2025年房屋代持關(guān)系終止及權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房屋代持關(guān)系終止及權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.房屋代持關(guān)系2.1房屋基本情況2.2代持關(guān)系確立2.3代持期間權(quán)利義務(wù)3.房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1權(quán)益轉(zhuǎn)移方式3.2權(quán)益轉(zhuǎn)移條件3.3權(quán)益轉(zhuǎn)移程序4.付款方式與期限4.1付款金額4.2付款方式4.3付款期限5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同生效后的法律效力9.合同附件9.1附件一：房屋基本情況9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理12.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)12.3解除合同后的爭議解決13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)的履行13.3債權(quán)債務(wù)的終止14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1合同背景1.2合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在原協(xié)議項(xiàng)下房屋代持關(guān)系的終止，以及乙方對房屋所享有的權(quán)益的轉(zhuǎn)移，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3合同雙方甲方：________________________乙方：________________________2.房屋代持關(guān)系2.1房屋基本情況房屋地址：________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房屋面積：________________________房屋用途：________________________2.2代持關(guān)系確立根據(jù)原協(xié)議，乙方同意代甲方持有上述房屋產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。2.3代持期間權(quán)利義務(wù)在代持期間，乙方有權(quán)使用房屋，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為。乙方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋安全。3.房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1權(quán)益轉(zhuǎn)移方式乙方將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方，轉(zhuǎn)移方式包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證的變更登記。3.2權(quán)益轉(zhuǎn)移條件a.乙方已履行原協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)；b.房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；c.甲方同意接受房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移。3.3權(quán)益轉(zhuǎn)移程序乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，甲方在收到產(chǎn)權(quán)證后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.付款方式與期限4.1付款金額甲方應(yīng)向乙方支付房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3付款期限甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成付款，逾期未付款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.違約責(zé)任5.1違約情形本協(xié)議項(xiàng)下，任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任a.支付違約金；b.承擔(dān)因違約給對方造成的損失；c.按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金及損失賠償，守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。6.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，提交仲裁申請，仲裁委員會(huì)應(yīng)依法進(jìn)行仲裁。7.合同解除7.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形；c.一方違約，另一方給予解除通知。7.2合同解除程序解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任的承擔(dān)等。8.合同生效8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。8.3合同生效后的法律效力本協(xié)議生效后，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)。9.合同附件9.1附件一：房屋基本情況附件一詳細(xì)列明了房屋的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等信息。9.2附件二：付款憑證附件二為甲方支付房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于原協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明等。10.合同變更10.1合同變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更后的效力合同變更后，變更內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件本協(xié)議終止條件包括但不限于協(xié)議約定的終止條件、雙方協(xié)商一致終止協(xié)議、法律規(guī)定的終止條件等。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對方，并注明終止原因。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋權(quán)益的最終轉(zhuǎn)移、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等。12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋權(quán)益的返還、剩余款項(xiàng)的退還等。12.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。12.3解除合同后的爭議解決合同解除后的爭議，仍應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移合同解除后，原協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但雙方另有約定的除外。13.2債權(quán)債務(wù)的履行合同解除后，原協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)應(yīng)按照原協(xié)議約定履行。13.3債權(quán)債務(wù)的終止合同解除后，原協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，雙方不再承擔(dān)原協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，可采用書面形式或雙方約定的其他方式，送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋代持關(guān)系終止及權(quán)益轉(zhuǎn)移，確保各方權(quán)益得到保障。2.第三方介入方式2.1中介方中介方是指在房屋代持關(guān)系終止及權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方。2.2評估方評估方是指在房屋代持關(guān)系終止及權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的第三方。2.3擔(dān)保方擔(dān)保方是指在房屋代持關(guān)系終止及權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對因自身原因?qū)е碌募滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理手續(xù)等。4.3利益第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并在本協(xié)議中予以約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并在本協(xié)議中予以約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并在本協(xié)議中予以約定。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入程序第三方介入本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本協(xié)議中明確第三方的介入程序。6.2第三方介入條件a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.第三方同意按照本協(xié)議約定履行職責(zé)；c.甲乙雙方同意第三方介入。6.3第三方介入后的變更第三方介入后，甲乙雙方可就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行調(diào)整，并在本協(xié)議中予以明確。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入本協(xié)議后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，提交仲裁申請，仲裁委員會(huì)應(yīng)依法進(jìn)行仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件a.第三方無法履行職責(zé)；b.第三方違反本協(xié)議約定；c.甲乙雙方協(xié)商一致。8.2合同解除程序合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并注明解除原因。8.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋權(quán)益的最終轉(zhuǎn)移、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等。9.第三方介入后的債權(quán)債務(wù)9.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移第三方介入后，原協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但雙方另有約定的除外。9.2債權(quán)債務(wù)的履行第三方介入后，原協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)應(yīng)按照原協(xié)議約定履行。9.3債權(quán)債務(wù)的終止第三方介入后，原協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，雙方不再承擔(dān)原協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：詳細(xì)列明房屋的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、建筑年代、裝修情況等。說明：此附件作為房屋代持關(guān)系終止及權(quán)益轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：付款憑證要求：提供甲方支付房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：此附件用于證明甲方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要憑證。3.附件三：原協(xié)議要求：提供甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋代持協(xié)議》。說明：此附件作為本協(xié)議的補(bǔ)充，用于明確雙方在原協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬，確保權(quán)益轉(zhuǎn)移的合法性。5.附件五：雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同的有效性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇的爭議解決方式及機(jī)構(gòu)的協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間支付房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法律規(guī)定。損失賠償以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時(shí)間支付房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用，逾期____天，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，逾期____天，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年房屋代持關(guān)系終止及權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的房屋代持關(guān)系終止及權(quán)益轉(zhuǎn)移事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋代持：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方作為名義產(chǎn)權(quán)人代為持有房屋產(chǎn)權(quán)。2.房屋權(quán)益：指房屋所擁有的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的，乙方代持的房產(chǎn)。2.代持：指乙方以甲方名義持有房屋產(chǎn)權(quán)。3.終止：指甲方與乙方之間的房屋代持關(guān)系結(jié)束。4.權(quán)益轉(zhuǎn)移：指乙方將房屋權(quán)益及產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移給甲方或其他指定方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在房屋代持期間履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方將房屋權(quán)益及產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移給甲方或其他指定方。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代持費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，履行房屋代持義務(wù)，確保房屋權(quán)益不受侵害。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)益及產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代持費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)益及產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋權(quán)益及產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房屋權(quán)益及產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。2.乙方將房屋權(quán)益及產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移給甲方或其他指定方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋權(quán)益及產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代持費(fèi)用：乙方代持房屋期間，甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.代理費(fèi)用：乙方在辦理房屋權(quán)益及產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的代理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：因房屋代持關(guān)系終止及權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商解決。7.2支付方式1.代持費(fèi)用及代理費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式進(jìn)行支付。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.代持費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)代持年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年代持費(fèi)用。2.代理費(fèi)用：乙方在辦理完房屋權(quán)益及產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移手續(xù)后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)支付代理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的一個(gè)月內(nèi)支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相關(guān)憑證，證明已支付的費(fèi)用。2.甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法合規(guī)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付代持費(fèi)用、代理費(fèi)用或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的20%。2.甲方未按合同約定辦理房屋權(quán)益及產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致房屋權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方未按合同約定辦理房屋權(quán)益及產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。2.賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)依法作出裁決，雙方應(yīng)自覺履行裁決結(jié)果。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方不得擅自變更或解除合同。2.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋權(quán)益及產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移過程中，對乙方提出合理要求的權(quán)力。2.乙方保留在房屋代持期間，對甲方提出合理要求的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房屋代持關(guān)系終止及權(quán)益轉(zhuǎn)移事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的文件、資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋代持關(guān)系終止及權(quán)益轉(zhuǎn)移的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋代持關(guān)系證明3.房屋權(quán)益及產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移申請表4.代持費(fèi)用支付憑證5.代理費(fèi)用支付憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)議修改或補(bǔ)充文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付代持費(fèi)用、代理費(fèi)用或其他費(fèi)用。未按合同約定辦理房屋權(quán)益及產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移。2.乙方違約：未按合同約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致房屋權(quán)益受損。未按合同約定辦理房屋權(quán)益及產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.房屋代持：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方作為名義產(chǎn)權(quán)人代為持有房屋產(chǎn)權(quán)。2.房屋權(quán)益：指房屋所擁有的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)助下，自行協(xié)商解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持費(fèi)用支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用，如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：房屋權(quán)益及產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移受阻。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決或申請仲裁。4.問題：合同修改或補(bǔ)充未達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決或申請仲裁。5.問題：合同解除后，房屋權(quán)益及產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理房屋權(quán)益及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)作為見證人，見證甲方與乙方之間的房屋代持關(guān)系終止及權(quán)益轉(zhuǎn)移事宜。第三方應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)文件和資料，以證明合同履行情況。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋代持期間，按照合同約定支付代持費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在房屋權(quán)益及產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移后，按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在房屋代持期間，不得損害其合法權(quán)益。2.乙方的利益條款：乙方在房屋代持期間，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)。乙方在房屋權(quán)益及產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移后，享有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付代持費(fèi)用、代理費(fèi)用或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在房屋代持期間，不得擅自處置房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在房屋權(quán)益及產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移后，不得干涉乙方的房屋權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房屋代持期間，按照合同約定履行代持義務(wù)。甲方可要求乙方在房屋權(quán)益及產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋代持期間的收益權(quán)。甲方可享受房屋權(quán)益及產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移后的完全產(chǎn)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致房屋權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在房屋代持期間，不得擅自處置房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年房屋代持關(guān)系終止及權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議原則二、協(xié)議雙方1.房屋代持方信息2.房屋權(quán)益方信息3.協(xié)議代理三、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋位置信息3.房屋現(xiàn)狀描述四、代持關(guān)系終止原因1.法律原因2.合同原因3.其他原因五、權(quán)益轉(zhuǎn)移條件1.權(quán)益轉(zhuǎn)移前提2.權(quán)益轉(zhuǎn)移方式3.權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間六、權(quán)益轉(zhuǎn)移內(nèi)容1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.房屋收益分配3.房屋債務(wù)承擔(dān)七、代持方權(quán)利義務(wù)1.代持期間權(quán)利2.代持期間義務(wù)3.代持關(guān)系終止后權(quán)利4.代持關(guān)系終止后義務(wù)八、權(quán)益方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)益獲取方式2.權(quán)益行使方式3.權(quán)益維護(hù)義務(wù)4.權(quán)益轉(zhuǎn)移后義務(wù)九、違約責(zé)任1.代持方違約責(zé)任2.權(quán)益方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件十二、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋代持協(xié)議復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、其他約定1.通知方式2.通訊地址3.協(xié)議解釋權(quán)4.協(xié)議修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景1.1雙方于[日期]簽訂《房屋代持協(xié)議》；1.2現(xiàn)因[原因]，雙方協(xié)商一致，決定終止代持關(guān)系并轉(zhuǎn)移房屋權(quán)益。2.協(xié)議目的2.1明確雙方在房屋代持關(guān)系終止后的權(quán)益；2.2規(guī)范房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)移過程；2.3維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.協(xié)議原則3.1合法原則；3.2公平原則；3.3誠信原則。二、協(xié)議雙方1.房屋代持方信息1.1名稱：[代持方名稱]1.2法定代表人：[代持方法定代表人姓名]1.3注冊地址：[代持方注冊地址]2.房屋權(quán)益方信息2.1名稱：[權(quán)益方名稱]2.2法定代表人：[權(quán)益方法定代表人姓名]2.3注冊地址：[權(quán)益方注冊地址]3.協(xié)議代理3.1雙方同意授權(quán)[代理人姓名]代表本方參與本協(xié)議的簽訂、履行和爭議解決。三、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.2房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]2.房屋位置信息2.1房屋地址：[房屋地址]2.2房屋坐落：[房屋坐落]3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述]，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。四、代持關(guān)系終止原因1.法律原因1.1[具體法律原因]2.合同原因2.1[具體合同原因]3.其他原因3.1[具體其他原因]五、權(quán)益轉(zhuǎn)移條件1.權(quán)益轉(zhuǎn)移前提1.1雙方已履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)；1.2房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)法律文件齊全；1.3雙方無爭議。2.權(quán)益轉(zhuǎn)移方式2.1房屋產(chǎn)權(quán)證登記轉(zhuǎn)移；2.2房屋收益分配。3.權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間3.1[具體權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間]六、權(quán)益轉(zhuǎn)移內(nèi)容1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.1房屋產(chǎn)權(quán)自[日期]起歸權(quán)益方所有；1.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.房屋收益分配2.1房屋租金、增值等收益自[日期]起歸權(quán)益方所有；2.2雙方就房屋收益分配達(dá)成一致。3.房屋債務(wù)承擔(dān)3.1雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)有債務(wù)由代持方承擔(dān)；3.2權(quán)益方不承擔(dān)房屋現(xiàn)有債務(wù)。七、代持方權(quán)利義務(wù)1.代持期間權(quán)利1.1在代持期間，代持方有權(quán)按照本協(xié)議約定行使房屋相關(guān)權(quán)利；1.2代持方有權(quán)要求權(quán)益方按約定支付代持費(fèi)用。2.代持期間義務(wù)2.1代持方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋安全；2.2代持方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行代持義務(wù)。3.代持關(guān)系終止后權(quán)利3.1代持方有權(quán)要求權(quán)益方支付代持期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.2代持方有權(quán)要求權(quán)益方返還代持期間代持的房屋相關(guān)文件。4.代持關(guān)系終止后義務(wù)4.1代持方應(yīng)在協(xié)議終止后[日期]內(nèi)將房屋相關(guān)文件交付權(quán)益方；4.2代持方應(yīng)協(xié)助權(quán)益方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。八、權(quán)益方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)益獲取方式1.1權(quán)益方通過本協(xié)議獲得房屋產(chǎn)權(quán)；1.2權(quán)益方有權(quán)要求代持方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.權(quán)益行使方式2.1權(quán)益方有權(quán)行使房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；2.2權(quán)益方有權(quán)要求代持方協(xié)助處理房屋相關(guān)事宜。3.權(quán)益維護(hù)義務(wù)3.1權(quán)益方應(yīng)妥善維護(hù)房屋，防止房屋受損；3.2權(quán)益方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。4.權(quán)益轉(zhuǎn)移后義務(wù)4.1權(quán)益方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付代持費(fèi)用；4.2權(quán)益方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移后的所有責(zé)任。九、違約責(zé)任1.代持方違約責(zé)任1.1代持方未按約定履行代持義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.2代持方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.權(quán)益方違約責(zé)任2.1權(quán)益方未按約定支付代持費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2權(quán)益方未按約定履行房屋維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任3.1如因第三方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序2.1爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則。十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件1.1雙方簽署并蓋章；1.2協(xié)議經(jīng)[日期]前生效。2.協(xié)議終止條件2.1雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；2.2協(xié)議約定的終止條件成就。3.協(xié)議解除條件3.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；3.2協(xié)議約定的解除條件成就。十二、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋代持協(xié)議復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期：[日期]2.簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]3.簽署人員：代持方代表：（簽字）權(quán)益方代表：（簽字）十四、其他約定1.通知方式1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知；1.2通知送達(dá)地址：[代持方地址]、[權(quán)益方地址]。2.通訊地址1.1代持方通訊地址：[代持方通訊地址]1.2權(quán)益方通訊地址：[權(quán)益方通訊地址]3.協(xié)議解釋權(quán)3.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸代持方和權(quán)益方共同所有。4.協(xié)議修改與補(bǔ)充4.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。代持方代表：（簽字）權(quán)益方代表：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款1.1甲方在本協(xié)議中享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移的同意、代持費(fèi)用調(diào)整、爭議解決等。1.2乙方在行使權(quán)利或履行義務(wù)前，應(yīng)征得甲方的書面同意。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款2.1在房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中，如出現(xiàn)資金需求，甲方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款2.1甲方有權(quán)對乙方代持期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋維護(hù)、租賃等。2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋使用情況，并接受甲方的檢查。4.甲方解約權(quán)條款2.1如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款2.1甲方在本協(xié)議中承擔(dān)的代持費(fèi)用、稅費(fèi)等，乙方應(yīng)按照約定支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款1.1乙方在本協(xié)議中享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移的同意、代持費(fèi)用調(diào)整、爭議解決等。1.2甲方在行使權(quán)利或履行義務(wù)前，應(yīng)征得乙方的書面同意。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款2.1在房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中，如出現(xiàn)資金需求，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款2.1乙方有權(quán)對甲方代持期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋維護(hù)、租賃等。2.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告房屋使用情況，并接受乙方的檢查。4.乙方解約權(quán)條款2.1如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款2.1乙方在本協(xié)議中承擔(dān)的代持費(fèi)用、稅費(fèi)等，甲方應(yīng)按照約定支付。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款1.1本協(xié)議涉及的中介機(jī)構(gòu)為[中介機(jī)構(gòu)名稱]，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、辦理相關(guān)手續(xù)等。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由代持方或權(quán)益方支付，具體由雙方協(xié)商決定。3.中介責(zé)任條款3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到勤勉、誠信的義務(wù)，為雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2如中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介保密條款4.1中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介解約條款5.1如中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋代持協(xié)議復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.代持方未按約定履行代持義務(wù)，如未妥善保管房屋、未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用等。b.權(quán)益方未按約定支付代持費(fèi)用或履行房屋維護(hù)義務(wù)。c.任何一方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。d.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露雙方信息。2.違約行為認(rèn)定：a.根據(jù)協(xié)議條款及雙方協(xié)商一致，認(rèn)定是否存在違約行為。b.如發(fā)生爭議，提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.房屋代持：指一方代為持有他人房屋產(chǎn)權(quán)的行為。2.權(quán)益轉(zhuǎn)移：指房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持方未妥善保管房屋。解決辦法：代持方應(yīng)按照協(xié)議約定，定期向權(quán)益方報(bào)告房屋使用情況，接受權(quán)益方檢查。2.問題：權(quán)益方未按時(shí)支付代持費(fèi)用。解決辦法：權(quán)益方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付代持費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)的場景：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方代為持有房屋產(chǎn)權(quán)，雙方協(xié)商一致終止代持關(guān)系并轉(zhuǎn)移權(quán)益。2.乙方為主導(dǎo)的場景：乙方為房屋所有權(quán)人，甲方代為持有房屋產(chǎn)權(quán)，雙方協(xié)商一致終止代持關(guān)系并轉(zhuǎn)移權(quán)益。3.有第三方中介的場景：雙方通過中介機(jī)構(gòu)協(xié)商簽訂協(xié)議，中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。全文完。2025年房屋代持關(guān)系終止及權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（房屋代持方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原房屋所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方與乙方之間存在房屋代持關(guān)系，現(xiàn)因乙方原因，雙方協(xié)商一致，終止房屋代持關(guān)系，并就相關(guān)權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)移。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋代持關(guān)系終止及權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋代持：指甲方代乙方持有房屋所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的行為。（2）權(quán)益轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋代持期間的權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等，轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指本協(xié)議涉及的房屋，具體地址為：____________________。（2）權(quán)益：指甲方在房屋代持期間所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在房屋代持關(guān)系終止后，將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。（2）甲方有義務(wù)在房屋代持期間，妥善保管房屋，確保房屋安全。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，在房屋代持關(guān)系終止后，將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付甲方在房屋代持期間所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)在房屋代持關(guān)系終止后，配合甲方辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自房屋代持關(guān)系終止之日起至房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，依法辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）房屋代持關(guān)系終止。（2）房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，終止房屋代持關(guān)系。（2）雙方依法辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.4終止后果（1）房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方不再享有房屋代持期間的權(quán)益。（2）乙方取得房屋所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋代持期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。（2）房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如過戶稅費(fèi)、評估費(fèi)等。（3）因違反本協(xié)議約定而產(chǎn)生的違約金。7.2支付方式（1）房屋代持期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。（2）房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間（1）房屋代持期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)按照約定的支付方式，及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用。（2）如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)益轉(zhuǎn)移延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付房屋代持期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_____%。（2）甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋評估價(jià)值的_____%。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_____%。（2）乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋評估價(jià)值的_____%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金。（2）違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止，為保密期限。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法辦理過戶手續(xù)。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋過戶稅費(fèi)增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）違反法律法規(guī)的。（3）損害對方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對自身合法權(quán)益的獨(dú)立主張權(quán)。（2）除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得未經(jīng)對方同意，將本協(xié)議中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留（1）在房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，保留必要的特殊權(quán)力。（2）特殊權(quán)力包括但不限于：要求對方提供相關(guān)證明、要求對方承擔(dān)違約責(zé)任等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對本協(xié)議原有條款具有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)積極參與，共同解決房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或約定，均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋代持方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（原房屋所有權(quán)人）：名稱：____