2025版二手房買賣合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房買賣合同示范文本合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、買賣雙方基本信息1.甲方（賣方）信息2.乙方（買方）信息3.雙方聯(lián)系方式三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)所有權(quán)2.房產(chǎn)坐落位置3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)6.房產(chǎn)權(quán)屬證書7.房產(chǎn)配套設(shè)施四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款憑證五、交付及入住1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)交付流程4.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.入住手續(xù)辦理六、稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅2.土地增值稅3.個(gè)人所得稅4.其他稅費(fèi)七、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶申請2.過戶手續(xù)辦理3.過戶費(fèi)用承擔(dān)4.過戶時(shí)間5.過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付4.違約糾紛解決方式九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決時(shí)限十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更4.合同終止5.合同附件十二、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同簽訂日期2.合同份數(shù)及保管3.合同解釋權(quán)4.合同爭議管轄十四、合同簽字蓋章1.甲方簽字蓋章2.乙方簽字蓋章3.證人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。3.合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的位于_________市_________區(qū)_________路的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)的交易行為。二、買賣雙方基本信息1.甲方（賣方）信息甲方全稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________2.乙方（買方）信息乙方全稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________3.雙方聯(lián)系方式雙方在合同履行過程中應(yīng)保持通訊暢通，聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系電話：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)。3.房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_________平方米。4.房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_________。5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_________。6.房產(chǎn)權(quán)屬證書甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書原件。7.房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括_________。四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。2.付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)________元，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：合同簽訂后_________日內(nèi)；（2）尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)。4.付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。五、交付及入住1.房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)無抵押、無查封；（3）房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.房產(chǎn)交付流程（1）乙方驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書；（2）甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)入住手續(xù)。4.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、無裂縫；（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）無漏水、漏電等安全隱患。5.入住手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)入住手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理房產(chǎn)證；（2）更換門鎖；（3）辦理物業(yè)管理手續(xù)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的契稅。2.土地增值稅甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的土地增值稅。3.個(gè)人所得稅甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅。4.其他稅費(fèi)除上述稅費(fèi)外，甲方應(yīng)承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。七、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶申請甲方應(yīng)于合同約定的過戶時(shí)間前，向相關(guān)主管部門提出房產(chǎn)過戶申請。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供相關(guān)證件；（2）繳納過戶稅費(fèi)；（3）簽署過戶相關(guān)文件。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成。5.過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款_________%的違約金；（2）若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款_________%的違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_________%的違約金；（2）若乙方未按約定入住房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款_________%的違約金；（3）若乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付。4.違約糾紛解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除1.合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同的通知；（2）另一方當(dāng)事人確認(rèn)解除合同；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。3.合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）解除合同后，未履行的義務(wù)不再履行；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。4.合同爭議管轄合同爭議管轄權(quán)歸合同簽訂地人民法院。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決時(shí)限爭議解決應(yīng)在自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)完成。十一、合同生效及其他1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。3.合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式雙方簽字蓋章后生效。4.合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。十二、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_________年_________月_________日。2.合同份數(shù)及保管本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。3.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。4.合同爭議管轄合同爭議管轄權(quán)歸合同簽訂地人民法院。十四、合同簽字蓋章1.甲方簽字蓋章甲方（或法定代表人/負(fù)責(zé)人）簽字：__________________日期：__________________2.乙方簽字蓋章乙方（或法定代表人/負(fù)責(zé)人）簽字：__________________日期：__________________甲方（或法定代表人/負(fù)責(zé)人）簽字：__________________日期：__________________乙方（或法定代表人/負(fù)責(zé)人）簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：若乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款，甲方有權(quán)以原交易價(jià)格購買該房產(chǎn)。乙方放棄購買權(quán)后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)通知乙方，并退還已支付的首付款。2.房產(chǎn)質(zhì)量保證說明：甲方保證房產(chǎn)在合同約定的交付日期前，不存在質(zhì)量問題。若在交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方相應(yīng)的購房款。3.產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任說明：甲方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款_________%的違約金。4.房產(chǎn)用途變更限制說明：甲方承諾，房產(chǎn)用途不得變更，如因政策調(diào)整等原因?qū)е路慨a(chǎn)用途受限，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.房產(chǎn)維修基金繳納說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，繳納房產(chǎn)維修基金，并確保維修基金賬戶余額充足。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方支付定金說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________元，作為購房誠意金。若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能履行合同，定金不予退還。2.房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整機(jī)制說明：若市場房價(jià)波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)交易價(jià)格。價(jià)格調(diào)整幅度以_________市房地產(chǎn)交易中心發(fā)布的最新指導(dǎo)價(jià)格為依據(jù)。3.乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：若甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付尾款，乙方有權(quán)以原交易價(jià)格購買該房產(chǎn)。甲方放棄購買權(quán)后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)通知甲方，并退還已支付的首付款。4.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲責(zé)任說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款_________%的違約金。5.房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還相應(yīng)的購房款。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。2.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在代理過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.中介傭金支付條件說明：中介傭金應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。若因甲乙雙方原因?qū)е逻^戶延遲，中介傭金支付時(shí)間相應(yīng)順延。4.中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。中介服務(wù)期限屆滿后，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄3.房產(chǎn)買賣合同4.付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.房產(chǎn)驗(yàn)收確認(rèn)書7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方未按約定入住房產(chǎn)；雙方提供虛假信息導(dǎo)致對方遭受損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。4.房產(chǎn)維修基金：為維護(hù)和改善房屋及設(shè)施設(shè)備，由業(yè)主按一定比例繳納的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)或退還相應(yīng)的購房款。2.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定交付時(shí)間。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：要求乙方支付違約金，并協(xié)商確定付款時(shí)間。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理延遲。解決辦法：要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)商確定過戶時(shí)間。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人，乙方為個(gè)人，雙方直接進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.甲方為個(gè)人，乙方為企業(yè)，雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.甲方為企業(yè)，乙方為個(gè)人，雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.甲方為企業(yè)，乙方為企業(yè)，雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。5.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與房產(chǎn)交易。全文完。2025版二手房買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋權(quán)屬及狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用狀況2.3房屋配套設(shè)施3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3預(yù)付款3.4逾期付款違約責(zé)任4.過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施的處理6.1附屬設(shè)施的處理6.2配套設(shè)施的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記所需材料7.3登記費(fèi)用承擔(dān)8.交付前房屋相關(guān)費(fèi)用的處理8.1房屋水、電、煤氣等費(fèi)用8.2房屋維修基金8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件及其他文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3房屋用途：____________________1.3.4房屋面積：____________________平方米1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.6房屋建成年代：____________________2.房屋權(quán)屬及狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)人：____________________2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況：____________________2.2房屋使用狀況2.2.1房屋現(xiàn)狀：____________________2.2.2房屋是否存在租賃關(guān)系：____________________2.2.3租賃關(guān)系終止時(shí)間：____________________2.3房屋配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施清單：____________________2.3.2配套設(shè)施權(quán)屬：____________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)：____________________元3.1.2人民幣大寫：____________________3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款時(shí)間：____________________3.3預(yù)付款3.3.1預(yù)付款金額：____________________元3.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：____________________3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金比例：____________________%3.4.2逾期付款違約金支付時(shí)間：____________________4.過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶稅費(fèi)種類4.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：____________________4.1.2其他相關(guān)稅費(fèi)：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)比例：____________________%4.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)比例：____________________%4.3稅費(fèi)繳納方式4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________4.3.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：____________________5.1.2房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：____________________5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備：____________________5.2.3房屋外觀及內(nèi)部裝修：____________________5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格原因：____________________5.3.2處理方式：____________________6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施的處理6.1附屬設(shè)施的處理6.1.1附屬設(shè)施清單：____________________6.1.2附屬設(shè)施權(quán)屬：____________________6.2配套設(shè)施的處理6.2.1配套設(shè)施清單：____________________6.2.2配套設(shè)施權(quán)屬：____________________7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)：____________________7.2登記所需材料7.2.1賣方提供材料：____________________7.2.2買方提供材料：____________________7.2.3其他所需材料：____________________7.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.3.1登記費(fèi)用：____________________元7.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：____________________8.交付前房屋相關(guān)費(fèi)用的處理8.1房屋水、電、煤氣等費(fèi)用8.1.1水費(fèi)：____________________元8.1.2電費(fèi)：____________________元8.1.3煤氣費(fèi)：____________________元8.1.4其他費(fèi)用：____________________元8.2房屋維修基金8.2.1維修基金余額：____________________元8.2.2維修基金結(jié)算方式：____________________8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1房屋租賃押金：____________________元8.3.2房屋中介服務(wù)費(fèi)：____________________元9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方違約：____________________9.1.2買方違約：____________________9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方違約責(zé)任：____________________9.2.2買方違約責(zé)任：____________________9.3違約金的計(jì)算及支付9.3.1違約金計(jì)算方式：____________________9.3.2違約金支付時(shí)間：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：____________________10.1.2仲裁解決：____________________10.1.3司法解決：____________________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.2.2法院管轄：____________________10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序：____________________10.3.2仲裁程序：____________________10.3.3司法程序：____________________11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1賣方解除合同：____________________11.1.2買方解除合同：____________________11.2合同解除程序11.2.1解除合同通知：____________________11.2.2解除合同生效時(shí)間：____________________11.3解除合同后的處理11.3.1房屋及款項(xiàng)的處理：____________________11.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)：____________________12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：____________________12.1.2支付首付款：____________________12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同生效日期：____________________12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3.2附件二：房屋測繪報(bào)告12.3.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1變更提議：____________________13.1.2變更同意：____________________13.2合同解除程序13.2.1解除提議：____________________13.2.2解除同意：____________________14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同附件及其他文件14.3.1合同附件：____________________14.3.2其他文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中所稱“第三方”是指除買賣雙方外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1房屋交易評估；2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記；2.1.3房屋交易資金監(jiān)管；2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失的，其責(zé)任限額如下：3.1.1評估機(jī)構(gòu)：評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差在合理范圍內(nèi)的，不承擔(dān)責(zé)任；偏差超出合理范圍的，按照評估機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2測繪機(jī)構(gòu)：測繪結(jié)果與實(shí)際面積偏差在合理范圍內(nèi)的，不承擔(dān)責(zé)任；偏差超出合理范圍的，按照測繪機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3中介機(jī)構(gòu)：因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.4律師、公證機(jī)構(gòu)：按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求買賣雙方提供必要的信息和文件；4.1.3要求買賣雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2.1按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；4.2.2對買賣雙方提供的信息和文件保密；4.2.3在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與買賣雙方的交易，不承擔(dān)買賣雙方交易中的任何風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方僅對買賣雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)買賣雙方之間的任何法律責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方變更及解除7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知買賣雙方，并經(jīng)買賣雙方同意。7.2第三方變更或解除合同后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，調(diào)整各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如合同未約定，由實(shí)際支付方承擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋所有權(quán)及交易合法性。2.房屋測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包括房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明，用于核實(shí)房屋實(shí)際情況。3.房屋交易評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋市場價(jià)值、評估依據(jù)等信息。4.房屋租賃合同（如有）要求：清晰、完整，包括租賃雙方、租賃期限、租金等信息。說明：作為房屋租賃關(guān)系的證明，用于核實(shí)房屋租賃情況。5.房屋維修基金繳納證明要求：清晰、完整，包括繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明：作為房屋維修基金繳納情況的證明，用于核實(shí)房屋維修基金余額。6.房屋水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)算單要求：清晰、完整，包括費(fèi)用金額、繳費(fèi)時(shí)間等信息。說明：作為房屋相關(guān)費(fèi)用結(jié)算的證明，用于核實(shí)房屋交付前費(fèi)用情況。7.房屋中介服務(wù)合同（如有）要求：清晰、完整，包括中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明：作為中介服務(wù)協(xié)議的證明，用于核實(shí)中介服務(wù)情況。8.合同雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括姓名、身份證號(hào)碼等信息。說明：作為合同雙方身份證明，用于核實(shí)合同主體。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，并賠償買方因此造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，并賠償賣方因此造成的損失。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還已收房款，并賠償買方因此造成的損失。4.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成房屋過戶登記責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶違約金，并賠償賣方因此造成的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)或測繪結(jié)果與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償買賣雙方因此造成的損失。6.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同解除后，未按約定履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。全文完。2025版二手房買賣合同示范文本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋附屬設(shè)施第三條合同標(biāo)的及價(jià)款3.1合同標(biāo)的描述3.2合同價(jià)款及支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任第四條房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1房屋過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式4.3逾期辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任第五條履約保證金及退還5.1履約保證金5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及程序5.4逾期退還保證金違約責(zé)任第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.4逾期交付違約責(zé)任第七條履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任及處理方式7.3不可抗力條款第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充條款10.3通知送達(dá)方式第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除或終止后的違約責(zé)任12.3合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)第十三條合同解除或終止后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用第十四條合同附件及補(bǔ)充說明14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住址：____________________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住址：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份證號(hào)：_____________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________1.3.4代理人住址：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在區(qū)域：________________2.1.2街道地址：________________2.1.3樓棟號(hào)：________________2.1.4房號(hào)：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：________________2.2.2住宅類型：________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________________2.3.2使用面積：________________2.4房屋用途2.4.1主要用途：________________2.4.2其他用途：________________2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.5.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：____________2.6房屋附屬設(shè)施2.6.1附屬設(shè)施清單：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第三條合同標(biāo)的及價(jià)款3.1合同標(biāo)的描述3.1.1房屋基本情況見第二條3.1.2附屬設(shè)施情況見第二條2.63.2合同價(jià)款及支付方式3.2.1合同總價(jià)款：_______________元3.2.2付款方式：________________3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款：_______________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：_______________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：____________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。第四條房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1房屋過戶手續(xù)4.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.2買受人配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式4.2.1房屋過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；4.2.2稅費(fèi)支付方式：________________4.3逾期辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任4.3.1出賣人逾期辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。第五條履約保證金及退還5.1履約保證金5.1.1買受人于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付履約保證金，金額為合同總價(jià)款的_____%；5.1.2履約保證金用于保證買賣雙方履行合同義務(wù)。5.2保證金支付方式5.2.1保證金支付方式：________________5.3保證金退還條件及程序（1）買受人按合同約定支付全部房款；（2）出賣人按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）雙方無其他違約行為。5.4逾期退還保證金違約責(zé)任5.4.1出賣人逾期退還保證金，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損；6.2.2房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。6.3房屋驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________6.4逾期交付違約責(zé)任6.4.1出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。第七條履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。7.2違約責(zé)任及處理方式7.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2違約責(zé)任的處理方式：________________7.3不可抗力條款7.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；7.3.2不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭、地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害及政府行為等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買受人未按合同約定支付房款；9.1.2出賣人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履約期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；9.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除或終止合同達(dá)成書面協(xié)議。9.4合同解除或終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；9.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)及物品。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3通知送達(dá)方式10.3.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；10.3.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）；11.1.2合同簽訂地的人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。11.2合同備案要求11.2.1合同備案手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理；11.2.2合同備案后，合同生效。11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民政府房地產(chǎn)管理部門。第十二條合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.1.1買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付相應(yīng)違約金；12.1.2出賣人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付相應(yīng)違約金。12.2合同解除或終止后的違約責(zé)任12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三條合同解除或終止后的爭議處理13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。第十四條合同附件及補(bǔ)充說明14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。14.2合同補(bǔ)充說明14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為協(xié)助買賣雙方完成房屋交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)、進(jìn)行房屋評估等。第二條第三方介入的約定2.1第三方選擇2.1.1買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為買賣雙方提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。2.3第三方費(fèi)用2.3.1第三方費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.2除外責(zé)任3.2.1因不可抗力、買賣雙方違約、合同約定免責(zé)事由等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系4.1.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀地提供服務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系4.2.1若第三方為中介方，則其與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.3第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系4.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極配合政府機(jī)構(gòu)的相關(guān)工作。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)的合同變更5.1.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分5.2.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е沦I賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。第六條第三方介入時(shí)的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。第七條第三方介入時(shí)的合同終止7.1合同終止條件7.1.1第三方介入期間，如買賣雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.2合同終止程序7.2.1買賣雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。7.3合同終止后的處理7.3.1合同終止后，買賣雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入時(shí)的合同備案8.1第三方介入后的備案8.1.1第三方介入后，合同備案手續(xù)由買賣雙方負(fù)責(zé)辦理。8.2第三方介入后的備案要求8.2.1第三方介入后的備案要求同原合同約定。8.3第三方介入后的備案機(jī)構(gòu)8.3.1第三方介入后的備案機(jī)構(gòu)同原合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。1.2說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣協(xié)議2.1要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、合同價(jià)款、付款方式、交付時(shí)間等。2.2說明：此附件作為合同附件，具有同等法律效力。3.付款憑證3.1要求：提供買受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.2說明：此附件用于證明買受人已支付房款。4.房屋評估報(bào)告4.1要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋市場價(jià)值、評估依據(jù)等。4.2說明：此附件用于證明房屋的市場價(jià)值。5.房屋過戶手續(xù)5.1要求：提供房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.2說明：此附件用于證明買賣雙方具備過戶條件。6.房屋維修基金繳納證明6.1要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。6.2說明：此附件用于證明房屋維修基金的繳納情況。7.房屋租賃合同（如有）7.1要求：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃關(guān)系的存在。7.2說明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系的存在，以便在過戶時(shí)處理相關(guān)事宜。8.其他相關(guān)證明材料8.1要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)證明材料，如物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。8.2說明：此附件用于證明房屋在交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按合同約定支付房款1.1責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。1.2示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則需支付違約金。2.出賣人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)2.1責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。2.2示例：出賣人應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，若逾期辦理，則需支付違約金。3.買受人逾期交付房屋3.1責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。3.2示例：買受人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則需支付違約金。4.出賣人逾期交付房屋4.1責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。4.2示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則需支付違約金。5.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)5.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付相應(yīng)違約金。5.2示例：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，若未按時(shí)提供服務(wù)，則需支付違約金。6.買賣雙方未按合同約定履行其他義務(wù)6.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。6.2示例：買賣雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則需支付違約金。全文完。2025版二手房買賣合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）買賣價(jià)格：指甲乙雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格。（3）過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的相關(guān)法律程序。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中擁有標(biāo)的房產(chǎn)的出賣方。（2）乙方：指本合同中購買標(biāo)的房產(chǎn)的買受方。（3）過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的價(jià)格出售標(biāo)的房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付購房款。（3）甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同在履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后，本合同可以終止。6.3終止程序6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的返還和款項(xiàng)結(jié)算。（2）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（2）稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付所有相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前支付剩余的購房款。7.4支付章件（1）付款憑證：乙方支付購房款后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）稅費(fèi)支付憑證：甲方支付稅費(fèi)后，應(yīng)取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）如甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算和支付方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)采取一切必要措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形