2025年度二手房交易房產(chǎn)交易全程監(jiān)管及合同履行服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易房產(chǎn)交易全程監(jiān)管及合同履行服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人第二章房產(chǎn)交易全程監(jiān)管2.1房產(chǎn)信息審核2.2房產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)2.3房產(chǎn)交易流程監(jiān)督2.4房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范第三章合同履行服務(wù)3.1合同簽訂服務(wù)3.2合同備案服務(wù)3.3合同資金監(jiān)管服務(wù)3.4合同糾紛解決服務(wù)第四章合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)第五章合同價(jià)款及支付5.1房產(chǎn)交易價(jià)款5.2房產(chǎn)交易價(jià)款支付方式5.3房產(chǎn)交易價(jià)款支付時(shí)間第六章合同履行期限6.1房產(chǎn)交割時(shí)間6.2合同履行期限延長第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤瑺幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同效力第十一章合同附件11.1房產(chǎn)信息核實(shí)報(bào)告11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表11.3合同簽訂證明第十二章合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同保密13.1保密信息范圍13.2保密期限13.3保密義務(wù)第十四章合同解除與終止后的處理14.1房產(chǎn)交割手續(xù)14.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)退還14.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人真實(shí)意愿，自愿達(dá)成一致。1.2合同目的1.2.1明確雙方在2025年度二手房交易中的權(quán)利義務(wù)。1.2.2確保房產(chǎn)交易全程的規(guī)范、安全、高效。1.3合同當(dāng)事人1.3.1出賣方：[出賣方名稱]1.3.2買受方：[買受方名稱]1.3.3甲方：[甲方名稱]1.3.4乙方：[乙方名稱]第二章房產(chǎn)交易全程監(jiān)管2.1房產(chǎn)信息審核2.1.1乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)基本情況、權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)等。2.2房產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)2.2.1乙方負(fù)責(zé)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。2.2.2乙方通過查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息、房產(chǎn)檔案等方式進(jìn)行核實(shí)。2.3房產(chǎn)交易流程監(jiān)督2.3.1乙方對(duì)房產(chǎn)交易流程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保交易流程合法、合規(guī)。2.3.2乙方監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于合同簽訂、備案、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。2.4房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范2.4.1乙方針對(duì)房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和防范。2.4.2乙方通過風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，為雙方提供風(fēng)險(xiǎn)防范建議。第三章合同履行服務(wù)3.1合同簽訂服務(wù)3.1.1乙方協(xié)助甲方、乙方簽訂房產(chǎn)交易合同。3.1.2乙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合同條款合法、合理。3.2合同備案服務(wù)3.2.1乙方協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)交易合同備案手續(xù)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)提供備案所需材料，確保備案手續(xù)順利進(jìn)行。3.3合同資金監(jiān)管服務(wù)3.3.1乙方設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。3.3.2乙方確保交易資金的安全、合規(guī)使用。3.4合同糾紛解決服務(wù)3.4.1乙方為甲方、乙方提供合同糾紛解決建議。3.4.2乙方協(xié)助雙方通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決合同糾紛。第四章合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]4.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]4.1.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證：[房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)]4.2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證：[房產(chǎn)土地使用權(quán)證編號(hào)]4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.3.1交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：[交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)]4.3.2交易稅費(fèi)金額：[交易稅費(fèi)金額]第五章合同價(jià)款及支付5.1房產(chǎn)交易價(jià)款5.1.1房產(chǎn)交易價(jià)款：[房產(chǎn)交易價(jià)款]5.2房產(chǎn)交易價(jià)款支付方式5.2.1支付方式：[支付方式]5.3房產(chǎn)交易價(jià)款支付時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]5.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]第六章合同履行期限6.1房產(chǎn)交割時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交割時(shí)間：[房產(chǎn)交割時(shí)間]6.2合同履行期限延長6.2.1合同履行期限延長的條件：[合同履行期限延長的條件]6.2.2合同履行期限延長的程序：[合同履行期限延長的程序]第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除的條件：[合同解除的條件]7.2合同終止條件7.2.1合同終止的條件：[合同終止的條件]7.3合同解除與終止程序7.3.1合同解除與終止的程序：[合同解除與終止的程序]第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買受方未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]。8.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)闹Ц斗绞剑篬違約賠償?shù)闹Ц斗绞絔8.3.2違約賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間：[違約賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間]第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同解除或終止的其他情形。10.3合同效力10.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)信息核實(shí)報(bào)告11.1.1房產(chǎn)信息核實(shí)報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、權(quán)屬證明等。11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表11.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。11.3合同簽訂證明11.3.1合同簽訂證明應(yīng)包括合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。第十二章合同簽署12.1合同簽署主體12.1.1合同簽署主體為合同中列明的甲方、乙方。12.2合同簽署時(shí)間12.2.1合同簽署時(shí)間為[合同簽署時(shí)間]。12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)為[合同簽署地點(diǎn)]。第十三章合同保密13.1保密信息范圍13.1.1合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等均為保密信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。13.3保密義務(wù)13.3.1雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十四章合同解除與終止后的處理14.1房產(chǎn)交割手續(xù)14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)交割手續(xù)。14.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)退還14.2.1合同解除或終止后，應(yīng)退還的交易稅費(fèi)按實(shí)際交易情況進(jìn)行退還。14.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3.1合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算按合同約定或雙方協(xié)商進(jìn)行。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1在房產(chǎn)交易過程中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2如第三方提出同等條件的購買意向，甲方有權(quán)在[通知期限]內(nèi)表示購買意愿，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款1.2.1甲方對(duì)房產(chǎn)交易流程中的關(guān)鍵決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交易方式等。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方做出決策，并在甲方?jīng)Q定后履行相關(guān)義務(wù)。1.3甲方信息披露義務(wù)1.3.1甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、交易稅費(fèi)等。1.3.2如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方資金監(jiān)管要求1.4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將交易資金存入乙方指定的資金監(jiān)管賬戶。1.4.2乙方對(duì)甲方交易資金的監(jiān)管期限為[監(jiān)管期限]。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款2.1.1在房產(chǎn)交易過程中，乙方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交易方式等。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方做出決策，并在乙方?jīng)Q定后履行相關(guān)義務(wù)。2.2乙方信息披露義務(wù)2.2.1乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、交易稅費(fèi)等。2.2.2如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方資金監(jiān)管要求2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，將交易資金存入甲方指定的資金監(jiān)管賬戶。2.3.2甲方對(duì)乙方交易資金的監(jiān)管期限為[監(jiān)管期限]。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介責(zé)任條款3.1.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，為雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.1.2第三方中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為，由其自行承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用條款3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)。3.2.2第三方中介費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后[支付時(shí)間]。3.3第三方中介保密條款3.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介糾紛解決條款3.4.1第三方中介與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.5第三方中介合同終止條款3.5.1如第三方中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同關(guān)系。3.5.2合同解除后，第三方中介應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息核實(shí)報(bào)告2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表3.合同簽訂證明4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議6.爭議解決機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)買受方未按合同約定支付價(jià)款任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方通知后仍未交付的，視為違約。買受方未按合同約定支付價(jià)款，經(jīng)甲方通知后仍未支付的，視為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等。3.不動(dòng)產(chǎn)登記：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為。4.資金監(jiān)管：指在交易過程中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方提供虛假信息。解決辦法：發(fā)現(xiàn)虛假信息后，立即停止交易，并由提供虛假信息的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：交易資金監(jiān)管過程中，出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：立即通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并采取必要措施保障資金安全。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易過程中，需要全程監(jiān)管和合同履行服務(wù)。2.房產(chǎn)交易過程中，需要第三方中介提供專業(yè)服務(wù)。3.房產(chǎn)交易過程中，需要資金監(jiān)管確保交易安全。4.房產(chǎn)交易過程中，需要解決合同履行過程中的爭議。全文完。2025年度二手房交易房產(chǎn)交易全程監(jiān)管及合同履行服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度二手房交易房產(chǎn)交易全程監(jiān)管及合同履行服務(wù)的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)登記，未滿五年或者未滿五年且房屋性質(zhì)為住宅的房屋。2.房產(chǎn)交易全程監(jiān)管：指在二手房交易過程中，對(duì)交易雙方進(jìn)行全程監(jiān)督、管理，確保交易合法、合規(guī)、安全。3.合同履行服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供二手房交易全程監(jiān)管及相關(guān)服務(wù)，包括但不限于合同起草、簽訂、履行、變更、終止等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購買二手房的當(dāng)事人。2.乙方：指提供二手房交易全程監(jiān)管及合同履行服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.房產(chǎn)交易：指二手房買賣、租賃等交易行為。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供合法、合規(guī)、安全的二手房交易全程監(jiān)管及合同履行服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易全程監(jiān)管，確保交易合法、合規(guī)、安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供合法、合規(guī)、安全的二手房交易全程監(jiān)管及合同履行服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保甲方在交易過程中合法權(quán)益不受侵害。4.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行保密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地及乙方服務(wù)范圍。5.3合同履行方式1.乙方根據(jù)甲方需求，提供二手房交易全程監(jiān)管及合同履行服務(wù)。2.甲方按照合同約定，配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易全程監(jiān)管。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.監(jiān)管費(fèi)用：根據(jù)甲方實(shí)際交易金額的一定比例收取，具體比例由雙方在合同中約定。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供合同履行服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于合同起草、審核、修改、簽訂、履約指導(dǎo)等，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、傭金等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費(fèi)用。2.支付賬戶信息由乙方在合同中提供。7.3支付時(shí)間1.監(jiān)管費(fèi)用：在簽訂合同時(shí)一次性支付。2.服務(wù)費(fèi)用：在服務(wù)完成后一次性支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間及時(shí)支付費(fèi)用。2.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。3.甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。2.若甲方提供的交易信息不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方退還已收取的費(fèi)用。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.若一方違約，另一方可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、交易信息等。2.乙方在提供合同履行服務(wù)過程中獲取的甲方個(gè)人信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同履行地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.若一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。2.合同項(xiàng)下涉及甲方個(gè)人信息的部分。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同項(xiàng)下，乙方保留對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。13.2特殊權(quán)力保留1.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同。2.若出現(xiàn)爭議，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的合理要求，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，不影響其他合同的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同內(nèi)容。2.任何增減條款應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明。3.房產(chǎn)交易合同。4.房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)繳納憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.任何雙方約定的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。提供的交易信息不準(zhǔn)確、不完整：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。非法轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，合同解除。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，退還已收取的費(fèi)用。違反保密義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。非法解除合同：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理房屋所有權(quán)登記，未滿五年或未滿五年且房屋性質(zhì)為住宅的房屋。2.房產(chǎn)交易全程監(jiān)管：對(duì)二手房交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)、安全。3.合同履行服務(wù)：乙方提供合同起草、審核、簽訂、履約指導(dǎo)等服務(wù)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。5.調(diào)解：由第三方協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議。6.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決。7.訴訟：向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并記錄溝通情況。如甲方仍不支付，可暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并記錄溝通情況。如乙方仍不提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已收取的費(fèi)用，并可向法院提起訴訟。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并向甲方道歉。如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同終止或變更事宜。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入為保障二手房交易房產(chǎn)交易全程監(jiān)管及合同履行服務(wù)的質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商一致，引入第三方作為合同主體之一。2.第三方責(zé)任對(duì)二手房交易過程中的合法性和合規(guī)性進(jìn)行審核。對(duì)交易雙方提供的信息進(jìn)行保密。對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并及時(shí)告知雙方。3.第三方權(quán)利收取第三方服務(wù)費(fèi)用。對(duì)交易過程中的違法行為進(jìn)行制止和舉報(bào)。4.第三方義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理控制，確保交易安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加乙方有權(quán)對(duì)甲方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，有權(quán)制止并要求甲方改正。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定解除合同。2.乙方利益條款增加乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方支付合理的報(bào)酬，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用等。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的咨詢和指導(dǎo)。甲方可要求乙方在交易過程中保護(hù)其合法權(quán)益。2.甲方的利益條款增加甲方可要求乙方在交易過程中提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。甲方可要求乙方在交易過程中提供合理的費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。全文完。2025年度二手房交易房產(chǎn)交易全程監(jiān)管及合同履行服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式3.房產(chǎn)交易流程3.1簽訂合同3.2房產(chǎn)過戶3.3產(chǎn)權(quán)登記4.房產(chǎn)交易全程監(jiān)管服務(wù)4.1監(jiān)管范圍4.2監(jiān)管方式4.3監(jiān)管責(zé)任5.合同履行服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易合同13.2附件二：房產(chǎn)交易全程監(jiān)管服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________房產(chǎn)證號(hào)：________________2.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整支付方式：___________支付時(shí)間：___________3.房產(chǎn)交易流程3.1簽訂合同甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交易合同的簽訂。3.2房產(chǎn)過戶甲方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)交易合同后___________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后___________個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.房產(chǎn)交易全程監(jiān)管服務(wù)4.1監(jiān)管范圍乙方應(yīng)對(duì)甲方房產(chǎn)交易過程中的合同簽訂、過戶、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)進(jìn)行全程監(jiān)管。4.2監(jiān)管方式乙方通過現(xiàn)場查驗(yàn)、資料審核、法律咨詢等方式對(duì)房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)管。4.3監(jiān)管責(zé)任乙方對(duì)監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。5.合同履行服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)交易合同；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）提供房產(chǎn)交易相關(guān)法律咨詢；（5）對(duì)房產(chǎn)交易過程進(jìn)行全程監(jiān)管。5.2服務(wù)期限本合同履行期限為簽訂之日起至甲方房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元整，甲方應(yīng)在簽訂本合同后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照本合同約定提供全程監(jiān)管及合同履行服務(wù)；（2）要求乙方對(duì)房產(chǎn)交易過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為進(jìn)行反饋；（3）要求乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)法律咨詢。6.2甲方義務(wù)（1）按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易全程監(jiān)管；（3）在乙方提供法律咨詢時(shí)，如實(shí)提供相關(guān)信息。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)全部繳納完畢，并提供繳稅憑證給乙方。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為導(dǎo)致的合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）違約金的計(jì)算方式為：按違約金額的___________%計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自通知發(fā)出之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，未收到對(duì)方異議，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止情形。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易合同13.2附件二：房產(chǎn)交易全程監(jiān)管服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知甲方地址：________________乙方地址：________________14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，否則無效。14.4合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評(píng)估；（3）法律法規(guī)規(guī)定或交易習(xí)慣要求引入第三方。15.3第三方選擇與責(zé)任15.3.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.3.2第三方責(zé)任15.3.2.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)交易活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管；（3）對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估；（4）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（5）提供法律咨詢。15.3.2.2責(zé)任限額（1）第三方因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的___________倍；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不受前款限制；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)連帶責(zé)任，但不得超過其責(zé)任限額。15.4第三方介入程序15.4.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)與房產(chǎn)交易流程相協(xié)調(diào)，確保在甲乙雙方認(rèn)為必要的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。15.4.3第三方報(bào)告第三方在完成相關(guān)工作后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：（1）工作內(nèi)容；（2）工作結(jié)果；（3）存在的問題及建議。15.5第三方退出15.5.1退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）法律法規(guī)規(guī)定或交易習(xí)慣要求第三方退出。15.5.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理剩余事務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。16.2第三方介入時(shí)的合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及損害對(duì)方的合法權(quán)益。16.3第三方介入時(shí)的爭議解決若因第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照本合同第10條爭議解決方式處理。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正、誠信地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。17.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間應(yīng)遵循各自協(xié)議的約定，相互尊重、相互協(xié)作，共同維護(hù)交易秩序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格及支付方式、交易流程、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)交易全程監(jiān)管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含乙方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式、監(jiān)管責(zé)任等條款。說明：本附件為乙方提供服務(wù)的詳細(xì)說明，明確了乙方在合同履行過程中的職責(zé)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等條款。說明：本附件為第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議，明確了第三方在交易過程中的職責(zé)和責(zé)任。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等。說明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包含過戶所需材料、辦理流程、辦理時(shí)限等。說明：本附件為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的指南，幫助甲乙雙方了解過戶流程。6.附件六：稅費(fèi)繳納清單詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)種類、稅率、應(yīng)繳納金額等。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為爭議解決的詳細(xì)說明，明確了解決爭議的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為___________元。示例：甲方未在簽訂合同后___________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供全程監(jiān)管及合同履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲方損失人民幣_(tái)__________元，并支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.違約行為：第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)，隱瞞了房產(chǎn)的實(shí)際狀況，應(yīng)賠償甲乙雙方損失人民幣_(tái)__________元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在監(jiān)管過程中，未發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)賠償甲乙雙方損失人民幣_(tái)__________元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為___________元。示例：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。全文完。2025年度二手房交易房產(chǎn)交易全程監(jiān)管及合同履行服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同履行期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬變更情況2.4房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.交易流程3.1交易流程概述3.2交易雙方權(quán)利義務(wù)3.3交易流程時(shí)間安排3.4交易流程所需材料4.監(jiān)管服務(wù)4.1監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.2監(jiān)管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4監(jiān)管服務(wù)期限5.合同履行5.1合同履行主體5.2合同履行時(shí)間5.3合同履行地點(diǎn)5.4合同履行方式5.5合同履行責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同變更與解除后果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)8.4爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定效力12.合同附件清單12.1合同附件112.2合同附件212.3合同附件313.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定13.2合同份數(shù)保管14.合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署程序14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度二手房交易房產(chǎn)交易全程監(jiān)管及合同履行服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為2025001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。1.5合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系電話，住址/辦公地址。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系電話，住址/辦公地址。1.6合同履行期限本合同履行期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：______。房產(chǎn)證號(hào)：______。房產(chǎn)類型：______。房產(chǎn)面積：______平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備交易條件。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬變更情況房產(chǎn)現(xiàn)狀：______。權(quán)屬變更情況：______。2.4房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。支付方式：______。3.交易流程3.1交易流程概述3.2交易雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；協(xié)助辦理過戶手續(xù)；在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方權(quán)利義務(wù)：按合同約定支付房款；按合同約定接收房產(chǎn)；協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.3交易流程時(shí)間安排具體時(shí)間安排如下：看房：自合同簽訂之日起______日內(nèi)；簽訂買賣合同：自看房之日起______日內(nèi)；辦理過戶手續(xù)：自簽訂買賣合同之日起______日內(nèi)；交付房款：自辦理過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)；交付房產(chǎn)：自交付房款之日起______日內(nèi)。3.4交易流程所需材料甲方提供材料：房產(chǎn)證；身份證；其他相關(guān)證明材料。乙方提供材料：身份證；其他相關(guān)證明材料。4.監(jiān)管服務(wù)4.1監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：對(duì)房產(chǎn)交易過程的合法性、合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)管；對(duì)交易雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；提供法律咨詢及糾紛調(diào)解服務(wù)。4.2監(jiān)管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用及支付方式監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。支付方式：______。4.4監(jiān)管服務(wù)期限監(jiān)管服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。8.合同變更與解除8.1合同變更條件法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。8.2合同解除條件甲方無法提供合法房產(chǎn)權(quán)屬證明；乙方未按合同約定支付房款；任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同變更與解除程序8.3.1合同變更雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3.2合同解除任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.4合同變更與解除后果8.4.1合同變更合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。8.4.2合同解除甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；乙方應(yīng)退還甲方已提供的房產(chǎn)；雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式向守約方支付違約金；承擔(dān)因違約造成的損失；恢復(fù)守約方因違約所遭受的損失。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序書面提出爭議事項(xiàng)；雙方協(xié)商；如協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1合同附件清單房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；買賣合同；相關(guān)證明材料。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)規(guī)定本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.2合同份數(shù)保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.合同簽署13.1合同簽署主體本合同由甲方代表（簽字/蓋章）和乙方代表（簽字/蓋章）簽署。13.2合同簽署程序雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。13.3合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。13.4合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入條件交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方參與；法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入。8.3第三方介入程序8.3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入目的、范圍及期限。8.3.2第三方同意第