二零二五年度住宅小區(qū)車位預(yù)售及管理服務(wù)合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)車位預(yù)售及管理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2購買方基本信息2.預(yù)售車位數(shù)量及位置2.1預(yù)售車位總數(shù)量2.2預(yù)售車位具體位置3.預(yù)售車位價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售車位單價(jià)3.2預(yù)售車位總價(jià)3.3預(yù)售車位支付方式4.預(yù)售車位交付時(shí)間4.1預(yù)售車位交付日期4.2預(yù)售車位交付條件5.預(yù)售車位使用年限5.1預(yù)售車位使用年限起始時(shí)間5.2預(yù)售車位使用年限結(jié)束時(shí)間6.預(yù)售車位管理服務(wù)6.1管理服務(wù)內(nèi)容6.2管理服務(wù)費(fèi)用6.3管理服務(wù)期限7.車位產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.車位維修及保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3維修保養(yǎng)期限9.車位使用規(guī)定9.1車位使用范圍9.2車位使用限制9.3車位使用費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1預(yù)售方違約責(zé)任10.2購買方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.1.1預(yù)售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2預(yù)售方地址：市區(qū)路號1.1.3預(yù)售方法定代表人：1.1.4預(yù)售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：業(yè)主1.2.2購買方地址：市區(qū)路號棟單元1.2.3購買方法定代表人：1.2.4購買方聯(lián)系電話：139xxxx56782.預(yù)售車位數(shù)量及位置2.1預(yù)售車位總數(shù)量：100個(gè)2.2預(yù)售車位具體位置：小區(qū)地下車庫，具體車位編號見附件一3.預(yù)售車位價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售車位單價(jià)：人民幣10萬元/個(gè)3.2預(yù)售車位總價(jià)：人民幣1000萬元3.3預(yù)售車位支付方式：3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)的30%3.3.2尾款：車位交付前支付總價(jià)的70%4.預(yù)售車位交付時(shí)間4.1預(yù)售車位交付日期：2025年6月30日4.2預(yù)售車位交付條件：4.2.1預(yù)售車位已竣工并驗(yàn)收合格4.2.2預(yù)售車位產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢5.預(yù)售車位使用年限5.1預(yù)售車位使用年限起始時(shí)間：車位交付之日起5.2預(yù)售車位使用年限結(jié)束時(shí)間：2050年6月30日6.預(yù)售車位管理服務(wù)6.1管理服務(wù)內(nèi)容：6.1.1車位日常清潔及維護(hù)6.1.2車位監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)6.1.3車位停車秩序管理6.2管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣2萬元/年/車位6.3管理服務(wù)期限：自車位交付之日起至車位使用年限結(jié)束之日止7.車位產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：預(yù)售方負(fù)責(zé)辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣1萬元/車位，由購買方承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：車位交付之日起6個(gè)月內(nèi)8.車位維修及保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任：8.1.1預(yù)售方負(fù)責(zé)車位的維修保養(yǎng)，確保車位的使用功能和安全。8.1.2購買方應(yīng)合理使用車位，如因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的車位損壞，購買方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：8.2.1車位的日常維護(hù)費(fèi)用包含在管理服務(wù)費(fèi)用中。8.2.2重大維修或保養(yǎng)費(fèi)用，由預(yù)售方和購買方按車位所有權(quán)比例分?jǐn)偂?.3維修保養(yǎng)期限：8.3.1車位自交付之日起，預(yù)售方應(yīng)在一年內(nèi)完成所有必要的維修保養(yǎng)工作。8.4緊急維修：8.4.1在車位出現(xiàn)緊急維修情況時(shí)，預(yù)售方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場檢查和維修。9.車位使用規(guī)定9.1車位使用范圍：9.1.1車位僅限購買方及其家庭成員合法使用。9.1.2車位不得出租、出售或轉(zhuǎn)借他人使用。9.2車位使用限制：9.2.1不得占用消防通道、應(yīng)急出口或影響他人正常使用。9.2.2不得存放易燃易爆、危險(xiǎn)品或其他違法物品。9.3車位使用費(fèi)用：9.3.1購買方需按月支付車位使用費(fèi)用，具體金額詳見附件二。10.違約責(zé)任10.1預(yù)售方違約責(zé)任：10.1.1若預(yù)售方未按時(shí)交付車位，每逾期一天，應(yīng)向購買方支付車位總價(jià)0.1%的違約金。10.1.2若預(yù)售方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一天，應(yīng)向購買方支付人民幣1000元的違約金。10.2購買方違約責(zé)任：10.2.1若購買方未按時(shí)支付房款，每逾期一天，應(yīng)向預(yù)售方支付房款總額0.05%的違約金。10.2.2若購買方擅自轉(zhuǎn)賣或改變車位用途，預(yù)售方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付違約金及相關(guān)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。11.3爭議解決期限：11.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的30日內(nèi)提出爭議解決申請。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同需書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果：12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)損失。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序：13.3.1雙方應(yīng)在合同終止后辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意邀請第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.1.3合同履行過程中，第三方因自身專業(yè)能力被指定為執(zhí)行特定任務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.3.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤或損失；15.3.2.2第三方提供的服務(wù)或意見不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；15.3.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中發(fā)生的意外事件。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；15.4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立執(zhí)行任務(wù)。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；15.4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.4.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；15.5.1.2第三方對合同雙方提供的服務(wù)或意見僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任。15.5.2第三方與預(yù)售方的關(guān)系：15.5.2.1第三方在接受預(yù)售方委托時(shí)，應(yīng)遵守預(yù)售方的指示和要求；15.5.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如違反預(yù)售方的指示，預(yù)售方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3第三方與購買方的關(guān)系：15.5.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重購買方的合法權(quán)益；15.5.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如侵犯購買方的合法權(quán)益，購買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方介入的程序15.6.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方的選擇；15.6.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利；15.6.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偅?5.7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入任務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)共同確認(rèn)；15.8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位具體位置圖要求：清晰標(biāo)注車位編號、位置及小區(qū)地下車庫平面圖。說明：本附件作為合同附件，用于明確車位的具體位置。2.附件二：車位使用費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出車位使用費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式及支付周期。說明：本附件作為合同附件，用于明確車位使用費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用分?jǐn)偡绞?。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)。5.附件五：車位產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供車位產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明車位產(chǎn)權(quán)已登記。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄車位的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于跟蹤車位的維修保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：預(yù)售方未按時(shí)交付車位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方每逾期一天，應(yīng)向購買方支付車位總價(jià)0.1%的違約金。示例：若預(yù)售方應(yīng)于2025年6月30日交付車位，但實(shí)際交付日期為7月5日，則預(yù)售方應(yīng)支付購買方人民幣500元的違約金。2.違約行為：購買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方每逾期一天，應(yīng)向預(yù)售方支付房款總額0.05%的違約金。示例：若購買方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)的30%，但實(shí)際支付日期為第6個(gè)工作日，則購買方應(yīng)支付預(yù)售方人民幣1500元的違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方每逾期一天，應(yīng)向合同雙方支付合同約定的工作費(fèi)用0.1%的違約金。示例：若第三方應(yīng)于2025年7月31日前完成評估報(bào)告，但實(shí)際完成日期為8月5日，則第三方應(yīng)支付合同雙方人民幣100元的違約金。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)或意見不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：若第三方提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致購買方在后續(xù)交易中遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：購買方擅自轉(zhuǎn)賣或改變車位用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于預(yù)售方解除合同的權(quán)利和損失。示例：若購買方在未取得預(yù)售方同意的情況下，將車位轉(zhuǎn)賣他人，預(yù)售方有權(quán)解除合同，并要求購買方承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位預(yù)售及管理服務(wù)合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于住宅小區(qū)車位預(yù)售及管理服務(wù)的合作，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)車位資源的合理配置和高效利用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在車位預(yù)售及管理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保車位預(yù)售及管理服務(wù)的順利進(jìn)行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、便捷的車位服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）車位預(yù)售：指甲方將尚未建成或尚未交付使用的車位，在符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定的前提下，提前向乙方進(jìn)行銷售的行為。（2）車位管理服務(wù)：指乙方在車位預(yù)售基礎(chǔ)上，對已售車位的日常管理、維護(hù)、收費(fèi)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）住宅小區(qū)：指由住宅樓、商業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施等組成的居住區(qū)域。（2）車位：指為滿足業(yè)主停車需求，在住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置供車輛停放的空間。（3）預(yù)售：指在產(chǎn)品或服務(wù)尚未交付前，提前進(jìn)行銷售的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方進(jìn)行車位預(yù)售。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，提供符合相關(guān)法律法規(guī)的車位預(yù)售信息。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，確保車位預(yù)售過程中不違反國家法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，購買甲方預(yù)售的車位。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付車位預(yù)售款項(xiàng)。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定，配合甲方進(jìn)行車位管理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：車位預(yù)售及管理服務(wù)地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)車位的預(yù)售工作，乙方負(fù)責(zé)車位的購買及管理服務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)完成各自義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在解除協(xié)議上簽字（或蓋章）。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）車位預(yù)售款：乙方購買車位所支付的款項(xiàng)；（2）車位管理服務(wù)費(fèi)：乙方使用車位期間，按照約定支付的管理服務(wù)費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）車位預(yù)售款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將車位預(yù)售款支付至甲方指定賬戶；（2）車位管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將車位管理服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）車位預(yù)售款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）車位管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____個(gè)工作日內(nèi)支付上一季度的車位管理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)書；（2）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方收取滯納金；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付款項(xiàng)的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為車位預(yù)售款的____%；（2）甲方提供的車位存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付車位預(yù)售款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為車位預(yù)售款的____%；（2）乙方未按時(shí)支付車位管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為車位管理服務(wù)費(fèi)的____%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（2）如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對車位預(yù)售及管理服務(wù)的最終解釋權(quán)；（2）乙方同意甲方在必要時(shí)對車位預(yù)售及管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在車位預(yù)售及管理服務(wù)過程中，對乙方提供的信息和資料進(jìn)行保密的權(quán)利；（2）甲方保留在車位預(yù)售及管理服務(wù)過程中，對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；（2）任何與本合同相抵觸的修改或補(bǔ)充，均視為無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)車位預(yù)售及管理服務(wù)的正常進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)商；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均視為無效。16.3增減條款：（1）任何一方對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.車位預(yù)售及管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決協(xié)議6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供車位認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供車位，如未按時(shí)提供，視為違約。違約行為：提供的車位存在質(zhì)量問題認(rèn)定：甲方提供的車位存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方確認(rèn)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付車位預(yù)售款認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付車位預(yù)售款，如未按時(shí)支付，視為違約。違約行為：未按時(shí)支付車位管理服務(wù)費(fèi)認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付車位管理服務(wù)費(fèi)，如未按時(shí)支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.營業(yè)執(zhí)照：工商行政管理部門依法簽發(fā)的，證明企業(yè)法人資格的有效證件。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的貨幣，作為違約方違約責(zé)任的補(bǔ)償。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因雙方對合同條款或履行義務(wù)發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位預(yù)售款支付延遲解決辦法：明確支付時(shí)間，提供支付憑證，收取滯納金。2.問題：車位管理服務(wù)費(fèi)支付延遲解決辦法：明確支付時(shí)間，提供支付憑證，收取滯納金。3.問題：車位質(zhì)量問題解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：及時(shí)通知對方，暫停履行合同，待不可抗力事件解除后盡快恢復(fù)正常履行。5.問題：爭議解決過程中雙方溝通不暢解決辦法：通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間，為提供車位預(yù)售及管理服務(wù)而參與本合同的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方和乙方提供車位預(yù)售及管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在提供車位預(yù)售及管理服務(wù)過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，確保車位預(yù)售及管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.第三方賠償：如第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車位；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供車位預(yù)售及管理服務(wù)的相關(guān)信息；（3）乙方有權(quán)對車位預(yù)售及管理服務(wù)提出合理建議。2.乙方利益條款：（1）乙方在車位預(yù)售及管理服務(wù)過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)；（2）乙方在車位預(yù)售及管理服務(wù)過程中，享有優(yōu)惠價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未提供車位預(yù)售及管理服務(wù)的相關(guān)信息，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方在車位預(yù)售及管理服務(wù)過程中，不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車位預(yù)售款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車位管理服務(wù)費(fèi)；（3）甲方有權(quán)對乙方在車位預(yù)售及管理服務(wù)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）甲方在車位預(yù)售及管理服務(wù)過程中，享有優(yōu)先收益權(quán)；（2）甲方在車位預(yù)售及管理服務(wù)過程中，享有優(yōu)先決策權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付車位預(yù)售款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按時(shí)支付車位管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方在車位預(yù)售及管理服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位預(yù)售及管理服務(wù)合同模板2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方信息1.6合同簽訂地點(diǎn)二、車位預(yù)售及管理服務(wù)內(nèi)容2.1預(yù)售車位數(shù)量及類型2.2預(yù)售車位價(jià)格及付款方式2.3預(yù)售車位交付時(shí)間2.4車位使用權(quán)及期限2.5車位管理服務(wù)內(nèi)容三、車位交付及驗(yàn)收3.1車位交付流程3.2車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理四、車位使用及管理規(guī)定4.1車位使用規(guī)則4.2車位使用權(quán)限4.3車位管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4車位使用違規(guī)處理五、車位交易及轉(zhuǎn)讓5.1車位交易流程5.2車位轉(zhuǎn)讓條件5.3車位轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)六、車位維修及保養(yǎng)6.1車位維修責(zé)任6.2車位保養(yǎng)要求6.3車位維修費(fèi)用及支付方式七、違約責(zé)任及處理7.1合同違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理十、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：車位預(yù)售合同10.2附件二：車位管理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：車位使用規(guī)則10.4補(bǔ)充協(xié)議及附件清單十一、合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力十二、通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.3送達(dá)效力十三、合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后車位使用13.2合同解除后費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)十四、其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同未盡事宜的處理合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度住宅小區(qū)車位預(yù)售及管理服務(wù)合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.5合同雙方信息：1.5.1預(yù)售方（甲方）：_______1.5.2購買方（乙方）：_______1.6合同簽訂地點(diǎn)：_______二、車位預(yù)售及管理服務(wù)內(nèi)容2.1預(yù)售車位數(shù)量及類型：2.1.1預(yù)售車位總數(shù)：_______個(gè)2.1.2車位類型：_______2.2預(yù)售車位價(jià)格及付款方式：2.2.1車位單價(jià)：_______元/個(gè)2.2.2付款方式：_______2.3預(yù)售車位交付時(shí)間：_______2.4車位使用權(quán)及期限：2.4.1使用權(quán)期限：_______2.4.2使用權(quán)范圍：_______2.5車位管理服務(wù)內(nèi)容：2.5.1車位清潔及維護(hù)2.5.2車位安全保障2.5.3車位秩序管理2.5.4車位應(yīng)急處理三、車位交付及驗(yàn)收3.1車位交付流程：3.1.1甲方提供車位鑰匙3.1.2乙方驗(yàn)收車位3.2車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1車位無損壞3.2.2車位設(shè)施齊全3.3驗(yàn)收不合格的處理：3.3.1甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換3.3.2乙方在_______日內(nèi)提出驗(yàn)收不合格四、車位使用及管理規(guī)定4.1車位使用規(guī)則：4.1.1乙方需遵守小區(qū)車位使用規(guī)定4.1.2乙方不得將車位轉(zhuǎn)借或出租4.2車位使用權(quán)限：4.2.1乙方有權(quán)使用購買的車位4.2.2乙方有權(quán)享受車位管理服務(wù)4.3車位管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1管理費(fèi)：_______元/月/車位4.3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4車位使用違規(guī)處理：4.4.1違規(guī)行為：_______4.4.2處理措施：_______五、車位交易及轉(zhuǎn)讓5.1車位交易流程：5.1.1乙方與第三方達(dá)成交易意向5.1.2甲方審核并同意交易5.2車位轉(zhuǎn)讓條件：5.2.1乙方需支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)5.2.2甲方有權(quán)審核轉(zhuǎn)讓資格5.3車位轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)：5.3.1手續(xù)費(fèi)：_______元5.3.2稅費(fèi)：_______六、車位維修及保養(yǎng)6.1車位維修責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)車位的日常維修6.1.2乙方負(fù)責(zé)車位的日常保養(yǎng)6.2車位保養(yǎng)要求：6.2.1乙方應(yīng)定期清潔車位6.2.2乙方應(yīng)保持車位設(shè)施完好6.3車位維修費(fèi)用及支付方式：6.3.1維修費(fèi)用：_______元6.3.2支付方式：_______七、違約責(zé)任及處理7.1合同違約情形：7.1.1甲方未按時(shí)交付車位7.1.2乙方未按時(shí)支付費(fèi)用7.1.3任何一方違反合同約定7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約方應(yīng)支付違約金7.3違約處理方式：7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2仲裁或訴訟解決八、爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)九、合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件：9.2.1合同期滿9.2.2合同解除9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1乙方應(yīng)將車位交還甲方9.3.2雙方結(jié)算剩余費(fèi)用十、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：車位預(yù)售合同10.2附件二：車位管理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：車位使用規(guī)則10.4補(bǔ)充協(xié)議及附件清單十一、合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方收到全部車位款項(xiàng)11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2簽訂書面變更協(xié)議11.3合同變更效力：11.3.1變更后的條款具有同等法律效力十二、通知及送達(dá)12.1通知方式：12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：12.2.1甲方送達(dá)地址：_______12.2.2乙方送達(dá)地址：_______12.3送達(dá)效力：12.3.1送達(dá)后的通知具有法律效力十三、合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后車位使用：13.1.1乙方不得再使用已解除的車位13.2合同解除后費(fèi)用結(jié)算：13.2.1雙方結(jié)算剩余費(fèi)用13.3合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)：13.3.1任何一方不得追究對方的違約責(zé)任十四、其他約定14.1不可抗力條款：14.1.1如遇不可抗力因素，雙方互不追究責(zé)任14.2合同解釋：14.2.1合同條款的歧義解釋以有利于保護(hù)非違約方為原則14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同簽訂人：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）簽字日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方責(zé)任條款1.1.1甲方保證車位預(yù)售信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，包括車位數(shù)量、價(jià)格、交付時(shí)間等。1.1.2甲方應(yīng)按時(shí)完成車位建設(shè)，確保車位質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理，確保車位使用安全。1.2車位預(yù)售流程條款1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供詳細(xì)的預(yù)售方案，包括車位分布圖、價(jià)格表等。1.2.2乙方在簽署合同前有權(quán)要求甲方提供車位預(yù)售許可證等相關(guān)證明文件。1.2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方交付車位鑰匙。1.3車位使用限制條款1.3.1甲方有權(quán)對車位使用進(jìn)行合理限制，如禁止非法占用、禁止堆放雜物等。1.3.2甲方有權(quán)對違規(guī)使用車位的行為進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、取消車位使用權(quán)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方權(quán)益保障條款2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供車位使用說明書，包括車位使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.1.2乙方有權(quán)在合同簽訂前對車位進(jìn)行實(shí)地考察，了解車位實(shí)際情況。2.1.3乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)對車位進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題可要求甲方修復(fù)。2.2車位價(jià)格調(diào)整條款2.2.1乙方有權(quán)要求甲方在車位價(jià)格調(diào)整時(shí)提前通知，并給予乙方合理的選擇權(quán)。2.2.2如車位價(jià)格調(diào)整，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的價(jià)格與乙方重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3車位轉(zhuǎn)讓條款2.3.1乙方有權(quán)將車位轉(zhuǎn)讓給符合條件的第三方，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.3.2乙方在轉(zhuǎn)讓車位時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于合同約定的價(jià)格。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款3.1.1甲方、乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由三方協(xié)商確定。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲方、乙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成合同簽訂、車位交付等手續(xù)。3.3中介費(fèi)用支付條款3.3.1中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.3.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式：_______3.4中介爭議解決條款3.4.1如中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位預(yù)售合同2.車位管理服務(wù)協(xié)議3.車位使用規(guī)則4.預(yù)售車位分布圖5.價(jià)格表6.車位預(yù)售許可證7.中介服務(wù)協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議及附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付車位認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將車位交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.違約行為：任何一方違反合同約定認(rèn)定：合同雙方任何一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約行為：車位使用違規(guī)認(rèn)定：乙方違反車位使用規(guī)則，如非法占用、堆放雜物等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，依照法律規(guī)定或合同約定解除合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位交付與合同約定不符解決辦法：乙方在接收車位時(shí)發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.問題：車位使用過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。3.問題：車位管理服務(wù)不到位解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以處理。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)車位預(yù)售2.車位管理服務(wù)3.車位交易及轉(zhuǎn)讓4.車位維修及保養(yǎng)5.合同爭議解決6.不可抗力情況下的合同履行全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位預(yù)售及管理服務(wù)合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（預(yù)售方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（購買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就住宅小區(qū)車位預(yù)售及管理服務(wù)事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)車位資源的合理配置。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車位：指在住宅小區(qū)內(nèi)為車輛停放而設(shè)置的固定位置。2.預(yù)售：指在車位建成前，甲方將車位以一定的價(jià)格出售給乙方。3.管理服務(wù)：指甲方對已售出的車位進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安全保障等服務(wù)的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住宅小區(qū)：指具有居住、休閑、娛樂等功能的綜合性小區(qū)。2.車位預(yù)售：指甲方在車位建成前，將車位以一定的價(jià)格出售給乙方。3.管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為享受甲方提供的管理服務(wù)所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將車位以約定的價(jià)格出售給乙方。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成車位的建設(shè)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，以約定的價(jià)格購買車位。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付車位款及管理服務(wù)費(fèi)。3.乙方有義務(wù)遵守住宅小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，合理使用車位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________住宅小區(qū)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將車位以約定的價(jià)格出售給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付車位款及管理服務(wù)費(fèi)。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成車位的建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付車位款及管理服務(wù)費(fèi)；2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的車位款及管理服務(wù)費(fèi)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車位預(yù)售款：指乙方購買車位所支付的首付款及后續(xù)分期付款總額。2.管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為享受甲方提供的管理服務(wù)所支付的費(fèi)用，包括日常維護(hù)、清潔、安全保障等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、車位使用權(quán)登記費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.車位預(yù)售款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付車位預(yù)售款的首付款，后續(xù)款項(xiàng)按照合同約定的分期支付計(jì)劃支付。2.管理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)管理服務(wù)周期開始前支付當(dāng)期的管理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的車位預(yù)售款后，為乙方辦理車位預(yù)售手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的管理服務(wù)費(fèi)后，為乙方提供相應(yīng)的管理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)完成車位建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位預(yù)售款的____%。2.甲方未提供約定的管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為管理服務(wù)費(fèi)總額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付車位預(yù)售款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款總額的____%。2.乙方未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款總額的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=欠款金額×違約金比例。2.賠償方式：違約金及賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；3.任何一方承諾的保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.政府征收土地；3.罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決；2.調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟地點(diǎn)為：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方同意甲方將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)書面通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的違約責(zé)任；3.合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改的權(quán)利，但需提前____個(gè)工作日通知乙方。2.甲方保留對車位預(yù)售及管理服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整車位預(yù)售及管理服務(wù)方案的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成車位預(yù)售及管理服務(wù)相關(guān)工作。2.雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為