2025版商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)無償贈與合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)無償贈與合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方2.3雙方信息3.土地使用權(quán)概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證明4.贈與條件4.1贈與原因4.2贈與目的4.3贈與范圍5.贈與方式5.1贈與形式5.2贈與手續(xù)5.3贈與時間6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.1土地使用權(quán)登記6.2土地使用權(quán)變更6.3土地使用權(quán)證書7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶原因7.2過戶程序7.3過戶費用8.相關(guān)費用8.1土地評估費8.2土地登記費8.3其他相關(guān)費用9.保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證明13.2附件二：相關(guān)費用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“土地使用權(quán)”指國家依法批準的，出讓方將國有土地使用權(quán)出讓給受讓方，由受讓方在規(guī)定范圍內(nèi)依法使用、收益和處分的行為。1.1.2“無償贈與”指出讓方將土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受讓方，受讓方無需支付任何費用。1.1.3“合同”指本《2024版商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)無償贈與合同》。1.2定義1.2.1“出讓方”指將土地使用權(quán)無償贈與的當事人。1.2.2“受讓方”指接受土地使用權(quán)無償贈與的當事人。1.2.3“土地使用權(quán)證書”指國家土地管理部門頒發(fā)的證明土地使用權(quán)歸屬的證書。1.3術(shù)語解釋1.3.1土地使用權(quán)無償贈與是指出讓方將土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受讓方，受讓方無需支付任何費用。1.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移是指土地使用權(quán)從出讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的過程。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3住所：________2.2受讓方2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3住所：________2.3雙方信息2.3.1出讓方信息：如上所述2.3.2受讓方信息：如上所述3.土地使用權(quán)概況3.1土地位置：________3.2土地面積：________平方米3.3土地用途：________3.4土地權(quán)屬證明：________4.贈與條件4.1贈與原因：________4.2贈與目的：________4.3贈與范圍：土地使用權(quán)及附著在其上的權(quán)益5.贈與方式5.1贈與形式：書面形式5.2贈與手續(xù)：雙方簽署本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3贈與時間：本合同自雙方簽署之日起生效6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.1土地使用權(quán)登記：受讓方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，向國家土地管理部門申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2土地使用權(quán)變更：受讓方取得土地使用權(quán)后，如需變更土地用途，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)6.3土地使用權(quán)證書：國家土地管理部門在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，向受讓方頒發(fā)土地使用權(quán)證書7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶原因：根據(jù)本合同約定，出讓方將土地使用權(quán)無償贈與受讓方7.2過戶程序：雙方簽署本合同，受讓方按照國家土地管理部門的規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.3過戶費用：本合同項下的過戶費用由受讓方承擔8.相關(guān)費用8.1土地評估費：受讓方在申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，應(yīng)自行承擔土地評估費用，評估結(jié)果作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。8.2土地登記費：受讓方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)向國家土地管理部門支付規(guī)定的土地登記費用。8.3其他相關(guān)費用：除上述費用外，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生情況，承擔其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.保密條款9.1保密范圍：本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬于保密信息，包括但不限于土地位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。9.2保密期限：本保密條款自合同生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付賠償金。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記、未按規(guī)定支付相關(guān)費用、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：一旦發(fā)生違約，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，并積極配合法院的調(diào)查和處理。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)出讓方蓋章后生效。12.2合同終止條件：本合同因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成、雙方協(xié)商一致終止或其他法定原因終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，處理土地使用權(quán)及附著權(quán)益的相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證明13.2附件二：相關(guān)費用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)出讓方蓋章后生效。14.3生效地點：本合同在合同簽訂地生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的同意2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。5.2第三方應(yīng)承擔因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失的責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為____元。6.1.2第三方在合同履行過程中因違反合同約定造成的損失，其責(zé)任限額為____元。6.1.3第三方在合同履行過程中因不可抗力造成的損失，其責(zé)任限額為____元。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與受服務(wù)方，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。7.3若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方可隨時要求第三方變更或解除其介入服務(wù)，但應(yīng)提前____日書面通知第三方。8.2第三方在接到變更或解除通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。10.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。11.第三方介入的合同效力11.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的其他條款的效力。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入?yún)f(xié)議項下的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證明要求：提供國家土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證書，證明土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。說明：土地使用權(quán)證明是合同生效和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。2.附件二：相關(guān)費用清單要求：詳細列出合同履行過程中可能產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于土地評估費、土地登記費等。說明：相關(guān)費用清單用于明確甲乙雙方各自承擔的費用，確保合同履行的透明度。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中引入第三方服務(wù)的重要補充文件。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方和第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密范圍、保密期限等。說明：保密協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的重要依據(jù)。6.附件六：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括項目進度、費用支出等。說明：合同履行情況報告用于監(jiān)督合同履行進度，確保合同目標的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記未按時支付相關(guān)費用泄露保密信息未按約定提供服務(wù)未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)實際情況確定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.違約責(zé)任示例：若出讓方未按時辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致受讓方遭受損失，則出讓方應(yīng)支付違約金____元，并賠償受讓方因延遲辦理登記而產(chǎn)生的損失。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)支付違約金____元，并賠償甲乙雙方因泄露信息而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)無償贈與合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1贈與方基本信息1.2接受方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證書編號2.2土地位置、面積、用途2.3土地使用權(quán)取得方式2.4土地使用權(quán)期限3.贈與土地使用權(quán)的范圍及條件3.1贈與土地使用權(quán)范圍3.2贈與土地使用權(quán)條件3.3贈與土地使用權(quán)使用限制4.贈與土地使用權(quán)的交付4.1土地使用權(quán)交付時間4.2土地使用權(quán)交付方式4.3土地使用權(quán)交付地點5.土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)5.1登記過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2登記過戶手續(xù)辦理費用5.3登記過戶手續(xù)辦理期限6.贈與土地使用權(quán)的權(quán)屬變更6.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更原因6.2土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)6.3土地使用權(quán)權(quán)屬變更費用7.贈與土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)7.1贈與方權(quán)利7.2接受方權(quán)利7.3贈與方義務(wù)7.4接受方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔方式8.3違約責(zé)任賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2土地使用權(quán)登記申請書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1贈與方基本信息贈與方名稱：__________________贈與方法定代表人：____________贈與方住所地：_________________贈與方聯(lián)系方式：________________1.2接受方基本信息接受方名稱：__________________接受方法定代表人：____________接受方住所地：_________________接受方聯(lián)系方式：________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證書編號：__________________2.2土地位置：_______________________2.3土地面積：_______________________平方米2.4土地用途：_______________________2.5土地使用權(quán)取得方式：____________________2.6土地使用權(quán)期限：____________________3.贈與土地使用權(quán)的范圍及條件3.1贈與土地使用權(quán)范圍：____________________3.2贈與土地使用權(quán)條件：3.2.1贈與方保證土地使用權(quán)合法、有效；3.2.2接受方不得擅自改變土地用途；3.2.3接受方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進行土地開發(fā)利用。3.3贈與土地使用權(quán)使用限制：3.3.1土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；3.3.2土地使用權(quán)不得用于非法用途。4.贈與土地使用權(quán)的交付4.1土地使用權(quán)交付時間：____________________4.2土地使用權(quán)交付方式：____________________4.3土地使用權(quán)交付地點：____________________5.土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)5.1登記過戶手續(xù)辦理責(zé)任：____________________5.2登記過戶手續(xù)辦理費用：____________________5.3登記過戶手續(xù)辦理期限：____________________6.贈與土地使用權(quán)的權(quán)屬變更6.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更原因：____________________6.2土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)：____________________6.3土地使用權(quán)權(quán)屬變更費用：____________________7.贈與土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)7.1贈與方權(quán)利：7.1.1贈與方有權(quán)要求接受方遵守合同約定；7.1.2贈與方有權(quán)監(jiān)督接受方對土地的使用情況。7.2接受方權(quán)利：7.2.1接受方有權(quán)使用土地使用權(quán)；7.2.2接受方有權(quán)要求贈與方提供土地使用權(quán)相關(guān)資料。7.3贈與方義務(wù)：7.3.1贈與方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性；7.3.2贈與方應(yīng)協(xié)助接受方辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)。7.4接受方義務(wù)：7.4.1接受方應(yīng)按合同約定使用土地使用權(quán)；7.4.2接受方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1贈與方未按約定時間交付土地使用權(quán)的；8.1.2接受方未按約定使用土地使用權(quán)的；8.1.3雙方未按約定履行登記過戶手續(xù)的；8.1.4接受方擅自改變土地用途的；8.1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔方式：8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3雙方協(xié)商一致，可以采取其他補救措施。8.3違約責(zé)任賠償標準：8.3.1違約金按合同標的額的_____%計算；8.3.2損失賠償按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為__________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；9.3.2爭議解決機構(gòu)受理后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)作出裁決。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，另一方提出解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2另一方收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同終止條件：11.3.1土地使用權(quán)期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止日期：11.4.1土地使用權(quán)期限屆滿之日；11.4.2合同解除之日；11.4.3雙方協(xié)商一致終止合同之日。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件；12.2土地使用權(quán)登記申請書；12.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1合同簽署日期：____________________13.2合同簽署地點：____________________13.3合同簽署人員：贈與方代表簽字：____________________接受方代表簽字：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成合同達成或履行，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：為雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；15.2.1.2評估方：對土地使用權(quán)價值進行評估；15.2.1.3擔保方：為保證合同履行提供擔保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)的真實性和有效性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。16.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)負有支付相應(yīng)費用的義務(wù)。16.3第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)不負有任何法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方提供的服務(wù)費用；17.1.2第三方在介入過程中因自身原因造成的直接損失；17.1.3第三方在介入過程中因自身原因造成的間接損失。17.2第三方責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接損失。18.第三方介入合同的簽訂18.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。18.2第三方介入合同應(yīng)與本合同同時生效，但不得與本合同內(nèi)容相沖突。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方或第三方的需求進行變更。19.2第三方介入合同在履行過程中如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.第三方介入合同的爭議解決20.1第三方介入合同的爭議解決方式參照本合同的爭議解決方式。20.2第三方介入合同爭議解決機構(gòu)參照本合同的爭議解決機構(gòu)。21.特別約定21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確甲乙雙方與第三方的關(guān)系，以及第三方在本合同中的責(zé)任和權(quán)利。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，包括證書封面、證書、附圖等。說明：本附件作為土地使用權(quán)權(quán)屬變更的依據(jù)。2.土地使用權(quán)登記申請書要求：按照相關(guān)規(guī)定填寫完整的登記申請書，并附上相關(guān)證明材料。說明：本附件用于辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)。3.土地使用權(quán)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件作為土地使用權(quán)價值評估的依據(jù)。4.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范甲乙雙方與第三方的關(guān)系。5.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于協(xié)議、信函、會議紀要等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的事實和情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1贈與方未按約定時間交付土地使用權(quán)的；1.2接受方未按約定使用土地使用權(quán)的；1.3雙方未按約定履行登記過戶手續(xù)的；1.4接受方擅自改變土地用途的；1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的；1.6第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求的；1.7第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；1.8因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：2.1賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失；2.2違約金：按合同標的額的_____%計算；2.3采取補救措施：違約方應(yīng)采取補救措施，消除違約行為的影響；2.4解除合同：違約行為嚴重，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明：3.1示例一：贈與方未按約定時間交付土地使用權(quán)，接受方有權(quán)要求贈與方支付違約金，并要求賠償因此遭受的損失。3.2示例二：接受方擅自改變土地用途，贈與方有權(quán)要求接受方停止侵權(quán)行為，并賠償因此遭受的損失。3.3示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)無償贈與合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈與方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2受贈方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號2.2土地使用權(quán)取得時間2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)使用年限3.贈與條件3.1贈與原因3.2贈與范圍3.3贈與方式3.4贈與期限4.贈與費用4.1贈與稅費承擔4.2贈與手續(xù)費用5.土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記申請5.2變更登記費用5.3變更登記期限6.土地使用權(quán)使用6.1土地使用權(quán)用途6.2土地使用權(quán)開發(fā)建設(shè)6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.土地使用權(quán)收益7.1土地使用權(quán)收益分配7.2土地使用權(quán)收益分配方式7.3土地使用權(quán)收益分配期限8.違約責(zé)任8.1贈與方違約責(zé)任8.2受贈方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同解除及終止后的處理11.1土地使用權(quán)歸還11.2土地使用權(quán)收益處理11.3其他處理事項12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1贈與方簽署13.2受贈方簽署13.3簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈與方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2贈與方地址：省市區(qū)路號1.3贈與方法定代表人：1.4贈與方聯(lián)系電話：1381.5受贈方名稱：商業(yè)管理有限公司1.6受贈方地址：省市區(qū)路號1.7受贈方法定代表人：1.8受贈方聯(lián)系電話：13956782.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號：200100012.2土地使用權(quán)取得時間：2002年3月1日2.3土地使用權(quán)面積：10000平方米2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：商業(yè)用地2.5土地使用權(quán)使用年限：40年3.贈與條件3.1贈與原因：贈與方為支持受贈方發(fā)展商業(yè)項目，決定將上述土地使用權(quán)無償贈與受贈方。3.2贈與范圍：上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等。3.3贈與方式：無償贈與。3.4贈與期限：自本合同簽訂之日起生效。4.贈與費用4.1贈與稅費承擔：受贈方負責(zé)承擔因土地使用權(quán)贈與產(chǎn)生的所有稅費。4.2贈與手續(xù)費用：雙方協(xié)商確定，由受贈方承擔。5.土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記申請：受贈方應(yīng)在接到贈與方通知后30日內(nèi)向相關(guān)部門提出土地使用權(quán)變更登記申請。5.2變更登記費用：變更登記費用由受贈方承擔。5.3變更登記期限：自變更登記申請之日起，相關(guān)部門應(yīng)在60日內(nèi)完成登記手續(xù)。6.土地使用權(quán)使用6.1土地使用權(quán)用途：受贈方應(yīng)嚴格按照商業(yè)用地性質(zhì)使用土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)開發(fā)建設(shè)：受贈方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記后3年內(nèi)完成開發(fā)建設(shè)。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：未經(jīng)贈與方書面同意，受贈方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。7.土地使用權(quán)收益7.1土地使用權(quán)收益分配：土地使用權(quán)產(chǎn)生的收益歸受贈方所有。7.2土地使用權(quán)收益分配方式：受贈方自行決定收益分配方式。7.3土地使用權(quán)收益分配期限：每年一次，具體時間由受贈方確定。8.違約責(zé)任8.1贈與方違約責(zé)任8.1.1如贈與方未按約定時間將土地使用權(quán)過戶至受贈方名下，每逾期一日，應(yīng)向受贈方支付相當于土地使用權(quán)價值的千分之一的違約金。8.1.2如贈與方違反合同約定，擅自撤銷贈與，應(yīng)向受贈方支付相當于土地使用權(quán)價值的兩倍的違約金。8.2受贈方違約責(zé)任8.2.1如受贈方未按約定時間完成土地使用權(quán)變更登記，每逾期一日，應(yīng)向贈與方支付相當于土地使用權(quán)價值的千分之一的違約金。8.2.2如受贈方違反合同約定，擅自改變土地使用權(quán)用途，應(yīng)向贈與方支付相當于土地使用權(quán)價值的一倍的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，爭議也可提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)變更登記完成后，本合同自動終止。10.3合同解除條件10.3.1如一方違約嚴重，另一方有權(quán)解除合同。11.合同解除及終止后的處理11.1土地使用權(quán)歸還11.1.1合同解除或終止后，受贈方應(yīng)將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸還贈與方。11.2土地使用權(quán)收益處理11.2.1合同解除或終止前產(chǎn)生的收益，由雙方按照合同約定進行分配。11.3其他處理事項11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同中未了事項。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1贈與方簽署：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）13.2受贈方簽署：商業(yè)管理有限公司（蓋章）13.3簽署日期：2024年5月15日14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進展。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任16.1.1.1向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利開展工作。16.1.1.2對第三方的工作成果進行審核，確保其符合合同要求。16.1.2乙方責(zé)任16.1.2.1同甲方一樣，乙方也應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合。16.1.2.2對第三方的工作成果進行審核，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任17.1.1按照合作協(xié)議的規(guī)定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。17.1.2對其在工作中獲取的甲乙雙方信息保密。17.1.3如因第三方原因?qū)е鹿ぷ鞒晒环虾贤?，第三方?yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額不得超過其在合作協(xié)議中約定的賠償限額。18.1.2如第