二零二五年度綠色環(huán)保型門面房租賃與運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保型門面房租賃與運營合同本合同目錄一覽第一條租賃雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條租賃物的基本情況2.1門面房的具體位置、面積、結構2.2租賃物的使用性質和限制第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額、支付方式及時間第四條租金調整4.1調整條件4.2調整幅度及調整方式第五條押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程第六條租賃物維護及保養(yǎng)6.1出租方的責任6.2承租方的責任第七條違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任第八條租賃合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條法律適用第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條其他約定事項12.1違法違規(guī)行為的處理12.2合同生效12.3合同附件第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1出租方1.1.1全稱：_________有限公司1.1.2簡稱：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4注冊地址：_________1.1.5聯(lián)系電話：_________1.2承租方1.2.1全稱：_________有限公司1.2.2簡稱：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4注冊地址：_________1.2.5聯(lián)系電話：_________第二條租賃物的基本情況2.1門面房的具體位置：_________市_________區(qū)_________街道_________號2.2門面房面積：_________平方米2.3門面房結構：_________層，鋼混結構2.4門面房使用性質：綠色環(huán)保型商業(yè)用途2.5門面房限制：不得用于生產、儲存易燃易爆、有毒有害等危險物品第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年3.2租金金額：每月人民幣_________元整3.3支付方式：每月____日前支付上一個月租金，采用銀行轉賬方式支付3.4租金調整：根據市場行情及物價指數(shù)，每____年調整一次租金，調整幅度不超過____%第四條租金調整4.1調整條件：在合同約定的調整期限內，如遇市場行情波動或物價指數(shù)變動，雙方協(xié)商一致后可調整租金4.2調整幅度及調整方式：調整幅度根據市場行情及物價指數(shù)確定，調整方式為按比例上調或下調第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_________元整5.2押金支付方式：在簽訂合同之日起____個工作日內，承租方一次性支付押金5.3押金退還條件：合同期滿或提前解除合同時，經雙方協(xié)商一致，無違約行為，出租方應在____個工作日內退還押金5.4押金退還流程：承租方提出退還押金申請，出租方核實無誤后，將押金退還至承租方指定賬戶第六條租賃物維護及保養(yǎng)6.1出租方的責任：負責門面房的日常維護、修繕及設施設備的更新改造，確保租賃物符合合同約定的使用要求6.2承租方的責任：負責門面房的日常清潔、保養(yǎng)及設施設備的合理使用，不得擅自改動租賃物的結構及設施設備第七條違約責任7.1出租方的違約責任：7.1.1未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失7.1.2未按約定進行租賃物維護、修繕的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失7.2承租方的違約責任：7.2.1未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算7.2.2擅自改動租賃物結構或設施設備的，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失7.2.3違反租賃物使用性質的，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失第八條合同變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災害、戰(zhàn)爭等8.2合同解除條件：8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿8.2.2出租方因國家政策或城市規(guī)劃需要收回租賃物8.2.3承租方嚴重違約，經出租方書面通知后，承租方在合理期限內仍未改正8.2.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院第十條法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，合同條款如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準第十一條通知與送達11.1通知方式：11.1.1采用書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等11.1.2通知送達地址為合同雙方約定的地址11.2送達地址：11.2.1出租方送達地址：_________11.2.2承租方送達地址：_________第十二條其他約定事項12.1違法違規(guī)行為的處理：12.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任12.1.2如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任12.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同附件：12.3.1租賃物清單12.3.2租賃物使用說明書12.3.3合同簽訂雙方的身份證復印件第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自____年____月____日簽訂13.2簽署人簽名及蓋章：13.2.1出租方代表（簽字）：_________13.2.2承租方代表（簽字）：_________13.2.3出租方蓋章：_________13.2.4承租方蓋章：_________第十四條合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方同意的第三方參與其中，以提供專業(yè)服務、監(jiān)督、調解或協(xié)助履行合同的一種方式。1.2第三方的概念包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、專業(yè)顧問等。第二條第三方介入的審批及責任2.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂專門的第三方介入協(xié)議。2.2第三方的責任：2.1.1第三方應按照合同雙方的要求和協(xié)議約定，履行其職責。2.1.2第三方在履行職責過程中產生的費用，除合同另有約定外，由合同雙方承擔。2.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的類型及職責3.1中介方：3.1.1職責：為合同雙方提供信息溝通、協(xié)調和促成交易的服務。3.1.2責任限額：中介方對合同履行的責任限于促成交易過程中，因中介方的故意或重大過失造成的損失。3.2監(jiān)理方：3.2.1職責：對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。3.2.2責任限額：監(jiān)理方對合同履行的責任限于在監(jiān)督過程中，因監(jiān)理方的故意或重大過失造成的損失。3.3評估機構：3.3.1職責：對租賃物的價值、環(huán)保性能等進行評估。3.3.2責任限額：評估機構對評估結果的真實性負責，如因評估機構的故意或重大過失導致評估結果失實，評估機構應承擔相應的責任。3.4專業(yè)顧問：3.4.1職責：為合同雙方提供專業(yè)意見和解決方案。3.4.2責任限額：專業(yè)顧問對提供的意見和解決方案的真實性和可行性負責，如因專業(yè)顧問的故意或重大過失導致建議失當，專業(yè)顧問應承擔相應的責任。第四條第三方介入的協(xié)議簽訂4.1第三方介入協(xié)議應在合同簽訂后，由合同雙方與第三方共同簽訂。4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。4.1.2第三方的職責、權利和義務。4.1.3第三方介入的費用及支付方式。4.1.4第三方介入期限及終止條件。4.1.5第三方的責任限額及賠償方式。4.1.6違約責任及爭議解決方式。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入協(xié)議的變更需經合同雙方和第三方書面同意。5.2第三方介入協(xié)議的解除：5.2.1雙方同意解除；5.2.2第三方無法履行職責或違反協(xié)議約定；5.2.3合同解除。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入協(xié)議中的爭議解決方式與合同中的爭議解決方式一致。6.2爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入的職責和責任僅限于第三方介入協(xié)議約定的范圍內，不涉及合同其他方的權利和義務。7.2合同其他方對第三方的介入行為無權干預，但有權要求第三方按照協(xié)議約定履行職責。7.3第三方介入協(xié)議的簽訂和履行不影響合同其他方的權利和義務。第八條第三方介入的信息保密8.1第三方在介入過程中獲取的合同雙方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。8.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：包括門面房的面積、結構、設施設備、裝修情況等詳細信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態(tài)。2.租賃物使用說明書詳細要求：包括門面房內所有設施設備的使用說明、維護保養(yǎng)方法等。說明：使用說明書用于指導承租方正確使用和維護租賃物。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、職責、權利義務、費用、期限、責任限額等。說明：第三方介入協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.合同簽訂雙方的身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復印件，以證明身份。說明：身份證復印件作為合同附件，用于證明合同雙方的合法身份。5.租金支付憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明租金已支付的憑證。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。6.押金收據詳細要求：提供押金收據，證明押金已收取。說明：押金收據作為合同附件，用于證明押金已支付。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2未按約定使用租賃物1.3故意損壞租賃物1.4未按約定進行租賃物維護保養(yǎng)1.5違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：2.1未按約定支付租金：按照合同約定的滯納金比例計算滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2未按約定使用租賃物：按照合同約定的賠償標準賠償出租方因此遭受的損失。2.3故意損壞租賃物：按照實際損失價值賠償出租方。2.4未按約定進行租賃物維護保養(yǎng)：按照合同約定的賠償標準賠償出租方。2.5違反合同約定的其他行為：根據違約行為的性質和后果，按照合同約定的賠償標準賠償對方。3.違約責任示例：3.1承租方未按約定支付租金，逾期30天，應支付每日租金的1%作為滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2承租方擅自改動租賃物結構，造成損失，應按照實際損失價值賠償出租方。3.3出租方未按約定進行租賃物維護保養(yǎng)，導致租賃物損壞，應按照合同約定的賠償標準賠償承租方。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保型門面房租賃與運營合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同租賃物7.合同租金8.合同付款方式9.合同違約責任10.合同爭議解決方式二、租賃物描述1.租賃物位置2.租賃物面積3.租賃物結構4.租賃物設施設備5.租賃物權屬證明6.租賃物使用范圍7.租賃物維護責任三、租賃物交付與驗收1.交付時間2.交付方式3.驗收標準4.驗收程序5.驗收不合格處理四、租賃物使用與維護1.使用規(guī)定2.使用范圍限制3.維護責任4.維修費用承擔5.緊急情況處理五、租金支付1.租金金額2.支付時間3.支付方式4.逾期支付處理5.租金調整六、租賃物轉讓與轉租1.轉讓條件2.轉讓程序3.轉讓費用4.轉租條件5.轉租程序七、合同解除與終止1.解除條件2.解除程序3.終止條件4.終止程序5.解除或終止后的處理八、環(huán)保要求與責任1.環(huán)保標準2.環(huán)保措施3.環(huán)保責任4.環(huán)保檢查5.環(huán)保違規(guī)處理九、運營管理1.運營目標2.運營范圍3.運營方式4.運營費用5.運營效果評估十、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納方式4.稅費爭議處理十一、合同附件1.租賃物權屬證明2.環(huán)保驗收報告3.運營計劃書4.其他相關文件十二、合同解除與終止后的處理1.租賃物退還2.租金結算3.違約責任4.爭議解決十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更與補充3.合同解除與終止4.合同附件5.合同解釋與適用法律合同編號2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度綠色環(huán)保型門面房租賃與運營合同2.合同雙方：a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同租賃物：位于[租賃物地址]，面積為[租賃物面積]平方米的門面房7.合同租金：每月租金為[租金金額]元，人民幣大寫：[租金金額大寫]8.合同付款方式：每月[付款日]前支付下一個月的租金，采用[付款方式]9.合同違約責任：如出租方或承租方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.合同爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交[爭議解決機構]仲裁二、租賃物描述1.租賃物位置：[租賃物地址]2.租賃物面積：[租賃物面積]平方米3.租賃物結構：[租賃物結構描述]4.租賃物設施設備：[租賃物設施設備列表]5.租賃物權屬證明：[權屬證明文件名稱]6.租賃物使用范圍：僅限于商業(yè)用途7.租賃物維護責任：出租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，承租方負責使用過程中的合理維護三、租賃物交付與驗收1.交付時間：[交付時間]2.交付方式：[交付方式]3.驗收標準：[驗收標準]4.驗收程序：[驗收程序]5.驗收不合格處理：如驗收不合格，出租方應在[不合格處理期限]內進行修復，直至合格四、租賃物使用與維護1.使用規(guī)定：[使用規(guī)定]2.使用范圍限制：[使用范圍限制]3.維護責任：[維護責任]4.維修費用承擔：[維修費用承擔]5.緊急情況處理：[緊急情況處理]五、租金支付1.租金金額：每月[租金金額]元2.支付時間：每月[付款日]3.支付方式：[付款方式]4.逾期支付處理：逾期支付租金的，每日應向出租方支付[逾期付款違約金比例]的違約金5.租金調整：[租金調整條款]六、租賃物轉讓與轉租1.轉讓條件：[轉讓條件]2.轉讓程序：[轉讓程序]3.轉讓費用：[轉讓費用]4.轉租條件：[轉租條件]5.轉租程序：[轉租程序]七、合同解除與終止1.解除條件：[解除條件]2.解除程序：[解除程序]3.終止條件：[終止條件]4.終止程序：[終止程序]5.解除或終止后的處理：[解除或終止后的處理]八、環(huán)保要求與責任1.環(huán)保標準：租賃物及經營活動應符合國家及地方環(huán)保法規(guī)，達到[環(huán)保標準級別]2.環(huán)保措施：承租方應采取有效措施，確保經營活動符合環(huán)保要求，包括但不限于[環(huán)保措施列表]3.環(huán)保責任：如因承租方原因造成環(huán)境污染，承租方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、恢復環(huán)境等4.環(huán)保檢查：出租方有權隨時對租賃物的環(huán)保情況進行檢查，承租方應予以配合5.環(huán)保違規(guī)處理：如發(fā)現(xiàn)環(huán)保違規(guī)行為，出租方有權要求承租方立即改正，并承擔相應責任九、運營管理1.運營目標：[運營目標]2.運營范圍：[運營范圍]3.運營方式：[運營方式]4.運營費用：[運營費用]5.運營效果評估：[運營效果評估]十、稅費承擔1.稅費種類：[稅費種類]2.稅費承擔比例：[稅費承擔比例]3.稅費繳納方式：[稅費繳納方式]4.稅費爭議處理：如對稅費承擔有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交[爭議解決機構]解決十一、合同附件1.租賃物權屬證明：[權屬證明文件名稱]2.環(huán)保驗收報告：[環(huán)保驗收報告名稱]3.運營計劃書：[運營計劃書名稱]4.其他相關文件：[其他相關文件列表]十二、合同解除與終止后的處理1.租賃物退還：合同解除或終止后，承租方應將租賃物完好無損地退還出租方2.租金結算：合同解除或終止后，雙方應結清所有未支付租金及費用3.違約責任：雙方應承擔因違約而產生的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.爭議解決：如對解除或終止后的處理有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交[爭議解決機構]解決十三、合同爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式]2.爭議解決機構：[爭議解決機構]3.爭議解決程序：[爭議解決程序]4.爭議解決費用：[爭議解決費用]十四、合同生效及其他1.合同生效條件：[合同生效條件]2.合同變更與補充：[合同變更與補充]3.合同解除與終止：[合同解除與終止]4.合同附件：[合同附件]5.合同解釋與適用法律：[合同解釋與適用法律]出租方（簽字）：____________日期：_________________承租方（簽字）：____________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權a.制定租賃物的使用規(guī)則和經營方針；b.對租賃物的使用情況進行監(jiān)督；c.對違反合同約定的承租方進行處罰。2.甲方維修責任a.租賃物及其附屬設施的定期檢查；b.突發(fā)事件的應急處理；c.因自然損耗或合理使用導致的維修。3.甲方市場推廣責任a.提供宣傳資料和廣告支持；b.組織招商活動；c.協(xié)助承租方進行客戶介紹。4.甲方收益分配說明：在租賃物經營盈利的情況下，甲方享有一定的收益分配權，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.甲方信息保密說明：甲方對租賃物的相關信息負有保密義務，未經承租方同意，不得向第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方自主經營權a.自主決定經營內容；b.自主決定經營方式；c.自主決定經營時間。2.乙方裝修權說明：乙方有權對租賃物進行裝修，但需事先取得甲方同意，并確保裝修不影響租賃物的整體結構和使用功能。3.乙方收益權說明：乙方有權享有租賃物經營所得的收益，具體分配方式由雙方協(xié)商確定。4.乙方信息提供說明：乙方應向甲方提供真實、完整的經營信息，包括但不限于經營狀況、財務報表等。5.乙方責任承擔說明：乙方對租賃物內的經營活動負有完全責任，包括但不限于法律責任、環(huán)保責任等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費說明：中介方提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介方的服務內容和費用標準。2.中介保密義務說明：中介方對租賃雙方的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向第三方泄露。3.中介糾紛調解說明：如租賃雙方發(fā)生爭議，中介方有權進行調解，調解結果對雙方具有約束力。4.中介責任說明：中介方在提供中介服務過程中，應盡到合理注意義務，如因中介方的過錯導致合同糾紛，中介方應承擔相應責任。5.中介費用支付說明：中介服務費應在合同簽訂后[支付日期]內支付，支付方式為[支付方式]。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物權屬證明文件2.環(huán)保驗收報告3.運營計劃書4.中介服務協(xié)議（如有）5.其他相關文件（如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.違反租賃物使用規(guī)定c.未按約定進行環(huán)保措施d.未按約定進行租賃物維護e.未按約定進行市場推廣f.未按約定進行收益分配g.泄露合同信息h.未按約定進行裝修i.未按約定提供經營信息j.未按約定承擔經營責任2.違約行為的認定：a.逾期支付租金，以實際逾期天數(shù)和約定違約金比例計算。b.違反租賃物使用規(guī)定，以甲方提供的租賃物使用規(guī)則為準。c.未按約定進行環(huán)保措施，以國家及地方環(huán)保法規(guī)和合同約定為準。d.未按約定進行租賃物維護，以租賃物維護責任條款為準。e.未按約定進行市場推廣，以甲方提供的市場推廣計劃為準。f.未按約定進行收益分配，以雙方協(xié)商確定的分配方式為準。g.泄露合同信息，以雙方協(xié)商確定的保密條款為準。h.未按約定進行裝修，以裝修協(xié)議和合同約定為準。i.未按約定提供經營信息，以合同約定提供信息的時限和內容為準。j.未按約定承擔經營責任，以合同約定的責任條款為準。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保法規(guī)：指國家及地方制定的有關環(huán)境保護的法律法規(guī)。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據合同約定應向另一方支付的金錢。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密條款：指合同中約定的有關保密義務的條款。5.裝修協(xié)議：指租賃雙方就租賃物裝修事宜達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物維護責任不明確。解決辦法：明確租賃物維護責任，并在合同中詳細列明維護內容和責任承擔。2.問題：環(huán)保措施執(zhí)行不到位。解決辦法：制定詳細的環(huán)保措施執(zhí)行計劃，并定期進行環(huán)保檢查。3.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：根據市場反饋調整市場推廣策略，并加強宣傳力度。4.問題：收益分配不公。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的收益分配比例，并定期進行收益結算。五、所有應用場景：1.租賃綠色環(huán)保型門面房用于商業(yè)經營活動。2.租賃雙方為個人或企業(yè)。4.租賃物位于城市商業(yè)區(qū)域。5.租賃物符合環(huán)保要求。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保型門面房租賃與運營合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的綠色環(huán)保型門面房出租給乙方，乙方在租賃期間負責該門面房的運營和管理，共同實現(xiàn)綠色環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的目標。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）綠色環(huán)保型門面房：指在設計和建造過程中，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術、綠色裝飾等手段，以達到節(jié)能減排、降低污染、提高室內空氣質量等環(huán)保要求的門面房。2）運營：指乙方在租賃期間對綠色環(huán)保型門面房進行管理、經營、維護等活動。3.2關鍵詞解釋1）租賃：指甲方將綠色環(huán)保型門面房出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。2）運營管理：指乙方對綠色環(huán)保型門面房進行日常管理、維護、清潔、安全等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權對乙方進行監(jiān)督。2）甲方應保證綠色環(huán)保型門面房的質量，確保乙方在使用過程中不受損害。3）甲方應配合乙方進行運營管理，提供必要的支持。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照約定使用綠色環(huán)保型門面房，并享有相應的經營收益。2）乙方應按照約定支付租金，并保證租賃期間的綠色環(huán)保型門面房正常運行。3）乙方應負責綠色環(huán)保型門面房的運營管理，確保其符合環(huán)保要求。4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點綠色環(huán)保型門面房位于____________________。5.3合同履行方式1）乙方在租賃期間應按照約定支付租金，租金支付方式為______。2）乙方在租賃期間應負責綠色環(huán)保型門面房的運營管理，確保其符合環(huán)保要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期滿，合同自動終止。2）甲方或乙方違約，經對方書面通知后，合同終止。3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1）租賃期滿或合同終止，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。2）合同終止后，乙方應將綠色環(huán)保型門面房交還甲方。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。2）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方應按照本合同約定支付租金，租金標準為每月人民幣____元，共計人民幣____元。2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿無違約行為后，甲方無息退還押金。3）物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)費，費用標準為每月人民幣____元。4）水電費：乙方應自行承擔使用綠色環(huán)保型門面房期間產生的水電費用。7.2支付方式1）租金支付：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時，一次性支付押金至甲方指定賬戶。3）物業(yè)費支付：乙方應按照物業(yè)管理公司的要求，按時支付物業(yè)費。7.3支付時間1）租金支付時間：每月____日前。2）押金支付時間：簽訂本合同當日。3）物業(yè)費支付時間：按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間。7.4支付條款1）乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)費的，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。2）如乙方逾期支付費用超過____天，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供綠色環(huán)保型門面房或提供不符合約定的門面房，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2）甲方未按時退還押金，乙方有權要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1）乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)費，甲方有權要求乙方支付滯納金。2）乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1）違約方應按照實際損失承擔賠償責任。2）賠償方式為貨幣支付，支付時間為違約行為發(fā)生之日起____日內。九、保密條款9.1保密內容1）本合同內容；2）綠色環(huán)保型門面房的設計、技術參數(shù)、運營數(shù)據等商業(yè)秘密；3）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露；2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等自然災害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風、山體滑坡等；2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等；3）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1）自然災害：地震、洪水；2）政府行為：環(huán)保政策調整；3）社會異常事件：罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2）或任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方；2）如需轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1）合同中明確約定不得轉讓的權利和義務；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對綠色環(huán)保型門面房的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。2）甲方保留對綠色環(huán)保型門面房的設計、技術參數(shù)、運營數(shù)據的最終解釋權。13.2特殊權力保留1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權利。2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據實際情況調整本合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互協(xié)助，確保綠色環(huán)保型門面房的正常運行。2）乙方應積極配合甲方進行環(huán)保宣傳和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應定期召開會議，討論綠色環(huán)保型門面房的運營情況。2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于綠色環(huán)保型門面房租賃與運營的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1）任何一方不得擅自增加、減少或修改本合同條款。2）如需增減條款，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.綠色環(huán)保型門面房租賃與運營合同補充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保型門面房租賃與運營合同補充協(xié)議（如有）2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.綠色環(huán)保型門面房圖紙及技術參數(shù)5.環(huán)保設施設備清單6.物業(yè)管理規(guī)則7.水電費計費標準及繳費指南二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)費。乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成綠色環(huán)保型門面房損壞或環(huán)境污染。甲方未按約定提供綠色環(huán)保型