二零二五版二手房交易房產交易稅費減免及合同調整協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房交易房產交易稅費減免及合同調整協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議內容概述二、房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權信息2.3房產面積及結構2.4房產權屬證書三、交易稅費減免3.1稅費減免種類3.2稅費減免條件3.3稅費減免計算方式3.4稅費減免期限四、合同調整4.1合同價格調整4.2房產交付時間調整4.3付款方式調整4.4履約責任調整五、違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償方式5.4違約糾紛解決六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用七、其他約定7.1不可抗力7.2通知方式7.3合同附件7.4合同生效及解除八、合同附件8.1房產產權證明文件8.2稅費減免相關證明文件8.3其他相關文件九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止后的處理十、法律適用10.1適用法律10.2法律變更及解釋十一、協(xié)議修改11.1修改程序11.2修改效力十二、協(xié)議簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點十三、附件13.1房產信息清單13.2稅費減免明細表13.3合同附件清單十四、合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二手房交易過程中關于稅費減免及合同調整的相關事宜，確保交易順利進行。1.2協(xié)議雙方甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________1.3協(xié)議內容概述本協(xié)議主要包括房產基本信息、交易稅費減免、合同調整、違約責任、爭議解決、其他約定等內容。二、房產基本信息2.1房產地址：_________2.2房產產權信息：_________2.3房產面積及結構：_________2.4房產權屬證書：_________三、交易稅費減免3.1稅費減免種類本協(xié)議中涉及的稅費減免包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.2稅費減免條件甲方需提供相關證明材料，證明其符合稅費減免條件。3.3稅費減免計算方式稅費減免按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定進行計算。3.4稅費減免期限稅費減免期限自合同簽訂之日起計算，具體期限根據相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。四、合同調整4.1合同價格調整在交易過程中，如遇市場行情變動，雙方可協(xié)商調整合同價格。4.2房產交付時間調整如遇不可抗力因素導致房產交付時間延遲，雙方可協(xié)商調整交付時間。4.3付款方式調整在交易過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整付款方式。4.4履約責任調整在交易過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整履約責任。五、違約責任5.1違約情形包括但不限于甲方未按時交付房產、乙方未按時支付房款等。5.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償方式違約賠償方式按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式按照第七章“爭議解決”條款執(zhí)行。六、爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。七、其他約定7.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。7.2通知方式雙方應通過書面形式進行通知，通知送達對方即為生效。7.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產信息清單、稅費減免明細表、合同附件清單等。7.4合同生效及解除本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。八、合同附件8.1房產信息清單房產地址房產產權信息房產面積及結構房產權屬證書編號8.2稅費減免明細表稅費減免種類稅費減免條件稅費減免金額8.3其他相關文件交易雙方身份證明房產交易合同稅費減免證明材料九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2協(xié)議終止條件雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；交易完成，本協(xié)議目的實現；因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法履行。9.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜，包括但不限于房產交付、款項支付、稅費繳納等。十、法律適用10.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2法律變更及解釋如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，本協(xié)議條款應相應調整，如無明確規(guī)定，按雙方協(xié)商一致的原則處理。十一、協(xié)議修改11.1修改程序對本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.2修改效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改，與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議簽署12.1簽署主體本協(xié)議由甲方（賣方）和乙方（買方）的法定代表人或授權代表簽署。12.2簽署時間本協(xié)議簽署時間為_________年_________月_________日。12.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為_________。十三、附件13.1房產信息清單13.2稅費減免明細表13.3合同附件清單十四、合同解除14.1解除條件雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法履行。14.2解除程序協(xié)議解除需書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.3解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜，包括但不限于房產交付、款項支付、稅費繳納等。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽署日期：____________________附件：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：15.甲方主導權15.1甲方在本協(xié)議中享有主導權，包括但不限于合同價格、交易稅費減免、合同調整等事項的決策權。15.2乙方同意在交易過程中遵循甲方的決策，并在甲方提出的情況下進行必要的合同調整。16.甲方責任16.1甲方應確保房產產權清晰，無任何權屬糾紛。16.2甲方應負責辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。16.3甲方應在合同約定的期限內完成房產交付，如因甲方原因導致交付延遲，甲方應承擔違約責任。17.甲方違約責任17.1如甲方未履行本協(xié)議約定的義務，應向乙方支付違約金，違約金金額為_________。17.2如甲方違約導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：18.乙方主導權18.1乙方在本協(xié)議中享有主導權，包括但不限于合同價格、交易稅費減免、合同調整等事項的決策權。18.2甲方同意在交易過程中遵循乙方的決策，并在乙方提出的情況下進行必要的合同調整。19.乙方責任19.1乙方應確保支付房款及時，并在合同約定的期限內完成支付。19.2乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。19.3乙方應在合同約定的期限內接收房產，如因乙方原因導致接收延遲，乙方應承擔違約責任。20.乙方違約責任20.1如乙方未履行本協(xié)議約定的義務，應向甲方支付違約金，違約金金額為_________。20.2如乙方違約導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：21.中介機構責任21.1中介機構應在本協(xié)議中明確其職責，包括但不限于協(xié)助雙方達成交易、提供市場信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。21.2中介機構應保證其提供的信息真實、準確、完整。22.中介費用22.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。22.2中介費用應在交易完成后由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。23.中介違約責任23.1如中介機構未履行其職責，導致交易或雙方遭受損失，中介機構應承擔相應的違約責任。23.2中介機構違約責任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。24.中介保密義務24.1中介機構對本協(xié)議內容及交易雙方信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。25.中介解除協(xié)議25.1如中介機構在交易過程中出現重大失誤或違反保密義務，雙方有權解除本協(xié)議，并要求中介機構承擔相應責任。26.中介爭議解決26.1中介機構與交易雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產信息清單2.稅費減免明細表3.交易雙方身份證明4.房產交易合同5.稅費減免證明材料6.合同附件清單7.中介機構服務協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產乙方未按時支付房款任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和法律法規(guī)。雙方協(xié)商確認或法院判決為最終認定。三、法律名詞及解釋：1.房產產權：指房產所有人對房產享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.稅費減免：指根據相關法律法規(guī)和政策，對房產交易中的稅費進行減免。3.履約責任：指合同當事人按照合同約定履行合同義務的責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產產權不清晰解決辦法：在簽訂合同前，進行詳細的產權調查，確保房產產權清晰。2.問題：稅費計算錯誤解決辦法：在簽訂合同前，咨詢專業(yè)稅務人員，確保稅費計算準確。3.問題：房產交付延遲解決辦法：在合同中明確交付時間，如發(fā)生延遲，按合同約定處理。4.問題：付款方式變更解決辦法：在合同中明確付款方式，如需變更，雙方協(xié)商一致后修改合同。5.問題：中介機構違約解決辦法：在中介協(xié)議中明確違約責任，如發(fā)生違約，按協(xié)議處理。五、所有應用場景：1.二手房交易雙方直接交易2.二手房交易涉及稅費減免3.二手房交易合同需要調整4.二手房交易涉及第三方中介5.二手房交易可能出現的違約情況全文完。二零二五版二手房交易房產交易稅費減免及合同調整協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產交易1.2稅費減免1.3合同調整2.合同主體2.1買方2.2賣方2.3代理人3.房產信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產產權狀況3.4房產配套設施4.稅費減免事項4.1減免稅種4.2減免額度4.3減免條件5.合同調整事項5.1合同價格調整5.2房產交付時間調整5.3付款方式調整6.稅費計算方法6.1稅費計算公式6.2稅費計算依據6.3稅費繳納方式7.付款安排7.1付款方式7.2付款時間7.3付款比例8.房產交付8.1房產交付時間8.2房產交付地點8.3房產交付條件9.房產過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶費用承擔9.3過戶時間要求10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力證明要求14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產交易：指本合同中買賣雙方就特定房產的買賣行為，包括但不限于房產的購買、轉讓、交付等。1.2稅費減免：指根據國家相關法律法規(guī)和政策，買方在房產交易過程中應繳納的稅費中，依法可減免的部分。1.3合同調整：指本合同在履行過程中，因國家法律法規(guī)、政策調整或其他原因，對合同內容進行的必要修改。2.合同主體2.3代理人：指買受人或出賣人依法授權代表其進行房產交易的其他自然人或法人。3.房產信息3.1房產地址：省市區(qū)路號單元。3.2房產面積：平方米，具體面積以房產證載明為準。3.3房產產權狀況：房產證登記產權人為出賣人，無產權糾紛。3.4房產配套設施：包括但不限于水、電、暖、煤氣、寬帶等基礎設施，以及電梯、車庫、綠化等配套設施。4.稅費減免事項4.1減免稅種：根據國家相關政策，買受人可減免的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.2減免額度：減免稅額按國家最新政策規(guī)定執(zhí)行，具體減免額度以稅務機關核定為準。4.3減免條件：買受人需滿足國家相關政策規(guī)定的減免條件，如首次購房、購買特定區(qū)域房產等。5.合同調整事項5.1合同價格調整：因國家政策調整導致房產交易稅費發(fā)生變化的，合同價格可進行相應調整。5.2房產交付時間調整：因不可抗力或其他原因導致房產交付時間延后的，雙方可協(xié)商調整交付時間。5.3付款方式調整：因國家政策調整或其他原因導致付款方式發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調整付款方式。6.稅費計算方法6.1稅費計算公式：稅費計算公式按國家最新政策規(guī)定執(zhí)行，具體公式以稅務機關提供為準。6.2稅費計算依據：稅費計算依據為房產證載明的房產面積、交易價格、稅費計算公式等。6.3稅費繳納方式：稅費由買受人按稅務機關規(guī)定的方式繳納，出賣人予以配合。7.付款安排7.1付款方式：買受人可采取銀行轉賬、現金等方式支付房款。7.2付款時間：買受人應在合同約定的房產交付前支付全部房款。7.3付款比例：首付款比例不低于房款的30%，其余房款可在房產交付后分批次支付。8.房產交付8.1房產交付時間：出賣人應于合同約定的交付日期前，將房產交付給買受人。8.2房產交付地點：房產交付地點為買受人指定的收房地址。8.3房產交付條件：交付的房產應符合合同約定的條件，包括但不限于：8.3.1房產產權清晰，無任何權利瑕疵；8.3.2房產已辦理完畢過戶手續(xù)，買受人取得房產證；8.3.3房產無租賃或其他占用；8.3.4房產內設施設備齊全，符合交付標準。9.房產過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理：出賣人應協(xié)助買受人辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于：9.1.1提供必要的房產證明文件；9.1.2配合買受人到相關部門辦理過戶手續(xù)；9.1.3協(xié)助買受人繳納過戶稅費。9.2過戶費用承擔：房產過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔。9.3過戶時間要求：房產過戶手續(xù)應在合同約定的房產交付后30日內完成。10.合同解除與終止10.1.1出賣人未按合同約定交付房產；10.1.2買受人未按合同約定支付房款；10.1.3出賣人隱瞞房產瑕疵或存在欺詐行為；10.1.4因不可抗力導致合同無法履行。10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2法律法規(guī)規(guī)定合同應當終止；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，未能達成一致時，可依法向人民法院提起訴訟。11.違約責任11.1.1出賣人未按合同約定交付房產；11.1.2買受人未按合同約定支付房款；11.1.3雙方未按合同約定履行其他義務。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：11.2.1向守約方支付違約金；11.2.2恢復守約方因違約所遭受的損失；11.2.3按照合同約定承擔其他違約責任。11.3違約賠償標準：違約賠償標準按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。13.不可抗力13.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力時，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。13.3不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力的一方應提供相關證明材料，以證明其無法履行合同的原因。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產證復印件、付款憑證等。14.2合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.3合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除買方、賣方之外的，在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房產中介、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經買方、賣方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用、責任及權利。15.3第三方介入程序：15.3.1買方、賣方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議；15.3.2第三方協(xié)議應與本合同內容相一致，不得與本合同相沖突；15.3.3第三方協(xié)議經買方、賣方簽字或蓋章后生效。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在本合同執(zhí)行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由買方、賣方與第三方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的X%。16.2第三方責任范圍：16.2.1第三方因提供虛假信息或服務不當導致的損失；16.2.2第三方因違反法律法規(guī)導致的損失；16.2.3第三方因故意或重大過失導致的損失。16.3第三方責任免除：16.3.1因不可抗力導致的損失；16.3.2因買方、賣方違反合同約定導致的損失；16.3.3因國家政策調整導致的損失。17.第三方權利17.1.1獲取買方、賣方提供的相關信息；17.1.2依法履行其職責，對房產交易進行監(jiān)督；17.1.3收取約定的服務費用。17.2.1不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密；17.2.2不得利用買方、賣方的信息進行不正當競爭；17.2.3不得干涉買方、賣方之間的交易協(xié)商。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方、賣方的劃分：18.1.1第三方僅代表買方、賣方提供專業(yè)服務，不承擔買方、賣方之間的責任；18.1.2第三方與買方、賣方之間的協(xié)議獨立于本合同，不構成對買方、賣方權利義務的變更。18.2第三方與其他各方的劃分：18.2.1第三方與買方、賣方之間產生的爭議，由第三方自行解決，不影響本合同的履行；18.2.2第三方與買方、賣方之外的第三方產生的爭議，由第三方自行解決。19.第三方協(xié)議的修改與補充19.1第三方協(xié)議的修改與補充：買方、賣方與第三方對本合同或第三方協(xié)議的修改與補充，應以書面形式進行，并由各方簽字或蓋章確認。20.第三方協(xié)議的生效與終止20.1第三方協(xié)議的生效：第三方協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。20.2第三方協(xié)議的終止：第三方協(xié)議的終止，依照協(xié)議約定或法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供房產證的復印件，證明房產的產權狀況。2.房產評估報告：由第三方評估機構出具的房產評估報告，用于確定房產交易價格。3.房產測繪報告：由第三方測繪機構出具的房產測繪報告，用于確定房產面積。4.付款憑證：買方支付房款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。5.稅費繳納憑證：買方繳納房產交易稅費的相關憑證。6.房產過戶手續(xù)辦理證明：證明房產過戶手續(xù)已辦理完畢的文件。7.第三方協(xié)議：買方、賣方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方服務內容、費用、責任及權利。8.合同修改協(xié)議：買方、賣方對本合同進行的修改或補充的書面協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：買方、賣方與第三方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。10.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，提供的相關證明材料。說明要求：所有附件均需加蓋公章或合同專用章，并由提供方簽字或蓋章確認。附件內容應真實、完整，與合同內容相符。買方、賣方應在合同簽訂前準備好所有附件，并在合同履行過程中配合第三方進行審核。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付房產。1.2買方未按合同約定支付房款。1.3第三方提供虛假信息或服務不當。1.4第三方違反法律法規(guī)。1.5第三方泄露買方、賣方商業(yè)秘密。1.6任何一方未按合同約定履行其他義務。2.違約責任認定標準：2.1出賣人未按合同約定交付房產的，應向買方支付違約金，違約金數額為房款的X%。2.2買方未按合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金數額為房款的X%。2.3第三方提供虛假信息或服務不當的，應承擔相應的賠償責任，賠償數額由買方、賣方與第三方協(xié)商確定。2.4第三方違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。2.5第三方泄露買方、賣方商業(yè)秘密的，應承擔相應的賠償責任，賠償數額由買方、賣方與第三方協(xié)商確定。2.6任何一方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：若出賣人未在合同約定的交付日期前將房產交付給買方，出賣人應向買方支付違約金，違約金數額為房款的5%。若買方未在合同約定的付款日期前支付房款，買方應向出賣人支付違約金，違約金數額為房款的5%。若第三方在提供服務過程中泄露了買方的商業(yè)秘密，第三方應向買方支付賠償金，賠償數額由雙方協(xié)商確定。全文完。二零二五版二手房交易房產交易稅費減免及合同調整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.房產基本信息3.交易價格及支付方式4.稅費減免政策說明5.合同調整條款6.交易流程及時間安排7.履約保證金及退還8.產權過戶手續(xù)辦理9.履約責任及違約責任10.爭議解決方式11.合同生效條件及日期12.合同附件13.其他約定事項14.合同解除及終止條件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯系方式、住所地1.2買受方信息：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯系方式、住所地1.3合同簽訂日期：____年____月____日第二條房產基本信息2.1房產地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號2.2房產產權證號：____2.3房產面積：____平方米2.4房產用途：____2.5房產產權狀況：____2.6房產權屬情況：____第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____元整3.2支付方式：3.2.1首付款：____元，支付日期：____年____月____日3.2.2尾款：____元，支付日期：____年____月____日3.2.3其他款項：____元，支付日期：____年____月____日第四條稅費減免政策說明4.1出賣方應繳納的稅費：____4.2買受方應繳納的稅費：____4.3稅費減免政策：4.3.1出賣方應享受的稅費減免：____4.3.2買受方應享受的稅費減免：____第五條合同調整條款5.1合同簽訂后，如遇國家政策調整，雙方應按調整后的政策執(zhí)行。5.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。第六條交易流程及時間安排6.1雙方應在____年____月____日前完成房產過戶手續(xù)。6.2出賣方應在____年____月____日前將房產交付買受方。6.3買受方應在____年____月____日前支付全部房款。第七條履約保證金及退還7.1雙方應在合同簽訂后____日內，向對方支付履約保證金，金額為____元。7.2履約保證金在合同履行完畢后____日內退還。7.3如一方違約，履約保證金作為違約金支付給守約方。第八條產權過戶手續(xù)辦理8.1出賣方應配合買受方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。8.2買受方應在收到房產證后____日內，將房產證原件及復印件交予出賣方。8.3產權過戶手續(xù)辦理過程中產生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方各自承擔。第九條履約責任及違約責任9.1出賣方保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔因房產權屬問題導致的法律責任。9.2買受方保證按時足額支付房款，并承擔因未按時支付房款導致的法律責任。9.3如出賣方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向買受方支付____元違約金。9.4如買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付____元違約金。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效條件及日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1.1房產產權證復印件12.1.2房產交易稅費減免政策文件12.1.3雙方身份證復印件12.1.4其他雙方認為必要的文件第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第十四條合同解除及終止條件14.1.1出賣方提供的房產存在權利瑕疵，導致合同無法履行。14.1.2買受方未按約定支付房款，經催告后仍未支付。14.1.3因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的實體。1.2第三方介入本合同的目的，是為了協(xié)助雙方完成交易過程中的專業(yè)服務，確保交易安全、合規(guī)。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額為本合同交易價格的____%，具體數額由雙方在合同中約定。第三條第三方職責及權利3.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保交易順利進行。3.2第三方有權要求雙方提供必要的文件和信息，以便完成其職責。3.3第三方在履行職責過程中，有權對交易中的風險進行提示，并提出相應的建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，其服務對象為甲乙雙方。4.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方不得利用其服務機會，為自己或他人謀取不正當利益。第五條第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入的具體服務內容、費用及支付方式。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和信息。5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應遵守第三方的服務規(guī)范和流程。第六條第三方介入后的合同調整6.1第三方介入后，如需對本合同進行調整，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入時的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除及終止條件8.1.1第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。8.1.2第三方存在重大過錯，嚴重影響交易安全。8.2合同解除后，甲乙雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。第九條第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入產生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方各自承擔。9.2如合同解除，已支付的費用不予退還。第十條第三方介入后的保密義務10.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情況。11.2本條款未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產證正本及復印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明房產的權屬情況，是合同生效的必要條件。2.房產交易稅費減免政策文件要求：提供國家或地方政府發(fā)布的最新稅費減免政策文件。說明：用于確定雙方應享受的稅費減免政策，是合同履行的重要依據。3.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證正本及復印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明雙方的身份信息，是合同生效的必要條件。4.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告。說明：用于確定房產的交易價格，是合同履行的重要依據。5.房產交易合同要求：提供雙方簽訂的房產交易合同。說明：用于明確雙方的權利義務，是合同履行的重要依據。6.履約保證金收據要求：提供履約保證金收據。說明：用于證明雙方已支付履約保證金，是合同履行的重要依據。7.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證。說明：用于證明交易款項已支付，是合同履行的重要依據。8.產權過戶手續(xù)辦理相關文件要求：提供產權過戶手續(xù)辦理所需的相關文件。說明：用于辦理房產過戶手續(xù)，是合同履行的重要依據。9.其他雙方認為必要的文件要求：提供雙方認為對合同履行有重要意義的其他文件。說明：用于補充合同內容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產責任認定：每延遲一日，向買受方支付____元違約金示例：出賣方未按合同約定時間交付房產，買受方有權要求出賣方支付每日____元的違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：每延遲一日，向出賣方支付____元違約金示例：買受方未按合同約定時間支付房款，出賣方有權要求買受方支付每日____元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責，導致合同無法履行責任認定：根據合同約定，承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致交易，應承擔相應的法律責任。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，可根據實際情況協(xié)商解決示例：因自然災害導致交易，雙方互不承擔責任。全文完。二零二五版二手房交易房產交易稅費減免及合同調整協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______乙方：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的二手房，現愿將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產。為明確雙方的權利義務，保障交易順利進行，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，以及雙方當事人意思自治的原則，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中使用的專業(yè)術語，除非上下文另有要求，其含義如下：（1）房產：指甲方擁有的位于_______的二手房。（2）稅費減免：指甲方按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，向乙方減免部分交易稅費。（3）合同調整：指在房產交易過程中，雙方對合同條款的修改、補充或變更。3.2關鍵詞解釋（1）交易稅費：指根據相關法律法規(guī)，在房產交易過程中應繳納的稅費。（2）合同調整：指在房產交易過程中，雙方對合同條款的修改、補充或變更。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照約定支付房款。（2）甲方有義務將房產及相關權利義務轉讓給乙方。（3）甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利要求甲方按照約定減免稅費。（2）乙方有義務按照約定支付房款。（3）乙方有義務在房產過戶前，配合甲方辦理相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_______年。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為：乙方按約定支付房款，甲方協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的權利義務履行完畢。（2）經雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，需書面通知對方。（2）本協(xié)議終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，妥善處理未履行完畢的事項。6.4終止后果本協(xié)議終止后，雙方互不承擔繼續(xù)履行的責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產交易稅費：指根據國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，乙方在購買甲方房產時應繳納的稅費。（2）房產交易手續(xù)費：指乙方在辦理房產過戶手續(xù)時應支付的手續(xù)費。（3）其他費用：指在房產交易過程中，雙方約定的其他應由乙方支付的費用。7.2支付方式（1）房產交易稅費：乙方應按照稅務機關的要求，自行繳納房產交易稅費。（2）房產交易手續(xù)費：乙方應于簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內，向甲方指定的賬戶支付房產交易手續(xù)費。（3）其他費用：乙方應按照本協(xié)議約定的方式和期限支付其他費用。7.3支付時間（1）房產交易稅費：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前，完成房產交易稅費的繳納。（2）房產交易手續(xù)費：乙方應于簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內支付房產交易手續(xù)費。（3）其他費用：乙方應按照本協(xié)議約定的期限支付其他費用。7.4支付條款（1）乙方應在支付上述費用時，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后_______個工作日內，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間或方式協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)的，應向乙方支付_______元違約金。（2）甲方提供的房產信息與實際不符，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間或方式支付房款的，應向甲方支付_______元違約金。（2）乙方未按約定時間或方式支付其他費用的，應向甲方支付_______元違約金。（3）乙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式（1）本協(xié)議約定的違約金為固定金額，如不足以彌補實際損失的，甲方有權要求乙方按實際損失進行賠償。（2）賠償方式為貨幣支付，乙方應在收到甲方書面通知后_______個工作日內支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起_______年內，雙方均應對保密內容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為。（3）瘟疫、流行病等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產損毀。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房產交易。（3）瘟疫導致雙方無法正常履行協(xié)議。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解協(xié)商不成時，雙方可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調解均未果時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本協(xié)議未經對方同意，不得轉讓給任何第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密內容。（2）本協(xié)議涉及的個人隱私、家庭關系等敏感信息。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房產的所有權，直至乙方按照本協(xié)議約定支付完畢所有房款。（2）甲方保留對房產交易過程中產生的任何收益的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房產進行合理使用的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要的維修和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。（2）乙方協(xié)助甲方辦理房產交易稅費減免事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照本協(xié)議約定，以書面或口頭形式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何對本協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式進行，并構成本合同的組成部分。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房產交易稅費減免相關證明材料3.房產交易稅費減免申請表4.房產過戶手續(xù)相關文件5.雙方身份證明文件6.房產交易合同7.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間或方式協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)：認定違約，應向乙方支付違約金。提供的房產信息與實際不符：認定違約，應賠償乙方的損失。2.乙方違約行為及