個人中期買房資金借款合同2024年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人中期買房資金借款合同2024年本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利息計算方式第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1借款人違約6.2出借人違約第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效9.2合同終止9.3合同延續(xù)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容第十三條其他條款13.1其他內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾所借資金僅用于購買上述房產(chǎn)，并保證在借款期限內(nèi)將房產(chǎn)證辦理至甲方名下。第二條借款期限2.1借款期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。2.2還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款金額，于借款期限屆滿之日起個工作日內(nèi)一次性還清借款本金及利息。第三條借款利率3.1借款利率：本合同借款利率為年化利率%，按月計息。3.2利息計算方式：利息按借款本金逐月計算，按月支付。每月利息=借款本金×月利率。若甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=逾期本金×逾期天數(shù)×日滯納金率（日滯納金率=月利率÷30）。第四條還款方式4.1還款方式：甲方應(yīng)按月向乙方支付借款本金及利息。具體還款金額和還款時間見附件《還款計劃表》。4.2還款賬戶：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向乙方指定的銀行賬戶支付首月還款金額。后續(xù)每月還款金額及時間按照附件《還款計劃表》執(zhí)行。第五條擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人對甲方的借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。若甲方未能按約定時間還款，乙方有權(quán)直接向擔(dān)保人追償。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約：甲方未按本合同約定用途使用借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=借款本金×違約天數(shù)×日違約金率（日違約金率=年利率÷365）。6.2出借人違約：乙方未按本合同約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除：在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方確需解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項。第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止：本合同履行完畢，借款本金及利息全部清償后自動終止。9.3合同延續(xù)：在合同終止后，如甲方仍需繼續(xù)借款，雙方可簽訂新的借款合同，并按照新合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括《還款計劃表》、《房產(chǎn)證復(fù)印件》、《身份證明復(fù)印件》等。第十三條其他條款13.1其他內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點：市區(qū)街道號。14.3簽署人：甲方（借款人）：X，身份證號：。乙方（出借人）：X，身份證號：。擔(dān)保人：X，身份證號：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱的“第三方”，是指除甲方、乙方和擔(dān)保人之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得與甲方、乙方和擔(dān)保人存在利益沖突。2.3第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的履行過程公開、公正、公平。2.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需披露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.1第三方介入的形式和范圍；3.2.2第三方應(yīng)履行的職責(zé)和義務(wù)；3.2.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分；3.2.4第三方介入所需費用及支付方式；3.2.5第三方違約責(zé)任及賠償方式。3.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的借款本金及利息承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方介入合同中約定的金額。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任、滯納金、損害賠償?shù)瘸袚?dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額同上。4.4第三方對其員工、代理人和其他關(guān)聯(lián)方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方對甲乙雙方的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的決策，應(yīng)征求甲乙雙方的意見，并保持溝通。5.2甲乙雙方對第三方介入的過程和結(jié)果有知情權(quán)，有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.3甲乙雙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定的行為，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。5.4甲乙雙方對第三方介入的結(jié)果有異議的，有權(quán)向第三方提出書面質(zhì)疑，并要求第三方作出解釋和糾正。第六條第三方與擔(dān)保人的關(guān)系6.1第三方介入本合同履行過程，不影響擔(dān)保人對甲乙雙方的擔(dān)保責(zé)任。6.2第三方與擔(dān)保人之間不存在直接的合同關(guān)系，擔(dān)保人對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致?lián)Ｈ嗽馐軗p失，擔(dān)保人有權(quán)向第三方追償。第七條第三方與借款合同的關(guān)系7.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的借款合同關(guān)系。7.2第三方對借款合同的履行結(jié)果不享有權(quán)利，不承擔(dān)義務(wù)。7.3甲乙雙方在借款合同履行過程中，如涉及第三方的權(quán)益，應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定處理。第八條第三方介入的終止和解除8.1第三方介入合同的終止：本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。8.2第三方介入合同的解除：如第三方存在違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定的行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。8.3第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同及第三方協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3第三方違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟時效：甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《還款計劃表》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了甲方應(yīng)按月支付的借款本金及利息的詳細(xì)計劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件二：《房產(chǎn)證復(fù)印件》詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方所購買房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：《身份證明復(fù)印件》詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方、乙方和擔(dān)保人的身份證明復(fù)印件，用于證明各方的身份。附件四：《第三方協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。附件五：《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按本合同約定用途使用借款，或乙方未按本合同約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失金額確定。示例說明：若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=借款本金×違約天數(shù)×日違約金率（日違約金率=月利率÷30）。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向乙方借款的自然人、法人和其他組織。2.出借人：指本合同