二零二五年度歷史文化遺跡保護(hù)租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度歷史文化遺跡保護(hù)租賃合同樣本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將歷史文化遺跡出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)，以及雙方在租賃期間應(yīng)遵循的原則和規(guī)定。通過本合同的簽訂，旨在保護(hù)歷史文化遺跡，實(shí)現(xiàn)資源的合理利用，促進(jìn)文化傳承與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.歷史文化遺跡：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)、技術(shù)價(jià)值的不可移動(dòng)文物，包括古建筑、古遺址、古墓葬、石刻、壁畫等。2.租賃期限：指甲方將歷史文化遺跡出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指將歷史文化遺跡出租給乙方的單位或個(gè)人。2.乙方：指承租甲方歷史文化遺跡的單位或個(gè)人。3.合同履行：指甲方按照合同約定將歷史文化遺跡出租給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對歷史文化遺跡的保護(hù)和使用。3.甲方有權(quán)在合同到期前解除合同，但應(yīng)提前30日通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用歷史文化遺跡。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)文物保護(hù)的法律法規(guī)，保護(hù)歷史文化遺跡。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按期繳納相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合理使用歷史文化遺跡，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能和使用方式。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)歷史文化遺跡所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。2.乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求對歷史文化遺跡進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.合同履行期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.合同終止后，乙方應(yīng)將歷史文化遺跡交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理歷史文化遺跡的歸屬問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，租金總額為人民幣____元，租金支付方式詳見本合同第七條之七.2條款。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)對歷史文化遺跡進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.公共事業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付租賃期間產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方要求購買相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的第15日前支付當(dāng)季租金。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在租賃期間根據(jù)實(shí)際需求支付。3.公共事業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后一個(gè)月內(nèi)支付。4.保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)支付首期保險(xiǎn)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供歷史文化遺跡，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按合同約定收取租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的滯納金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的滯納金。2.乙方擅自改變歷史文化遺跡的結(jié)構(gòu)、功能和使用方式，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致歷史文化遺跡損壞，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等保密內(nèi)容的。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對歷史文化遺跡的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對歷史文化遺跡進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)終止合同并收回歷史文化遺跡的權(quán)利。2.甲方保留在合同到期前，有權(quán)要求乙方提前解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在租賃期間對歷史文化遺跡進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方在必要時(shí)對歷史文化遺跡進(jìn)行修繕和保護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用的原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)歷史文化遺跡。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史文化遺跡現(xiàn)狀及保護(hù)說明2.租賃物品清單及照片3.租賃雙方身份證明復(fù)印件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.不可抗力事件證明文件（如有）6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供歷史文化遺跡。未按合同約定收取租金。擅自改變歷史文化遺跡的結(jié)構(gòu)、功能和使用方式。乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變歷史文化遺跡的結(jié)構(gòu)、功能和使用方式。未按合同約定進(jìn)行歷史文化遺跡的維護(hù)保養(yǎng)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定，以合同約定及實(shí)際情況為準(zhǔn)。乙方違約行為的認(rèn)定，以合同約定及實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.文物保護(hù)法：指《中華人民共和國文物保護(hù)法》，是我國關(guān)于文物保護(hù)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：指當(dāng)事人未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：歷史文化遺跡出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查，確定損壞原因及修復(fù)方案；如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行困難或終止合同的問題。4.問題：乙方擅自改變歷史文化遺跡的結(jié)構(gòu)、功能和使用方式。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失；如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因服務(wù)問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.第三方收益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定條件的歷史文化遺跡。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間對歷史文化遺跡進(jìn)行必要的修繕和保護(hù)。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供歷史文化遺跡，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行歷史文化遺跡的維護(hù)保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方使用情況，對歷史文化遺跡進(jìn)行必要的修繕和保護(hù)。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的滯納金。乙方如擅自改變歷史文化遺跡的結(jié)構(gòu)、功能和使用方式，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度歷史文化遺跡保護(hù)租賃合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同目的與依據(jù)二、標(biāo)的物描述1.歷史文化遺跡的基本情況2.標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)3.標(biāo)的物的權(quán)屬證明4.標(biāo)的物的附屬設(shè)施與設(shè)備三、租賃期限與租賃費(fèi)用1.租賃期限2.租賃費(fèi)用計(jì)算方法3.租賃費(fèi)用支付方式4.租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、租賃用途與限制1.租賃用途2.租賃用途變更程序3.租賃用途限制4.違規(guī)使用處理五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付時(shí)間3.保證金退還條件4.保證金利息六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理責(zé)任七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)2.承租方的權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作與協(xié)調(diào)4.雙方違約責(zé)任八、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同續(xù)簽十一、合同附件1.標(biāo)的物權(quán)屬證明2.租賃物現(xiàn)狀描述3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同保密條款3.合同通知方式4.合同解釋十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案4.合同歸檔十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度歷史文化遺跡保護(hù)租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：出租方名稱：_______出租方地址：_______承租方名稱：_______承租方地址：_______6.合同目的與依據(jù)：為保護(hù)歷史文化遺跡，實(shí)現(xiàn)資源的合理利用，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。二、標(biāo)的物描述1.歷史文化遺跡的基本情況：_______2.標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)：_______3.標(biāo)的物的權(quán)屬證明：_______4.標(biāo)的物的附屬設(shè)施與設(shè)備：_______三、租賃期限與租賃費(fèi)用1.租賃期限：_______2.租賃費(fèi)用計(jì)算方法：_______3.租賃費(fèi)用支付方式：_______4.租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：_______四、租賃用途與限制1.租賃用途：_______2.租賃用途變更程序：_______3.租賃用途限制：_______4.違規(guī)使用處理：_______五、租賃保證金1.保證金金額：_______2.保證金支付時(shí)間：_______3.保證金退還條件：_______4.保證金利息：_______六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理范圍：_______2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.物業(yè)管理費(fèi)用：_______4.物業(yè)管理責(zé)任：_______七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)：出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，合理使用標(biāo)的物。出租方有義務(wù)提供符合約定的標(biāo)的物。2.承租方的權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用標(biāo)的物。承租方有義務(wù)按約定支付租賃費(fèi)用和保證金。3.雙方合作與協(xié)調(diào)：_______4.雙方違約責(zé)任：_______八、合同變更與解除1.合同變更條件：_______2.合同解除條件：_______3.合同變更與解除程序：_______4.合同解除后的處理：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費(fèi)用：_______十、合同生效與終止1.合同生效條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同終止后的處理：_______4.合同續(xù)簽：_______十一、合同附件1.標(biāo)的物權(quán)屬證明：_______2.租賃物現(xiàn)狀描述：_______3.物業(yè)管理協(xié)議：_______4.其他相關(guān)文件：_______十二、其他約定1.不可抗力條款：_______2.合同保密條款：_______3.合同通知方式：_______4.合同解釋：_______十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂：_______2.合同生效：_______3.合同備案：_______4.合同歸檔：_______十四、合同解除與終止1.合同解除條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同解除程序：_______4.合同終止后的處理：_______出租方（蓋章）：_______出租方代表（簽字）：_______出租方代表身份證號碼：_______日期：_______承租方（蓋章）：_______承租方代表（簽字）：_______承租方代表身份證號碼：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款甲方有權(quán)制定租賃物的使用規(guī)則，并要求乙方遵守。甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期檢查，確保租賃物被合理使用。甲方有權(quán)在必要時(shí)對租賃物進(jìn)行維護(hù)和修繕。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在合同履行期間，對租賃物的收益享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于：甲方有權(quán)優(yōu)先獲得租賃物的經(jīng)營收益。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，優(yōu)先行使合同解除權(quán)。3.甲方信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)向乙方提供租賃物的真實(shí)信息，包括但不限于：租賃物的權(quán)屬證明、歷史背景、現(xiàn)狀描述等。租賃物的維護(hù)保養(yǎng)記錄、安全使用須知等。4.甲方維修責(zé)任條款說明：在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方有責(zé)任進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方使用權(quán)條款說明：乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用租賃物，包括但不限于：乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方同意。乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整租賃物的使用方式。2.乙方收益分配權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得租賃物的經(jīng)營收益，并有權(quán)決定收益的分配和使用。3.乙方維修責(zé)任條款說明：在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方有責(zé)任進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方使用限制條款說明：乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，不得從事違法活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于合同簽訂、租賃物評估、合同履行監(jiān)督等，應(yīng)由雙方按約定支付。2.中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介糾紛解決條款說明：如中介方與雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.中介變更通知條款說明：中介方如需更換人員或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方同意。6.中介費(fèi)用退還條款說明：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。7.中介合作期限條款說明：中介方提供服務(wù)的期限，應(yīng)與合同履行期限相一致，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片3.物業(yè)管理協(xié)議4.中介服務(wù)合同（如有）5.爭議解決相關(guān)文件（如有）6.合同變更協(xié)議書（如有）7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租賃費(fèi)用認(rèn)定：超過約定支付期限未支付租賃費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：未按約定使用租賃物認(rèn)定：違反合同約定的使用目的或方式，造成租賃物損壞或不符合保護(hù)要求。3.違約行為：未按約定進(jìn)行維修認(rèn)定：在租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。5.違約行為：違反合同約定的其他行為認(rèn)定：違反合同約定的任何其他條款。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃權(quán)：承租人依法占有、使用租賃物的權(quán)利。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物使用過程中出現(xiàn)損壞解決辦法：及時(shí)通知對方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：租賃費(fèi)用支付爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同條款理解不一致解決辦法：重新解釋合同條款，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問題：租賃物被非法占用解決辦法：采取措施維護(hù)自身權(quán)益，必要時(shí)可申請法律救濟(jì)。五、所有應(yīng)用場景：1.歷史文化遺跡的保護(hù)與開發(fā)2.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承與利用3.旅游資源的開發(fā)與保護(hù)4.文化產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展5.社會(huì)責(zé)任與公益事業(yè)的結(jié)合全文完。二零二五年度歷史文化遺跡保護(hù)租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及位置2.1.租賃標(biāo)的物名稱2.2.租賃標(biāo)的物位置3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租賃用途及限制5.1.租賃用途5.2.租賃限制6.修繕及維護(hù)責(zé)任6.1.甲方修繕責(zé)任6.2.乙方修繕責(zé)任6.3.修繕費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1.甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1.合同附件12.2.補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：歷史文化遺跡保護(hù)管理辦公室1.1.2.甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3.甲方聯(lián)系人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：1381.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：旅游開發(fā)有限公司1.2.2.乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3.乙方聯(lián)系人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物及位置2.1.租賃標(biāo)的物名稱2.1.1.古城遺址2.2.租賃標(biāo)的物位置2.2.1.位于省市區(qū)，地理坐標(biāo)為NX°E°3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.2.租賃期限變更3.2.1.乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請。3.2.2.甲方同意延長租賃期限的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.本合同租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2.租金支付方式4.2.1.乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。4.2.2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。4.3.逾期支付處理4.3.1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。5.租賃用途及限制5.1.租賃用途5.1.1.乙方租賃標(biāo)的物用于開展旅游觀光、文化展示、學(xué)術(shù)研究等活動(dòng)。5.2.租賃限制5.2.1.乙方不得將租賃標(biāo)的物用于任何違法活動(dòng)。5.2.2.乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及外觀。6.修繕及維護(hù)責(zé)任6.1.甲方修繕責(zé)任6.1.1.甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施維護(hù)。6.2.乙方修繕責(zé)任6.2.1.乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的內(nèi)部裝飾、設(shè)備維護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生。6.3.修繕費(fèi)用承擔(dān)6.3.1.甲方承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。6.3.2.乙方承擔(dān)內(nèi)部裝飾、設(shè)備維護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1.甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，包括但不限于租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。8.1.2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向乙方提供保險(xiǎn)單副本。8.2.乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1.乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)購買保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。8.2.2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單副本。9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.1.1.如甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.1.2.如甲方違反租賃用途限制，乙方有權(quán)要求停止違法行為并賠償相應(yīng)損失。9.2.乙方違約責(zé)任9.2.1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求支付滯納金及賠償損失。9.2.2.如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。10.爭議解決方式10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.雙方未約定爭議解決機(jī)構(gòu)，則爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃標(biāo)的物所在地的人民法院。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢合同約定的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括租賃標(biāo)的物清單、租金支付明細(xì)表等。12.2.補(bǔ)充條款12.2.1.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)13.1.1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)歷史文化遺跡保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。13.1.2.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃標(biāo)的物的歷史風(fēng)貌和文化價(jià)值。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。15.2.第三方介入情形15.2.1.在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.第三方費(fèi)用15.4.1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照市場標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。16.甲乙雙方增加條款及說明16.1.甲方增加條款16.1.1.甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并提供必要的配合。16.1.2.甲方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行審核，如有異議，有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋或重新工作。16.2.乙方增加條款16.2.1.乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。16.2.2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，如有問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)或擔(dān)保情況協(xié)商確定。17.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方服務(wù)協(xié)議的一部分。17.2.責(zé)任承擔(dān)劃分17.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致違約，其責(zé)任免除。17.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е逻`約，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.責(zé)任保險(xiǎn)17.3.1.第三