2025版存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同裝修糾紛處理范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同裝修糾紛處理范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋裝修情況3.裝修糾紛處理原則3.1裝修糾紛定義3.2裝修糾紛處理原則3.3裝修糾紛處理程序4.裝修糾紛處理方式4.1裝修糾紛調(diào)解4.2裝修糾紛仲裁4.3裝修糾紛訴訟5.裝修糾紛責(zé)任劃分5.1裝修質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任5.2裝修工期延誤責(zé)任5.3裝修材料質(zhì)量責(zé)任5.4裝修施工人員責(zé)任6.裝修糾紛賠償標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修質(zhì)量問(wèn)題賠償6.2裝修工期延誤賠償6.3裝修材料質(zhì)量賠償6.4裝修施工人員賠償7.裝修糾紛解決期限7.1裝修糾紛調(diào)解期限7.2裝修糾紛仲裁期限7.3裝修糾紛訴訟期限8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2裝修合同11.3其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋效力13.合同效力13.1合同有效條件13.2合同無(wú)效情形13.3合同效力終止14.合同簽署及其他14.1合同簽署方式14.2合同履行14.3合同變更與解除14.4合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的裝修糾紛處理方式，保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的順利履行。1.3合同雙方當(dāng)事人出賣(mài)方：______（姓名或名稱(chēng)）買(mǎi)受方：______（姓名或名稱(chēng)）1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______地簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)______室。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)_____層，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋面積房屋實(shí)際使用面積為_(kāi)_____平方米，包括______平方米室內(nèi)面積和______平方米共用面積。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，出賣(mài)方承諾對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)。2.5房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀裝修情況如下：裝修風(fēng)格為_(kāi)_____，裝修時(shí)間為_(kāi)_____年，裝修公司為_(kāi)_____，裝修材料品質(zhì)為_(kāi)_____。3.裝修糾紛處理原則3.1裝修糾紛定義裝修糾紛指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因裝修質(zhì)量問(wèn)題、裝修工期延誤、裝修材料質(zhì)量、裝修施工人員等方面產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2裝修糾紛處理原則處理裝修糾紛應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，依法保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。3.3裝修糾紛處理程序裝修糾紛處理程序分為調(diào)解、仲裁和訴訟三個(gè)階段。4.裝修糾紛處理方式4.1裝修糾紛調(diào)解雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決裝修糾紛，若協(xié)商不成，可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。4.2裝修糾紛仲裁若調(diào)解不成，雙方可約定將糾紛提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.3裝修糾紛訴訟若仲裁不成或雙方未約定仲裁，可向人民法院提起訴訟。5.裝修糾紛責(zé)任劃分5.1裝修質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任因裝修質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2裝修工期延誤責(zé)任因裝修工期延誤造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3裝修材料質(zhì)量責(zé)任因裝修材料質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，由材料供應(yīng)商或施工方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4裝修施工人員責(zé)任因裝修施工人員操作不當(dāng)造成的損失，由施工方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.裝修糾紛賠償標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修質(zhì)量問(wèn)題賠償賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.2裝修工期延誤賠償賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定的工期延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3裝修材料質(zhì)量賠償賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)材料實(shí)際價(jià)值及損失程度確定。6.4裝修施工人員賠償賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)施工人員造成的損失及責(zé)任程度確定。7.裝修糾紛解決期限7.1裝修糾紛調(diào)解期限調(diào)解期限自雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議之日起______日內(nèi)。7.2裝修糾紛仲裁期限仲裁期限自仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)之日起______個(gè)月內(nèi)。7.3裝修糾紛訴訟期限訴訟期限自起訴之日起______個(gè)月內(nèi)。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；（2）房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，影響合同履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在解除通知發(fā)出后______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）采取補(bǔ)救措施。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任的承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑本合同的爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（4）訴訟：仲裁不成或未約定仲裁時(shí)，可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2裝修合同11.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.4裝修圖紙及材料清單11.5其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循文義解釋、目的解釋、體系解釋等原則。12.2合同解釋方法合同解釋方法包括：（1）文義解釋?zhuān)焊鶕?jù)合同條款的字面意思進(jìn)行解釋?zhuān)唬?）目的解釋?zhuān)焊鶕?jù)合同訂立的目的進(jìn)行解釋?zhuān)唬?）體系解釋?zhuān)航Y(jié)合合同整體內(nèi)容進(jìn)行解釋。12.3合同解釋效力合同解釋的效力以不違反法律法規(guī)為原則。13.合同效力13.1合同有效條件本合同符合法律法規(guī)規(guī)定的有效條件，包括但不限于：（1）主體資格合法；（2）意思表示真實(shí)；（3）內(nèi)容合法；（4）形式合法。13.2合同無(wú)效情形（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會(huì)公共利益；（5）違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.3合同效力終止本合同因下列原因終止：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同被撤銷(xiāo)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.合同簽署及其他14.1合同簽署方式本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同履行本合同自生效之日起，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同變更與解除合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.4合同爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式適用第十條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、中介、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）裝修糾紛處理需要專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持；（2）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，需要第三方作為中立方；（3）合同履行過(guò)程中，需要對(duì)房屋狀況、裝修質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍（1）對(duì)房屋裝修糾紛進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估；（2）提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。16.2第三方職責(zé)履行第三方應(yīng)在接受委托后______日內(nèi)開(kāi)始履行職責(zé)，并按照約定完成相關(guān)工作。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲?。?）查閱合同及相關(guān)文件；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)工作需要，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。18.第三方義務(wù)18.1第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方合規(guī)義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。19.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的糾紛，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的程序21.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方可共同或單方向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。21.2第三方介入審批第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后______日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，決定是否接受介入。21.3第三方介入執(zhí)行第三方接受介入后，應(yīng)按照約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。22.第三方介入的費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。22.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。23.第三方介入的終止23.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止介入；（2）第三方已完成合同約定的全部工作；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。23.2終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：這是合同的核心文件，詳細(xì)記錄了房屋買(mǎi)賣(mài)的條款。2.裝修合同詳細(xì)要求：包括裝修內(nèi)容、工期、材料、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此合同是裝修糾紛處理的重要依據(jù)，明確了裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：這是證明房屋所有權(quán)的有效文件，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。4.裝修圖紙及材料清單詳細(xì)要求：提供裝修圖紙和材料清單，詳細(xì)記錄裝修設(shè)計(jì)和材料使用情況。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供裝修完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明裝修質(zhì)量的重要文件，有助于糾紛的解決。6.裝修糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)解成功后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：調(diào)解協(xié)議是解決裝修糾紛的有效方式，具有法律效力。7.裝修糾紛仲裁裁決書(shū)詳細(xì)要求：仲裁裁決書(shū)應(yīng)明確仲裁結(jié)果，包括責(zé)任劃分、賠償金額等。說(shuō)明：仲裁裁決書(shū)是解決裝修糾紛的最終依據(jù)，具有法律效力。8.裝修糾紛訴訟判決書(shū)詳細(xì)要求：訴訟判決書(shū)應(yīng)明確判決結(jié)果，包括責(zé)任劃分、賠償金額等。說(shuō)明：訴訟判決書(shū)是解決裝修糾紛的最終依據(jù)，具有法律效力。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能對(duì)解決裝修糾紛有所幫助，可作為輔助證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金______元。2.裝修質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，裝修質(zhì)量不符合要求的，責(zé)任方應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或賠償。示例：裝修完成后，經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失______元。3.裝修工期延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，工期延誤的，責(zé)任方應(yīng)支付違約金。示例：裝修工期延誤______天，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。4.裝修材料質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，使用不合格材料的，責(zé)任方應(yīng)更換合格材料或賠償損失。示例：裝修中使用不合格材料，責(zé)任方應(yīng)更換合格材料或賠償損失______元。5.施工人員操作不當(dāng)造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，施工人員操作不當(dāng)造成損失的，責(zé)任方應(yīng)賠償損失。示例：施工人員操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，責(zé)任方應(yīng)賠償損失______元。6.第三方介入過(guò)程中泄露信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同裝修糾紛處理范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同標(biāo)的物概述二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋結(jié)構(gòu)3.房屋面積4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方的權(quán)利2.買(mǎi)方的義務(wù)3.賣(mài)方的權(quán)利4.賣(mài)方的義務(wù)四、房屋裝修情況1.裝修標(biāo)準(zhǔn)2.裝修材料3.裝修工期4.裝修費(fèi)用5.裝修驗(yàn)收五、合同履行1.付款方式2.付款時(shí)間3.交付時(shí)間4.交付方式5.交付驗(yàn)收六、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.裝修方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約責(zé)任免除七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除賠償九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效證明5.合同生效公告十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止備案十一、合同附件1.房屋平面圖2.裝修圖紙3.付款憑證4.交付憑證5.其他相關(guān)附件十二、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同變更4.合同解釋5.合同附件效力十三、合同解除與終止后的處理1.房屋返還2.裝修拆除3.費(fèi)用結(jié)算4.賠償責(zé)任5.合同解除與終止后的后續(xù)事宜十四、合同簽署1.買(mǎi)方簽字2.賣(mài)方簽字3.裝修方簽字4.證人簽字5.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025版存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同裝修糾紛處理范本2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.合同雙方基本信息：買(mǎi)方：全稱(chēng)：__________________簽字人：__________________聯(lián)系電話：__________________賣(mài)方：全稱(chēng)：__________________簽字人：__________________聯(lián)系電話：__________________5.合同標(biāo)的物概述：房屋坐落：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋面積：__________________房屋用途：__________________房屋權(quán)屬證明：__________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：__________________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.房屋面積：__________________4.房屋用途：__________________5.房屋權(quán)屬證明：__________________三、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方的權(quán)利：a.獲得房屋所有權(quán)b.對(duì)房屋進(jìn)行裝修和使用c.要求賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明d.要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任2.買(mǎi)方的義務(wù)：a.按時(shí)支付購(gòu)房款b.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)c.不得擅自改變房屋用途d.不得損害房屋結(jié)構(gòu)3.賣(mài)方的權(quán)利：a.收取購(gòu)房款b.要求買(mǎi)方履行合同義務(wù)c.要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任4.賣(mài)方的義務(wù)：a.保證房屋權(quán)屬清晰b.提供房屋現(xiàn)狀及裝修情況c.協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)d.承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任四、房屋裝修情況1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________________2.裝修材料：__________________3.裝修工期：__________________4.裝修費(fèi)用：__________________5.裝修驗(yàn)收：__________________五、合同履行1.付款方式：__________________2.付款時(shí)間：__________________3.交付時(shí)間：__________________4.交付方式：__________________5.交付驗(yàn)收：__________________六、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付_____%的違約金b.擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任c.損壞房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付_____%的違約金b.房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任c.協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.裝修方違約責(zé)任：a.未按時(shí)完成裝修，應(yīng)支付_____%的違約金b.裝修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任c.未經(jīng)買(mǎi)方同意擅自更改裝修方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.違約金計(jì)算：__________________5.違約責(zé)任免除：__________________七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：__________________2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________3.爭(zhēng)議解決程序：__________________4.爭(zhēng)議解決期限：__________________5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：__________________八、合同解除1.合同解除條件：a.買(mǎi)方或賣(mài)方嚴(yán)重違約b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行c.雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方b.收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)c.雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議3.合同解除通知：a.買(mǎi)方解除合同通知b.賣(mài)方解除合同通知4.合同解除后果：a.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算款項(xiàng)b.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失5.合同解除賠償：a.買(mǎi)方解除合同賠償b.賣(mài)方解除合同賠償九、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容合法有效c.合同已履行生效手續(xù)2.合同生效時(shí)間：a.合同簽訂之日3.合同生效地點(diǎn)：a.合同簽訂地點(diǎn)4.合同生效證明：a.合同復(fù)印件5.合同生效公告：a.無(wú)需公告十、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同解除c.雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：a.雙方簽訂終止合同協(xié)議3.合同終止通知：a.合同終止通知4.合同終止后果：a.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算款項(xiàng)b.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的損失5.合同終止備案：a.無(wú)需備案十一、合同附件1.房屋平面圖2.裝修圖紙3.付款憑證4.交付憑證5.其他相關(guān)附件十二、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同變更4.合同解釋5.合同附件效力十三、合同解除與終止后的處理1.房屋返還2.裝修拆除3.費(fèi)用結(jié)算4.賠償責(zé)任5.合同解除與終止后的后續(xù)事宜十四、合同簽署1.買(mǎi)方簽字：__________________2.賣(mài)方簽字：__________________3.裝修方簽字：__________________4.證人簽字：__________________5.合同簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方指定裝修方案及材料：說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同簽訂后，指定房屋裝修的方案及使用的材料，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修。如乙方未按甲方指定進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.甲方監(jiān)督裝修進(jìn)度：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修工程按約定時(shí)間完成。如因乙方原因?qū)е卵b修進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方提供裝修圖紙及設(shè)計(jì)：說(shuō)明：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修圖紙及設(shè)計(jì)，乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。4.甲方承擔(dān)裝修款項(xiàng)：說(shuō)明：合同簽訂后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付裝修款項(xiàng)。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.甲方提供裝修期間的生活設(shè)施：說(shuō)明：在裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的生活設(shè)施，確保乙方及施工人員的基本生活需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自主選擇裝修方案及材料：說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂后，自主選擇房屋裝修的方案及使用的材料，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.乙方提出裝修變更：說(shuō)明：乙方在裝修過(guò)程中如需對(duì)裝修方案或材料進(jìn)行變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。3.乙方自行承擔(dān)裝修款項(xiàng)：說(shuō)明：合同簽訂后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修款項(xiàng)，并按時(shí)支付給裝修方。4.乙方負(fù)責(zé)裝修期間的現(xiàn)場(chǎng)管理：說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修期間的現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全，并對(duì)施工人員進(jìn)行監(jiān)督。5.乙方提供裝修期間的臨時(shí)居住場(chǎng)所：說(shuō)明：在裝修期間，如乙方需要臨時(shí)居住，甲方應(yīng)提供必要的居住場(chǎng)所。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)職責(zé)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)雙方解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同順利履行。5.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.裝修圖紙3.付款憑證4.交付憑證5.合同解除協(xié)議6.合同終止協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款b.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋c.乙方未按甲方指定進(jìn)行裝修d.甲方未按約定支付裝修款項(xiàng)e.中介機(jī)構(gòu)泄露客戶(hù)信息2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由一方或雙方確認(rèn)b.違約行為確認(rèn)后，由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：由裝修方負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)費(fèi)用超過(guò)約定，由雙方協(xié)商解決。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題解決辦法：由賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或雙方協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.適用于房屋裝修糾紛處理3.適用于第三方中介參與的服務(wù)合同4.適用于需要明確違約責(zé)任和糾紛解決機(jī)制的合同全文完。2025版存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同裝修糾紛處理范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：2.乙方（買(mǎi)受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，存量房屋買(mǎi)賣(mài)交易日益頻繁。在交易過(guò)程中，由于裝修糾紛引起的爭(zhēng)議屢見(jiàn)不鮮。為規(guī)范存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同中裝修糾紛的處理，保護(hù)雙方合法權(quán)益，特制定本范本。2.2目的：本合同旨在明確存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同中裝修糾紛的處理原則、程序和責(zé)任，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用，尚未被拆除的房屋。2.裝修糾紛：指在存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，因房屋裝修問(wèn)題引起的爭(zhēng)議。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指出售存量房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)存量房屋的當(dāng)事人。3.裝修：指對(duì)存量房屋進(jìn)行翻新、改造等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有出售存量房屋的權(quán)利。2.有義務(wù)提供真實(shí)、完整的存量房屋信息。3.有義務(wù)按照合同約定履行裝修糾紛處理義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有購(gòu)買(mǎi)存量房屋的權(quán)利。2.有義務(wù)提供真實(shí)、完整的購(gòu)房信息。3.有義務(wù)按照合同約定履行裝修糾紛處理義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的裝修糾紛處理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：雙方約定的履行地點(diǎn)，如因特殊情況需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3合同履行方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生裝修糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止不影響雙方已履行義務(wù)的效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.裝修費(fèi)用：包括但不限于裝修材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商確定的裝修合同為準(zhǔn)。2.稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋買(mǎi)賣(mài)涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)交割費(fèi)、房屋交接費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的支付方式進(jìn)行支付。2.支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.裝修費(fèi)用應(yīng)在裝修工程開(kāi)工前支付一定比例作為預(yù)付款。2.裝修過(guò)程中，甲方應(yīng)按月支付一定比例的進(jìn)度款。3.裝修工程完成后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。2.如一方未按時(shí)支付，應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間完成裝修工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日工程總價(jià)的千分之一計(jì)算。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。2.乙方擅自改變裝修方案或增加裝修項(xiàng)目，未與甲方協(xié)商一致，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并可依法調(diào)整。2.賠償方式可以是貨幣支付、物品補(bǔ)償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策變動(dòng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或按法律規(guī)定處理。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策變動(dòng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方在合同履行期間，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的處分權(quán)，直至乙方全部履行完畢付款義務(wù)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋使用的權(quán)利，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在本合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方有權(quán)對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，并通知乙方。2.乙方在房屋使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均不得影響本合同的效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同條款有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就裝修糾紛的處理提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)共同參與調(diào)解、仲裁或訴訟活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)交換相關(guān)信息，確保糾紛得到妥善處理。2.雙方應(yīng)相互尊重，友好協(xié)商，共同維護(hù)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循公平、公正的原則。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立的，是雙方之間權(quán)利義務(wù)的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得因本合同其他條款的存在而要求修改或解除。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)受方）：見(jiàn)證人（如需）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.裝修合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.稅費(fèi)繳納憑證4.裝修糾紛處理協(xié)議5.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成裝修工程：認(rèn)定甲方違約，需支付違約金。