2025年智慧社區(qū)場地租賃及社區(qū)服務(wù)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智慧社區(qū)場地租賃及社區(qū)服務(wù)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場地概述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度7.場地使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3安全責(zé)任8.服務(wù)管理內(nèi)容8.1服務(wù)項目8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)費用9.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租方權(quán)利與義務(wù)9.2承租方權(quán)利與義務(wù)10.保密條款11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義a.“智慧社區(qū)”指應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)、智能化手段，提供高效、便捷、舒適的生活環(huán)境的居住區(qū)域。b.“場地”指本合同約定的用于租賃的場所，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備等。c.“服務(wù)管理”指本合同約定的由出租方提供的各項管理和服務(wù)工作。d.“租賃期限”指本合同約定的租賃場地的時間范圍。e.“租金”指本合同約定的承租方應(yīng)向出租方支付的場地租賃費用。f.“違約”指本合同任何一方未履行或未正確履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋規(guī)則a.本合同的解釋以文字含義為準(zhǔn)。b.對本合同用語的解釋應(yīng)按照通常的含義進行。c.本合同的解釋應(yīng)有利于維護合同的公平性。2.雙方基本信息2.1出租方信息a.名稱：公司b.法定代表人：c.注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號d.聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2承租方信息a.名稱：YYYY社區(qū)b.法定代表人：c.注冊地址：北京市海淀區(qū)YYYY路YYYY號d.聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.租賃場地概述3.1場地位置場地位于北京市朝陽區(qū)路號，具體位置以出租方提供的場地平面圖為準(zhǔn)。3.2場地面積租賃場地總面積為2000平方米，其中建筑物面積1500平方米，設(shè)施設(shè)備占地面積500平方米。3.3場地用途租賃場地用于智慧社區(qū)的建設(shè)和管理，包括但不限于辦公、居住、休閑娛樂等功能。4.租賃期限4.1租賃起止時間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.2租賃續(xù)約租賃期滿前三個月，如雙方無異議，可書面形式約定續(xù)租事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣20萬元，共計人民幣240萬元。5.2支付方式承租方應(yīng)在每月5日前向出租方支付當(dāng)月租金，逾期未支付按每日萬分之五計收滯納金。5.3付款期限租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息由出租方在合同簽訂后提供。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，出租方有權(quán)按國家規(guī)定調(diào)整租金。6.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過原租金的10%。7.場地使用規(guī)范7.1使用范圍承租方只能在約定的場地范圍內(nèi)進行智慧社區(qū)的建設(shè)和管理活動。7.2使用限制a.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變場地用途。b.不得在場地內(nèi)從事違法活動，不得損害公共利益。c.不得破壞場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。d.不得影響其他承租方或第三方權(quán)益。7.3安全責(zé)任a.承租方應(yīng)對其使用場地范圍內(nèi)的安全負責(zé)。b.保障場地內(nèi)人員、設(shè)施設(shè)備的安全，預(yù)防安全事故發(fā)生。8.服務(wù)管理內(nèi)容8.1服務(wù)項目a.場地清潔與維護b.安全巡邏與監(jiān)控c.綠化養(yǎng)護d.設(shè)施設(shè)備維護e.居民活動組織f.物業(yè)費代收代繳8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.場地清潔：每日至少兩次，保持場地干凈整潔。b.安全巡邏：24小時不間斷，確保場地安全。c.綠化養(yǎng)護：每月至少兩次，保持綠化帶美觀。d.設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。e.居民活動組織：每月至少舉辦一次社區(qū)活動。f.物業(yè)費代收代繳：按時收取物業(yè)費，并代為繳納給相關(guān)部門。8.3服務(wù)費用a.場地清潔維護費用：每月人民幣1萬元。b.安全巡邏監(jiān)控費用：每月人民幣1.5萬元。c.綠化養(yǎng)護費用：每月人民幣0.5萬元。d.設(shè)施設(shè)備維護費用：每月人民幣0.8萬元。e.居民活動組織費用：每月人民幣0.3萬元。f.物業(yè)費代收代繳服務(wù)費：每月人民幣0.2萬元。9.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租方權(quán)利與義務(wù)a.出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照合同約定使用場地。b.出租方有義務(wù)提供符合約定的場地和服務(wù)。c.出租方有義務(wù)對場地進行必要的維修和養(yǎng)護。9.2承租方權(quán)利與義務(wù)a.承租方有權(quán)使用場地進行約定的活動。b.承租方有義務(wù)按時支付租金和服務(wù)費用。c.承租方有義務(wù)遵守場地使用規(guī)范和相關(guān)規(guī)定。10.保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.違約責(zé)任11.1違約情形a.承租方未按時支付租金或服務(wù)費用。b.承租方違反場地使用規(guī)范。c.出租方未提供符合約定的場地或服務(wù)。11.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b.違約方未按約定履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于場地平面圖、服務(wù)清單、費用明細等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方可能包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入情形i.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；ii.協(xié)助進行項目評估；iii.提供技術(shù)服務(wù)；iv.監(jiān)督合同執(zhí)行；v.解決爭議。15.3第三方責(zé)任a.第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。b.第三方的責(zé)任不擴展至甲乙雙方的主合同責(zé)任。15.4第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助獲得相應(yīng)的報酬。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分a.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨立于甲乙雙方的主合同關(guān)系。b.第三方不對甲乙雙方的合同責(zé)任承擔(dān)責(zé)任，除非合同另有約定。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款a.甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽。b.甲方應(yīng)與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。c.甲方應(yīng)將第三方的協(xié)議內(nèi)容告知乙方，并取得乙方的同意。16.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)審查第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助是否符合本合同的要求。b.乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。c.乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報告或成果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.“責(zé)任限額”指第三方在履行本合同項下義務(wù)時，對甲乙雙方可能造成的損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額設(shè)定a.第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行設(shè)定。b.責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額適用a.第三方責(zé)任限額僅適用于其因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而導(dǎo)致的損失。b.第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。17.4責(zé)任限額的調(diào)整a.如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，可能導(dǎo)致責(zé)任風(fēng)險增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。b.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中予以更新。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖a.要求：清晰展示場地布局、建筑物、設(shè)施設(shè)備等詳細信息。b.說明：作為租賃場地范圍的依據(jù)。2.服務(wù)清單a.要求：詳細列出甲方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用。3.費用明細a.要求：詳細列出租金、服務(wù)費用等各項費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。b.說明：作為費用支付的依據(jù)。4.第三方協(xié)議a.要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。b.說明：作為第三方參與合同執(zhí)行的依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議a.要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。b.說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。6.其他相關(guān)文件a.要求：包括但不限于政府批文、資質(zhì)證書、財務(wù)報表等。b.說明：作為合同執(zhí)行過程中可能需要的補充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為a.甲乙雙方未按時支付租金或服務(wù)費用。b.承租方違反場地使用規(guī)范，造成場地損壞或安全隱患。c.出租方未提供符合約定的場地或服務(wù)。d.第三方未履行其協(xié)議中的義務(wù)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)a.違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.違約責(zé)任示例說明a.承租方未按時支付租金，逾期30天內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金。b.承租方在場地內(nèi)違規(guī)施工，造成設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方損失。c.出租方未按約定提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求出租方在一定期限內(nèi)整改，如逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同。d.第三方提供的技術(shù)服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2025年智慧社區(qū)場地租賃及社區(qū)服務(wù)管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)成為提升居民生活品質(zhì)的重要手段。為滿足社區(qū)居民對美好生活的需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的社區(qū)場地租賃給乙方，由乙方負責(zé)社區(qū)服務(wù)管理工作。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在智慧社區(qū)場地租賃及社區(qū)服務(wù)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等先進技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全等方面的智能化。2.社區(qū)場地：指甲方提供的用于乙方開展社區(qū)服務(wù)管理的場地，包括但不限于辦公場所、活動場地、停車場等。3.社區(qū)服務(wù)管理：指乙方在社區(qū)場地內(nèi)，為社區(qū)居民提供各類服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、家政服務(wù)、文化活動、教育培訓(xùn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將社區(qū)場地在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。2.社區(qū)服務(wù)管理：指乙方在社區(qū)場地內(nèi)，為社區(qū)居民提供各類服務(wù)的行為。3.互利共贏：指甲方、乙方在合作過程中，實現(xiàn)雙方利益最大化，共同發(fā)展的目標(biāo)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，合理使用社區(qū)場地。2.甲方有權(quán)對乙方在社區(qū)服務(wù)管理過程中的行為進行監(jiān)督。3.甲方有義務(wù)按照約定，向乙方提供社區(qū)場地及相關(guān)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在社區(qū)場地內(nèi)開展社區(qū)服務(wù)管理工作。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，合理使用社區(qū)場地。3.乙方有義務(wù)為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、高效的社區(qū)服務(wù)。4.乙方有義務(wù)按照約定，向甲方支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點社區(qū)場地地址：_______。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用社區(qū)場地，不得擅自改變場地用途。2.乙方應(yīng)在社區(qū)場地內(nèi)，為社區(qū)居民提供各類服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報社區(qū)服務(wù)管理工作進展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.解除本協(xié)議，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方。2.解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)將社區(qū)場地及相關(guān)設(shè)施交還甲方。6.4終止后果1.解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)事宜。2.解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金，租金金額為每月____元，租賃期限共計____年，租金總額為____元。2.服務(wù)費用：乙方在社區(qū)服務(wù)管理過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、清潔費、安保費等，由乙方自行承擔(dān)。3.保證金：乙方需在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為____元，租賃期滿無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及保證金。2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方在逾期付款后____個工作日內(nèi)補足欠款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供社區(qū)場地的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方擅自改變場地用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。2.因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.社區(qū)服務(wù)管理過程中涉及的個人隱私和敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.或經(jīng)雙方協(xié)商一致，提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以將本協(xié)議下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。2.本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對社區(qū)場地所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分社區(qū)場地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對社區(qū)服務(wù)管理工作的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在社區(qū)服務(wù)管理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進智慧社區(qū)建設(shè)。2.乙方在社區(qū)服務(wù)管理過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展。2.雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)場地租賃及社區(qū)服務(wù)管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.增減條款與本協(xié)議有沖突的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：代表簽字：_______日期：_______甲方（蓋章）：代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：代表簽字：_______日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.社區(qū)場地平面圖及設(shè)施清單2.社區(qū)服務(wù)管理方案3.銀行賬戶信息4.不可抗力事件清單5.爭議解決程序6.保密協(xié)議7.合同修改和補充記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供社區(qū)場地，認定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定時間未提供場地。違反保密條款，認定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對方同意泄露保密信息。2.乙方違約：未按時支付租金或保證金，認定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定時間未支付。違反保密條款，認定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對方同意泄露保密信息。擅自改變場地用途，認定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定用途使用場地。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的行為。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項達成的書面協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：社區(qū)服務(wù)管理過程中，乙方服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方改進服務(wù)質(zhì)量，若乙方在合理期限內(nèi)未改善，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)收取滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。3.問題：社區(qū)場地設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同，并免除違約責(zé)任。5.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方對條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，直至達成共識，必要時可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負責(zé)智慧社區(qū)項目的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理。第三方應(yīng)確保智慧社區(qū)項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在智慧社區(qū)項目范圍內(nèi)進行相關(guān)設(shè)施的建設(shè)和改造。第三方有權(quán)根據(jù)項目需要調(diào)整社區(qū)服務(wù)內(nèi)容，但需提前告知甲方和乙方。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成智慧社區(qū)項目的建設(shè)任務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的相關(guān)工作，確保項目順利實施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在社區(qū)場地內(nèi)開展各類社區(qū)服務(wù)活動，包括但不限于文化活動、教育培訓(xùn)、健康服務(wù)等。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前告知甲方。2.乙方利益條款：乙方在社區(qū)服務(wù)過程中，可獲得合理的利潤分成。乙方有權(quán)獲得甲方提供的場地優(yōu)惠措施，如免費宣傳、廣告位等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變社區(qū)場地用途，影響乙方的正常服務(wù)。甲方不得無故提高租金標(biāo)準(zhǔn)，損害乙方的利益。甲方應(yīng)保證社區(qū)場地的安全，避免乙方在服務(wù)過程中發(fā)生意外。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的社區(qū)服務(wù)活動進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。甲方有權(quán)要求乙方提供社區(qū)服務(wù)的相關(guān)資料，以便甲方進行評估和監(jiān)管。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在社區(qū)場地內(nèi)設(shè)立相關(guān)設(shè)施，用于提升社區(qū)環(huán)境和服務(wù)水平。甲方有權(quán)獲得乙方在社區(qū)服務(wù)過程中產(chǎn)生的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變社區(qū)場地用途，影響甲方權(quán)益。乙方不得在社區(qū)服務(wù)過程中損害他人合法權(quán)益。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年智慧社區(qū)場地租賃及社區(qū)服務(wù)管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地性質(zhì)2.4場地權(quán)屬三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長四、租賃費用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3保證金4.4其他費用五、場地使用及管理5.1場地用途5.2場地使用規(guī)范5.3場地維護責(zé)任5.4場地安全管理六、社區(qū)服務(wù)管理6.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3社區(qū)服務(wù)費用6.4社區(qū)服務(wù)考核七、知識產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款7.3違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除十一、其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3通知11.4協(xié)議附件十二、協(xié)議簽署12.1雙方代表簽字12.2日期十三、附件13.1場地租賃合同13.2社區(qū)服務(wù)管理細則13.3其他相關(guān)文件十四、附件清單14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：社區(qū)服務(wù)管理細則14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年智慧社區(qū)場地租賃及社區(qū)服務(wù)管理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方：（1）出租方：________________________（2）租賃方：________________________1.4協(xié)議目的：明確雙方在智慧社區(qū)場地租賃及社區(qū)服務(wù)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運行。二、租賃場地基本情況2.1場地位置：________________________2.2場地面積：________________________平方米2.3場地性質(zhì)：________________________2.4場地權(quán)屬：________________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長：租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致，書面形式辦理延長手續(xù)。四、租賃費用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.2租金支付方式：________________________4.3保證金：________________________4.4其他費用：________________________五、場地使用及管理5.1場地用途：________________________5.2場地使用規(guī)范：________________________5.3場地維護責(zé)任：________________________5.4場地安全管理：________________________六、社區(qū)服務(wù)管理6.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容：________________________6.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.3社區(qū)服務(wù)費用：________________________6.4社區(qū)服務(wù)考核：________________________七、知識產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：________________________7.2保密條款：________________________7.3違約責(zé)任：________________________八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：（1）如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。（2）如租賃方違反場地使用規(guī)范，造成場地損壞或安全事故，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）如租賃方提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任：（1）如出租方未按時交付場地，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的__%計算。（2）如出租方未保證場地符合使用要求，導(dǎo)致租賃方無法正常使用場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3其他違約責(zé)任：雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：________________________9.3爭議解決程序：按照________________________仲裁規(guī)則進行。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3協(xié)議解除：任何一方需解除本協(xié)議，應(yīng)提前__個月書面通知對方。十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款失效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2法律適用：本協(xié)議適用________________________法律。11.3通知：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進行，自發(fā)出之日起__個工作日內(nèi)送達對方。11.4協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議簽署12.1雙方代表簽字：出租方代表（簽字）：________________________租賃方代表（簽字）：________________________日期：____年__月__日十三、附件13.1場地租賃合同13.2社區(qū)服務(wù)管理細則13.3其他相關(guān)文件十四、附件清單14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：社區(qū)服務(wù)管理細則14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（簽字）：________________________租賃方（簽字）：________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地改造與升級說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)智慧社區(qū)的發(fā)展需求，對租賃場地進行必要的改造和升級。改造和升級方案需提前__個月通知乙方，并取得乙方的同意。改造和升級費用由甲方承擔(dān)，不影響乙方的正常使用。1.2優(yōu)先使用權(quán)說明：在租賃期限內(nèi)，甲方享有在租賃場地舉辦各類活動或項目的優(yōu)先使用權(quán)。甲方需提前__個月向乙方提出申請，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)給予答復(fù)。1.3場地維護責(zé)任說明：甲方負責(zé)租賃場地的日常維護，確保場地符合使用要求。如因甲方維護不善導(dǎo)致場地損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。1.4場地使用限制說明：甲方有權(quán)對租賃場地的使用進行合理限制，如限制乙方在場地內(nèi)開展與智慧社區(qū)無關(guān)的商業(yè)活動。1.5租