2024離婚后房產歸屬轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024離婚后房產歸屬轉讓合同本合同目錄一覽第一條房產描述1.1房產位置1.2房產面積1.3房產所有權證號第二條離婚基本情況2.1雙方離婚證明文件2.2離婚判決書中關于房產歸屬的條款第三條房產歸屬轉讓3.1房產歸屬權的確認3.2房產轉讓的條件3.3房產轉讓的具體流程第四條房產轉讓的價格及支付方式4.1房產轉讓價格4.2支付方式及支付時間第五條房產過戶手續(xù)5.1雙方應提供的資料5.2過戶手續(xù)的辦理流程第六條稅費承擔6.1雙方應承擔的稅費6.2稅費支付方式及時間第七條房產交付及驗收7.1房產交付時間7.2房產交付后的驗收手續(xù)第八條違約責任8.1雙方違反合同約定的責任8.2違約金的計算方式第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式9.2爭議解決的費用承擔第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條雙方的權利和義務11.1雙方的權利11.2雙方的責任和義務第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)約條件第十三條保密條款13.1雙方對合同內容的保密義務13.2保密期限第十四條其他約定14.1雙方其他明確的約定第一部分：合同如下：第一條房產描述1.1房產位置：北京市朝陽區(qū)街號，具體房號為。1.2房產面積：該房產建筑總面積為平方米，包括主臥室、次臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房產所有權證號：房產所有權證編號為，登記日期為年月日。第二條離婚基本情況2.1雙方離婚證明文件：雙方提供有效的離婚證明文件，包括離婚證書和離婚調解書（若有）。2.2離婚判決書中關于房產歸屬的條款：離婚判決書中應明確寫出關于該房產歸屬的具體條款，包括但不限于房產所有權歸哪一方所有。第三條房產歸屬轉讓3.1房產歸屬權的確認：本合同簽訂后，房產所有權歸乙方所有，甲方不再對該房產享有任何權利。3.2房產轉讓的條件：雙方應保證房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，且房產具備轉讓條件。3.3房產轉讓的具體流程：雙方應按照本合同約定的價格、支付方式等條款，完成房產轉讓手續(xù)。第四條房產轉讓的價格及支付方式4.1房產轉讓價格：該房產的轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。4.2支付方式及支付時間：甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房產轉讓價格支付給乙方。支付方式為銀行轉賬，賬號信息為乙方提供的有效銀行賬戶。第五條房產過戶手續(xù)5.1雙方應提供的資料：雙方應提供有效的身份證明、房產所有權證、離婚證明文件等相關資料，以完成房產過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)的辦理流程：雙方應共同前往房產交易中心，按照相關規(guī)定提交資料，辦理房產過戶手續(xù)。第六條稅費承擔6.1雙方應承擔的稅費：雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.2稅費支付方式及時間：稅費的支付方式及時間按照相關規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第七條房產交付及驗收7.1房產交付時間：房產交付時間為過戶手續(xù)完成后十個工作日內。7.2房產交付后的驗收手續(xù)：乙方應在房產交付后七個工作日內，對房產進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)房產存在問題，甲方應在收到乙方通知后十個工作日內解決。第八條違約責任8.1雙方違反合同約定的責任：如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式為違約金額的2%。8.2違約金的支付方式及時間：違約方應在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內，向守約方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的費用承擔：訴訟費用、律師費用等爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條雙方的權利和義務11.1雙方的權利：雙方有權按照本合同的約定，享受合同約定的權利。11.2雙方的責任和義務：雙方應按照本合同的約定，履行各自的責任和義務，確保合同的履行。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。12.3合同的續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1雙方對合同內容的保密義務：雙方應對本合同的內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他約定（1）房產在過戶過程中的相關費用由雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔。（2）房產交付后，乙方負責物業(yè)費、水電費等日常維護費用。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方應按照本合同的約定，履行其相應的義務，如因第三方原因導致合同無法履行，甲方和乙方應友好協(xié)商解決。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，如需中介方提供服務，甲方和乙方應與中介方簽訂中介服務合同，并按照中介服務合同約定支付中介費用。2.2評估機構介入：如需對房產進行評估，甲方和乙方應選擇具備資質的評估機構，并按照評估合同約定支付評估費用。2.3過戶機構介入：房產過戶過程中，需過戶機構提供服務，甲方和乙方應按照過戶機構的要求提交相關資料，并支付過戶費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據第三方的身份、提供的服務內容等因素綜合確定。3.2第三方責任限額的約定：甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額，如無明確約定，雙方應友好協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方應獨立履行其合同義務，與甲方、乙方之間不存在任何法律關系。4.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務劃分：第三方僅對其提供的服務承擔責任，甲方和乙方之間、甲方和第三方之間、乙方和第三方之間的權利義務劃分應按照本合同及相關的服務合同確定。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定，甲方和乙方應友好協(xié)商解決。5.2第三方違約責任：第三方應承擔因其違約給甲方和乙方造成的損失，損失的賠償金額按照本合同及相關的服務合同約定確定。第六條第三方權益的保護6.1甲方和乙方的義務：甲方和乙方應按照本合同約定履行各自義務，確保第三方的權益得到保護。6.2第三方權益的保護措施：如第三方權益受到損害，甲方和乙方應采取措施予以保護，并承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定執(zhí)行。7.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議約定執(zhí)行。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方合同解除的條件：如第三方與甲方、乙方之間的服務合同發(fā)生解除，本合同中關于第三方的介入部分相應解除。8.2第三方合同解除后的處理：第三方合同解除后，甲方和乙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方合同終止的條件：如第三方與甲方、乙方之間的服務合同發(fā)生終止，本合同中關于第三方的介入部分相應終止。9.2第三方合同終止后的處理：第三方合同終止后，甲方和乙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的合同續(xù)約10.1第三方合同續(xù)約的條件：如第三方與甲方、乙方之間的服務合同到期后需續(xù)約，雙方應簽訂新的服務合同，并按照新的服務合同約定執(zhí)行。10.2第三方合同續(xù)約后的處理：第三方合同續(xù)約后，本合同中關于第三方的介入部分相應續(xù)約。第十一條第三方與其他各方的協(xié)調11.2第三方與其他各方的糾紛解決：如第三方與其他各方發(fā)生糾紛，甲方和乙方應友好協(xié)商解決。第十二條第三方介入的合同變更與解除的效力12.1第三方介入的合同變更與解除的效力：第三方介入的合同變更與解除不影響本合同其他部分的效力。第十三條第三方介入的合同違約與糾紛處理13.1第三方介入的合同違約與糾紛處理：第三方介入的合同違約與糾紛處理按照本合同及相關的服務合同約定執(zhí)行。第十四條第三方介入的合同的適用法律與爭議解決14.1第三方介入的合同的適用法律：第三方介入的合同適用中華人民共和國法律。14.2第三方介入的合同爭議解決：第三方介入的合同爭議解決方式第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證復印件附件2：離婚證明文件復印件附件3：房產歸屬轉讓協(xié)議書附件4：房產過戶手續(xù)辦理指南附件5：中介服務合同復印件附件6：評估機構服務合同復印件附件7：過戶機構服務合同復印件附件8：第三方提供的服務說明及其資質證明文件附件9：房產交付確認書附件10：房產驗收報告附件11：違約金計算公式說明附件12：爭議解決方式說明附件13：保密協(xié)議復印件附件14：合同變更、解除和續(xù)約協(xié)議復印件附件詳細要求和說明：附件1：房產所有權證復印件需清晰，不得有任何涂改、破損痕跡，須與原件相符。附件2：離婚證明文件復印件需包含離婚判決書或離婚調解書，且須與原件相符。附件3：房產歸屬轉讓協(xié)議書需明確寫出房產歸屬權的轉讓及相關約定。附件4：房產過戶手續(xù)辦理指南需詳細說明過戶手續(xù)的流程及相關注意事項。附件5：中介服務合同復印件需明確中介服務的范圍、費用及支付方式等。附件6：評估機構服務合同復印件需明確評估服務的范圍、費用及支付方式等。附件7：過戶機構服務合同復印件需明確過戶機構的服務內容、費用及支付方式等。附件8：第三方提供的服務說明及其資質證明文件需明確第三方提供的服務內容及其具備的資質證明。附件9：房產交付確認書需明確房產交付的時間、狀態(tài)及相關驗收標準。附件10：房產驗收報告需詳細記錄房產驗收的過程、結果及存在的問題。附件11：違約金計算公式說明需明確違約金的計算方式及計算依據。附件12：爭議解決方式說明需明確雙方發(fā)生爭議時的解決方式及費用承擔。附件13：保密協(xié)議復印件需明確雙方對合同內容的保密義務及保密期限。附件14：合同變更、解除和續(xù)約協(xié)議復印件需明確合同變更、解除和續(xù)約的條件及流程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付房產轉讓價格。2.乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時完成房產過戶手續(xù)。3.第三方未按照本合同約定履行義務，如未按時提供服務或提供的服務不符合約定。違約責任認定：1.違約方的違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同。2.違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照附件11的違約金計算公式說明執(zhí)行。3.違約方的違約行為導致合同無法履行，守約方有權要求違約方賠償因其違約而造成的損失。示例說明：如甲方未按照本合同約定按時支付房產轉讓價格，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，同時有權要求甲方賠償因違約而造成的損失，如中介費用、評估費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權證：指證明房產所有權歸屬的法律文件。2.離婚證明文件：指離婚判決書或離婚調解書，證明雙方已合法離婚。3.房產歸屬轉讓：指甲方將房產所有權轉讓給乙方的行為。4.中介服務：指中介方為甲方和乙方提供房產交易服務