個(gè)性化二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板2024版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同主體資格2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)3.3交易資金支付3.4房屋交付與過(guò)戶(hù)4.價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金支付4.3房款支付4.4支付時(shí)間與方式5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理7.交易手續(xù)及費(fèi)用7.1交易手續(xù)辦理7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)7.3其他費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織介入9.3法律途徑解決10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的后果處理11.雙方聲明與承諾11.1出賣(mài)人聲明與承諾11.2買(mǎi)受人聲明與承諾12.附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同解除與終止的條件13.其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款13.2對(duì)本合同的補(bǔ)充與修改14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同主體資格甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。乙方具備購(gòu)房資格，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶(hù)口簿等權(quán)屬證明文件，并保證上述文件的真實(shí)性、合法性。2.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方如實(shí)介紹房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施設(shè)備的情況。乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛。如有問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3交易資金支付本合同成交價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。乙方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整），房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。支付方式為_(kāi)______。3.4房屋交付與過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格本合同成交價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2定金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.3房款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.4支付時(shí)間與方式房款的支付方式為_(kāi)______，支付時(shí)間為本合同簽訂后_______日內(nèi)。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的安全、使用和維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2保修范圍與期限房屋的保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施等。保修期限自房屋交付之日起算，為期_______年。6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。具體的處理方式雙方可協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。8.2買(mǎi)受人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。8.3違約賠償方式違約金支付后，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2合同解除條件如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的后果處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括退還已支付的款項(xiàng)、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等。第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣(mài)人聲明與承諾（1）甲方是房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。（2）甲方已如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量及存在的問(wèn)題。（3）甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。11.2買(mǎi)受人聲明與承諾（1）乙方具備購(gòu)房資格，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。（2）乙方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。（3）乙方按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除與終止的條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后解除。第十三條其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款（1）_______（2）_______（3）_______13.2對(duì)本合同的補(bǔ)充與修改本合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.3雙方簽字（或蓋章）甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的重要法律文件。2.附件二：土地使用權(quán)證附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋所占土地享有使用權(quán)的法律文件。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。4.附件四：家具家電清單附件說(shuō)明：家具家電清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。5.附件五：購(gòu)房資格證明附件說(shuō)明：購(gòu)房資格證明是證明乙方具備購(gòu)房資格的法律文件。6.附件六：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證附件說(shuō)明：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證是證明乙方已按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的證據(jù)。7.附件七：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理文件附件說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理文件包括所有用于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的證件、文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)乘以5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的2%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)乘以2%。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：雙方未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果雙方未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按約定履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證法律名詞解釋?zhuān)悍课菟袡?quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)證用于證明甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證法律名詞解釋?zhuān)和恋厥褂脵?quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。本合同中的應(yīng)用：土地使用權(quán)證用于證明甲方對(duì)該房屋所占土地享有使用權(quán)。3.購(gòu)房資格證明法律名詞解釋?zhuān)嘿?gòu)房資格證明是證明購(gòu)房者具備購(gòu)房資格的法律文件。本合同中的應(yīng)用：購(gòu)房資格證明用于證明乙方具備購(gòu)房資格。4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證法律名詞解釋?zhuān)嘿?gòu)房款項(xiàng)支付憑證是證明購(gòu)房者已支付購(gòu)房款項(xiàng)的法律文件。本合同中的應(yīng)用：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證用于證明乙方已按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理文件法律名詞解釋?zhuān)悍课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理文件是用