房屋租賃合同協(xié)議書范本

房屋租賃合同協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為居住/辦公/商鋪等。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第__日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，并簽署房屋交接單。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，但因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修由甲方負(fù)責(zé)。

6.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。

第七條房屋裝修和改造

7.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

7.2裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修或改造部分，甲方也無需對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條合同解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過__個(gè)月的；

9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后__天內(nèi)未改正的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

9.3.1甲方未按約定交付租賃房屋的；

9.3.2甲方交付的房屋不符合約定條件，影響乙方使用的；

9.3.3甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后__天內(nèi)未改正的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的__%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的__%向乙方支付違約金。

10.3因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

10.4因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

乙方（簽字/蓋章）：__________