2025年度租賃房屋合同糾紛解決協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋合同糾紛解決協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃房屋：指甲方擁有的可用于出租的房屋，包括但不限于住宅、商鋪、辦公用房等。2.租賃期限：指甲方將租賃房屋出租給乙方使用的時間期限。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。4.拆遷費：指乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，因房屋拆遷等原因需向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.糾紛：指甲方與乙方在租賃房屋過程中產(chǎn)生的爭議、矛盾或沖突。2.解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使糾紛得到妥善處理。3.終止：指租賃合同因各種原因提前結(jié)束，包括但不限于租賃期滿、甲方或乙方單方面解除合同等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。3.甲方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃合同后，收回租賃房屋。4.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合租賃房屋條件的房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃房屋條件的房屋。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。3.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.租賃期滿或提前終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將租賃房屋恢復(fù)原狀，并退還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理租賃房屋相關(guān)事宜，包括但不限于拆除乙方安裝的設(shè)施、設(shè)備等。3.本協(xié)議終止后，雙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系隨之終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.水電費：乙方在使用租賃房屋期間產(chǎn)生的水電費由乙方承擔(dān)。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。4.保險費：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)保險費用。5.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商確定其他應(yīng)支付的費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性。7.3支付時間1.租金及其他費用的支付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的每個支付周期內(nèi)支付相應(yīng)費用。2.如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付期限屆滿前，向甲方支付相應(yīng)費用。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方擅自解除租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付租金及其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：按本協(xié)議約定的租金總額的一定比例計算。2.賠償金額的支付：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生之日起10日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議內(nèi)容及雙方約定的事項。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至租賃期滿或雙方約定的終止日期。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。11.2調(diào)解1.如協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.如調(diào)解仍無法解決爭議，雙方可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議涉及的法律責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋進行檢查或維修的權(quán)利。2.乙方保留在符合法律法規(guī)的前提下，對租賃房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充，對本協(xié)議雙方具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改或補充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他書面方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何條款均具有獨立性，不應(yīng)因其他條款的無效而影響其效力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。2.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)與本協(xié)議其他條款保持一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字（或蓋章）：____________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字（或蓋章）：____________日期：____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字（或蓋章）：____________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片4.租賃房屋相關(guān)費用清單5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件7.任何雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合租賃條件的房屋。b.擅自解除租賃合同。乙方違約：a.未按約定支付租金及其他費用。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.損壞租賃房屋或設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：a.甲方未提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方擅自解除租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方違約行為認(rèn)定：a.乙方未支付租金及其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方損壞租賃房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益的法律。2.民法典：調(diào)整平等主體之間的人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系的法律。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)交易活動的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的爭議解決方式。6.訴訟：通過人民法院解決爭議的司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)要求支付滯納金。2.問題：房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快進行修復(fù)，修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法，如協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度租賃房屋合同糾紛解決協(xié)議中，作為甲方或乙方的代理或協(xié)助方出現(xiàn)的第三方。2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證其行為的合法性，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。b.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)獲得甲方或乙方支付的報酬。b.第三方有權(quán)在甲方或乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方或乙方進行相關(guān)活動。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照甲方或乙方的指示行事。b.第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋。b.乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃合同后，獲得甲方退還的押金。c.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，對房屋的剩余價值進行評估。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。b.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照約定支付租金。b.甲方可要求乙方遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定。c.甲方可要求乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在租賃期間，對房屋進行必要的維護。b.甲方可要求乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，對房屋的剩余價值進行評估。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。b.乙方不得在租賃期間，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。c.乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度租賃房屋合同糾紛解決協(xié)議范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點二、房屋租賃基本情況1.房屋基本信息2.房屋租賃用途3.房屋租賃期限4.房屋租金及支付方式三、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序及責(zé)任四、房屋使用與維護1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護責(zé)任3.房屋裝修及改動4.房屋設(shè)施設(shè)備維護五、租金支付與調(diào)整1.租金支付時間2.租金支付方式3.租金調(diào)整條件4.租金調(diào)整程序六、押金及費用1.押金金額及退還條件2.其他費用內(nèi)容及支付3.費用結(jié)算及爭議解決七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計算4.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同解釋4.合同生效及失效十一、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同備案十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十三、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同清算程序3.合同終止日期4.合同終止后的處理十四、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同附件3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度租賃房屋合同糾紛解決協(xié)議2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______4.合同簽訂地點：_______二、房屋租賃基本情況1.房屋基本信息：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______2.房屋租賃用途：_______3.房屋租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.房屋租金及支付方式：月租金：_______元支付方式：每月_______日前支付，以_______方式支付三、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運作房屋內(nèi)外應(yīng)保持清潔3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成驗收驗收不合格的，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)4.驗收程序及責(zé)任：乙方驗收時，甲方應(yīng)陪同并提供相關(guān)資料乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)四、房屋使用與維護1.房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方不得利用房屋進行違法活動2.房屋維護責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋日常維護和清潔乙方不得損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備3.房屋裝修及改動：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行裝修或改動任何裝修或改動應(yīng)恢復(fù)原狀4.房屋設(shè)施設(shè)備維護：乙方應(yīng)定期對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)五、租金支付與調(diào)整1.租金支付時間：每月_______日前支付當(dāng)月租金2.租金支付方式：以_______方式支付3.租金調(diào)整條件：房屋租金根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商可進行調(diào)整4.租金調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議六、押金及費用1.押金金額及退還條件：押金金額：_______元乙方入住時支付，合同終止后無違約情況下退還2.其他費用內(nèi)容及支付：水電費：按實際使用情況由乙方支付物業(yè)費：按物業(yè)管理規(guī)定由乙方支付3.費用結(jié)算及爭議解決：雙方應(yīng)在每月_______日前結(jié)算上月費用如有爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁七、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正2.合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致3.合同解除程序：提前_______日書面通知對方解除合同后，辦理房屋交接手續(xù)4.合同終止程序：租賃期滿前_______日通知對方雙方辦理房屋交接手續(xù)八、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定：乙方未按約定支付租金乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備乙方違反房屋使用規(guī)定2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)支付違約金，金額為_______元甲方有權(quán)要求乙方賠償損失3.違約賠償計算：賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定計算4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：仲裁程序按仲裁委員會規(guī)定執(zhí)行4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十、其他約定1.合同附件：房屋租賃合同房屋交接清單2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于保護無過錯方原則解釋4.合同生效及失效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后失效十一、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致2.合同解除條件：合同約定的解除條件成立3.合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議4.合同解除程序：提前_______日書面通知對方，辦理房屋交接手續(xù)十二、合同終止與清算1.合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同2.合同清算程序：雙方共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進行清算結(jié)算租金、押金及其他費用3.合同終止日期：租賃期滿日4.合同終止后的處理：雙方簽訂合同終止確認(rèn)書十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.甲乙雙方對本合同的真實性、合法性負(fù)責(zé)。甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.房屋維修責(zé)任甲方保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間符合居住標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)維修問題，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。乙方在租賃期間因自身使用不當(dāng)造成的房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.房屋租賃期間變動若甲方因城市規(guī)劃、政策調(diào)整等原因需提前收回房屋，應(yīng)提前_______日通知乙方，并支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理裝修，但不得影響乙方的正常居住和使用。3.房屋租賃期限延長若乙方希望延長租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。4.房屋租賃合同續(xù)簽租賃期滿后，若雙方均無異議，合同自動續(xù)簽一年，租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.房屋裝修及改動乙方在租賃期間可對房屋進行合理裝修，但需提前_______日向甲方申請，并保證裝修質(zhì)量，租賃期滿時恢復(fù)原狀。2.房屋租賃期間使用乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得進行任何違法活動或影響他人正常生活。3.房屋租賃期限縮短若乙方因個人原因需縮短租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。4.房屋租賃合同解除乙方在租賃期間有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日向甲方提出書面申請，并支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用甲方支付給中介的傭金為_______元，乙方支付給中介的傭金為_______元，雙方應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。中介傭金支付后，如因任何原因?qū)е潞贤獬薪閭蚪鸩挥柰诉€。2.中介責(zé)任中介應(yīng)對甲乙雙方提供的信息真實性負(fù)責(zé)，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介變更若甲乙雙方在合同履行過程中需要更換中介，應(yīng)提前_______日通知原中介，并支付相當(dāng)于_______個月中介傭金作為違約金。4.中介爭議解決若甲乙雙方與中介之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.合同附件（如有）4.房屋維修記錄5.費用結(jié)算單據(jù)6.爭議解決相關(guān)文件7.中介合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備乙方違反房屋使用規(guī)定甲方未按約定進行房屋維修甲方未按約定提前通知乙方收回房屋中介未如實提供信息2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由一方提出書面通知，另一方在_______日內(nèi)未進行解釋或糾正，視為違約行為成立。爭議解決機構(gòu)或仲裁委員會根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指房屋租賃合同約定的租賃開始至終止的時間。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的具有爭議解決職能的機構(gòu)，如仲裁委員會。5.附屬設(shè)施設(shè)備：指房屋內(nèi)與房屋主體共同構(gòu)成居住環(huán)境的設(shè)施和設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在_______日內(nèi)支付租金，逾期未支付則按合同約定處理。2.問題：房屋損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：中介提供虛假信息解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如給乙方造成損失，應(yīng)予以賠償。4.問題：合同解除爭議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機構(gòu)或仲裁委員會。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋租賃2.企業(yè)或機構(gòu)租賃辦公或商業(yè)用房3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理租賃業(yè)務(wù)4.房屋租賃糾紛解決5.房屋租賃合同續(xù)簽或變更全文完。2025年度租賃房屋合同糾紛解決協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在解決甲方與乙方之間在2025年度租賃房屋過程中產(chǎn)生的糾紛，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方均應(yīng)遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃房屋：指甲方將其所有或使用的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃房屋的有效期限。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.糾紛：指甲方與乙方在租賃房屋過程中產(chǎn)生的爭議，包括但不限于房屋質(zhì)量、租金支付、維修責(zé)任等。2.解決：指甲方與乙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，消除糾紛，恢復(fù)租賃關(guān)系的正常狀態(tài)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃房屋。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋的完好。4.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋的完好。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃房屋的具體地址為：__________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，于每月____日前向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.任何一方違約；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方；2.任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元，租金支付方式見第七條。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。3.維修基金：乙方應(yīng)按年支付維修基金人民幣____元，用于租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和押金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金和押金以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。3.維修基金支付：乙方應(yīng)于每年____日前支付當(dāng)年的維修基金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金的情況下，采取法律手段追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2.甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方如未按時支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約而產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)實際損失情況，以貨幣形式進行賠償。2.賠償金額一經(jīng)確定，雙方應(yīng)在____日內(nèi)履行賠償義務(wù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。2.任何一方違反保密義務(wù)的行為。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本協(xié)議中不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為____日，自一方提出爭議之日起計算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商期限屆滿或協(xié)商不成時，任何一方均可向雙方約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓等原因，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的；2.乙方因個人原因，如出國、移民等，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充，均應(yīng)在本協(xié)議的相應(yīng)條款中明確約定。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃房屋使用過程中遇到的問題。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護租賃房屋的完好。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通租賃房屋的使用情況。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，相互協(xié)作，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃房屋事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不得單獨解釋。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.維修基金繳納憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的房屋。違反保密條款。未按時支付租金或押金。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。2.乙方違約：未按時支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃房屋。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進行認(rèn)定，如有爭議，可由雙方協(xié)商或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。6.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，約定滯納金支付比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.問題：房屋維修問題。解決辦法：明確維修責(zé)任，約定維修基金的使用，及時溝通解決維修問題。3.問題：房屋結(jié)構(gòu)或用途改變。解決辦法：明確房屋使用規(guī)范，約定違約責(zé)任，加強現(xiàn)場巡查，防止擅自改變。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：明確保密內(nèi)容，約定保密期限，采取保密措施，加強內(nèi)部管理。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：明確不可抗力事件范圍，約定不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)，及時溝通處理。6.問題：爭議解決困難。解決辦法：明確爭議解決方式，約定協(xié)商期限，提供調(diào)解、仲裁或訴訟途徑。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方的損失。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或商品符合合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行其合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)或商品符合標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)提供甲方或乙方必要的配合，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。4.第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密或敏感信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方及時進行房屋維修。乙方有權(quán)在房屋出現(xiàn)不可抗力事件時，根據(jù)合同約定減輕或免除責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋租賃期滿后，根據(jù)合同約定優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)在房屋租賃期滿后，要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時交付房屋、未及時進行房屋維修等。甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)乙方因違約行為而產(chǎn)生的損失。甲方的違約責(zé)任包括但不限于賠償、支付違約金等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方的權(quán)利包括但不限于要求乙方按約定支付租金、要求乙方遵守房屋使用規(guī)范等。甲方的權(quán)利還涉及在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方的利益條款包括但不限于獲得乙方的租金收入、確保房屋的完好等。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等。乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)甲方因違約行為而產(chǎn)生的損失。乙方的違約責(zé)任包括但不限于賠償、支付違約金等。全文完。2025年度租賃房屋合同糾紛解決協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃權(quán)利與義務(wù)2.1租賃物的使用2.2租賃物的維護與保養(yǎng)2.3租賃物的維修責(zé)任2.4租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整幅度3.3調(diào)整程序4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序5.租賃合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的責(zé)任6.糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決程序6.3糾紛解決機構(gòu)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)8.法律適用8.1合同適用的法律8.2法律變更對合同的影響9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記證明13.3其他相關(guān)文件14.合同備案14.1備案機構(gòu)14.2備案程序14.3備案費用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地。1.1.2承租方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地。1.2房屋描述1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型、建筑年代、建筑面積等。1.2.3房屋設(shè)施：家具、電器、裝飾等。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日。1.3.2租賃終止日期：年月日。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣元。1.4.2支付方式：每月前X天支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.4.3支付賬戶：出租方銀行賬戶信息。2.租賃權(quán)利與義務(wù)2.1租賃物的使用2.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及設(shè)施。2.2租賃物的維護與保養(yǎng)2.2.1承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進行清潔和維護。2.2.2如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.3租賃物的維修責(zé)任2.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。2.3.2承租方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.4租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租2.4.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。2.4.2如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前X天通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。3.2調(diào)整幅度3.2.1調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的X%。3.3調(diào)整程序3.3.1調(diào)整前，雙方應(yīng)就調(diào)整幅度進行協(xié)商，達成一致后簽訂補充協(xié)議。4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額為人民幣元。4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，且承租方履行完畢合同約定的其他義務(wù)，出租方應(yīng)退還保證金。4.3保證金退還程序4.3.1承租方在租賃期滿后X日內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請。4.3.2出租方在收到申請后X日內(nèi)，退還保證金。5.租賃合同解除5.1解除條件5.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。5.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2解除程序5.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商。5.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及設(shè)施。6.糾紛解決6.1糾紛解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。6.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2糾紛解決程序6.2.1雙方應(yīng)按照訴訟程序，提交相關(guān)證據(jù)，依法維護自身合法權(quán)益。6.2.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)按照仲裁程序，提交相關(guān)證據(jù)，依法維護自身合法權(quán)益。7.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.法律適用8.1合同適用中華人民共和國法律。9.通知與送達9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可通過快遞、電子郵件或直接送達等方式。9.2送達地址9.2.1出租方送達地址：具體地址。9.2.2承租方送達地址：具體地址。9.3送達方式9.3.1送達至指定地址即視為送達成功。9.3.2如通過快遞送達，以快遞公司簽收日期為準(zhǔn)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并經(jīng)出租方確認(rèn)后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及設(shè)施。10.3.2合同終止后，保證金如有剩余，應(yīng)在X日內(nèi)退還給承租方。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記證明等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點：具體地址。12.3簽署人12.3.1出租方簽字（或蓋章）：。12.3.2承租方簽字（或蓋章）：。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.1.1房屋租賃合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2房屋租賃登記證明13.2.1房屋租賃登記證明作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同備案14.1備案機構(gòu)14.1.1本合同需向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.2備案程序14.2.1雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提交相關(guān)備案材料。14.2.2備案手續(xù)辦理完畢后，取得備案證明。14.3備案費用14.3.1備案費用按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定支付。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，可引入第三方介入，具體介入方式及內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1對房屋租賃合同的履行進行監(jiān)督；3.1.2對房屋及設(shè)施的使用情況進行