2025年度離婚協(xié)議書(shū)中房產(chǎn)分割范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度離婚協(xié)議書(shū)中房產(chǎn)分割范本本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3房產(chǎn)分割原則1.4房產(chǎn)分割方式1.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.6房產(chǎn)分割后的權(quán)屬1.7房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任1.8房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理1.9房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)1.10房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理1.11房產(chǎn)分割后的子女撫養(yǎng)1.12房產(chǎn)分割后的財(cái)產(chǎn)分割1.13房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任1.14合同的生效、解除及爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1協(xié)議甲方（男方）：姓名，身份證號(hào)碼，住址1.1.2協(xié)議乙方（女方）：姓名，身份證號(hào)碼，住址1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)名稱：__________1.2.2房產(chǎn)地址：__________1.2.3房產(chǎn)證號(hào)：__________1.2.4房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)日期：__________1.2.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：__________1.3房產(chǎn)分割原則1.3.1房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。1.3.2房產(chǎn)分割應(yīng)以房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)，充分考慮雙方的實(shí)際需求。1.4房產(chǎn)分割方式1.4.1房產(chǎn)分割方式為：__________1.4.2分割后的房產(chǎn)，甲方享有__________權(quán)益，乙方享有__________權(quán)益。1.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.5.1雙方同意在房產(chǎn)分割后辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.5.2雙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，共同向房產(chǎn)管理部門(mén)提交相關(guān)申請(qǐng)材料。1.5.3辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由雙方按照房產(chǎn)分割比例承擔(dān)。1.6房產(chǎn)分割后的權(quán)屬1.6.1房產(chǎn)分割后，甲方擁有__________房產(chǎn)的完全所有權(quán)。1.6.2房產(chǎn)分割后，乙方擁有__________房產(chǎn)的完全所有權(quán)。1.7房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任1.7.1房產(chǎn)分割后，甲方承擔(dān)__________房產(chǎn)的維修責(zé)任。1.7.2房產(chǎn)分割后，乙方承擔(dān)__________房產(chǎn)的維修責(zé)任。1.8房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理1.8.1房產(chǎn)分割后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行物業(yè)管理合同。1.8.2房產(chǎn)分割后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行物業(yè)管理合同。1.9房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)1.9.1房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)，由雙方按照房產(chǎn)分割比例承擔(dān)。1.9.2雙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.10房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理1.10.1房產(chǎn)分割后，雙方對(duì)原房產(chǎn)所欠債務(wù)的承擔(dān)，按照房產(chǎn)分割比例處理。1.10.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)分割后房產(chǎn)所產(chǎn)生的新債務(wù)。1.11房產(chǎn)分割后的子女撫養(yǎng)1.11.1房產(chǎn)分割不影響雙方對(duì)子女的撫養(yǎng)權(quán)。1.11.2雙方應(yīng)繼續(xù)履行子女撫養(yǎng)義務(wù)，共同承擔(dān)子女的教育、醫(yī)療等費(fèi)用。1.12房產(chǎn)分割后的財(cái)產(chǎn)分割1.12.1房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)按照離婚協(xié)議書(shū)中財(cái)產(chǎn)分割條款執(zhí)行。1.12.2雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割后，辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)分割手續(xù)。1.13房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任1.13.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。1.13.2違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。1.14合同的生效、解除及爭(zhēng)議解決1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。1.14.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。1.13房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任1.13.1若甲方未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的1%。1.13.2若乙方未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的1%。1.13.3若任何一方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任，另一方有權(quán)要求其立即履行，并承擔(dān)因延遲維修造成的損失。1.13.4若任何一方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其立即補(bǔ)繳，并支付滯納金。1.13.5若任何一方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)，另一方有權(quán)要求其立即補(bǔ)繳，并支付滯納金。1.13.6若任何一方違反子女撫養(yǎng)責(zé)任，另一方有權(quán)要求其立即履行，并承擔(dān)因違反撫養(yǎng)責(zé)任造成的損失。1.13.7違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。1.14合同的生效、解除及爭(zhēng)議解決1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.14.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；1.14.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決；1.14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.14.3爭(zhēng)議解決：1.14.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；1.14.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；1.14.3.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。1.15通知和送達(dá)1.15.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的住所或一知的通信地址。1.15.2.1親自交付，并由收件人簽字確認(rèn)；1.15.2.2通過(guò)掛號(hào)信郵寄，郵戳日期為送達(dá)日期；1.15.2.3通過(guò)快遞公司送達(dá)，快遞公司提供的送達(dá)憑證為送達(dá)日期。1.16不可抗力1.16.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。1.16.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。1.16.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止，合同中止期間不計(jì)算在合同履行期限內(nèi)。1.17其他1.17.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.17.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.17.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入1.15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.15.2第三方介入的范圍：1.15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)分割過(guò)程中，若雙方同意，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合等服務(wù)。1.15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)分割前，雙方可共同聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。1.15.2.3律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過(guò)程中，雙方可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。1.15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：若涉及財(cái)產(chǎn)分割，雙方可聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行審計(jì)。1.15.3第三方選擇：1.15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。1.15.3.2第三方的選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)費(fèi)用等因素。1.15.4第三方責(zé)任：1.15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德，保證其服務(wù)的準(zhǔn)確性和公正性。1.15.4.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.15.5第三方責(zé)任限額：1.15.5.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。1.15.5.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。1.15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：1.15.6.1第三方僅代表自身提供服務(wù)，不對(duì)合同雙方的權(quán)益承擔(dān)責(zé)任。1.15.6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。1.15.6.3第三方應(yīng)獨(dú)立開(kāi)展工作，不得受合同雙方或其他外部因素的影響。1.15.7第三方介入的具體條款：1.15.7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)約定，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等。1.15.7.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.15.8第三方介入的終止：1.15.8.1第三方介入的終止需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。1.15.8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告，并妥善處理相關(guān)事宜。1.15.9第三方介入的費(fèi)用：1.15.9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。1.15.9.2若合同雙方未在服務(wù)協(xié)議中約定費(fèi)用，則由實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包含協(xié)議雙方的簽名、日期，以及房產(chǎn)分割的具體條款。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)的主要內(nèi)容，是合同的核心附件。2.附件二：房產(chǎn)基本情況證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的基本情況，為房產(chǎn)分割提供依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等條款。說(shuō)明：若涉及第三方介入，本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的材料清單。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納。6.附件六：子女撫養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：包括子女撫養(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費(fèi)、探望權(quán)等條款。說(shuō)明：若涉及子女撫養(yǎng)問(wèn)題，本附件為子女撫養(yǎng)協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容。7.附件七：財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：包括財(cái)產(chǎn)分割的具體條款，如現(xiàn)金、股票、房產(chǎn)等。說(shuō)明：若涉及財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，本附件為財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付憑證復(fù)印件。說(shuō)明：證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約金未按時(shí)支付房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未按時(shí)辦理房產(chǎn)分割后未按約定承擔(dān)維修責(zé)任房產(chǎn)分割后未按約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用房產(chǎn)分割后未按約定承擔(dān)稅費(fèi)房產(chǎn)分割后未按約定承擔(dān)債務(wù)子女撫養(yǎng)未按約定履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金未按時(shí)支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同約定金額的____%。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未按時(shí)辦理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的____%。房產(chǎn)分割后未按約定承擔(dān)維修責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因維修延誤造成的損失。房產(chǎn)分割后未按約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的滯納金。房產(chǎn)分割后未按約定承擔(dān)稅費(fèi)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)繳納稅費(fèi)而產(chǎn)生的滯納金。房產(chǎn)分割后未按約定承擔(dān)債務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的債務(wù)損失。子女撫養(yǎng)未按約定履行：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為對(duì)子女造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同約定金額的1%。若甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的0.5%。全文完。2025年度離婚協(xié)議書(shū)中房產(chǎn)分割范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度離婚過(guò)程中，關(guān)于夫妻共同房產(chǎn)的分割事宜，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)的、登記在雙方名下的住宅、商業(yè)房產(chǎn)等；2.共同財(cái)產(chǎn)：指甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)、存款、股票、債券等；3.分割：指甲方與乙方按照本合同約定，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分，確定各自擁有的份額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.離婚：指甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因感情破裂或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，向人民法院提出離婚申請(qǐng)；2.離婚協(xié)議書(shū)：指甲方與乙方在離婚過(guò)程中，就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議；3.房產(chǎn)分割：指甲方與乙方在離婚協(xié)議書(shū)中，就共同房產(chǎn)的歸屬、使用權(quán)、收益權(quán)等進(jìn)行劃分。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定，進(jìn)行房產(chǎn)分割；2.有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.有權(quán)要求乙方按照本合同約定，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有義務(wù)按照本合同約定，進(jìn)行房產(chǎn)分割；2.有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.有義務(wù)按照本合同約定，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)分割完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方與乙方共同約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定，就房產(chǎn)分割事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依法判決房產(chǎn)分割事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方與乙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)分割完畢；2.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.房產(chǎn)分割完畢后，甲方與乙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；2.終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。6.4終止后果1.房產(chǎn)分割完畢后，甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.終止協(xié)議生效后，本合同終止履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：由甲乙雙方共同承擔(dān)，根據(jù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告確定；2.過(guò)戶稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)；3.律師費(fèi)：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由敗訴方承擔(dān)；4.其他費(fèi)用：包括但不限于公告費(fèi)、交通費(fèi)等，由實(shí)際產(chǎn)生方承擔(dān)。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商一致，以現(xiàn)金方式支付上述費(fèi)用；2.轉(zhuǎn)賬支付：雙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付；3.支票支付：雙方可使用支票方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.評(píng)估報(bào)告出具后10日內(nèi)，支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)；2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付過(guò)戶稅費(fèi)；3.律師費(fèi)在律師服務(wù)結(jié)束后，由敗訴方支付；4.其他費(fèi)用在實(shí)際發(fā)生后的10日內(nèi)，由實(shí)際產(chǎn)生方支付。7.4支付條款1.支付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的收款憑證；2.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊钸`約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；3.如因甲乙雙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，增加部分由雙方按照本合同約定承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；2.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金金額根據(jù)違約程度確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%；2.賠償金額可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的房產(chǎn)信息；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)分割完畢之日止。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非甲乙雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免和克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3.其他甲乙雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本合同；3.不可抗力結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)；2.調(diào)節(jié)不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.仲裁或調(diào)節(jié)均不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲乙任何一方可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家利益、公共利益的合同；2.法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；3.涉及第三人利益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；2.甲乙雙方對(duì)本合同未明確規(guī)定的事項(xiàng)，保留各自的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲乙雙方對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)信息，保留各自的隱私權(quán)；2.甲乙雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密，保留各自的商業(yè)秘密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出；2.雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽署書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；2.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的相關(guān)資料；2.甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方可通過(guò)電話、郵件、短信等方式進(jìn)行溝通；2.甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房產(chǎn)分割事宜的完整協(xié)議，本合同具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.除本合同約定的內(nèi)容外，甲乙雙方無(wú)權(quán)增減合同條款；2.任何增減條款均需書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件3.律師服務(wù)協(xié)議4.修改或補(bǔ)充協(xié)議5.協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟的相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；乙方未按時(shí)支付費(fèi)用；任何一方違反保密條款；任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)；任何一方未按照合同約定履行房產(chǎn)分割事宜。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，需有確鑿的證據(jù)；違約行為的認(rèn)定，需依據(jù)合同約定和法律規(guī)定；違約行為的認(rèn)定，需由雙方協(xié)商或第三方仲裁機(jī)構(gòu)作出。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的法律行為。2.共同財(cái)產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)。3.房產(chǎn)分割：指夫妻在離婚過(guò)程中對(duì)共同房產(chǎn)進(jìn)行劃分，確定各自擁有的份額。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的法律程序。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符。解決辦法：重新進(jìn)行評(píng)估，或協(xié)商確定房產(chǎn)價(jià)值。2.問(wèn)題：一方拒絕履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：追究違約方的法律責(zé)任，并要求賠償損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)共同房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。第三方為律師，提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)事宜。2.第三方的責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。律師應(yīng)依法提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.第三方的權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，以便進(jìn)行評(píng)估。律師有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)，以便提供法律服務(wù)。4.第三方的義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。律師應(yīng)按時(shí)完成法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，以便了解房產(chǎn)狀況。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)分割過(guò)程中，給予合理的時(shí)間和空間。2.增加乙方的多種利益條款：乙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方在房產(chǎn)分割后，享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方不得隱瞞房產(chǎn)狀況，如有隱瞞，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方不得濫用權(quán)利，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，以便了解房產(chǎn)狀況。甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中，給予合理的時(shí)間和空間。2.增加甲方的多種利益條款：甲方在房產(chǎn)分割過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。甲方在房產(chǎn)分割后，享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方不得隱瞞房產(chǎn)狀況，如有隱瞞，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方不得濫用權(quán)利，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度離婚協(xié)議書(shū)中房產(chǎn)分割范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)登記情況第三章房產(chǎn)分割原則3.1公平原則3.2合理原則3.3照顧子女原則3.4照顧老人原則3.5其他原則第四章房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割方式一4.2房產(chǎn)分割方式二4.3房產(chǎn)分割方式三第五章房產(chǎn)分割的具體方案5.1房產(chǎn)分割方案一5.2房產(chǎn)分割方案二5.3房產(chǎn)分割方案三第六章房產(chǎn)分割的執(zhí)行6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2房產(chǎn)分割款的支付6.3房產(chǎn)分割的登記第七章房產(chǎn)分割的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限第八章房產(chǎn)分割的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九章合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十章合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一章合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同的簽署12.1簽署人12.2簽署日期第十三章合同的保管13.1保管人13.2保管方式第十四章合同的其他事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同爭(zhēng)議的管轄14.3合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度離婚協(xié)議書(shū)中房產(chǎn)分割協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方當(dāng)事人：1.4.1甲方（男方）：_______1.4.2乙方（女方）：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.5房產(chǎn)登記情況：_______第三章房產(chǎn)分割原則3.1公平原則：雙方當(dāng)事人應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行房產(chǎn)分割。3.2合理原則：房產(chǎn)分割方案應(yīng)合理，充分考慮雙方的實(shí)際需求和房產(chǎn)價(jià)值。3.3照顧子女原則：房產(chǎn)分割時(shí)應(yīng)優(yōu)先考慮子女的居住需求和生活環(huán)境。3.4照顧老人原則：如有老人居住在房產(chǎn)內(nèi)，分割方案應(yīng)考慮老人的居住權(quán)益。3.5其他原則：其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)原則。第四章房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割方式一：房產(chǎn)歸一方所有，另一方獲得相應(yīng)的分割款。4.2房產(chǎn)分割方式二：雙方共同擁有房產(chǎn)，但各自享有不同的份額。4.3房產(chǎn)分割方式三：房產(chǎn)歸一方所有，另一方獲得房產(chǎn)的居住權(quán)。第五章房產(chǎn)分割的具體方案5.1房產(chǎn)分割方案一：_______5.2房產(chǎn)分割方案二：_______5.3房產(chǎn)分割方案三：_______第六章房產(chǎn)分割的執(zhí)行6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過(guò)戶協(xié)議等。6.2房產(chǎn)分割款的支付：_______6.3房產(chǎn)分割的登記：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。第七章房產(chǎn)分割的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)分割過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。第八章房產(chǎn)分割的違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付分割款、未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______。8.2.2如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章合同的生效與終止9.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.1雙方已完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)。9.2.2任何一方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)另一方同意。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十章合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：任何補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同的簽署12.1簽署人：甲方（男方）：_______12.2簽署日期：_______12.3簽署人：乙方（女方）：_______12.4簽署日期：_______第十三章合同的保管13.1保管人：雙方各自保管一份本協(xié)議正本。13.2保管方式：采用安全可靠的保管方式，確保協(xié)議內(nèi)容的安全和完整。第十四章合同的其他事項(xiàng)14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同爭(zhēng)議的管轄：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.3合同解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂本協(xié)議的雙方共同享有。甲方（男方）：_____________日期：_________________乙方（女方）：_____________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先選擇房產(chǎn)分割方案條款：甲方在本協(xié)議簽訂前，對(duì)房產(chǎn)分割有主導(dǎo)權(quán)，有權(quán)選擇房產(chǎn)分割的具體方案。乙方應(yīng)積極配合甲方的選擇，不得無(wú)故反對(duì)。1.2甲方支付房產(chǎn)分割費(fèi)用的條款：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、律師費(fèi)等。1.3甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)維護(hù)條款：甲方在獲得房產(chǎn)分割后的合理期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保房產(chǎn)的完好。1.4甲方享有房產(chǎn)增值收益條款：房產(chǎn)分割后，甲方享有房產(chǎn)的增值收益，乙方不得以任何理由要求分享。1.5甲方享有房產(chǎn)出租收益條款：甲方有權(quán)將房產(chǎn)出租，并享有出租收益，乙方不得干涉。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先選擇房產(chǎn)分割方案條款：乙方在本協(xié)議簽訂前，對(duì)房產(chǎn)分割有主導(dǎo)權(quán)，有權(quán)選擇房產(chǎn)分割的具體方案。甲方應(yīng)積極配合乙方的選擇，不得無(wú)故反對(duì)。2.2乙方支付房產(chǎn)分割費(fèi)用的條款：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、律師費(fèi)等。2.3乙方享有房產(chǎn)維護(hù)條款：乙方在獲得房產(chǎn)分割后的合理期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保房產(chǎn)的完好。2.4乙方享有房產(chǎn)增值收益條款：房產(chǎn)分割后，乙方享有房產(chǎn)的增值收益，甲方不得以任何理由要求分享。2.5乙方享有房產(chǎn)出租收益條款：乙方有權(quán)將房產(chǎn)出租，并享有出租收益，甲方不得干涉。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)條款：雙方同意選擇具有合法資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)分割事宜的辦理。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助辦理房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。3.4中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)分割事宜出現(xiàn)失誤或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介糾紛解決條款：如中介機(jī)構(gòu)與雙方在房產(chǎn)分割事宜上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.7中介解除條款：任何一方有權(quán)在中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)重大過(guò)失時(shí)，解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)4.雙方身份證復(fù)印件5.雙方戶口本復(fù)印件6.雙方結(jié)婚證復(fù)印件（如有）7.雙方離婚證復(fù)印件（如有）8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)支付分割款。認(rèn)定：經(jīng)書(shū)面催告后，超過(guò)_______日仍未支付分割款。2.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：經(jīng)書(shū)面催告后，超過(guò)_______日仍未辦理過(guò)戶手續(xù)。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割事宜，或違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.房產(chǎn)分割：指離婚協(xié)議中對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行分配的過(guò)程。3.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方不同意房產(chǎn)分割方案。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟途徑解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：房產(chǎn)分割過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.問(wèn)題：房產(chǎn)分割后一方未履行維護(hù)義務(wù)。解決辦法：通過(guò)書(shū)面催告要求履行，必要時(shí)可提起訴訟。4.問(wèn)題：房產(chǎn)分割后一方未支付分割款。解決辦法：按照違約責(zé)任條款處理，包括支付違約金和賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.離婚雙方共有房產(chǎn)的分割。2.離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)分割的約定。3.房產(chǎn)分割過(guò)程中的中介服務(wù)。4.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和費(fèi)用支付。5.房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度離婚協(xié)議書(shū)中房產(chǎn)分割范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)置了一套房產(chǎn)，現(xiàn)雙方因離婚事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，就房產(chǎn)分割事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律效力。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方與乙方共同購(gòu)置的房產(chǎn)，具體地址為：（填寫(xiě)房產(chǎn)地址）。2.婚姻關(guān)系：指甲方與乙方在簽訂本合同之前所形成的夫妻關(guān)系。3.離婚：指甲方與乙方按照法定程序解除夫妻關(guān)系。4.分割：指將共同購(gòu)置的房產(chǎn)按照約定比例分割給甲方和乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定分割房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定分割房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)分割完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，分割房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方履行完房產(chǎn)分割手續(xù)后，本合同終止。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，房產(chǎn)分割結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：指在房產(chǎn)分割過(guò)程中，為確定房產(chǎn)價(jià)值而進(jìn)行的評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.律師代理費(fèi)用：指在辦理房產(chǎn)分割手續(xù)過(guò)程中，甲方和乙方所聘請(qǐng)律師所收取的費(fèi)用。3.辦理分割手續(xù)費(fèi)用：指在辦理房產(chǎn)分割登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。4.其他相關(guān)費(fèi)用：指在房產(chǎn)分割過(guò)程中，因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方支付：甲方應(yīng)按照本合同約定，在房產(chǎn)分割前向乙方支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用、律師代理費(fèi)用和辦理分割手續(xù)費(fèi)用。2.乙方支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，在房產(chǎn)分割前向甲方支付辦理分割手續(xù)費(fèi)用中屬于乙方承擔(dān)的部分。7.3支付時(shí)間1.甲方支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付章件1.支付憑證：甲方和乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，取得對(duì)方出具的支付憑證，作為費(fèi)用支付的證明。2.銀行轉(zhuǎn)賬記錄：甲方和乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，取得銀行轉(zhuǎn)賬記錄，作為費(fèi)用支付的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按本合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并支付相應(yīng)的違約金。2.若甲方在房產(chǎn)分割過(guò)程中，故意拖延或阻礙分割手續(xù)的辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按本合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中，故意拖延或阻礙分割手續(xù)的辦理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的千分之五。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)分割過(guò)程中的商業(yè)秘密。2.雙方在辦理房產(chǎn)分割手續(xù)過(guò)程中所涉及的個(gè)人隱私。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)分割完畢之日止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)在本合同履行期間，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為：（填寫(xiě)仲裁或訴訟地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房產(chǎn)分割過(guò)程中涉及的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方和乙方對(duì)本合同的權(quán)利予以保留，包括但不限于合同解除權(quán)、變更權(quán)、終止權(quán)等。2.任何一方不得以任何方式剝奪對(duì)方在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方和乙方對(duì)本合同中約定的房產(chǎn)分割權(quán)利予以特別保留，任何第三方不得干涉。2.甲方和乙方對(duì)本合同中約定的保密權(quán)利予以特別保留，任何第三方不得獲取或泄露。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方和乙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)分割事宜。2.任何一方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)積極配合對(duì)方。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方和乙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.任何一方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)按照對(duì)方的要求提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)分割事宜的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但增減條款應(yīng)經(jīng)甲方和