2025年度大院新型住宅出租服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大院新型住宅出租服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租房屋的基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房屋使用和維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度大院新型住宅出租服務(wù)協(xié)議。1.1.2“出租方”指甲方，指房屋所有權(quán)人。1.1.3“承租方”指乙方，指愿意承租房屋的個人或單位。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將房屋出租給承租方使用的期限。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租金金額。1.1.7“押金”指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，租賃結(jié)束后，扣除相關(guān)費(fèi)用后，無損害的情況下應(yīng)全額退還給承租方。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則予以解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：（出租方全稱）2.1.2出租方地址：（出租方詳細(xì)地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：（承租方全稱，如有）2.2.2承租方地址：（承租方詳細(xì)地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.出租房屋的基本情況3.1房屋地址：（具體地址）3.2房屋面積：（面積單位，例如：90平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋類型，例如：多層住宅、高層住宅）3.4房屋配套設(shè)施：（列出房屋內(nèi)設(shè)施，例如：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（具體日期）4.2租賃結(jié)束日期：（具體日期）4.3租賃期限的延長：（如有延長，說明延長條件和程序）5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：（金額及支付方式，例如：每月人民幣5000元）5.2付款方式：（付款日期、支付方式，例如：每月初五日前支付當(dāng)月租金）5.3其他相關(guān)費(fèi)用：（水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式）6.房屋使用和維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定：（房屋使用限制，例如：不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等）6.2房屋維護(hù)責(zé)任：（出租方和承租方各自承擔(dān)的房屋維護(hù)責(zé)任）6.3房屋損壞賠償：（房屋損壞的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)）7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，并有權(quán)制止乙方違反合同約定的行為。7.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回房屋。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并交付乙方使用。7.2.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如需乙方協(xié)助，甲方應(yīng)提前通知乙方。8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)。8.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后獲得押金退還。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。8.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因合理使用造成的正常損耗。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金。9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2.3乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期滿，合同自然解除。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方押金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同附件14.1.1房屋租賃清單14.1.2房屋現(xiàn)狀描述14.1.3乙方身份證明復(fù)印件14.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2因不可抗力或合同約定的其他情形，需要第三方介入處理。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)16.1甲乙雙方權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方改正不符合約定的行為。16.2甲乙雙方義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.1.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的合同關(guān)系由雙方另行約定。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方與第三方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方之間的合同關(guān)系由雙方另行約定。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方與第三方協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方介入本合同，是基于甲乙雙方的一致同意，第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助任務(wù)。19.1.2因不可抗力或其他原因，需要終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止介入，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.補(bǔ)充條款20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與相關(guān)法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、房屋現(xiàn)狀描述等詳細(xì)信息。附件說明：本清單為房屋出租的詳細(xì)清單，作為合同附件，用于明確雙方對房屋狀況的確認(rèn)。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述應(yīng)包括房屋的內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備狀況、使用情況等。附件說明：本描述用于記錄房屋在租賃前的狀況，作為租賃期滿后評估房屋狀況的依據(jù)。3.乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。附件說明：本復(fù)印件用于證明乙方身份，作為合同附件，確保合同有效。4.房屋租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：本憑證用于記錄乙方支付租金的情況，作為合同履行情況的證明。5.房屋維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等信息。附件說明：本清單用于記錄房屋維修情況，作為雙方責(zé)任劃分的依據(jù)。6.房屋租賃期滿交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、租金支付情況等信息。附件說明：本清單用于租賃期滿時，甲乙雙方對房屋狀況的確認(rèn)和交接。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。附件說明：本協(xié)議用于明確第三方介入合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定日期支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月初五日前支付當(dāng)月租金，如未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說明：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。示例說明：乙方在使用房屋過程中，故意損壞家具，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。4.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間或條件提供房屋，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的日期前交付房屋，如未按時交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按時完成維修任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方與第三方協(xié)商解決或要求賠償。全文完。2025年度大院新型住宅出租服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：鑒于甲方擁有大院新型住宅，為滿足乙方生活需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度大院新型住宅出租過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“大院新型住宅”：指甲方擁有的具有現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念、配套設(shè)施齊全的住宅；（2）“出租”：指甲方將大院新型住宅出租給乙方使用；（3）“租金”：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）“租賃期限”：指乙方使用甲方大院新型住宅的時間；（5）“違約”：指任何一方違反本協(xié)議約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用大院新型住宅進(jìn)行合理管理；（3）甲方應(yīng)保證大院新型住宅的安全、衛(wèi)生及設(shè)施完好；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用大院新型住宅；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)大院新型住宅及配套設(shè)施，不得擅自改動；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方大院新型住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除本協(xié)議；（3）甲方提前解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）提前解除本協(xié)議的，一方應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)將大院新型住宅交還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證金押期間房屋的完好；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：因乙方使用大院新型住宅而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將費(fèi)用現(xiàn)金支付給甲方指定的人員。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照甲方要求的時間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供大院新型住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按時收取費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改動大院新型住宅的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，雙方可在本協(xié)議中約定；（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）大院新型住宅的布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）本協(xié)議的簽訂、履行及終止情況。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致大院新型住宅損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止出租房屋；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響房屋交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對大院新型住宅的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入大院新型住宅進(jìn)行檢查、維修或處置突發(fā)事件的權(quán)力；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變大院新型住宅的結(jié)構(gòu)、布局或設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)大院新型住宅的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、維修等工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于大院新型住宅出租的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字（蓋章）：日期：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；2.乙方身份證明復(fù)印件；3.甲方物業(yè)服務(wù)協(xié)議；4.甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；5.乙方租金支付憑證；6.甲方押金收據(jù)；7.甲方與乙方簽訂的修改或補(bǔ)充協(xié)議；8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供大院新型住宅，認(rèn)定為違約；未按時收取租金，認(rèn)定為違約；違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金，認(rèn)定為違約；擅自改動大院新型住宅，認(rèn)定為違約；違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密事項(xiàng)的約定，要求當(dāng)事人對特定信息保密。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請仲裁或提起訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充協(xié)議均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，確保協(xié)議的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度大院新型住宅出租服務(wù)協(xié)議中，除甲方和乙方之外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助甲方和乙方履行合同等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲方和乙方的需求，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.第三方參與條件：第三方的參與需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宅；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對住宅進(jìn)行合理使用，但不得改變住宅的結(jié)構(gòu)和布局。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情，要求調(diào)整租金；乙方有權(quán)在租賃期間，因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃時，要求解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供住宅或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同；甲方不得干涉乙方的正常使用權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守住宅的使用規(guī)定，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和布局；甲方可要求乙方在租賃期滿后，將住宅恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情，調(diào)整租金；甲方可要求乙方在租賃期間，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和布局，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度大院新型住宅出租服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、出租房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機(jī)制四、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間五、租賃期限及終止1.租賃期限2.租賃期限延長3.租賃期限縮短4.租賃協(xié)議終止條件六、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修費(fèi)用4.房屋損壞賠償七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)投訴處理4.物業(yè)糾紛解決八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約處理程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋十一、協(xié)議生效與修改1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議修改程序3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議解除程序十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃保證金收據(jù)4.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位十四、協(xié)議附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃保證金收據(jù)4.其他相關(guān)文件合同編號2025年度大院新型住宅出租服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度大院新型住宅出租服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議目的：明確出租方與承租方在2025年度內(nèi)關(guān)于大院新型住宅的出租服務(wù)事宜，確保雙方權(quán)益。4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、出租房屋信息1.房屋位置：位于市區(qū)街道號2.房屋面積：120平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，共5層，乙方所租賃房屋位于第3層4.房屋設(shè)施：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)等基本生活設(shè)施齊全5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣12000元/月2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金3.租金支付時間：每月5日4.租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場租金波動，租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致四、押金及退還1.押金金額：人民幣10000元2.押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議時一次性支付押金3.押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，房屋及設(shè)施完好4.押金退還時間：租賃期滿后10個工作日內(nèi)五、租賃期限及終止1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.租賃期限延長：如雙方同意，租賃期限可延長，延長期限需雙方協(xié)商一致3.租賃期限縮短：未經(jīng)甲方同意，乙方不得縮短租賃期限4.租賃協(xié)議終止條件：租賃期滿、協(xié)議解除或終止、房屋征收等情況六、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持房屋及設(shè)施完好3.房屋維修費(fèi)用：除房屋本身質(zhì)量問題外，日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.房屋損壞賠償：因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣500元/月，乙方應(yīng)在每月5日前支付2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等3.物業(yè)投訴處理：乙方對物業(yè)管理服務(wù)不滿，可向甲方或物業(yè)管理處投訴4.物業(yè)糾紛解決：物業(yè)管理糾紛由甲方或物業(yè)管理處協(xié)調(diào)解決八、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、損壞房屋及設(shè)施等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未支付租金的1%計(jì)算，最高不超過一個月租金；損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。4.違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議解釋：本協(xié)議如有歧義，按有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十一、協(xié)議生效與修改1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議修改程序：協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。3.協(xié)議終止條件：租賃期滿、協(xié)議解除或終止、房屋征收等情況。4.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃保證金收據(jù)4.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號3.簽署人員：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____4.簽署單位：甲方（蓋章）：____；乙方（蓋章）：____十四、協(xié)議附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃保證金收據(jù)4.其他相關(guān)文件甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（聯(lián)系方式）：________________乙方（聯(lián)系方式）：________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行，并提前通知乙方。說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，以確保房屋的安全和美觀。2.甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如因房屋或設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：甲方有責(zé)任確保房屋的安全性和合規(guī)性，以保障乙方的居住安全。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：房屋租賃登記備案是法律規(guī)定的程序，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成這一手續(xù)。4.甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)征得乙方同意并承擔(dān)改造費(fèi)用。說明：房屋結(jié)構(gòu)改變可能影響乙方的居住體驗(yàn)，甲方應(yīng)尊重乙方的意見，并在必要時承擔(dān)改造費(fèi)用。5.甲方應(yīng)保證房屋租賃合同內(nèi)容的真實(shí)性，如因合同內(nèi)容虛假導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：甲方有責(zé)任確保合同的真實(shí)性，以避免乙方因合同問題遭受損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的使用和改善，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進(jìn)行合理改善，但需確保不破壞房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修，但應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。說明：乙方有權(quán)自行處理房屋的日常維修，但需提前告知甲方，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，如甲方未提供或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求賠償。說明：乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，若服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金，但需保證房屋及設(shè)施完好無損。說明：乙方在租賃期滿后有權(quán)要求甲方退還押金，前提是房屋及設(shè)施無損壞。5.乙方有權(quán)在租賃期間提出合理的裝修需求，經(jīng)甲方同意后，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修，但需提前與甲方協(xié)商，并獲得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任確保房屋信息的真實(shí)性，以避免乙方因信息錯誤遭受損失。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂前向乙方充分說明協(xié)議內(nèi)容，并協(xié)助乙方了解相關(guān)法律法規(guī)。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任向乙方提供充分的信息，幫助乙方了解協(xié)議內(nèi)容和相關(guān)法律。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任協(xié)助雙方完成租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂后，監(jiān)督雙方履行協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容的執(zhí)行。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任監(jiān)督雙方履行協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容的執(zhí)行。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議終止或解除后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋的返還和押金的退還。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任在協(xié)議終止或解除后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃保證金收據(jù)4.房屋及設(shè)施清單5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)6.其他相關(guān)文件（如協(xié)議修改記錄、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋損壞房屋及設(shè)施未按約定使用房屋逾期歸還房屋未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有證據(jù)證明甲方或乙方提出違約行為，對方需在合理期限內(nèi)予以確認(rèn)或否認(rèn)若雙方對違約行為有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間范圍。2.押金：指承租人在簽訂租賃合同時向出租人支付的一定金額，作為履行合同擔(dān)保。3.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行，由物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，維修責(zé)任不明。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任，如協(xié)商不成，可尋求第三方鑒定。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。3.問題：房屋使用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)問題。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方或物業(yè)管理處投訴，甲方或物業(yè)管理處應(yīng)予以處理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租房屋給個人居住。2.企業(yè)出租房屋給員工居住。3.房地產(chǎn)開發(fā)商出租樣板房。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理出租房屋。全文完。2025年度大院新型住宅出租服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于_________________________的房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“大院新型住宅”是指符合國家新型城鎮(zhèn)化建設(shè)要求，具有節(jié)能、環(huán)保、舒適等特點(diǎn)的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租金”：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用大院新型住宅的費(fèi)用；（2）“押金”：指乙方為確保履行本協(xié)議約定的義務(wù)，向甲方支付的保證金；（3）“物業(yè)管理費(fèi)”：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理單位支付的費(fèi)用；（4）“維修基金”：指乙方按照相關(guān)規(guī)定向物業(yè)管理單位繳納的維修基金；（5）“違約金”：指乙方違反本協(xié)議約定應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對乙方使用大院新型住宅的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，保證大院新型住宅的安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全；（4）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理入住手續(xù)，提供必要的幫助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用大院新型住宅；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)大院新型住宅及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞；（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)大院新型住宅的公共秩序；（5）乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理入住手續(xù)，配合甲方進(jìn)行房屋檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地_________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同生效后，按照本協(xié)議約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，甲方在收到相應(yīng)費(fèi)用后，將大院新型住宅交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)，并將大院新型住宅恢復(fù)原狀；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付大院新型住宅的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____________________________元，共計(jì)人民幣____________________________元。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣____________________________元，作為乙方履行本協(xié)議的保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理單位支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____________________________元。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向物業(yè)管理單位繳納維修基金，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____________________________元。（5）其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)支付因使用大院新型住宅而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾取?.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____________________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)、維修基金：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)，支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方逾期支付任何費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定提供大院新型住宅，或者提供的住宅不符合約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的逾期利息。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，造成大院新型住宅的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，賠償對方因違約行為所遭受的損失。賠償金額和方式應(yīng)在發(fā)生違約行為后，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____________________________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如新冠病毒疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）因甲方違約導(dǎo)致合同解除；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對大院新型住宅的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）乙方不得將大院新型住宅出租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入大院新型住宅進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時解除本協(xié)議并收回大院新型住宅的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)大院新型住宅的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期檢查大院新型住宅的維護(hù)狀況，并及時通知乙方；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行房屋的檢查、維修和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于大院新型住宅出租服務(wù)關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________乙方（承租方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________附件：1.大院新型住宅租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.大院新型住宅租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關(guān)文件（如：維修基金繳納證明、水電費(fèi)繳納明細(xì)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。b.乙方違反本協(xié)議約定，造成大院新型住宅的損壞。c.甲方未按照本協(xié)議約定提供大院新型住宅，或者提供的住