2025年度個人購置海景房及配套設施使用協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購置海景房及配套設施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權代表2.房屋及配套設施情況2.1房屋基本信息2.2配套設施描述2.3房屋位置及面積2.4配套設施位置及面積3.房屋購置價格及支付方式3.1房屋購置價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例4.使用期限4.1使用期限起止時間4.2使用期限屆滿后的處理5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責任6.房屋維護及保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)要求6.3維護保養(yǎng)費用7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務內容7.2物業(yè)服務費用7.3物業(yè)服務期限8.轉讓及繼承8.1轉讓條件8.2繼承條件8.3轉讓或繼承程序9.保險9.1房屋及配套設施保險9.2保險期限9.3保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋購置合同13.2配套設施使用合同13.3其他相關附件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話號碼，電子郵箱。1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話號碼，電子郵箱。1.3法定代表人或授權代表1.3.1甲方法定代表人/授權代表姓名，身份證號碼。1.3.2乙方法定代表人/授權代表姓名，身份證號碼。2.房屋及配套設施情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：具體地理位置描述。2.1.2房屋結構：房屋類型，建筑年代，樓層。2.1.3房屋面積：建筑面積，使用面積。2.2配套設施描述2.2.1配套設施清單：詳細列出配套設施名稱、型號、數(shù)量等。2.2.2配套設施位置：配套設施的具體安裝位置。2.3房屋位置及面積2.3.1房屋位置：具體地理位置描述。2.3.2房屋面積：建筑面積，使用面積。2.4配套設施位置及面積2.4.1配套設施位置：配套設施的具體安裝位置。2.4.2配套設施面積：配套設施的建筑面積。3.房屋購置價格及支付方式3.1房屋購置價格：人民幣元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣元整，于合同簽訂后日內支付。3.2.2尾款：人民幣元整，于房屋交付使用前日內支付。3.3付款時間：具體付款日期。3.4付款比例：首付款%，尾款%。4.使用期限4.1使用期限起止時間：自年月日至年月日。4.2使用期限屆滿后的處理：乙方有權選擇續(xù)租或退出使用。5.使用范圍及限制5.1使用范圍：乙方有權按照合同約定使用房屋及配套設施。5.2使用限制：乙方不得將房屋及配套設施用于違法活動或損害公共利益。5.3違規(guī)使用責任：乙方違規(guī)使用房屋及配套設施，應承擔相應法律責任。6.房屋維護及保養(yǎng)6.1維護責任：甲方負責房屋及配套設施的日常維護。6.2保養(yǎng)要求：乙方應按照甲方要求進行房屋及配套設施的保養(yǎng)。6.3維護保養(yǎng)費用：維護保養(yǎng)費用由甲方承擔。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務內容：甲方提供物業(yè)管理服務，包括房屋及配套設施的日常維護、安保、清潔等。7.2物業(yè)服務費用：物業(yè)服務費用為人民幣元/月。7.3物業(yè)服務期限：自房屋交付使用之日起至使用期限屆滿之日止。8.轉讓及繼承8.1轉讓條件8.1.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓房屋及配套設施的使用權。a)轉讓方與受讓方已簽訂書面轉讓協(xié)議；b)受讓方符合甲方對使用者的要求；c)轉讓方已將轉讓事宜通知甲方，并支付相關費用。8.2繼承條件8.2.1乙方去世后，其合法繼承人可繼承房屋及配套設施的使用權。8.2.2繼承人應在繼承發(fā)生后日內向甲方提出繼承申請，并提供相關證明材料。8.3轉讓或繼承程序8.3.1轉讓程序：乙方應將轉讓協(xié)議及相關文件提交給甲方，甲方在收到文件后日內予以審核。8.3.2繼承程序：繼承人應向甲方提交繼承證明、身份證明等文件，甲方在收到文件后日內予以審核。9.保險9.1房屋及配套設施保險9.1.1甲方應在房屋交付使用前，為房屋及配套設施投保財產保險。9.1.2保險金額應不低于房屋購置價格及配套設施購置價格之和。9.2保險期限9.2.1保險期限自房屋交付使用之日起至使用期限屆滿之日止。9.2.2保險期間內，如房屋及配套設施遭受保險事故，甲方應及時通知保險公司。9.3保險費用9.3.1保險費用由甲方承擔，乙方在合同簽訂時一次性支付。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付房款；10.1.2乙方違反使用范圍及限制；10.1.3乙方未按照約定進行房屋及配套設施的維護保養(yǎng)；10.2違約責任承擔10.2.1乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付滯納金；10.2.2乙方違反使用范圍及限制的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失；10.2.3乙方未按照約定進行房屋及配套設施的維護保養(yǎng)的，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2乙方支付首付款；12.2合同終止條件12.2.1使用期限屆滿；12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應完成房屋及配套設施的交接手續(xù)；12.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。13.合同附件13.1房屋購置合同13.2配套設施使用合同13.3其他相關附件：如房產證、土地使用權證等。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔責任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。14.2通知方式14.2.1通知應以書面形式進行；14.2.2通知送達時間以實際收到時間為準。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、保險公司、維修保養(yǎng)服務商等。2.第三方介入的情形a)甲方或乙方提出需要第三方介入；b)第三方具備相應的資質和能力；c)第三方介入的事項符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責任限額a)中介機構：對于其提供的錯誤信息或服務，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的倍；b)評估機構：對于其提供的評估結果與實際價值不符，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費用的倍；c)保險公司：對于其承保范圍內的保險事故，按照保險合同約定承擔賠償責任；d)維修保養(yǎng)服務商：對于其提供的維修保養(yǎng)服務，如因服務質量問題導致房屋及配套設施損壞，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過維修保養(yǎng)服務費用的倍。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：a)甲方或乙方提出第三方介入的申請；b)雙方共同確定第三方；c)第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議或合同；d)第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責、權利和義務如下：a)職責：第三方應根據(jù)協(xié)議或合同約定，履行其職責，確保合同履行；b)權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c)義務：第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與其他各方的劃分說明：a)第三方與甲方：第三方應協(xié)助甲方履行合同義務，并承擔相應的責任；b)第三方與乙方：第三方應協(xié)助乙方履行合同義務，并承擔相應的責任；c)第三方與甲乙雙方：第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：a)合同履行完畢；b)第三方職責履行完畢；c)雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2第三方介入終止后的處理：b)甲乙雙方應根據(jù)第三方的工作情況和責任限額，進行相應的結算；c)第三方應退還甲乙雙方已支付的款項，扣除其應承擔的責任限額。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定承擔；7.2如協(xié)議或合同未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照協(xié)議或合同約定解決；8.2如協(xié)議或合同未約定爭議解決方式，則由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋購置合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、購置價格、付款方式、使用期限等條款。說明：本附件為合同的核心文件，是雙方達成房屋買賣協(xié)議的正式文件。2.配套設施使用合同詳細要求：包含配套設施的基本信息、使用范圍、使用期限、維護保養(yǎng)責任等條款。說明：本附件為配套設施使用權的詳細約定，確保乙方能夠按照約定使用配套設施。3.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，證明甲方對房屋擁有合法所有權。說明：本附件用于證明甲方在簽訂合同時擁有房屋的合法產權。4.土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證的復印件，證明甲方對土地擁有合法使用權。說明：本附件用于證明甲方在簽訂合同時擁有土地的合法使用權。5.付款憑證詳細要求：提供首付款和尾款的支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付款項。說明：本附件用于證明乙方履行了付款義務。6.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理服務內容、服務費用、服務期限等條款。說明：本附件為物業(yè)管理服務的詳細約定，確保乙方享受到合格的物業(yè)服務。7.保險合同詳細要求：包含保險類型、保險金額、保險期限、保險費用等條款。說明：本附件為房屋及配套設施的保險合同，確保在發(fā)生保險事故時能夠得到賠償。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等條款。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時的解決機制，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付房款責任認定標準：乙方未在約定的時間內支付房款，視為違約。示例說明：若乙方未在合同約定的首付款支付日后的日內支付首付款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方違規(guī)使用房屋及配套設施責任認定標準：乙方違反使用范圍及限制，造成房屋及配套設施損壞或影響他人正常使用。示例說明：若乙方在未經甲方同意的情況下，將房屋用于商業(yè)活動，導致配套設施損壞，乙方應承擔修復費用。3.違約行為：甲方未按約定交付房屋責任認定標準：甲方未在合同約定的交付時間內交付房屋，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的房屋交付日后的日內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)議或合同責任認定標準：第三方未能按照協(xié)議或合同約定履行職責，造成甲乙雙方損失。示例說明：若中介機構提供錯誤信息導致乙方遭受損失，中介機構應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度個人購置海景房及配套設施使用協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方（購置方）：乙方（配套設施提供方）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方希望購置一處海景房，并享受其配套設施帶來的便利，乙方愿意為甲方提供相關配套設施。為明確雙方權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）海景房：指位于海邊，能夠欣賞到海景的住宅；（2）配套設施：指為海景房提供的生活、休閑、娛樂等輔助設施。3.2關鍵詞解釋（1）購置：指甲方購買海景房及配套設施的行為；（2）使用：指甲方在海景房及配套設施內進行居住、休閑、娛樂等活動的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本協(xié)議約定購置海景房及配套設施；（2）甲方應按照本協(xié)議約定支付購置款及配套設施費用；（3）甲方應遵守乙方制定的配套設施使用規(guī)定。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定提供海景房及配套設施；（2）乙方應保證海景房及配套設施符合國家相關標準；（3）乙方應維護配套設施的正常運行，確保甲方正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點海景房及配套設施所在地。5.3合同履行方式甲方按照本協(xié)議約定支付購置款及配套設施費用，乙方按照約定提供海景房及配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止協(xié)議，應提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方應按照約定支付已購置的海景房及配套設施費用；（2）乙方應按照約定退還甲方已支付的購置款及配套設施費用；（3）本協(xié)議終止后，雙方應相互歸還對方提供的物品。七、費用與支付7.1費用構成（1）海景房購置款：指甲方購買海景房所應支付的全部款項；（2）配套設施費用：指乙方為甲方提供的配套設施所需的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維護費等；（3）其他相關費用：指根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方應支付的其他費用。7.2支付方式（1）購置款：甲方應于簽訂本協(xié)議之日起30日內，一次性支付全部購置款；（2）配套設施費用：甲方應按照配套設施使用情況，按月或按年支付配套設施費用；（3）其他相關費用：甲方應按照約定的時間和方式支付其他相關費用。7.3支付時間（1）購置款支付時間：甲方應于簽訂本協(xié)議之日起30日內支付全部購置款；（2）配套設施費用支付時間：甲方應按照配套設施使用情況，在約定的支付周期內支付配套設施費用；（3）其他相關費用支付時間：甲方應按照約定的時間和方式支付其他相關費用。7.4支付條款（1）甲方支付購置款及配套設施費用時，應通過銀行轉賬或支票形式支付至乙方指定賬戶；（2）甲方支付其他相關費用時，應按照約定的支付方式進行支付；（3）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付購置款及配套設施費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計算；（2）甲方未遵守配套設施使用規(guī)定的，乙方有權要求甲方改正，并可要求甲方承擔相應責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供海景房及配套設施的，應向甲方退還已收取的購置款及配套設施費用；（2）乙方未保證海景房及配套設施符合國家相關標準的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額和方式，按照上述8.1條款執(zhí)行；（2）乙方違約的賠償金額和方式，按照上述8.2條款執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議項下的保密內容包括但不限于：（1）海景房及配套設施的詳細信息；（2）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況；（3）雙方約定的不公開的其他信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方對本協(xié)議項下的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府命令、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本協(xié)議中的不可抗力實例包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權益的；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的；（3）雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留對海景房及配套設施的所有權，直至甲方全額支付完畢所有購置款及配套設施費用；（2）乙方保留對海景房及配套設施的維修、更新、改進等權利。13.2特殊權力保留（1）如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任；（2）乙方有權對海景房及配套設施的用途、使用方式進行限制，以確保其安全、合法、合理使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，雙方應簽訂書面協(xié)議；（2）修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的履行；（2）雙方應就本協(xié)議的履行過程中遇到的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的時間、地點進行會面或現(xiàn)場勘查。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，除本協(xié)議另有約定外，任何其他口頭或書面協(xié)議、信函等均對本協(xié)議不具有約束力。16.3增減條款本協(xié)議的任何條款，未經雙方書面同意，不得增減、修改或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購置方）：（簽字/蓋章）：乙方（配套設施提供方）：（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.海景房購置款支付憑證2.配套設施費用支付憑證3.不可抗力事件證明文件4.爭議解決相關文件5.修改和補充協(xié)議6.其他與本協(xié)議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：甲方未按約定支付購置款及配套設施費用；甲方違反配套設施使用規(guī)定；甲方未按照約定提供必要協(xié)助或配合。2.乙方違約：乙方未按約定提供海景房及配套設施；乙方未保證海景房及配套設施符合國家相關標準；乙方未按照約定履行維修、更新、改進等權利。違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議相關條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.購置款：指甲方購買海景房所應支付的全部款項。3.配套設施費用：指乙方為甲方提供的配套設施所需的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維護費等。4.違約金：指因一方違約，應向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購置款及配套設施費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并采取必要措施，如延長支付期限或提供分期付款方案。2.問題：乙方未按約定提供海景房及配套設施。解決辦法：乙方應立即采取措施，確保海景房及配套設施的提供，并向甲方提供書面解釋。3.問題：雙方在履行協(xié)議過程中產生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求第三方調解或仲裁，必要時可提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕不可抗力事件的影響，根據(jù)不可抗力條款處理后續(xù)事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款第三方責任：（1）第三方應按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方提供海景房及配套設施的相關服務；（2）第三方應保證其提供的服務符合國家相關標準和要求；（3）第三方應遵守本協(xié)議的保密條款。第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關費用；（2）第三方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供必要配合；（3）第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。第三方義務：（1）第三方應按時提供相關服務，確保甲方正常使用海景房及配套設施；（2）第三方應按照約定標準提供服務，確保服務質量；（3）第三方應遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露協(xié)議內容。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付購置款及配套設施費用；乙方有權對海景房及配套設施進行必要的維修和更新；乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金或解除協(xié)議。2.乙方利益條款：乙方有權從甲方支付的購置款中提取一定比例作為利潤；乙方有權獲得甲方支付的配套設施費用的合理利潤。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付購置款，乙方有權要求支付違約金，并有權解除協(xié)議；若甲方違反配套設施使用規(guī)定，乙方有權要求甲方承擔相應責任；甲方在協(xié)議履行期間，不得擅自變更海景房及配套設施的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照約定提供海景房及配套設施；甲方可要求乙方保證海景房及配套設施符合國家相關標準；甲方可要求乙方在甲方違約時，承擔相應責任。2.甲方的利益條款：甲方可獲得海景房及配套設施的合理使用；甲方可享受乙方提供的配套設施帶來的便利。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供海景房及配套設施，甲方有權要求乙方承擔違約責任；若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方支付違約金或解除協(xié)議；乙方在協(xié)議履行期間，不得擅自提高配套設施費用。全文完。2025年度個人購置海景房及配套設施使用協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（個人購置方）：2.乙方（海景房及配套設施提供方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度內購置海景房及配套設施的相關事宜，確保雙方權益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。2.2目的本協(xié)議的目的是為了規(guī)范甲方購置海景房及配套設施的行為，明確雙方的權利與義務，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.海景房：指位于海邊，能夠觀賞到海洋風光的住宅。2.配套設施：指與海景房相配套的設施，如游泳池、健身房、停車場等。3.2關鍵詞解釋1.購置：指甲方以支付相應價款的方式取得海景房及配套設施的所有權。2.使用：指甲方按照本協(xié)議約定，對海景房及配套設施進行合理使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供海景房及配套設施。2.甲方應按照本協(xié)議約定支付購置價款。3.甲方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用海景房及配套設施。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照本協(xié)議約定提供符合要求的海景房及配套設施。2.乙方應確保海景房及配套設施的質量，承擔相應的維修責任。3.乙方應配合甲方辦理相關手續(xù)，協(xié)助甲方辦理產權過戶。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點海景房及配套設施所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本協(xié)議約定支付購置價款。2.乙方按照本協(xié)議約定提供海景房及配套設施。3.雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權利與義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應書面通知對方。2.本協(xié)議解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。2.本協(xié)議解除后，雙方應相互返還已支付的款項。3.本協(xié)議解除后，雙方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.海景房購置價款：包括房屋本身的價格以及相關的稅費、手續(xù)費等。2.配套設施費用：包括配套設施的購置費用、安裝費用以及后續(xù)的維護費用。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施使用費等。7.2支付方式1.甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式，將購置價款及其他相關費用支付給乙方。a.銀行轉賬b.現(xiàn)金支付c.支票支付d.信用支付（如適用）7.3支付時間1.甲方應在合同簽訂后10個工作日內支付首期購置價款，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.甲方應在交付使用前支付剩余購置價款。3.配套設施費用應在交付使用前一次性支付。7.4支付條款1.甲方支付的款項應嚴格按照本協(xié)議約定的支付時間進行支付。2.乙方應在收到甲方支付的款項后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付購置價款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的5%。2.甲方擅自改變海景房及配套設施用途的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供符合要求的海景房及配套設施的，應向甲方支付違約金，違約金為購置價款的5%。2.乙方未按時交付海景房及配套設施的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按購置價款的0.1%計算。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本協(xié)議約定的違約金標準向守約方支付違約金。2.除違約金外，違約方還應承擔因違約給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.雙方在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限1.本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至合同終止后3年止。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明。2.雙方應共同努力，采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解1.雙方可自愿選擇調解機構進行調解。2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。2.仲裁結果對雙方具有約束力。3.若雙方未選擇仲裁，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。2.經雙方同意，本協(xié)議項下的權利和義務可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。2.本協(xié)議項下的違約責任不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對海景房及配套設施的所有權，直至乙方支付完畢全部購置價款。2.乙方在未支付完畢購置價款前，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分海景房及配套設施。13.2特殊權力保留1.乙方在支付完畢購置價款后，仍需遵守本協(xié)議中關于保密條款的約定。2.乙方在使用海景房及配套設施過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應就本協(xié)議的履行事項進行溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，確保信息的及時傳遞。2.雙方應按照本協(xié)議的約定，積極配合對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于海景房及配套設施購置及使用的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（個人購置方）：（簽字）乙方（海景房及配套設施提供方）：（簽字）甲方（個人購置方）：（簽字）乙方（海景房及配套設施提供方）：（簽字）甲方（個人購置方）：（簽字）乙方（海景房及配套設施提供方）：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.海景房及配套設施的詳細資料，包括但不限于房產證、規(guī)劃許可、配套設施清單等。2.甲方支付款項的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.乙方提供海景房及配套設施的憑證，如交付使用證明、維修記錄等。4.爭議解決過程中的相關文件，如調解協(xié)議、仲裁裁決書、訴訟判決書等。5.本協(xié)議的修改和補充文件。6.其他雙方認為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付購置價款的，認定為違約。擅自改變海景房及配套設施用途的，認定為違約。未遵守保密條款的，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供符合要求的海景房及配套設施的，認定為違約。未按時交付海景房及配套設施的，認定為違約。未遵守保密條款的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應向守約方承擔的民事責任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，以解決爭議的方式。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付款項后，乙方未能按時交付海景房及配套設施。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內交付；如乙方仍未交付，甲方有權要求違約金，并可尋求法律途徑解決。2.問題：海景房及配套設施存在質量問題。解決辦法：甲方應在發(fā)現(xiàn)問題后立即通知乙方，乙方應在規(guī)定時間內進行維修；如乙方未能及時維修，甲方有權要求賠償損失。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，對泄露保密信息的行為進行追責；如因保密措施不足導致信息泄露，雙方應協(xié)商解決，并承擔相應的責任。4.問題：合同修改和補充過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，達成一致意見；如協(xié)商不成，可提交調解或仲裁機構解決。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)法律適用問題。解決辦法：雙方應參照相關法律法規(guī)，確保合同執(zhí)行的合法性；如存在爭議，可尋求法律專業(yè)人士的意見。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：2.第三方地址：3.第三方聯(lián)系人：4.第三方聯(lián)系電話：5.第三方的責任：第三方應確保其提供的海景房及配套設施符合國家相關標準和規(guī)范。第三方應對其提供的設施進行維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。6.第三方的權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方遵守保密條款。7.第三方的義務：第三方應按照合同約定提供海景房及配套設施。第三方應配合甲方和乙方履行合同義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付購置價款。乙方有權要求甲方遵守合同約定的使用規(guī)范。乙方有權要求甲方承擔因甲方違約而產生的損失。2.乙方的利益條款：乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權在甲方未按時支付購置價款時，要求甲方支付滯納金。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付購置價款、擅自改變海景房及配套設施用途等。甲方的違約行為將導致合同解除，并承擔相應的違約責任。甲方的權利受到限制，如未經乙方同意，甲方不得轉讓其權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方的權利包括但不限于對海景房及配套設施的合理使用、享受配套設施服務等。甲方可要求乙方提供相關證明文件，證明其提供的海景房及配套設施符合合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的范圍內，提供優(yōu)質的服務。甲方可要求乙方對海景房及配套設施進行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時交付海景房及配套設施、提供不符合合同約定的設施等。乙方的違約行為將導致合同解除，并承擔相應的違約責任。乙方的權利受到限制，如未經甲方同意，乙方不得擅自改變海景房及配套設施的用途。全文完。2025年度個人購置海景房及配套設施使用協(xié)議3合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂時間及地點二、海景房基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施5.房屋權屬三、配套設施使用情況1.配套設施種類2.配套設施使用范圍3.配套設施使用時間4.配套設施使用費用四、房屋購置價格及支付方式1.房屋購置價格2.付款方式3.付款時間4.付款條件五、稅費及費用承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.費用承擔方式4.費用承擔時間六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋驗收標準4.房屋驗收程序七、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護責任3.房屋維修費用4.房屋維修程序八、配套設施使用及維護1.配套設施使用規(guī)定2.配套設施維護責任3.配套設施維修費用4.配套設施維修程序九、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時間3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止程序十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達3.協(xié)議修改與補充4.協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點4.簽署單位十四、附件1.房屋購置合同2.配套設施使用合同3.其他相關文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個人購置海景房及配套設施使用協(xié)議2.協(xié)議目的：明確協(xié)議雙方在海景房購置及配套設施使用方面的權利、義務和責任。3.協(xié)議雙方：甲方（購房人）和乙方（開發(fā)商）4.協(xié)議簽訂時間及地點：2025年X月X日，地點：_________市_________區(qū)_________路_________號二、海景房基本情況1.房屋位置：_________市_________區(qū)_________路_________號2.房屋面積：_________平方米3.房屋結構：_________結構4.房屋設施：包括但不限于空調、熱水器、櫥柜、衣柜等5.房屋權屬：甲方購買后擁有該房屋的全部所有權三、配套設施使用情況1.配套設施種類：包括游泳池、健身房、兒童游樂場、停車場等2.配套設施使用范圍：僅限于本小區(qū)業(yè)主使用3.配套設施使用時間：根據(jù)各設施的具體規(guī)定4.配套設施使用費用：根據(jù)各設施的具體收費標準四、房屋購置價格及支付方式1.房屋購置價格：_________萬元人民幣2.付款方式：分階段支付，具體如下：a.首付款：合同簽訂后X日內支付總價款的30%b.首次分期款：房屋交付前X日內支付總價款的20%c.尾款：房屋交付后X年內支付剩余總價款的50%3.付款時間：詳見付款方式4.付款條件：甲方支付款項后，乙方應及時出具收款憑證五、稅費及費用承擔1.稅費種類：契稅、印花稅、房產稅等2.稅費承擔比例：甲方承擔全部稅費3.費用承擔方式：在支付房屋購置款項時一并支付4.費用承擔時間：詳見付款方式六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：2025年X月X日2.房屋交付地點：_________市_________區(qū)_________路_________號3.房屋驗收標準：符合國家相關建筑標準和質量要求4.房屋驗收程序：甲方在房屋交付后X日內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知乙方，乙方應在X日內予以修復七、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)定：甲方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質2.房屋維護責任：甲方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)3.房屋維修費用：甲方承擔房屋維修費用4.房屋維修程序：甲方發(fā)現(xiàn)房屋問題后，應及時通知乙方，乙方應在X日內予以維修八、配套設施使用及維護1.配套設施使用規(guī)定：甲方應遵守配套設施的使用規(guī)定，愛護公共設施，不得擅自損壞或挪作他用。2.配套設施維護責任：乙方負責配套設施的日常維護和管理，確保設施的正常運行。3.配套設施維修費用：配套設施的維修費用由乙方承擔，但甲方在使用過程中造成的損壞除外。4.配套設施維修程序：配套設施出現(xiàn)故障或損壞時，甲方應及時通知乙方，乙方應在X小時內響應并安排維修。九、違約責任1.違約情形：包括但不限于逾期付款、未按約定使用房屋、損壞房屋或配套設施等。2.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和計算方式由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.違約處理程序：任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，違約方應積極配合。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：雙方可約定仲裁委員會作為爭議解決的機構。3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機構的規(guī)定進行。4.爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔。十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。a.房屋及配套設施已按約定交付使用；b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；c.協(xié)議約定的其他終止條件成立。4.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應妥善處理房屋及配套設施的移交和結算事宜。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除協(xié)議。2.通知與送達：雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應提前X日書面通知對方，否則由此產生的后果由變更方自行承擔。3.協(xié)議修改與補充：本協(xié)議的修改或補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。4.協(xié)議附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署1.簽署人：甲方（購房人）：_________，乙方（開發(fā)商）：_________2.簽署日期：2025年X月X日3.簽署地點：_________市_________區(qū)_________路_________號4.簽署單位：甲方：_________，乙方：_________十四、附件1.房屋購置合同2.配套設施使用合同3.其他相關文件甲方（購房人）：____________________乙方（開發(fā)商）：____________________甲方（購房人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（開發(fā)商）簽字（或蓋章）：_______