專屬2024房屋銷售代理服務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專屬2024房屋銷售代理服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：代理服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1代理銷售的范圍1.2代理銷售的內(nèi)容第二條：代理期限2.1代理銷售起始日期2.2代理銷售結(jié)束日期第三條：代理費用與支付方式3.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3支付時間第四條：銷售價格與調(diào)整4.1代理銷售價格4.2價格調(diào)整機制第五條：銷售業(yè)績與獎勵5.1銷售業(yè)績目標(biāo)5.2獎勵政策第六條：合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償金額的計算方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點與法院第九條：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密期限第十條：合同的修改與補充10.1修改合同的條件10.2補充合同的簽訂程序第十一條：合同的生效與失效11.1合同的生效條件11.2合同失效的條件第十二條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓12.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條：其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條：代理服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1代理銷售的范圍1.2代理銷售的內(nèi)容代理銷售的內(nèi)容包括房屋的推廣、展示、帶看、洽談、簽約等全流程服務(wù)。代理人應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采取有效措施，確保房屋的銷售工作順利進行。第二條：代理期限2.1代理銷售起始日期代理銷售起始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2代理銷售結(jié)束日期代理銷售結(jié)束日期為房屋成功售出之日，或者如未能成功售出，則代理期限至甲方書面通知解除代理關(guān)系之日。第三條：代理費用與支付方式3.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)代理費用為房屋銷售總價的2%作為代理服務(wù)費。若房屋成功售出，甲方應(yīng)按實際銷售金額支付代理人代理費用。3.2支付方式甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的10個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的代理費用支付給代理人。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。3.3支付時間甲方應(yīng)在房屋成功售出后10個工作日內(nèi)支付代理費用。第四條：銷售價格與調(diào)整4.1代理銷售價格房屋的代理銷售價格為附件三中所列明的價格。4.2價格調(diào)整機制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。調(diào)整方式為雙方共同簽署價格調(diào)整協(xié)議，并作為本合同的附件。第五條：銷售業(yè)績與獎勵5.1銷售業(yè)績目標(biāo)代理人應(yīng)在代理期限內(nèi)將房屋成功售出。5.2獎勵政策如代理人能在代理期限內(nèi)提前完成銷售，甲方同意給予代理人銷售獎勵，獎勵政策詳見附件四。第六條：合同的解除與終止6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲方書面通知解除代理關(guān)系；（2）代理人嚴(yán)重違反合同約定，影響甲方利益；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）房屋成功售出；（2）代理期限屆滿；（3）雙方書面同意終止合同。第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費用的20%。7.2賠償金額的計算方式如因一方違約導(dǎo)致甲方損失超過代理費用，甲方有權(quán)要求違約方賠償實際損失金額。賠償金額的計算方式為甲方實際損失金額減去已支付的代理費用。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點與法院本合同簽訂地為市，雙方發(fā)生的任何爭議均應(yīng)提交至市人民法院進行解決。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍保密信息指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等不宜公開的信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條：合同的修改與補充10.1修改合同的條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2補充合同的簽訂程序本合同的補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條：合同的生效與失效11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同失效的條件（1）合同規(guī)定的代理期限屆滿；（2）房屋成功售出；（3）雙方書面同意終止合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十二條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓本合同項下的義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。任何一方轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利，應(yīng)確保第三方履行本合同項下的義務(wù)。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。13.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十四條：其他條款14.1其他條款的內(nèi)容本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2其他條款的效力本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋詳情詳細列出房屋的地址、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。附件二：銀行賬戶信息提供甲方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：代理銷售價格表列出房屋的代理銷售價格以及價格調(diào)整機制。附件四：銷售獎勵政策詳細說明銷售獎勵的金額、條件及計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理人未能在代理期限內(nèi)將房屋成功售出；2.代理人嚴(yán)重違反合同約定，影響甲方利益；3.甲方未按約定時間支付代理費用；4.甲方單方面解除代理關(guān)系，并未支付相應(yīng)的違約金；5.雙方未能就價格調(diào)整達成一致。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同代理費用的20%；2.如因一方違約導(dǎo)致甲方損失超過代理費用，甲方有權(quán)要求違約方賠償實際損失金額；3.違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等。示例說明：若代理人未能在代理期限內(nèi)將房屋成功售出，甲方有權(quán)解除合同，并要求代理人支付違約金，即代理費用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.代理人：指甲方指定的，負(fù)責(zé)代理銷售房屋的第三方。2.甲方：指房屋的所有人或有權(quán)處置房屋的法人或其他組織。3.乙方：指本合同中的代理人。4.代理費：指代理人提供代理服務(wù)，按照銷售金額的一定比例提取的費用。5.代理期限：指本合同規(guī)定的代理人代理銷售房屋的有效期限。6.銷售獎勵：指代理人提前完成銷售目標(biāo)，甲方同