二零二五年度存量房買賣合同產權過戶代理服務協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同產權過戶代理服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將存量房出售給乙方，乙方購買甲方存量房事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權利和義務，確保雙方合法權益，實現存量房買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房：指已經取得房屋所有權證，未抵押、未查封、未列入拆遷計劃的房屋。2.產權過戶：指房屋所有權人在法定程序下將房屋所有權轉移給他人。3.代理服務：指丙方作為甲乙雙方的代理，為雙方提供存量房買賣過程中的相關服務。3.2關鍵詞解釋：1.本合同中“甲方”、“乙方”分別指賣方和買方。2.“合同履行”指本合同約定的各項義務的履行。3.“合同終止”指本合同因約定的終止條件成就而終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋權屬證明文件。3.甲方有義務配合乙方辦理產權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應在本合同約定的履行期限內，將房屋交付給乙方。2.乙方應在本合同約定的履行期限內，按照約定支付購房款。3.丙方應在本合同約定的履行期限內，為甲乙雙方提供代理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方履行完畢各自義務。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.丙方協(xié)助甲乙雙方辦理合同終止后的相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行各自義務。2.合同終止后，丙方不再為本合同提供代理服務。七、費用與支付7.1費用構成：1.代理服務費：根據市場行情及丙方提供的代理服務內容，代理服務費為人民幣______元。2.產權過戶費：按照國家及地方相關政策規(guī)定，產權過戶費為人民幣______元。3.其他費用：包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式：1.代理服務費：乙方應在合同簽訂之日起______日內支付丙方代理服務費。2.產權過戶費：乙方應在產權過戶手續(xù)辦理完畢后______日內支付產權過戶費。3.其他費用：乙方應在實際發(fā)生其他費用后______日內支付。7.3支付時間：1.代理服務費：乙方應在合同簽訂之日起______日內支付。2.產權過戶費：乙方應在產權過戶手續(xù)辦理完畢后______日內支付。3.其他費用：乙方應在實際發(fā)生其他費用后______日內支付。7.4支付條款：1.乙方支付款項時，應將款項匯入丙方指定的銀行賬戶。2.丙方收到款項后，應及時出具收據，證明款項已收到。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間提供房屋，應向乙方支付______元違約金。2.甲方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)，應向乙方支付______元違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付______元違約金。2.乙方未按合同約定配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，應向甲方支付______元違約金。8.3賠償金額和方式：1.甲方、乙方違約時，應按照約定的違約金向對方支付賠償。2.如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方及丙方在保密期限內，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.保密期限屆滿后，甲方、乙方及丙方仍應遵守保密義務，對保密內容予以保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.發(fā)生爭議時，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為______日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果時，甲乙雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁機構為____________________。3.訴訟法院為____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經對方同意，不得轉讓。2.如甲方或乙方需轉讓合同，應提前______日通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形：1.合同未履行完畢。2.存在爭議未解決。3.存在違約行為未處理。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分權。2.本合同簽訂后，乙方保留對購房款的支付權利。13.2特殊權力保留：1.丙方作為代理方，保留對代理服務的解釋權和執(zhí)行權。2.丙方有權根據實際情況調整代理服務內容和收費標準。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應相互配合，共同完成存量房買賣和產權過戶事宜。2.丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行各自義務。2.丙方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于存量房買賣和產權過戶代理服務的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）年月日乙方（買方）：（簽字）年月日丙方（代理方）：（簽字）年月日（蓋章）附件：1.房屋權屬證明文件2.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.代理服務協(xié)議3.產權過戶相關文件4.購房款支付憑證5.其他相關文件（如：身份證明、銀行賬戶信息等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間提供房屋。未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)。提供虛假房屋權屬證明文件。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款。未按合同約定配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。提供虛假身份證明文件。3.丙方違約：未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務。未按合同約定調整代理服務內容和收費標準。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并要求對方在合理期限內予以糾正。如違約行為未得到糾正，守約方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經取得房屋所有權證，未抵押、未查封、未列入拆遷計劃的房屋。2.產權過戶：指房屋所有權人在法定程序下將房屋所有權轉移給他人。3.代理服務：指丙方作為甲乙雙方的代理，為雙方提供存量房買賣過程中的相關服務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋權屬證明文件存在虛假信息。解決辦法：要求甲方提供真實、完整的房屋權屬證明文件，如存在虛假信息，追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：與乙方溝通，了解原因，如乙方存在合理理由，可協(xié)商延期支付；如乙方故意違約，追究其違約責任。3.問題：丙方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務。解決辦法：要求丙方改進服務質量，如丙方未能改進，可解除合同，并追究其違約責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方根據實際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，如協(xié)商未果，可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方（擔保方）名稱：____________________第三方（擔保方）地址：____________________第三方（擔保方）聯(lián)系人：__________________第三方（擔保方）聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方負責為乙方的購房款提供擔保，確保乙方的資金安全。第三方應監(jiān)督甲方的房屋交付和產權過戶過程，確保甲方履行合同義務。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供房屋權屬證明文件及相關資料。第三方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。4.第三方義務：第三方應保證擔保資金的合法性和安全性。第三方應配合甲乙雙方辦理相關手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供房屋。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理產權過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋權屬證明文件。2.乙方利益條款：甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方未按合同約定提供房屋或辦理產權過戶手續(xù)，乙方有權解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋，應向乙方支付______元違約金。甲方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)，應向乙方支付______元違約金。甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內配合辦理產權過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付______元違約金。乙方未按合同約定配合辦理產權過戶手續(xù)，應向甲方支付______元違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。乙方未按合同約定配合辦理產權過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同產權過戶代理服務協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同訂立背景及依據第二條合同主體信息第三條服務內容與范圍1.1房地產產權查詢1.2產權過戶手續(xù)辦理1.3協(xié)助辦理稅費繳納1.4按時交付房款1.5指導買賣雙方履行合同義務第四條雙方權利義務2.1買方權利義務2.2賣方權利義務2.3代理服務方權利義務2.4交易資金監(jiān)管義務第五條合同期限及費用3.1合同期限3.2服務費用及支付方式3.3其他費用第六條合同變更及解除4.1合同變更4.2合同解除第七條違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔第八條爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決期限第九條其他約定7.1通知與送達7.2不可抗力7.3合同份數及效力7.4合同附件第十條合同生效第十一條合同解除與終止第十二條合同解除條件第十三條合同解除程序第十四條合同解除后果第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方（賣方）、乙方（買方）及丙方（代理服務方）共同訂立。1.2本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中，丙方提供產權過戶代理服務的權利義務，確保交易順利進行。第二條合同主體信息2.1甲方（賣方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，住址。2.2乙方（買方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，住址。2.3丙方（代理服務方）：名稱，注冊地址，法定代表人，聯(lián)系電話。第三條服務內容與范圍3.1房地產產權查詢：丙方協(xié)助甲乙雙方查詢房屋產權信息，確保房屋產權清晰無爭議。3.2產權過戶手續(xù)辦理：丙方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于填寫相關表格、提交申請、領取產權證等。3.3協(xié)助辦理稅費繳納：丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易稅費繳納事宜，確保交易合規(guī)。3.4按時交付房款：丙方監(jiān)督乙方按時支付房款，確保甲方權益得到保障。3.5指導買賣雙方履行合同義務：丙方對甲乙雙方在交易過程中應盡義務進行指導，確保交易合法、合規(guī)。第四條雙方權利義務4.1買方權利義務4.1.1乙方有權要求丙方提供真實、準確的房屋產權信息。4.1.2乙方應按時支付房款，不得拖延。4.1.3乙方應配合丙方辦理產權過戶手續(xù)及相關事宜。4.2賣方權利義務4.2.1甲方應保證房屋產權清晰，不得有產權糾紛。4.2.2甲方應配合丙方辦理產權過戶手續(xù)及相關事宜。4.3代理服務方權利義務4.3.1丙方有權要求甲乙雙方提供真實、準確的信息。4.3.2丙方應按照合同約定，及時、高效地辦理產權過戶手續(xù)。4.3.3丙方應保證交易資金安全，不得挪用、侵占。第五條合同期限及費用5.1合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2服務費用及支付方式：丙方服務費用為人民幣_____元，支付方式為_____。5.3其他費用：除丙方服務費用外，甲乙雙方應自行承擔的稅費、中介費等費用，按相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第六條合同變更及解除6.1合同變更：經甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內容應以書面形式明確。6.2.1一方違反合同約定，經對方書面通知后仍不履行；6.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；6.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第七條違約責任7.1違約情形：甲乙雙方或丙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，應依法通過仲裁或訴訟途徑解決。8.2爭議解決途徑8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到爭議通知之日起____日內協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過____個月。第九條其他約定9.1通知與送達9.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。9.1.2通知應以掛號信、特快專遞或專人送達的方式發(fā)送至對方指定的地址。9.2不可抗力9.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加時，受影響的方應及時通知對方，并協(xié)商解決。9.3合同份數及效力9.3.1本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.4合同附件9.4.1.1房屋買賣合同9.4.1.2房屋產權證復印件9.4.1.3房屋交易稅費繳納憑證9.4.1.4其他雙方認為必要的文件第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同解除與終止11.1合同解除：在合同有效期內，如出現第七條所述的解除條件，任何一方均有權解除合同。11.2合同終止：合同履行完畢或根據法律規(guī)定和雙方約定終止時，合同終止。第十二條合同解除條件12.1如一方違反合同約定，致使合同無法履行或履行目的不能實現，另一方有權解除合同。12.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同。第十三條合同解除程序13.1提出解除合同的一方應提前____日以書面形式通知對方。13.2收到解除合同通知的一方應在____日內給予書面答復。第十四條合同解除后果14.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。14.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于退還已收款項、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與界定1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方及丙方（代理服務方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、鑒定機構等。1.2第三方介入是指在存量房買賣合同履行過程中，為了確保交易安全、公正，經甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務的行為。第二條第三方介入的范圍與程序2.1.1房屋評估2.1.2法律咨詢與代理2.1.3鑒定與檢測2.1.4其他經甲乙雙方同意的專業(yè)服務。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。2.2.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關服務協(xié)議。2.2.3第三方根據服務協(xié)議，獨立、客觀地提供專業(yè)服務。第三條甲乙雙方的權利義務3.1甲乙雙方的權利：3.1.1有權要求第三方提供真實、準確的專業(yè)服務。3.1.2有權監(jiān)督第三方的工作，確保其履行服務協(xié)議。3.2甲乙雙方的義務：3.2.1有義務為第三方提供必要的協(xié)助，確保其順利完成工作。3.2.2有義務承擔第三方服務費用。第四條第三方的責任與權利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、準確的服務。4.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.1.3第三方因故意或重大過失導致服務結果出現錯誤的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的權利：4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權根據服務協(xié)議約定，收取服務費用。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額為人民幣____元。5.2如第三方因故意或重大過失導致服務結果出現錯誤，其賠償金額不超過責任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系。6.1.2第三方應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。6.2第三方與丙方的關系：6.2.1第三方與丙方之間是獨立的服務關系。6.2.2丙方有權監(jiān)督第三方的工作，確保其履行服務協(xié)議。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體承擔比例由雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應簽署第三方介入服務終止確認書。9.2第三方介入服務終止后，甲乙雙方應根據服務協(xié)議約定，處理后續(xù)事宜。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。11.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載甲乙雙方買賣房屋的條款，包括房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等。2.房屋產權證復印件：提供房屋產權證的復印件，以證明房屋產權的合法性。3.房屋交易稅費繳納憑證：提供已繳納房屋交易相關稅費的證據，包括契稅、印花稅等。4.代理服務協(xié)議：詳細記載丙方提供代理服務的范圍、費用、期限等。5.第三方服務協(xié)議：如涉及第三方介入，提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、期限等。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議：如采用第三方資金監(jiān)管，提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管流程、資金安全等。7.爭議解決協(xié)議：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確解決途徑和期限。9.法律意見書：如涉及法律咨詢，提供律師出具的法律意見書，作為法律依據。11.房屋交接清單：房屋交付時，雙方共同簽署的房屋交接清單，詳細記載房屋交付時的狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時支付房款。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：丙方未按時辦理產權過戶手續(xù)。責任認定：丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因延誤過戶手續(xù)給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：第三方服務提供方未按時完成服務或提供虛假服務結果。責任認定：第三方服務提供方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因服務質量問題給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。責任認定：泄露方應承擔違約責任，向受害方支付違約金，并賠償因泄露造成的損失。6.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，向受害方支付違約金，并賠償因泄露造成的損失。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按期入住，乙方因此遭受租金損失。根據合同約定，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元，并賠償乙方租金損失人民幣____元。2.乙方未按時支付房款，導致甲方無法及時收回房款，甲方因此遭受資金損失。根據合同約定，乙方應向甲方支付違約金人民幣____元，并賠償甲方資金損失人民幣____元。3.丙方未按時辦理產權過戶手續(xù)，導致房屋過戶延遲，甲乙雙方因此遭受貸款利息損失。根據合同約定，丙方應向甲乙雙方支付違約金人民幣____元，并賠償因延誤過戶手續(xù)造成的貸款利息損失人民幣____元。全文完。二零二五年度存量房買賣合同產權過戶代理服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3丙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及丙方在存量房屋買賣合同產權過戶代理服務過程中的權利義務，確保交易順利進行，保障各方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）“存量房”是指已經取得房屋所有權證，未辦理產權過戶手續(xù)的房屋。（2）“產權過戶”是指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。（3）“代理服務”是指丙方作為中介機構，為甲方和乙方提供房屋買賣合同簽訂、產權過戶、稅務辦理等相關服務。3.2關鍵詞解釋：（1）“本合同”指本協(xié)議。（2）“甲方”指本合同中的賣方。（3）“乙方”指本合同中的買方。（4）“丙方”指本合同中的代理方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋權屬證明文件。（3）甲方有義務配合乙方辦理產權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。4.3丙方的權利和義務：（1）丙方有權收取本合同約定的代理服務費用。（2）丙方有義務為甲方和乙方提供專業(yè)、周到的代理服務。（3）丙方有義務在交易過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)和政策。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方將房屋產權過戶至乙方名下之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：甲方、乙方及丙方應按照本合同約定，依法辦理房屋買賣、產權過戶等相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲方、乙方及丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲方、乙方或丙方違反本合同約定，經對方書面通知后仍未糾正。6.3終止程序：（1）合同終止前，各方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。（2）合同終止后，各方應按照國家法律法規(guī)和政策，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，各方應按照本合同約定，承擔相應的法律責任。（2）合同終止后，丙方應退還甲方已收取的代理服務費用。（3）合同終止后，各方應相互配合，協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成：（1）代理服務費：丙方根據市場行情和代理服務內容，向甲方收取代理服務費，具體金額為人民幣____元。（2）產權過戶稅費：乙方根據國家相關政策，自行承擔房屋買賣過程中的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。（3）其他費用：雙方在合同履行過程中產生的其他費用，由產生費用的責任方承擔。7.2支付方式：（1）代理服務費：甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向丙方支付代理服務費。（2）產權過戶稅費：乙方應在辦理產權過戶手續(xù)前，自行支付相關稅費。7.3支付時間：（1）代理服務費：甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付。（2）產權過戶稅費：乙方應在辦理產權過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款：（1）甲方支付代理服務費時，應向丙方提供付款憑證，丙方應在收到付款憑證后____個工作日內出具收據。（2）乙方支付產權過戶稅費時，應向稅務部門提供付款憑證，并保留相關稅務票據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付購房款的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供真實、完整房屋權屬證明文件的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以實際損失為基礎，雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)履行合同。（2）政府政策調整，導致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內容變更。（3）合同目的變更。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，均由各方保留。（2）任何一方在合同履行過程中發(fā)現對方存在違約行為時，有權要求對方糾正。13.2特殊權力保留：（1）丙方在代理服務過程中，有權根據市場行情和客戶需求，調整代理服務內容。（2）甲方和乙方在合同履行過程中，有權根據實際情況，要求調整合同內容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方要求修改或補充合同內容時，應書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議或修改合同。14.2修改和補充效力：（1）補充協(xié)議或修改后的合同，與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議或修改后的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方、乙方和丙方應相互配合，共同完成房屋買賣、產權過戶等事宜。（2）任何一方在合同履行過程中遇到困難時，應積極尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）各方應按照本合同約定，及時溝通，共同推進合同履行。（2）各方應按照國家法律法規(guī)和政策，依法履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：任何一方不得擅自增減本合同條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）____年____月____日乙方（買方）：（蓋章）____年____月____日丙方（代理方）：（蓋章）____年____月____日甲方（賣方）代表簽字：____________________乙方（買方）代表簽字：____________________丙方（代理方）代表簽字：____________________見證人：________________________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同3.產權過戶申請表4.稅費繳納憑證5.代理服務協(xié)議6.任何一方要求的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付購房款。未按合同約定提供真實、完整的房屋權屬證明文件。未按合同約定配合乙方辦理產權過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.丙方違約：未按合同約定提供專業(yè)、周到的代理服務。違反保密條款，泄露保密內容。未按合同約定調整代理服務內容。違約行為的認定依據合同條款及雙方簽訂的補充協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經取得房屋所有權證，未辦理產權過戶手續(xù)的房屋。2.產權過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。3.代理服務：指丙方作為中介機構，為甲方和乙方提供房屋買賣合同簽訂、產權過戶、稅務辦理等相關服務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金額，以實際損失為基礎。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付購房款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并保留向法院提起訴訟的權利。2.問題：乙方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并督促乙方辦理產權過戶手續(xù)。3.問題：丙方未按合同約定提供專業(yè)服務。解決辦法：甲方或乙方可要求丙方改進服務，如不改進，可要求解除合同并要求賠償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本合同中提供專業(yè)咨詢、評估或其他相關服務的第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對所提供的服務承擔相應的責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方支付其提供服務的合理費用。4.第三方義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經授權的信息。5.第三方參與：第三方參與合同履行前，需經甲方和乙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和真實產權狀況。乙方有權要求丙方提供專業(yè)的代理服務，包括但不限于房屋評估、市場行情分析等。乙方有權在合同履行期間，要求甲方對房屋進行必要的修繕或改善。2.乙方利益條款：乙方有權在房屋產權過戶前，對房屋進行現場查驗。乙方有權要求丙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。乙方有權要求丙方提供購房合同和產權過戶文件的備份。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同履行期間，擅自提高房價或單方面改變房屋產權狀況。甲方不得在合同履行期間，將房屋出售或抵押給第三方。甲方違反上述條款，應向乙方支付相應的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自進入房屋進行查驗或維修。甲方可要求丙方提供與乙方購房款支付相關的財務報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后，支付一定比例的定金。甲方可要求丙方在房屋產權過戶完成后，提供相關稅費繳納憑證。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，未經甲方同意擅自進入房屋的，應承擔相應的法律責任。乙方違反上述條款，甲方可要求解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同產權過戶代理服務協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2專用名詞解釋1.3本協(xié)議解釋順序2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權信息3.3房屋用途及限制3.4房屋租賃情況4.代理服務內容4.1產權過戶代理服務4.2相關手續(xù)辦理4.3合同簽訂與備案4.4代理費用及支付方式5.代理服務費用5.1代理費用計算方式5.2代理費用支付時間5.3代理費用調整機制6.合同簽訂與備案6.1合同簽訂條件6.2合同簽訂時間6.3合同備案流程7.房屋產權過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶時間約定7.3過戶稅費承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件11.1合同附件一：房屋產權證明文件11.2合同附件二：房屋產權過戶申請書11.3合同附件三：其他相關文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項13.1法律法規(guī)適用13.2合同爭議解決方式13.3合同簽署地點14.合同簽署日期及份數14.1合同簽署日期14.2合同份數14.3合同保管責任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度存量房買賣合同產權過戶代理服務協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指將存量房屋出售的一方。1.1.3“買受方”指購買存量房屋的一方。1.1.4“代理方”指受出賣方或買受方委托，負責辦理存量房買賣合同產權過戶事宜的機構或個人。1.1.5“房屋”指出賣方所擁有的、位于（具體地址）的存量房屋。1.1.6“產權過戶”指將房屋的產權從出賣方轉移到買受方的法律程序。1.1.7“相關手續(xù)”指辦理產權過戶過程中需要完成的各項法律文件和行政手續(xù)。1.1.8“代理費用”指代理方為出賣方或買受方提供代理服務所收取的費用。1.2專用名詞解釋1.2.1“存量房”指已辦理房屋所有權登記并取得房屋所有權證的房屋。1.2.2“產權過戶代理服務”指代理方根據本合同約定，為出賣方或買受方提供與產權過戶相關的法律、行政手續(xù)辦理服務。1.2.3“合同備案”指將簽訂的存量房買賣合同報送房屋所在地房地產管理部門備案。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：（出賣方全稱）2.1.2出賣方地址：（出賣方詳細地址）2.1.3出賣方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.1.4出賣方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：（買受方全稱）2.2.2買受方地址：（買受方詳細地址）2.2.3買受方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.2.4買受方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.3代理方信息2.3.1代理方名稱：（代理方全稱）2.3.2代理方地址：（代理方詳細地址）2.3.3代理方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.3.4代理方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：（具體地址）3.1.2房屋結構：（房屋結構類型）3.1.3房屋面積：（房屋建筑面積）3.1.4房屋用途：（房屋用途類型）3.2房屋產權信息3.2.1房屋所有權證號：（房屋所有權證編號）3.2.2房屋所有權人：（房屋所有權人姓名）3.3房屋用途及限制3.3.1房屋用途符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。3.3.2房屋不存在任何違法建設或占用公共設施等情況。3.4房屋租賃情況3.4.1房屋租賃情況：（房屋是否在租賃中，租賃期限等信息）4.代理服務內容4.1產權過戶代理服務4.1.1代理方負責協(xié)助出賣方與買受方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.1.2代理方負責起草、審核、提交相關法律文件。4.1.3代理方負責辦理房屋產權過戶登記。4.2相關手續(xù)辦理4.2.1代理方負責辦理房屋產權過戶所需的各項法律手續(xù)。4.2.2代理方負責協(xié)助雙方辦理房屋產權過戶所需的稅費繳納。4.3合同簽訂與備案4.3.1代理方負責協(xié)助雙方簽訂存量房買賣合同。4.3.2代理方負責將簽訂的存量房買賣合同報送房屋所在地房地產管理部門備案。5.代理服務費用5.1代理費用計算方式5.1.1代理費用按房屋成交價的（具體比例）計算。5.1.2代理費用總額不超過（具體金額）元。5.2代理費用支付時間5.2.1買受方應在合同簽訂后（具體時間）內支付代理費用。5.2.2買受方支付代理費用后，代理方應在收到款項后（具體時間）內開始提供服務。5.3代理費用調整機制5.3.1如遇國家政策調整導致稅費變化，代理費用可作相應調整。5.3.2代理費用調整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間提供房屋產權證明文件或隱瞞房屋產權瑕疵。8.1.2買受方未按約定時間支付代理費用或拒絕履行合同義務。8.1.3代理方未按約定時間完成產權過戶手續(xù)或提供虛假信息。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約，應向買受方支付違約金，違約金為（具體金額）元。8.2.2買受方違約，應向出賣方支付違約金，違約金為（具體金額）元。8.2.3代理方違約，應向委托方支付違約金，違約金為（具體金額）元。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。8.3.2違約方應承擔因違約行為導致合同解除或終止而產生的其他費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，并給予對方合理的解決期限。9.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，提供相關證據。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方違約，另一方有權解除合同。10.1.2代理方未按約定履行代理職責，委托方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1產權過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止的事由。10.3.2合同解除或終止后，雙方應盡快清理債權債務關系。11.合同附件11.1合同附件一：房屋產權證明文件11.1.1房屋所有權證復印件。11.1.2房屋土地使用權證復印件。11.2合同附件二：房屋產權過戶申請書11.2.1房屋產權過戶申請書。11.3合同附件三：其他相關文件11.3.1雙方身份證復印件。11.3.2房屋買賣合同復印件。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應及時履行合同約定的各項義務。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.3合同變更效力12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1法律法規(guī)適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同爭議解決方式13.2.1雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決合同爭議。13.3合同簽署地點13.3.1本合同簽署地為（具體地點）。14.合同簽署日期及份數14.1合同簽署日期：（具體日期）14.2合同份數：一式（具體份數）份，雙方各執(zhí)（具體份數）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指除買賣雙方和代理方之外，參與或協(xié)助本合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。1.2第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢、評估、法律文件準備、產權查詢、交易撮合、過戶手續(xù)辦理等服務。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經買賣雙方和代理方同意，并書面通知對方。2.2第三方介入前，買賣雙方和代理方應與第三方簽訂相應服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。3.第三方責任界定3.1第三方在本合同項下的責任僅限于其服務范圍內，對于第三方自身提供的服務質量、準確性或完整性不承擔連帶責任。3.2第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成買賣雙方或代理方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額為（具體金額）元。4.2如第三方責任導致買賣雙方或代理方損失超過責任限額的，超出部分由第三方以外的責任方承擔。5.第三方介入費用的承擔5.1第三方介入產生的費用由買賣雙方和代理方根據各自責任和受益情況承擔。5.2如有中介機構介入，中介服務費用由買賣雙方根據中介服務協(xié)議約定承擔。6.第三方服務協(xié)議的補充6.1.1第三方服務內容、范圍和標準；6.1.2第三方服務費用及支付方式；6.1.3第三方責任及賠償方式；6.1.4第三方保密條款；6.1.5第三方服務期限；6.1.6第三方服務協(xié)議的生效、變更和解除條件。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方的關系：7.1.1第三方與買受方、出賣方分別簽訂服務協(xié)議，各自承擔各自協(xié)議項下的權利和義務。7.1.2第三方在履行服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.2第三方與代理方的關系：7.2.1第三方與代理方簽訂服務協(xié)議，代理方作為委托方，享有對第三方服務的監(jiān)督權。7.2.2第三方在履行服務過程中，應遵守代理方的要求，確保服務質量。7.3第三方與其他第三方的關系：7.3.1第三方之間應相互尊重，不得相互干擾對方服務。7.3.2第三方之間如有合作，應簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利和義務。8.第三方介入的終止8.1如買賣雙方或代理方認為第三方服務不符合要求，有權要求第三方終止服務。8.2第三方在服務期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務，應提前通知買賣雙方和代理方，并協(xié)商解決方案。9.第三方介入的記錄與檔案9.1第三方介入的相關文件、記錄、資料等應妥善保存，以備日后查詢。9.2買賣雙方和代理方有權要求查閱第三方介入的相關文件和記錄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件房屋所有權證復印件房屋土地使用權證復印件房屋所有權人身份證復印件2.房屋產權過戶申請書房屋產權過戶申請書（填寫房屋基本信息、買賣雙方信息、代理方信息等）3.房屋買賣合同房屋買賣合同正本及副本合同簽訂雙方身份證復印件4.代理服務協(xié)議代理服務協(xié)議正本及副本代理方營業(yè)執(zhí)照復印件代理方法定代表人身份證復印件5.第三方服務協(xié)議中介服務協(xié)議正本及副本評估服務協(xié)議正本及副本律師服務協(xié)議正本及副本公證服務協(xié)議正本及副本6.相關稅費繳納憑證房屋交易稅費繳納憑證代理服務費用繳納憑證7.房屋產權過戶登記證明房屋產權過戶登記證明復印件8.其他相關文件房屋租賃合同（如有）房屋抵押貸款合同（如有）房屋維修基金繳納憑證（如有）說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按約定時間提供房屋產權證明文件或隱瞞房屋產權瑕疵：責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為（具體金額）元。出賣方未按約定時間交付房屋：責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為（具體金額）元/日，直至交付房屋。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按約定時間支付代理費用或拒絕履行合同義務：責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為（具體金額）元。買受方未按約定時間支付房款：責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為（具體金額）元/日，直至支付房款。3.代理方違約行為及責任認定代理方未按約定時間完成產權過戶手續(xù)或提供虛假信息：責任認定：代理方應向委托方支付違約金，違約金為（具體金額）元。代理方未按約定履行代理職責：責任認定：代理方應承擔因未履行代理職責導致委托方損失的賠償責任。4.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務質量或造成損失：責任認定：第三方應承擔因服務質量問題或自身原因造成委托方損失的賠償責任。第三方泄露委托方信息：責任認定：第三方應承擔因泄露信息給委托方造成的損失賠償責任。示例說明：出賣方在合同簽訂后未能在約定的時間內提供房屋所有權證，導致買受方無法及時辦理過戶手續(xù)，出賣方應向買受方支付違約金（具體金額）元。全文完。二零二五年度存量房買賣合同產權過戶代理服務協(xié)議7合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（買方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.丙方（代理方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的存量房出售給乙方，并由丙方作為代理方提供產權過戶相關服務。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及丙方共同確認并遵守合同約定的權利義務，確保存量房買賣及產權過戶過程的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語存量房：指在合同簽訂之日前已經建成并交付使用的房屋。產權過戶：指在存量房買賣過程中，將房屋產權從甲方轉移至乙方的法律程序。3.2關鍵詞解釋甲方：指本合同中的賣方，即房屋的所有權人。乙方：指本合同中的買方，即購買房屋的購買者。丙方：指本合同中的代理方，負責提供產權過戶相關服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋權屬證明文件。甲方有義務配合乙方辦理產權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有義務按照合同約定支付購房款。乙方有義務配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。4.3丙方的權利和義務丙方有權按照合同約定收取代理服務費。丙方有義務為甲乙雙方提供專業(yè)的產權過戶代理服務。丙方有義務在合同約定的范圍內，協(xié)助甲乙雙方辦理產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方的權利義務已全部履行完畢；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序合同終止時，甲乙雙方應按照下列程序辦理：雙方應立即停止履行合同；雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；雙方應辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于簽署終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照下列規(guī)定處理：乙方應按照合同約定支付已發(fā)生的購房款；丙方應按照合同約定收取代理服務費；雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構成丙方提供的產權過戶代理服務費，按房屋成交價的_____%計算；產權過戶過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔；其他因履行本合同而產生的合理費用。7.2支付方式代理服務費：在合同簽訂后____個工作日內，乙方應向丙方支付代理服務費的_____%；產權過戶稅費：在產權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，甲乙雙方應向國家稅務部門支付相關稅費；其他費用：按照雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間代理服務費：合同簽訂后____個工作日內；產權過戶稅費：產權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內；其他費用：按照雙方約定的支付時間。7.4支付條款支付方式：甲乙雙方應通過銀行轉賬或現金支付；付款憑證：甲方或乙方支付費用后，應保留付款憑證，丙方應在收到費用后出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約如甲方未按合同約定履行房屋交付義務，應向乙方支付相當于房屋成交價_____%的違約金。8.2乙方違約如乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付相當于房屋成交價_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照上述違約金的比例向守約方支付違約金。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應根據損失情況，以貨幣形式向守約方進行賠償。九、保密條款9.1保密內容甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件自然災害：地震、洪水、臺風等；戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。10.4不可抗力實例地震導致房屋損壞；政府出臺新的房地產政策，導致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形甲方作為房屋所有權人，不得轉讓其房屋買賣權利；乙方作為購房人，不得轉讓其購房權利；丙方作為代理方，不得轉讓其代理權利。十三、權利的保留13.1權力保留本合同中，丙方作為代理方，保留對合同內容的解釋權，以及對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督的權利。13.2特殊權力保留在合同履行過程中，如遇特殊情況，丙方有權暫?；蚪K止代理服務，并保留對此類情況的處理權。十四、合