二零二五版房屋共有權(quán)公證及應(yīng)急維修基金管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋共有權(quán)公證及應(yīng)急維修基金管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議變更和終止2.房屋共有權(quán)公證2.1公證申請(qǐng)2.2公證機(jī)構(gòu)及費(fèi)用2.3公證文件及用途2.4公證過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)2.5公證結(jié)果及異議處理3.應(yīng)急維修基金管理3.1基金設(shè)立3.2基金來(lái)源3.3基金用途3.4基金管理3.5基金監(jiān)督3.6基金使用程序3.7基金結(jié)余及利息4.房屋共有權(quán)行使4.1共有權(quán)范圍4.2共有權(quán)的行使方式4.3共有權(quán)的變更4.4共有權(quán)的爭(zhēng)議解決4.5共有權(quán)的登記5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)原則5.2維修保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.4維修保養(yǎng)程序5.5維修保養(yǎng)記錄6.房屋租賃6.1租賃原則6.2租賃合同簽訂6.3租賃費(fèi)用及支付6.4租賃期限及解除6.5租賃權(quán)利義務(wù)7.房屋轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓原則7.2轉(zhuǎn)讓條件7.3轉(zhuǎn)讓程序7.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.5轉(zhuǎn)讓登記8.房屋抵押8.1抵押原則8.2抵押條件8.3抵押程序8.4抵押登記8.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.房屋共有權(quán)登記9.1登記原則9.2登記申請(qǐng)9.3登記機(jī)構(gòu)及費(fèi)用9.4登記程序9.5登記結(jié)果及異議處理10.房屋共有權(quán)變更登記10.1變更登記原則10.2變更登記申請(qǐng)10.3變更登記程序10.4變更登記結(jié)果及異議處理11.房屋共有權(quán)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.5爭(zhēng)議解決期限12.房屋共有權(quán)法律適用12.1法律適用原則12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3爭(zhēng)議法律適用13.協(xié)議附件13.1房屋共有權(quán)公證文件13.2應(yīng)急維修基金管理文件13.3房屋共有權(quán)登記文件13.4其他相關(guān)文件14.協(xié)議解釋與爭(zhēng)議解決14.1協(xié)議解釋14.2爭(zhēng)議解決原則14.3爭(zhēng)議解決方式14.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.6爭(zhēng)議解決期限第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房屋共有權(quán)的行使、應(yīng)急維修基金的管理以及相關(guān)事宜，保障房屋共有人的合法權(quán)益。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于房屋共有權(quán)的行使、應(yīng)急維修基金的管理、房屋維修與保養(yǎng)、房屋租賃、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋抵押、房屋共有權(quán)登記等事宜。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋共有權(quán)登記完畢或共有權(quán)終止之日止。1.5協(xié)議變更和終止1.5.1協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.5.2協(xié)議的終止包括房屋共有權(quán)登記完畢、共有權(quán)終止、協(xié)議約定的終止條件成就等。2.房屋共有權(quán)公證2.1公證申請(qǐng)房屋共有權(quán)公證由房屋共有權(quán)人共同提出申請(qǐng)，或由其中一方代表提出申請(qǐng)。2.2公證機(jī)構(gòu)及費(fèi)用公證機(jī)構(gòu)由房屋共有權(quán)人共同選定，公證費(fèi)用由房屋共有權(quán)人共同承擔(dān)。2.3公證文件及用途公證文件包括房屋共有權(quán)證明、房屋共有權(quán)證書(shū)等，用于證明房屋共有權(quán)人享有房屋共有權(quán)。2.4公證過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)2.4.1房屋共有權(quán)人應(yīng)提供真實(shí)、完整的公證材料。2.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行公證職責(zé)，保證公證文件的合法、有效。2.5公證結(jié)果及異議處理公證結(jié)果以公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件為準(zhǔn)。對(duì)公證結(jié)果有異議的，可依法申請(qǐng)復(fù)議或訴訟。3.應(yīng)急維修基金管理3.1基金設(shè)立應(yīng)急維修基金由房屋共有權(quán)人共同設(shè)立，用于房屋的應(yīng)急維修。3.2基金來(lái)源應(yīng)急維修基金來(lái)源于房屋共有權(quán)人按照約定比例繳納的費(fèi)用。3.3基金用途應(yīng)急維修基金用于房屋的應(yīng)急維修、保養(yǎng)等事宜。3.4基金管理應(yīng)急維修基金由專(zhuān)人管理，定期公布基金使用情況。3.5基金監(jiān)督應(yīng)急維修基金的使用接受房屋共有權(quán)人的監(jiān)督。4.房屋共有權(quán)行使4.1共有權(quán)范圍房屋共有權(quán)人共同享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.2共有權(quán)的行使方式房屋共有權(quán)的行使方式包括共同行使、分別行使和委托行使。4.3共有權(quán)的變更房屋共有權(quán)的變更需經(jīng)房屋共有權(quán)人共同同意，并以書(shū)面形式作出。4.4共有權(quán)的爭(zhēng)議解決房屋共有權(quán)的爭(zhēng)議解決可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。4.5共有權(quán)的登記房屋共有權(quán)的變更需辦理登記手續(xù)，以保障房屋共有權(quán)的合法、有效。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)原則房屋維修與保養(yǎng)應(yīng)遵循安全、合理、及時(shí)的原則。5.2維修保養(yǎng)責(zé)任房屋共有權(quán)人共同承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由房屋共有權(quán)人按照約定比例分擔(dān)。5.4維修保養(yǎng)程序維修保養(yǎng)程序包括報(bào)修、維修、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。5.5維修保養(yǎng)記錄房屋維修保養(yǎng)情況應(yīng)作詳細(xì)記錄，以備查證。6.房屋租賃6.1租賃原則房屋租賃應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。6.2租賃合同簽訂房屋租賃合同由房屋共有權(quán)人共同簽訂，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3租賃費(fèi)用及支付租賃費(fèi)用由承租人按照約定支付，支付方式可在合同中約定。6.4租賃期限及解除租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定，租賃合同可約定解除條件。6.5租賃權(quán)利義務(wù)租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋使用、維修、保養(yǎng)、租金支付等。8.房屋抵押8.1抵押原則房屋抵押應(yīng)遵循自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2抵押條件房屋抵押前，抵押人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，且已辦理抵押登記。8.3抵押程序抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提出抵押申請(qǐng)，抵押權(quán)人審核通過(guò)后，雙方簽訂抵押合同。8.4抵押登記抵押合同簽訂后，雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。8.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人有權(quán)在抵押債務(wù)履行期屆滿(mǎn)而未履行債務(wù)時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.房屋共有權(quán)登記9.1登記原則房屋共有權(quán)登記應(yīng)遵循公開(kāi)、公正、便民的原則。9.2登記申請(qǐng)房屋共有權(quán)登記申請(qǐng)由房屋共有權(quán)人共同提出。9.3登記機(jī)構(gòu)及費(fèi)用房屋共有權(quán)登記由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，登記費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。9.4登記程序登記程序包括申請(qǐng)、受理、審核、登記、發(fā)證等環(huán)節(jié)。9.5登記結(jié)果及異議處理登記結(jié)果以登記機(jī)構(gòu)出具的登記證明為準(zhǔn)。對(duì)登記結(jié)果有異議的，可依法申請(qǐng)復(fù)議或訴訟。10.房屋共有權(quán)變更登記10.1變更登記原則房屋共有權(quán)變更登記應(yīng)遵循及時(shí)、準(zhǔn)確、合法的原則。10.2變更登記申請(qǐng)房屋共有權(quán)變更登記申請(qǐng)由房屋共有權(quán)人共同提出。10.3變更登記程序變更登記程序與房屋共有權(quán)登記程序相同。10.4變更登記結(jié)果及異議處理變更登記結(jié)果以登記機(jī)構(gòu)出具的登記證明為準(zhǔn)。對(duì)變更登記結(jié)果有異議的，可依法申請(qǐng)復(fù)議或訴訟。11.房屋共有權(quán)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決原則房屋共有權(quán)爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合法、公平、公正的原則。11.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)、人民法院等。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方按照法律規(guī)定或約定承擔(dān)。11.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議一方提出爭(zhēng)議之日起計(jì)算，一般不超過(guò)一年。12.房屋共有權(quán)法律適用12.1法律適用原則房屋共有權(quán)法律適用應(yīng)遵循法律優(yōu)先、約定優(yōu)先的原則。12.2相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)法律法規(guī)包括《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。12.3爭(zhēng)議法律適用在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如法律法規(guī)有變更，應(yīng)適用變更后的法律法規(guī)。13.協(xié)議附件13.1房屋共有權(quán)公證文件13.2應(yīng)急維修基金管理文件13.3房屋共有權(quán)登記文件13.4其他相關(guān)文件14.協(xié)議解釋與爭(zhēng)議解決14.1協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合法、公平、公正的原則。14.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。14.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)、人民法院等。14.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方按照法律規(guī)定或約定承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在房屋共有權(quán)公證、應(yīng)急維修基金管理、房屋維修保養(yǎng)、房屋租賃、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋抵押、房屋共有權(quán)登記等過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。2.第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和合法性。2.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。3.2責(zé)任限額范圍責(zé)任限額范圍包括但不限于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的房屋損壞、人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方4.2第三方與其他第三方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與其他第三方保持合作，避免因合作不當(dāng)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。4.3第三方與房屋共有權(quán)人第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重房屋共有權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害其利益。5.第三方介入的具體條款5.1房屋共有權(quán)公證5.1.1第三方介入方式第三方以公證機(jī)構(gòu)或律師事務(wù)所以及具有公證資格的個(gè)人身份介入。5.1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行公證職責(zé)，對(duì)公證結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2應(yīng)急維修基金管理5.2.1第三方介入方式第三方以評(píng)估機(jī)構(gòu)或財(cái)務(wù)顧問(wèn)身份介入。5.2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)確保應(yīng)急維修基金的安全、合規(guī)使用。5.3房屋維修與保養(yǎng)5.3.1第三方介入方式第三方以監(jiān)理機(jī)構(gòu)或維修保養(yǎng)單位身份介入。5.3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，對(duì)維修保養(yǎng)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.4房屋租賃5.4.1第三方介入方式第三方以中介機(jī)構(gòu)身份介入。5.4.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并對(duì)租賃過(guò)程負(fù)責(zé)。5.5房屋轉(zhuǎn)讓5.5.1第三方介入方式第三方以律師事務(wù)所或評(píng)估機(jī)構(gòu)身份介入。5.5.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并對(duì)轉(zhuǎn)讓結(jié)果負(fù)責(zé)。5.6房屋抵押5.6.1第三方介入方式第三方以律師事務(wù)所或公證機(jī)構(gòu)身份介入。5.6.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理抵押登記手續(xù)，并對(duì)抵押結(jié)果負(fù)責(zé)。5.7房屋共有權(quán)登記5.7.1第三方介入方式第三方以律師事務(wù)所或公證機(jī)構(gòu)身份介入。5.7.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋共有權(quán)登記手續(xù)，并對(duì)登記結(jié)果負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋共有權(quán)公證文件要求：包含房屋共有權(quán)證明、房屋共有權(quán)證書(shū)等，須加蓋公證機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋共有權(quán)人的共有權(quán)狀況。2.應(yīng)急維修基金管理文件要求：包括基金設(shè)立文件、基金收支明細(xì)、基金使用記錄等。說(shuō)明：用于記錄應(yīng)急維修基金的管理和使用情況。3.房屋共有權(quán)登記文件要求：包括房屋共有權(quán)登記證明、登記證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明房屋共有權(quán)的登記狀態(tài)。4.房屋共有權(quán)變更登記文件要求：包括變更登記證明、變更登記證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明房屋共有權(quán)變更的登記狀態(tài)。5.房屋租賃合同要求：包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等條款。說(shuō)明：用于規(guī)范房屋租賃關(guān)系。6.房屋轉(zhuǎn)讓合同要求：包含轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件等條款。說(shuō)明：用于規(guī)范房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程。7.房屋抵押合同要求：包含抵押雙方信息、抵押物信息、抵押條件等條款。說(shuō)明：用于規(guī)范房屋抵押關(guān)系。8.維修保養(yǎng)合同要求：包含維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明：用于規(guī)范維修保養(yǎng)服務(wù)。9.第三方服務(wù)合同要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例：若甲乙雙方未按時(shí)繳納應(yīng)急維修基金，應(yīng)支付違約金，并賠償基金產(chǎn)生的利息損失。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并支付違約金。示例：若第三方在房屋共有權(quán)公證過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致公證結(jié)果無(wú)效，應(yīng)賠償因此造成的損失，并支付違約金。3.甲乙雙方未按約定行使共有權(quán)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并支付違約金。示例：若甲乙雙方未按約定共同決定房屋維修事宜，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并支付違約金。示例：若第三方在房屋維修保養(yǎng)過(guò)程中服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償損失，并支付違約金。5.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并支付違約金。示例：若甲乙雙方未按約定完成房屋租賃，應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房屋共有權(quán)公證及應(yīng)急維修基金管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋共有權(quán)1.2公證1.3應(yīng)急維修基金2.協(xié)議雙方2.1房屋所有權(quán)人2.2公證機(jī)構(gòu)2.3維修基金管理單位3.公證事項(xiàng)3.1公證范圍3.2公證程序3.3公證費(fèi)用4.應(yīng)急維修基金管理4.1基金籌集4.2基金使用4.3基金監(jiān)督5.維修基金使用條件5.1維修范圍5.2維修程序5.3維修費(fèi)用6.公證期限6.1公證起始日期6.2公證終止日期7.維修基金管理期限7.1管理起始日期7.2管理終止日期8.維修基金使用監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督報(bào)告9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋共有權(quán)是指多個(gè)自然人和法人共同擁有一套房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。1.2公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)當(dāng)事人的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)進(jìn)行證明的活動(dòng)。1.3應(yīng)急維修基金是指為保障房屋共有部分的維修、更新和改造而設(shè)立的專(zhuān)項(xiàng)基金。2.協(xié)議雙方2.1房屋所有權(quán)人：甲方（姓名或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________。2.2公證機(jī)構(gòu)：乙方，名稱(chēng)：__________，地址：__________。2.3維修基金管理單位：丙方，名稱(chēng)：__________，地址：__________。3.公證事項(xiàng)3.1公證范圍：包括房屋共有權(quán)的界定、共有權(quán)的登記、共有權(quán)的變更等。3.2公證程序：甲方應(yīng)向乙方提交相關(guān)證明材料，乙方在審核無(wú)誤后進(jìn)行公證。3.3公證費(fèi)用：甲方支付給乙方的公證費(fèi)用為_(kāi)_________元。4.應(yīng)急維修基金管理4.1基金籌集：應(yīng)急維修基金由房屋所有權(quán)人按照房屋面積或約定比例繳納。4.2基金使用：應(yīng)急維修基金用于房屋共有部分的維修、更新和改造，具體使用項(xiàng)目由丙方負(fù)責(zé)審核。4.3基金監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)應(yīng)急維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告基金使用情況。5.維修基金使用條件5.1維修范圍：包括房屋共有部分的防水、保溫、外墻、電梯、消防設(shè)施等。5.2維修程序：維修項(xiàng)目由丙方提出，經(jīng)甲方同意后組織實(shí)施。5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由應(yīng)急維修基金支付，不足部分由房屋所有權(quán)人按比例分擔(dān)。6.公證期限6.1公證起始日期：自本合同簽訂之日起____年____月____日。6.2公證終止日期：自公證起始日期起____年____月____日。7.維修基金管理期限7.1管理起始日期：自本合同簽訂之日起____年____月____日。7.2管理終止日期：自管理起始日期起____年____月____日。8.維修基金使用監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲方設(shè)立維修基金監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)應(yīng)急維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督。8.2監(jiān)督方式：監(jiān)督小組定期審查丙方的維修基金使用報(bào)告，并有權(quán)要求丙方提供相關(guān)憑證和資料。8.3監(jiān)督報(bào)告：監(jiān)督小組應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括基金使用情況、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3變更與解除程序：合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知相關(guān)方。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。13.合同終止1.合同約定的期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序：合同終止，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并通知相關(guān)方。13.3終止日期：本合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。14.其他約定14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。1.需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估或鑒定；2.需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)評(píng)估或鑒定；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：1.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)評(píng)估或鑒定；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由第三方服務(wù)協(xié)議約定。17.2第三方責(zé)任劃分：1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、報(bào)酬權(quán)等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定；2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責(zé)；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定；2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責(zé)；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.3第三方與丙方的劃分說(shuō)明：1.第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定；2.丙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責(zé)；3.丙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋共有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、共有權(quán)登記證明等。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋享有共有權(quán)的有效文件。2.公證委托書(shū)要求：甲方出具的委托乙方進(jìn)行公證的書(shū)面文件。說(shuō)明：授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行公證事務(wù)。3.公證申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的公證申請(qǐng)表格，包括申請(qǐng)事項(xiàng)、申請(qǐng)理由等。說(shuō)明：用于向公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng)。4.應(yīng)急維修基金籌集協(xié)議要求：甲方與丙方簽訂的應(yīng)急維修基金籌集協(xié)議。說(shuō)明：約定應(yīng)急維修基金的籌集方式和資金管理。5.維修基金使用申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的維修基金使用申請(qǐng)表格，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)使用應(yīng)急維修基金。6.維修基金使用憑證要求：維修基金使用過(guò)程中的相關(guān)憑證，如發(fā)票、合同等。說(shuō)明：證明維修基金使用的真實(shí)性和合法性。7.維修基金使用報(bào)告要求：丙方定期向甲方提交的維修基金使用報(bào)告。說(shuō)明：反映維修基金的使用情況和資金流向。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：約定第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同變更時(shí)簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行繳納應(yīng)急維修基金義務(wù)。丙方未按照合同約定管理和使用應(yīng)急維修基金。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約方過(guò)錯(cuò)程度確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按照合同約定繳納應(yīng)急維修基金，丙方因此未能及時(shí)進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。丙方未按照合同約定管理和使用應(yīng)急維修基金，導(dǎo)致基金被挪用。丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致維修項(xiàng)目延誤，給甲乙雙方造成損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房屋共有權(quán)公證及應(yīng)急維修基金管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋共有權(quán)1.2應(yīng)急維修基金1.3相關(guān)法律法規(guī)2.協(xié)議雙方2.1甲方（房屋所有權(quán)人）2.2乙方（房屋共有權(quán)人）2.3丙方（公證機(jī)構(gòu)）3.房屋共有權(quán)公證3.1公證申請(qǐng)3.2公證程序3.3公證費(fèi)用3.4公證結(jié)果4.應(yīng)急維修基金管理4.1基金來(lái)源4.2基金用途4.3基金提取4.4基金管理5.維修基金使用5.1維修申請(qǐng)5.2維修審批5.3維修費(fèi)用5.4維修驗(yàn)收6.協(xié)議期限6.1協(xié)議生效日期6.2協(xié)議終止條件6.3協(xié)議續(xù)期7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他9.1通知方式9.2協(xié)議附件9.3協(xié)議生效條件10.協(xié)議變更10.1協(xié)議變更程序10.2協(xié)議變更內(nèi)容11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序12.協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件12.2協(xié)議終止程序13.協(xié)議附件13.1房屋共有權(quán)證明13.2維修基金管理細(xì)則14.協(xié)議簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋共有權(quán)房屋共有權(quán)是指房屋所有權(quán)人以外的其他人在房屋上享有某種權(quán)益，包括共有、共有權(quán)份額、共同管理權(quán)等。1.2應(yīng)急維修基金應(yīng)急維修基金是指為保障房屋安全、正常使用而設(shè)立的資金，用于房屋的應(yīng)急維修和更換。1.3相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.協(xié)議雙方2.1甲方（房屋所有權(quán)人）甲方是指房屋所有權(quán)人，全稱(chēng)為_(kāi)________，住所地為_(kāi)________。2.2乙方（房屋共有權(quán)人）乙方是指房屋共有權(quán)人，全稱(chēng)為_(kāi)________，住所地為_(kāi)________。2.3丙方（公證機(jī)構(gòu)）丙方是指負(fù)責(zé)進(jìn)行房屋共有權(quán)公證的機(jī)構(gòu)，全稱(chēng)為_(kāi)________，住所地為_(kāi)________。3.房屋共有權(quán)公證3.1公證申請(qǐng)甲方和乙方應(yīng)共同向丙方提出公證申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。3.2公證程序丙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行房屋共有權(quán)公證，包括審查申請(qǐng)材料、核實(shí)房屋情況、出具公證文書(shū)等。3.3公證費(fèi)用公證費(fèi)用由甲乙雙方按份額承擔(dān)，具體金額以丙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.4公證結(jié)果公證結(jié)果以丙方出具的公證文書(shū)為準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)按照公證文書(shū)的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.應(yīng)急維修基金管理4.1基金來(lái)源應(yīng)急維修基金由甲方和乙方按房屋共有權(quán)份額比例繳納，具體金額以房屋評(píng)估價(jià)值的一定比例確定。4.2基金用途應(yīng)急維修基金用于房屋的應(yīng)急維修、更換和加固，確保房屋安全、正常使用。4.3基金提取基金提取需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。4.4基金管理應(yīng)急維修基金由丙方負(fù)責(zé)管理，并定期向甲乙雙方報(bào)告基金使用情況。5.維修基金使用5.1維修申請(qǐng)任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)向丙方提出維修申請(qǐng)。5.2維修審批丙方應(yīng)在收到維修申請(qǐng)后，組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，并報(bào)甲乙雙方審批。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲乙雙方按房屋共有權(quán)份額比例承擔(dān)。5.4維修驗(yàn)收維修完成后，丙方應(yīng)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.協(xié)議期限6.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2協(xié)議終止條件a.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；b.甲乙雙方一致同意解除本協(xié)議；c.協(xié)議約定的終止條件成就。6.3協(xié)議續(xù)期協(xié)議期滿(mǎn)前，甲乙雙方可協(xié)商一致續(xù)訂本協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任a.未按約定繳納應(yīng)急維修基金；b.未按時(shí)支付維修費(fèi)用；c.未履行房屋共有權(quán)相關(guān)義務(wù)。7.2乙方違約責(zé)任a.未按約定繳納應(yīng)急維修基金；b.未按時(shí)支付維修費(fèi)用；c.未履行房屋共有權(quán)相關(guān)義務(wù)。7.3丙方違約責(zé)任a.未按規(guī)定進(jìn)行房屋共有權(quán)公證；b.未按規(guī)定管理應(yīng)急維修基金；c.未按時(shí)向甲乙雙方報(bào)告基金使用情況。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.其他9.1通知方式a.專(zhuān)人送達(dá)；b.郵寄（以郵戳為準(zhǔn)）；c.傳真或電子郵件（以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)）。9.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋共有權(quán)證明、維修基金管理細(xì)則等。9.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但需經(jīng)丙方公證后正式生效。10.協(xié)議變更10.1協(xié)議變更程序協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及丙方共同簽署。10.2協(xié)議變更內(nèi)容協(xié)議變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于變更事項(xiàng)、變更后的條款等。11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件a.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；b.協(xié)議約定的解除條件成就；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)提前_________日通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件本協(xié)議因約定的期限屆滿(mǎn)、解除、履行完畢或其他法定原因終止。12.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于應(yīng)急維修基金余額的處理、房屋共有權(quán)的變更登記等。13.協(xié)議附件13.1房屋共有權(quán)證明房屋共有權(quán)證明包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)、共有權(quán)份額證明等。13.2維修基金管理細(xì)則維修基金管理細(xì)則是本協(xié)議的組成部分，包括基金的使用、管理、監(jiān)督等內(nèi)容。14.協(xié)議簽署14.1簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。14.3簽署人員甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：丙方公證員簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方和丙方外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形a.房屋評(píng)估；b.維修工程監(jiān)理；c.法律咨詢(xún)；d.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方選擇與委托第三方的選擇與委托由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任，應(yīng)以其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。如無(wú)約定，責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向有過(guò)錯(cuò)的甲乙雙方追償。16.3責(zé)任免除第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足等原因造成損失的，免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利a.獲得履行職責(zé)所需的信息和資料；b.按照委托協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；c.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)a.按照委托協(xié)議約定履行職責(zé)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情