二零二五年度智慧社區(qū)代建服務(wù)協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)代建服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)實(shí)施區(qū)域3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控與驗(yàn)收5.3質(zhì)量保證期限6.服務(wù)進(jìn)度與實(shí)施計(jì)劃6.1服務(wù)進(jìn)度安排6.2實(shí)施計(jì)劃調(diào)整6.3進(jìn)度報(bào)告與溝通7.項(xiàng)目變更管理7.1變更申請(qǐng)與審批7.2變更內(nèi)容與影響7.3變更費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整8.協(xié)議雙方責(zé)任與義務(wù)8.1協(xié)議雙方責(zé)任劃分8.2協(xié)議雙方義務(wù)履行8.3違約責(zé)任與處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容與范圍9.2保密措施與責(zé)任9.3保密期限10.解除與終止條款10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同附件13.1附件一：服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容13.2附件二：服務(wù)進(jìn)度安排表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同文本14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：智慧社區(qū)科技1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方受甲方委托，對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行代建服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程。2.2服務(wù)范圍界定2.2.1項(xiàng)目規(guī)劃：包括項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制等。2.2.2設(shè)計(jì)：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等。2.2.3施工：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、施工管理等。2.2.4驗(yàn)收：包括竣工驗(yàn)收、交付使用等。2.3服務(wù)實(shí)施區(qū)域智慧社區(qū)項(xiàng)目所在區(qū)域，具體范圍以甲方提供的項(xiàng)目用地紅線為準(zhǔn)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間自本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)開始。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間自本協(xié)議簽訂之日起至智慧社區(qū)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的30%作為首付款。4.2.2進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的20%作為進(jìn)度款。4.2.3驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的30%作為驗(yàn)收款。4.2.4結(jié)算款：項(xiàng)目交付使用后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的20%作為結(jié)算款。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.2質(zhì)量監(jiān)控與驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，并提出改進(jìn)意見。5.2.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，乙方提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量保證期限自項(xiàng)目交付使用之日起，乙方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，保證期為2年。6.服務(wù)進(jìn)度與實(shí)施計(jì)劃6.1服務(wù)進(jìn)度安排6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)提交項(xiàng)目規(guī)劃方案。6.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)提交項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。6.1.3乙方應(yīng)在合同簽訂后90個(gè)工作日內(nèi)完成施工監(jiān)理工作。6.1.4乙方應(yīng)在合同簽訂后120個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。6.2實(shí)施計(jì)劃調(diào)整如因不可抗力或其他原因?qū)е聦?shí)施計(jì)劃調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)調(diào)整后的實(shí)施計(jì)劃。6.3進(jìn)度報(bào)告與溝通乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，并及時(shí)與甲方溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。8.協(xié)議雙方責(zé)任與義務(wù)8.1協(xié)議雙方責(zé)任劃分8.1.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地紅線及必要的相關(guān)資料；（2）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的組織與協(xié)調(diào)；（4）承擔(dān)項(xiàng)目在施工過(guò)程中的相關(guān)審批手續(xù)和費(fèi)用。8.1.2乙方責(zé)任：（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）及時(shí)完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目在施工過(guò)程中的安全管理。8.2協(xié)議雙方義務(wù)履行8.2.1甲方應(yīng)按時(shí)提供項(xiàng)目用地紅線和相關(guān)資料，確保乙方正常開展服務(wù)工作。8.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作，并及時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。8.3違約責(zé)任與處理8.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3.3若一方違約，守約方有權(quán)要求解除合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容與范圍9.1.1本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.1.2保密內(nèi)容涉及但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案、合同文件等。9.2保密措施與責(zé)任9.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止泄露。9.2.2雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)不因合同解除或終止而終止。9.3保密期限9.3.1本協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目交付使用后5年。10.解除與終止條款10.1解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2終止條件10.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用；10.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除與終止的程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)，協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；10.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)，并接受仲裁委員會(huì)的仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容13.2附件二：服務(wù)進(jìn)度安排表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能按時(shí)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見；（4）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（5）其他相關(guān)第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）監(jiān)理單位：責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用總額的10%；（2）設(shè)計(jì)單位：責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的10%；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額的10%；（4）中介方：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的10%；（5）其他第三方：責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的安排履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時(shí)服從甲乙雙方的管理，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲乙雙方損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方賠償。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.1.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。16.2第三方介入后的變更管理16.2.1第三方介入后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。16.2.2變更內(nèi)容應(yīng)納入本合同附件，作為合同的一部分。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，可按照本合同第11條爭(zhēng)議解決方式處理。16.4第三方介入后的合同終止16.4.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第10條解除與終止條款處理。16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排等。說(shuō)明：附件一為合同的重要組成部分，乙方應(yīng)確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性、完整性和可行性。2.附件二：服務(wù)進(jìn)度安排表要求：按照時(shí)間順序，詳細(xì)列出每個(gè)服務(wù)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及相關(guān)里程碑節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：附件二用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作。3.附件三：項(xiàng)目用地紅線圖要求：清晰標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍，包括邊界、面積、建筑物位置等。說(shuō)明：附件三為項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保其準(zhǔn)確性。4.附件四：設(shè)計(jì)文件要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等文件。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.附件五：施工圖紙及說(shuō)明要求：詳細(xì)列出施工圖紙，包括圖紙編號(hào)、設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料規(guī)格等。說(shuō)明：施工圖紙是施工過(guò)程中必不可少的文件，乙方應(yīng)確保其完整性和準(zhǔn)確性。6.附件六：施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說(shuō)明施工方案、施工工藝、施工進(jìn)度、安全措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過(guò)程中的指導(dǎo)性文件，乙方應(yīng)確保其合理性和可行性。7.附件七：質(zhì)量保證書要求：說(shuō)明乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證措施、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限等。說(shuō)明：質(zhì)量保證書是乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量承諾的書面文件，甲方應(yīng)嚴(yán)格審查。8.附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目竣工的證明文件，乙方應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)工作；乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露；甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地紅線和相關(guān)資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)工作，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為日服務(wù)費(fèi)用總額的0.5%；乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的0.5%；甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地紅線和相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的0.5%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成項(xiàng)目規(guī)劃方案，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為日服務(wù)費(fèi)用總額的0.5%乘以延誤天數(shù)；若乙方提供的施工圖紙存在重大設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤和損失，則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失；若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的0.5%乘以逾期天數(shù)。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)代建服務(wù)協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（代建方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)成為提升居民生活品質(zhì)的重要手段。為推動(dòng)智慧社區(qū)建設(shè)，甲方作為代建方，乙方作為委托方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方智慧社區(qū)項(xiàng)目的代建服務(wù)達(dá)成一致，特簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、居民生活等方面的智能化管理和服務(wù)。（2）代建服務(wù)：指甲方根據(jù)乙方需求，提供智慧社區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）項(xiàng)目范圍：指乙方智慧社區(qū)項(xiàng)目的具體范圍，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。（2）代建費(fèi)用：指甲方為乙方提供代建服務(wù)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)施工費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供智慧社區(qū)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的資料。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（4）甲方有權(quán)根據(jù)乙方需求，調(diào)整代建服務(wù)的范圍和內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供代建服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供智慧社區(qū)項(xiàng)目的相關(guān)資料，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（4）乙方應(yīng)按照約定支付代建費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式甲方按照本協(xié)議約定，提供智慧社區(qū)項(xiàng)目的代建服務(wù)，乙方按照約定支付代建費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)在協(xié)商一致后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)向乙方提供已完成的代建服務(wù)成果。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算代建費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的項(xiàng)目需求，甲方進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)所發(fā)生的費(fèi)用。（2）建設(shè)施工費(fèi)：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等施工費(fèi)用。（3）設(shè)備采購(gòu)費(fèi)：為智慧社區(qū)項(xiàng)目采購(gòu)各類設(shè)備所發(fā)生的費(fèi)用。（4）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)：智慧社區(qū)項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）分期支付：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)支付首期費(fèi)用，具體支付比例和金額由雙方協(xié)商確定。（2）進(jìn)度支付：在智慧社區(qū)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度分期支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）結(jié)算支付：智慧社區(qū)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）首期費(fèi)用：本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度支付：根據(jù)工程進(jìn)度，在每月的一個(gè)工作日前支付。（3）結(jié)算支付：智慧社區(qū)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付代建費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方收到代建費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具合法的發(fā)票。（3）如乙方未按時(shí)支付代建費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止代建服務(wù)，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等代建服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成代建服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定提供項(xiàng)目資料或提供虛假資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以實(shí)際損失為限。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至智慧社區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿為止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)施工。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致智慧社區(qū)項(xiàng)目無(wú)法按原計(jì)劃實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的代建服務(wù)。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的代建服務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方保留其知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利。（2）乙方在使用智慧社區(qū)項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)、資料等時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變項(xiàng)目功能和使用方式。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)智慧社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)代建服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（代建方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2.智慧社區(qū)項(xiàng)目施工圖紙3.智慧社區(qū)項(xiàng)目設(shè)備清單及采購(gòu)合同4.智慧社區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案5.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等代建服務(wù)的，認(rèn)定為違約。未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成代建服務(wù)的，認(rèn)定為違約。未按約定提供項(xiàng)目資料或提供虛假資料的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未按約定提供項(xiàng)目資料或提供虛假資料的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其智力成果所享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，甲方未能按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)。2.問(wèn)題：智慧社區(qū)項(xiàng)目施工過(guò)程中，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方立即停止施工，并采取措施進(jìn)行修復(fù)，同時(shí)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付代建費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付代建費(fèi)用，逾期未支付的，可要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，出現(xiàn)設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即聯(lián)系設(shè)備供應(yīng)商，要求其派技術(shù)人員進(jìn)行維修，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商延期完成項(xiàng)目，并互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議中涉及的第三方，是指除甲方和乙方以外的，為智慧社區(qū)代建項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保其能夠順利完成服務(wù)。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供高質(zhì)量的代建服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，享受一定期限的運(yùn)營(yíng)收益分成。（2）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，提供必要的支持和維護(hù)。3.甲方違約及限制條款（1）甲方未按約定提供代建服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得擅自改變項(xiàng)目功能和使用方式，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付代建費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方利益條款（1）甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，享受一定期限的運(yùn)營(yíng)收益分成。（2）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，提供必要的支持和維護(hù)。3.乙方違約及限制條款（1）乙方未按約定支付代建費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定提供項(xiàng)目資料或提供虛假資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自改變項(xiàng)目功能和使用方式，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)代建服務(wù)協(xié)議書2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.6協(xié)議目的和原則1.7協(xié)議的適用范圍第二章項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目預(yù)期成果2.5項(xiàng)目實(shí)施周期第三章服務(wù)內(nèi)容與要求3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)具體要求3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)進(jìn)度安排3.5服務(wù)團(tuán)隊(duì)組成3.6服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.7服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)概述4.2設(shè)計(jì)規(guī)范要求4.3施工規(guī)范要求4.4質(zhì)量規(guī)范要求4.5安全規(guī)范要求4.6環(huán)保規(guī)范要求4.7檔案管理規(guī)范第五章權(quán)利與義務(wù)5.1代建方的權(quán)利5.2代建方的義務(wù)5.3社區(qū)的權(quán)利5.4社區(qū)的義務(wù)5.5雙方的保密義務(wù)5.6雙方的違約責(zé)任5.7違約處理程序5.8爭(zhēng)議解決方式第六章項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)6.2項(xiàng)目管理職責(zé)劃分6.3項(xiàng)目進(jìn)度控制6.4項(xiàng)目成本控制6.5項(xiàng)目質(zhì)量控制6.6項(xiàng)目安全控制6.7項(xiàng)目變更管理6.8項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)第七章風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控7.5風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告7.6風(fēng)險(xiǎn)處理第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序8.5合同變更與解除的生效第九章合同終止與清算9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同清算9.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)9.5合同終止后的爭(zhēng)議解決第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密信息的處理10.4違約責(zé)任第十一章法律法規(guī)11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決11.3不可抗力11.4其他法律事項(xiàng)第十二章合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范12.3附件三：項(xiàng)目管理計(jì)劃12.4附件四：風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃12.5附件五：保密協(xié)議第十三章簽字蓋章13.1代建方簽字蓋章13.2社區(qū)簽字蓋章13.3相關(guān)附件簽字蓋章第十四章其他14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同份數(shù)14.4本合同生效日期合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度智慧社區(qū)代建服務(wù)協(xié)議書”。1.2協(xié)議簽訂雙方甲方：智慧社區(qū)管理方乙方：代建服務(wù)提供商1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年。1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議在甲方所在地簽訂。1.6協(xié)議目的和原則本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)代建服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共同利益。1.7協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中乙方提供的代建服務(wù)。第二章項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景甲方擬在二零二五年內(nèi)建設(shè)智慧社區(qū)，提升社區(qū)居民的生活品質(zhì)。2.2項(xiàng)目目標(biāo)（1）實(shí)現(xiàn)社區(qū)信息化管理；（2）提高社區(qū)服務(wù)效率；（3）增強(qiáng)社區(qū)安全性能；（4）打造綠色、宜居的智慧社區(qū)。2.3項(xiàng)目范圍（1）智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理；（3）智慧社區(qū)服務(wù)應(yīng)用。2.4項(xiàng)目預(yù)期成果（1）智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善；（2）社區(qū)服務(wù)便捷高效；（3）社區(qū)居民滿意度提高。2.5項(xiàng)目實(shí)施周期項(xiàng)目實(shí)施周期為一年。第三章服務(wù)內(nèi)容與要求3.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）項(xiàng)目前期策劃；（2）工程設(shè)計(jì)；（3）工程監(jiān)理；（4）設(shè)備采購(gòu)；（5）施工管理；（6）項(xiàng)目驗(yàn)收。3.2服務(wù)具體要求（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供高質(zhì)量、高效率的代建服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成，并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）工程進(jìn)度符合合同約定；（3）工程成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。3.4服務(wù)進(jìn)度安排（1）項(xiàng)目前期策劃：自協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)完成；（2）工程設(shè)計(jì)：自項(xiàng)目前期策劃完成后兩個(gè)月內(nèi)完成；（3）設(shè)備采購(gòu)：自工程設(shè)計(jì)完成后一個(gè)月內(nèi)完成；（4）施工管理：自設(shè)備采購(gòu)?fù)瓿珊笕齻€(gè)月內(nèi)開始；（5）項(xiàng)目驗(yàn)收：自施工管理完成后一個(gè)月內(nèi)完成。3.5服務(wù)團(tuán)隊(duì)組成乙方應(yīng)組建一支具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和豐富經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施。3.6服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；（2）支付方式：按項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時(shí)間由雙方另行約定。3.7服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）工程進(jìn)度符合合同約定；（3）工程成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)；第四章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)概述乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和管理。4.2設(shè)計(jì)規(guī)范要求（1）設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范；（2）設(shè)計(jì)應(yīng)滿足甲方要求；（3）設(shè)計(jì)應(yīng)注重節(jié)能、環(huán)保。4.3施工規(guī)范要求（1）施工應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范；（2）施工應(yīng)保證工程質(zhì)量；（3）施工應(yīng)確保施工安全。4.4質(zhì)量規(guī)范要求（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）工程驗(yàn)收合格；（3）工程保修期內(nèi)的維修服務(wù)。4.5安全規(guī)范要求（1）施工過(guò)程中應(yīng)確保施工安全；（2）工程交付使用后，應(yīng)確保社區(qū)居民安全。4.6環(huán)保規(guī)范要求（1）施工過(guò)程中應(yīng)注重環(huán)保；（2）工程交付使用后，應(yīng)確保環(huán)境質(zhì)量。4.7檔案管理規(guī)范（1）乙方應(yīng)建立完善的檔案管理制度；（2）檔案應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；（3）檔案應(yīng)便于查閱和使用。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1代建方的權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議。5.2代建方的義務(wù)（1）按照合同約定提供代建服務(wù)；（2）確保項(xiàng)目按期完成；（3）保證工程質(zhì)量。5.3社區(qū)的權(quán)利（1）對(duì)代建服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)代建方提出合理化建議；（3）對(duì)項(xiàng)目提出變更要求。5.4社區(qū)的義務(wù)（1）配合代建方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施；（2）提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料；（3）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.5雙方的保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密；（2）雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密；（3）雙方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中獲取的對(duì)方信息保密。5.6雙方的違約責(zé)任（1）代建方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）社區(qū)未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.7違約處理程序（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后三日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，守約方有權(quán)解除合同；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.8爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六章項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)（1）甲方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)；（2）乙方設(shè)立項(xiàng)目管理部。6.2項(xiàng)目管理職責(zé)劃分（1）甲方項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體決策；（2）乙方項(xiàng)目管理部負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施。6.3項(xiàng)目進(jìn)度控制（1）雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議；（2）乙方應(yīng)按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度。6.4項(xiàng)目成本控制（1）雙方應(yīng)共同控制項(xiàng)目成本；（2）乙方應(yīng)合理控制工程量；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督成本控制。6.5項(xiàng)目質(zhì)量控制（1）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督工程質(zhì)量；（3）雙方應(yīng)共同處理質(zhì)量問(wèn)題。6.6項(xiàng)目安全控制（1）乙方應(yīng)確保施工安全；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督施工安全；（3）雙方應(yīng)共同處理安全事故。6.7項(xiàng)目變更管理（1）任何一方提出變更，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。6.8項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)（1）雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制；（2）雙方應(yīng)定期召開溝通協(xié)調(diào)會(huì)議；（3）雙方應(yīng)保持信息暢通。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致同意變更合同內(nèi)容；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。8.2合同變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到變更要求后十五日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未采取補(bǔ)救措施；（2）一方喪失履約能力，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.4合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到解除通知后十五日內(nèi)確認(rèn)；8.5合同變更與解除的生效（1）合同變更經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效；（2）合同解除自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第九章合同終止與清算9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同。9.2合同終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到終止通知后十五日內(nèi)確認(rèn)；9.3合同清算（1）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；（2）清算內(nèi)容包括但不限于工程尾款結(jié)算、設(shè)備移交、檔案資料整理等；（3）清算完成后，雙方應(yīng)簽署清算報(bào)告。9.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)保持原有商業(yè)秘密的保密義務(wù)。9.5合同終止后的爭(zhēng)議解決（1）合同終止后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十章保密條款10.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等敏感信息。10.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。10.3保密信息的處理（1）雙方應(yīng)妥善保管保密信息；（2）保密信息只能用于本協(xié)議約定的目的；（3）保密信息不得用于任何非法目的。10.4違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。第十一章法律法規(guī)11.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決（1）雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.4其他法律事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范12.3附件三：項(xiàng)目管理計(jì)劃12.4附件四：風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃12.5附件五：保密協(xié)議第十三章簽字蓋章13.1代建方簽字蓋章（此處由代建方簽字蓋章）13.2社區(qū)簽字蓋章（此處由社區(qū)簽字蓋章）13.3相關(guān)附件簽字蓋章（此處由相關(guān)附件簽字蓋章）第十四章其他14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：條款一：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方作為智慧社區(qū)建設(shè)的主導(dǎo)方，對(duì)本協(xié)議涉及的重大決策享有最終決策權(quán)。包括但不限于項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更、施工方案等。條款二：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定和甲方要求完成項(xiàng)目。甲方可派駐監(jiān)理人員或委托第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。條款三：甲方變更權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出合理的變更要求。乙方應(yīng)積極配合，并在收到變更通知后及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度、成本等。條款四：甲方驗(yàn)收權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款五：甲方信息提供義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、圖紙、文件等，確保乙方能夠順利開展代建工作。條款六：甲方支付義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：條款一：乙方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：乙方作為代建服務(wù)提供商，在本協(xié)議涉及的代建服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)方案等方面享有主導(dǎo)權(quán)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提出合理的建議和方案。條款二：乙方執(zhí)行權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自主組織、協(xié)調(diào)和管理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程，包括但不限于人員、設(shè)備、材料等資源配置。條款三：乙方變更權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況，提出合理的變更要求。甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并盡快給予回復(fù)。條款四：乙方驗(yàn)收權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行自檢，確保項(xiàng)目符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收。條款五：乙方信息提供義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、安全報(bào)告等。條款六：乙方支付義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的代建服務(wù)。如乙方未按約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：條款一：第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介作為項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。條款二：第三方中介權(quán)利說(shuō)明：第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，有權(quán)組織項(xiàng)目會(huì)議，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。條款三：第三方中介義務(wù)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)確保項(xiàng)目信息的保密性，不得泄露給任何第三方。同時(shí)，第三方中介應(yīng)確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。條款四：第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定。條款五：第三方中介變更說(shuō)明：如需更換第三方中介，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。更換后的第三方中介應(yīng)具備與原中介相當(dāng)?shù)膶I(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。條款六：第三方中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方中介存在重大過(guò)失，甲乙雙方可共同追究其法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.附件二：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.附件三：項(xiàng)目管理計(jì)劃4.附件四：風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃5.附件五：保密協(xié)議6.附件六：第三方中介資質(zhì)證明7.附件七：甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料清單8.附件八：乙方提交的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告9.附件九：乙方提交的項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告10.附件十：乙方提交的項(xiàng)目安全報(bào)告11.附件十一：合同變更記錄12.附件十二：合同解除通知13.附件十三：合同終止報(bào)告14.附件十四：清算報(bào)告15.附件十五：爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：代建方未按合同約定提供服務(wù)的，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方或第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)通過(guò)驗(yàn)收或檢查，確認(rèn)代建方存在違約行為。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，或支付時(shí)間延誤。認(rèn)定：乙方提供付款憑證，證明甲方未按時(shí)支付。3.違約行為：任何一方泄露保密信息。認(rèn)定：通過(guò)調(diào)查確認(rèn)，泄露信息的行為違反了保密條款。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：通過(guò)調(diào)查確認(rèn)，泄露或使用保密信息的行為違反了保密條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密信息：指合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的、涉及商業(yè)秘密或其他敏感信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：代建方無(wú)法按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：甲方與代建方協(xié)商，調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)可增加人力或設(shè)備資源。2.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：代建方立即整改，甲方監(jiān)督整改過(guò)程，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方及時(shí)提醒甲方，必要時(shí)可暫停部分或全部服務(wù)。4.問(wèn)題：第三方中介無(wú)法有效協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。解決辦法：更換第三方中介，或增加溝通頻率，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的代建服務(wù)。2.政府或開發(fā)商委托代建服務(wù)。3.社區(qū)居民參與監(jiān)督和反饋。4.第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的參與。5.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的變更管理。6.項(xiàng)目終止后的清算和爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)代建服務(wù)協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（服務(wù)需求方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為新型城鎮(zhèn)化的重要內(nèi)容和關(guān)鍵環(huán)節(jié)。為了提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)，促進(jìn)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展，甲方?jīng)Q定在2025年度開展智慧社區(qū)代建服務(wù)項(xiàng)目。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)代建服務(wù)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約處理等相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）代建服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，提供智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）項(xiàng)目范圍：指本協(xié)議約定的智慧社區(qū)代建服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)等。（2）服務(wù)期限：指本協(xié)議約定的智慧社區(qū)代建服務(wù)項(xiàng)目的起止時(shí)間。（3）服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的代建服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的智慧社區(qū)代建服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展項(xiàng)目相關(guān)工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)代建服務(wù)項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)代建服務(wù)項(xiàng)目地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式（1）項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、升級(jí)等工作；（3）項(xiàng)目所需軟硬件設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將項(xiàng)目相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用。（2）施工費(fèi)用：包括但不限于土建施工、設(shè)備安裝、管網(wǎng)鋪設(shè)等費(fèi)用。（3）材料費(fèi)用：包括但不限于建筑材料、設(shè)備、軟件等費(fèi)用。（4）管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)、驗(yàn)收等費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，甲方應(yīng)按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)告和支付申請(qǐng)，分階段支付剩余70%的款項(xiàng)。（3）尾款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余5%的款項(xiàng)作為尾款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每個(gè)階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）尾款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未保證項(xiàng)目質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本保密條款自協(xié)議簽訂之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起三年內(nèi)有效。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌捻?xiàng)目無(wú)法按預(yù)定計(jì)劃實(shí)施的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按預(yù)定計(jì)劃實(shí)施，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案。（3）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)；（4）政府政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，乙方保留對(duì)智慧社區(qū)代建服務(wù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)力。（2）甲方在使用乙方提供的智慧社區(qū)代建服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)智慧社區(qū)代建服務(wù)項(xiàng)目的使用權(quán)、管理權(quán)和最終所有權(quán)的權(quán)力。（2）乙方在提供智慧社區(qū)代建服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的使用權(quán)、管理權(quán)和最終所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日