2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書標(biāo)的物交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書標(biāo)的物交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書》的相關(guān)約定，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房屋及附屬設(shè)施。（2）交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中關(guān)鍵詞“交易稅費(fèi)承擔(dān)”是指甲方、乙方或其他相關(guān)方在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照本協(xié)議約定由各方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照《2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書》的約定，將房產(chǎn)出售給乙方。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的部分稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照《2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書》的約定，購買甲方擁有的房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的部分稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照《2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書》的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易及稅費(fèi)繳納等相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且各方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________天書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到終止通知之日起__________天內(nèi)，完成合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理剩余事宜。（2）合同終止后，各方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。（2）代理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)出售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指在房產(chǎn)交易過程中，因雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后，按照交易稅費(fèi)的具體數(shù)額，一次性支付給乙方。（2）代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后，按照代理服務(wù)費(fèi)的具體數(shù)額，一次性支付給乙方。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，及時支付給乙方。7.3支付時間（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后，立即支付。（2）代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后，立即支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，立即支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付上述費(fèi)用時，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)或代理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方未按時完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本協(xié)議約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方泄露甲方或房產(chǎn)的相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額=應(yīng)付金額×違約金比例。（2）賠償金額應(yīng)一次性支付，支付方式同本協(xié)議第七條的規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息、交易過程中的敏感數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在保密期限內(nèi)，應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括宣戰(zhàn)、軍事行動等。（3）政府行為：如政府頒布的禁令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)交易合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方共同選擇一位調(diào)節(jié)員，由調(diào)節(jié)員對爭議進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密的信息。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂并不影響乙方作為房產(chǎn)出售代理人的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在交易過程中對房產(chǎn)出售價格的決定權(quán)。（2）乙方保留在代理服務(wù)過程中對代理費(fèi)用的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便乙方開展代理工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時處理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的物交易稅費(fèi)承擔(dān)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)交易合同；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單；4.代理服務(wù)合同；5.修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.協(xié)議雙方簽字確認(rèn)的往來函件；7.其他與房產(chǎn)交易及代理服務(wù)相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)或代理服務(wù)費(fèi)；未按時完成房產(chǎn)交易；提供虛假或誤導(dǎo)性信息；未按約定提供必要的資料和信息。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時提供代理服務(wù)；泄露甲方或房產(chǎn)的相關(guān)信息；未按約定處理房產(chǎn)交易過程中的事宜；未按時收取甲方支付的款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房屋及附屬設(shè)施。2.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。3.代理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)出售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償金。6.調(diào)節(jié)：指雙方共同選擇一位調(diào)節(jié)員，由調(diào)節(jié)員對爭議進(jìn)行調(diào)解。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)或代理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時提供代理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供代理服務(wù)，如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問題：乙方泄露甲方或房產(chǎn)的相關(guān)信息。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，要求乙方停止泄露，并追究其法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的房產(chǎn)信息及服務(wù)負(fù)責(zé)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方對房產(chǎn)交易決策的知情權(quán)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方違約責(zé)任若第三方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以完成代理工作。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方支付預(yù)付款，以保證代理工作的順利進(jìn)行。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)。甲方不得將房產(chǎn)出售給與乙方有利益沖突的第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的代理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成代理工作。2.甲方利益條款甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)惠的代理服務(wù)價格。甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書標(biāo)的物交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息1.3買受方信息（如有）第二章協(xié)議標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃第三章協(xié)議簽訂及生效3.1協(xié)議簽訂時間3.2協(xié)議生效條件3.3協(xié)議生效日期第四章代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理方職責(zé)4.2代理方權(quán)利4.3代理服務(wù)期限第五章交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述5.2出售方稅費(fèi)承擔(dān)5.3代理方稅費(fèi)承擔(dān)5.4買受方稅費(fèi)承擔(dān)第六章交易流程及手續(xù)6.1交易流程概述6.2預(yù)約看房6.3簽訂購房合同6.4支付定金6.5過戶手續(xù)辦理6.6房產(chǎn)交付第七章代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用計(jì)算方法7.2代理費(fèi)用支付方式7.3代理費(fèi)用支付時間第八章違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2代理方違約責(zé)任8.3買受方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3協(xié)議變更及解除10.4協(xié)議附件第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪圖11.3其他相關(guān)證明文件第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三章協(xié)議解除條件13.1協(xié)議解除條件一13.2協(xié)議解除條件二13.3協(xié)議解除條件三第十四章協(xié)議終止及后續(xù)處理14.1協(xié)議終止條件14.2協(xié)議終止后的處理14.3協(xié)議終止后的費(fèi)用結(jié)算合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息出售方全稱：出售方地址：出售方聯(lián)系人：出售方聯(lián)系電話：1.2代理方信息代理方全稱：代理方地址：代理方聯(lián)系人：代理方聯(lián)系電話：1.3買受方信息（如有）買受方全稱：買受方地址：買受方聯(lián)系人：買受方聯(lián)系電話：第二章協(xié)議標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)建造年份：2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃房產(chǎn)規(guī)劃用途：房產(chǎn)實(shí)際用途：房產(chǎn)是否符合規(guī)劃要求：第三章協(xié)議簽訂及生效3.1協(xié)議簽訂時間協(xié)議簽訂日期：3.2協(xié)議生效條件雙方簽字蓋章；買受方支付定金。3.3協(xié)議生效日期協(xié)議簽訂之日起生效。第四章代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理方職責(zé)找尋買受方；協(xié)助雙方簽訂購房合同；協(xié)助辦理過戶手續(xù)；協(xié)助處理交易中的相關(guān)事宜。4.2代理方權(quán)利收取代理費(fèi)用；保密權(quán)利；對交易過程進(jìn)行監(jiān)督。4.3代理服務(wù)期限從協(xié)議簽訂之日起至交易完成之日止。第五章交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。5.2出售方稅費(fèi)承擔(dān)出售方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的所有稅費(fèi)。5.3代理方稅費(fèi)承擔(dān)代理方不承擔(dān)交易稅費(fèi)。5.4買受方稅費(fèi)承擔(dān)買受方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的所有稅費(fèi)。第六章交易流程及手續(xù)6.1交易流程概述預(yù)約看房；簽訂購房合同；買受方支付定金；辦理過戶手續(xù)；房產(chǎn)交付。6.2預(yù)約看房代理方負(fù)責(zé)安排看房時間。6.3簽訂購房合同雙方在代理方的見證下簽訂購房合同。6.4支付定金買受方在簽訂購房合同后支付定金。6.5過戶手續(xù)辦理代理方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。6.6房產(chǎn)交付買受方在過戶手續(xù)辦理完畢后接收房產(chǎn)。第七章代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用計(jì)算方法代理費(fèi)用按房產(chǎn)成交價的百分比計(jì)算。7.2代理費(fèi)用支付方式買受方在簽訂購房合同后支付代理費(fèi)用。7.3代理費(fèi)用支付時間代理費(fèi)用在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第八章違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任如出售方未能按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價的_________%。8.2代理方違約責(zé)任如代理方未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還代理費(fèi)用并支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_________%。8.3買受方違約責(zé)任如買受方未能按約定時間支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房價的_________%。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章其他約定10.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3協(xié)議變更及解除協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪圖11.3其他相關(guān)證明文件第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。12.2合同保管本協(xié)議由雙方各自妥善保管。第十三章協(xié)議解除條件13.1協(xié)議解除條件一出售方無法提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。13.2協(xié)議解除條件二買受方無法提供購房資金。13.3協(xié)議解除條件三雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。第十四章協(xié)議終止及后續(xù)處理14.1協(xié)議終止條件交易完成；14.2協(xié)議終止后的處理雙方按約定履行合同終止后的手續(xù)。14.3協(xié)議終止后的費(fèi)用結(jié)算雙方按約定結(jié)算代理費(fèi)用及交易稅費(fèi)。_________（出售方）簽字：日期：_________（代理方）簽字：日期：_________（買受方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)甲方有權(quán)決定交易價格、交易對象及交易時間。甲方有權(quán)對代理方提供的買受方信息進(jìn)行審核。1.2甲方付款方式甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在簽訂購房合同后_________日內(nèi)支付定金。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付剩余房款。1.3甲方違約責(zé)任如甲方未能按約定支付定金或房款，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價的_________%。1.4甲方信息披露甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)面積等。1.5甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合代理方完成交易手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方有權(quán)決定交易價格、交易對象及交易時間。乙方有權(quán)對代理方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核。2.2乙方付款方式乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在簽訂購房合同后_________日內(nèi)支付定金。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付剩余房款。2.3乙方違約責(zé)任如乙方未能按約定支付定金或房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房價的_________%。2.4乙方信息披露乙方應(yīng)如實(shí)提供購房資金信息，包括但不限于資金來源、資金額度等。2.5乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合代理方完成交易手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于提供交易信息、協(xié)調(diào)雙方溝通等。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還中介費(fèi)用并支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的_________%。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介責(zé)任劃分第三方中介在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)交易進(jìn)度收取預(yù)付款。3.7第三方中介解除協(xié)議如第三方中介無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除與第三方中介的協(xié)議。3.8第三方中介變更協(xié)議如第三方中介需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前_________日通知雙方，經(jīng)雙方同意后方可變更。3.9第三方中介爭議解決第三方中介與雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.代理費(fèi)用支付憑證5.第三方中介協(xié)議（如有）6.交易雙方身份證明復(fù)印件7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)。甲方未能按約定支付定金或房款。乙方未能按約定時間支付定金或房款。代理方未能履行代理職責(zé)。第三方中介未能履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未交付，視為違約。甲方或乙方未能按約定支付定金或房款，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。代理方未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.代理：指一方委托另一方代表其進(jìn)行法律行為。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，買受方無法按時支付房款。解決辦法：協(xié)商延長付款期限，或提供擔(dān)保。2.問題：交易過程中，出售方無法按時交付房產(chǎn)。解決辦法：協(xié)商延長交付時間，或提供擔(dān)保。3.問題：代理方未能履行代理職責(zé)。解決辦法：更換代理方，或要求代理方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：解除與第三方中介的協(xié)議，或要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)出售方委托代理方尋找買受方，并承擔(dān)交易稅費(fèi)。2.買受方委托代理方購買房產(chǎn)，并承擔(dān)交易稅費(fèi)。3.第三方中介參與房產(chǎn)交易，提供中介服務(wù)。4.房產(chǎn)交易涉及多方主體，包括出售方、買受方、代理方和第三方中介。全文完。2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書標(biāo)的物交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（代理方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚憳?biāo)的物所在地）的房產(chǎn)（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)詳細(xì)信息），現(xiàn)決定將該房產(chǎn)出售。為更好地完成本次交易，甲方委托乙方作為其房產(chǎn)出售的代理方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.標(biāo)的物：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚憳?biāo)的物所在地）的房產(chǎn)，具體信息如下：（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)詳細(xì)信息）。2.交易稅費(fèi)：指在標(biāo)的物交易過程中，依法應(yīng)當(dāng)由買賣雙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。3.代理服務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的房產(chǎn)出售代理服務(wù)，包括但不限于發(fā)布廣告、尋找買家、談判協(xié)商、辦理過戶手續(xù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.出售：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.代理：指乙方接受甲方委托，代為處理房產(chǎn)出售相關(guān)事務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)出售代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并保證所提供信息的準(zhǔn)確性。3.甲方應(yīng)積極配合乙方完成標(biāo)的物交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)交易稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)出售代理服務(wù)。2.乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成標(biāo)的物交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法納稅。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（請?zhí)顚懹行谙?，如：一年）?.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的物交易地點(diǎn)為（請?zhí)顚懡灰椎攸c(diǎn)）。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)發(fā)布廣告、尋找買家。2.雙方就交易價格、付款方式、交付時間等事項(xiàng)達(dá)成一致后，乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的有效期滿。2.甲方與乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成標(biāo)的物交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，不得追究對方責(zé)任。甲方（出售方）：________年________月________日乙方（代理方）：________年________月________日七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方提供房產(chǎn)出售代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)，具體金額為（請?zhí)顚懘矸?wù)費(fèi)金額）。2.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（請?zhí)顚懢唧w時間，如：5個工作日內(nèi)）支付乙方代理服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款。2.剩余的代理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)在標(biāo)的物成交后（請?zhí)顚懢唧w時間，如：30個工作日內(nèi)）支付乙方。7.3支付時間1.預(yù)付款應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（請?zhí)顚懢唧w時間，如：5個工作日內(nèi)）支付。2.剩余款項(xiàng)應(yīng)在標(biāo)的物成交后（請?zhí)顚懢唧w時間，如：30個工作日內(nèi)）支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后（請?zhí)顚懢唧w時間，如：2個工作日內(nèi)）出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的（請?zhí)顚懢唧w比例，如：10%）。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用。2.若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償對方損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w期限，如：5年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為（請?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)，如：甲方所在地）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。甲方（出售方）：________年________月________日乙方（代理方）：________年________月________日十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)。2.乙方在代理服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在代理服務(wù)過程中，對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方保留依法追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同推進(jìn)標(biāo)的物交易。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的期限完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的物交易的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議的條款進(jìn)行增減。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：________年________月________日乙方（代理方）：________年________月________日甲方（出售方）代表（簽字）：________乙方（代理方）代表（簽字）：________甲方（出售方）：________乙方（代理方）：________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)詳細(xì)信息清單3.代理服務(wù)費(fèi)支付憑證4.交易稅費(fèi)支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方違約：未按約定提供代理服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，退還已收取的費(fèi)用。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.代理服務(wù)：指乙方接受甲方委托，代為處理房產(chǎn)出售相關(guān)事務(wù)的行為。3.交易稅費(fèi)：指在標(biāo)的物交易過程中，依法應(yīng)當(dāng)由買賣雙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，稅費(fèi)計(jì)算出現(xiàn)誤差。解決辦法：雙方應(yīng)立即核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2.問題：乙方未按約定尋找買家。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方繼續(xù)履行代理服務(wù)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。4.問題：合同履行過程中，一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保各自履行義務(wù)，共同推進(jìn)交易。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求共同認(rèn)可的解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成標(biāo)的物交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)要求甲方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物成交后支付全部代理服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求甲方支付其因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的代理服務(wù)費(fèi)作為其收入。乙方有權(quán)獲得甲方支付的合理費(fèi)用作為其額外收入。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按約定提供協(xié)助和配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得在未支付代理服務(wù)費(fèi)的情況下，自行完成標(biāo)的物交易。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在代理服務(wù)過程中提供詳細(xì)的工作報(bào)告。甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方保守其商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)代理服務(wù)，以促進(jìn)標(biāo)的物交易。甲方可獲得乙方提供的合理費(fèi)用作為其額外利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在未獲得甲方同意的情況下，自行完成標(biāo)的物交易。全文完。2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書標(biāo)的物交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.代理事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本信息2.2代理范圍2.3代理期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.2交易稅費(fèi)具體承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)變更5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費(fèi)用5.3過戶手續(xù)時間6.代理合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.代理事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2代理范圍乙方負(fù)責(zé)代理甲方房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于：（1）尋找購房客戶；（2）協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲方收取房款；（5）其他與房產(chǎn)出售相關(guān)的服務(wù)。2.3代理期限本協(xié)議的代理期限自雙方簽署之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額乙方代理費(fèi)用總額為人民幣____________________元。3.2代理費(fèi)用支付方式（1）代理費(fèi)用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；（2）代理費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；（3）甲方應(yīng)在收到乙方開具的正式發(fā)票后支付代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的____________________個工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則本協(xié)議中涉及的交易稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。4.2交易稅費(fèi)具體承擔(dān)方式（1）契稅：甲方承擔(dān)；（2）個人所得稅：甲方承擔(dān)；（3）增值稅及附加：甲方承擔(dān)；（4）其他稅費(fèi)：甲方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致交易稅費(fèi)承擔(dān)方發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，在本協(xié)議中予以變更。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）準(zhǔn)備過戶所需文件；（2）協(xié)助雙方到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)；（3）領(lǐng)取房產(chǎn)證。5.2過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過戶手續(xù)時間過戶手續(xù)辦理時間預(yù)計(jì)為自雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起____________________個工作日內(nèi)完成。6.代理合同解除6.1合同解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除協(xié)議。6.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會；（2）標(biāo)的物所在地消費(fèi)者協(xié)會；（3）其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序選擇爭議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定和程序進(jìn)行爭議解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的代理期限屆滿；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞等方式發(fā)送至對方地址；（2）電子通知：以電子郵件、即時通訊工具等方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或賬號。10.3合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)交易合同；（3）其他雙方約定的文件。11.合同簽署11.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為：____________________。11.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：____________________。11.3簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本協(xié)議一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。12.2合同副本份數(shù)本協(xié)議副本____________________份，具有同等法律效力。13.合同生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.特別約定（1）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；（3）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；（4）本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，參與房產(chǎn)出售代理過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂本協(xié)議時約定，并在附件中明確列出。（2）如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照本協(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聶?quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并保證信息的準(zhǔn)確性。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估工作。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.4.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行房產(chǎn)出售代理工作，包括但不限于提供客