二零二五年度科技園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度科技園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式4.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間5.土地交付與驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.土地使用條件6.1土地使用年限6.2土地使用規(guī)劃6.3土地使用限制7.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同生效、解除、終止的通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件名稱(chēng)13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自年月日雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同在甲方所在地簽訂。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)甲方所在地工商行政管理部門(mén)備案后生效。第二條土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息：名稱(chēng)：甲方法定代表人：甲法定代表人姓名住所地：甲方住所地2.2受讓方基本信息：名稱(chēng)：乙方法定代表人：乙法定代表人姓名住所地：乙方住所地第三條土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1土地位置：乙方取得甲方位于xx省xx市xx區(qū)xx街道的xx地塊，土地編號(hào)為xx。3.2土地面積：該地塊總面積為xx平方米。3.3土地用途：該地塊土地用途為工業(yè)用地。3.4土地權(quán)屬：甲方是該地塊的土地所有權(quán)人，擁有該地塊的完全使用權(quán)。第四條土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣xx萬(wàn)元整。4.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：乙方應(yīng)在本合同生效之日起xx日內(nèi)，向甲方指定的賬戶(hù)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后xx個(gè)工作日內(nèi)，完成土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付。第五條土地交付與驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效后xx日內(nèi)，將土地交付給乙方。5.2土地交付方式：甲方應(yīng)將土地交付給乙方，乙方應(yīng)在收到土地后進(jìn)行驗(yàn)收。5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到土地后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第六條土地使用條件6.1土地使用年限：乙方取得該地塊的土地使用權(quán)期限為xx年，自土地交付之日起計(jì)算。6.2土地使用規(guī)劃：乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)土地使用規(guī)劃規(guī)定。6.3土地使用限制：乙方在土地上建設(shè)的建筑物，應(yīng)符合甲方提供的土地使用條件，不得擅自改變土地用途。第七條土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：乙方在取得土地使用權(quán)過(guò)程中，應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，乙方應(yīng)承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格xx%的違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格xx%的違約金。8.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件：10.2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部支付完畢。10.2.2土地交付完畢，且乙方履行完畢所有土地使用條件。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序：11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.2合同補(bǔ)充條款：11.2.1合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.2.2合同補(bǔ)充條款的簽訂日期應(yīng)不晚于本合同簽訂日期。第十二條合同生效、解除、終止的通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：12.2.1甲方送達(dá)地址：甲方住所地。12.2.2乙方送達(dá)地址：乙方住所地。12.3送達(dá)時(shí)間：12.3.1通知應(yīng)在約定的送達(dá)時(shí)間內(nèi)送達(dá)。12.3.2如因特殊情況導(dǎo)致送達(dá)延誤，應(yīng)立即以其他方式通知對(duì)方。第十三條合同附件13.1附件名稱(chēng)：13.1.1土地轉(zhuǎn)讓合同附件一：土地權(quán)屬證明。13.1.2土地轉(zhuǎn)讓合同附件二：土地測(cè)繪報(bào)告。13.2附件內(nèi)容：13.2.1土地權(quán)屬證明應(yīng)載明土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人、土地用途等基本信息。13.2.2土地測(cè)繪報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄土地位置、面積、地形地貌等測(cè)繪成果。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為xx年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他相關(guān)活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入形式：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。15.3第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、效率性和合法性。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。16.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，且不得高于其承諾的賠償金額。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)：18.1.1監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到正確執(zhí)行。18.1.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。18.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。18.2第三方權(quán)利：18.2.1獲取合同履行相關(guān)的信息和資料。18.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。18.2.3對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出警告或采取必要措施。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋和說(shuō)明。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方改正其錯(cuò)誤或不足之處。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況的報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋和說(shuō)明。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方改正其錯(cuò)誤或不足之處。19.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?0.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并在合同履行過(guò)程中支付。20.3第三方介入費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)立即退出。21.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明甲方是該地塊的土地所有權(quán)人，包括土地登記證明、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方的土地權(quán)屬，確保乙方在取得土地使用權(quán)時(shí)，甲方具備合法的出讓資格。2.土地測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄土地位置、面積、地形地貌等測(cè)繪成果，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于確保乙方在取得土地使用權(quán)后，能夠準(zhǔn)確了解土地的具體情況。3.土地轉(zhuǎn)讓合同附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：與附件1要求相同。說(shuō)明：此附件作為土地轉(zhuǎn)讓合同的組成部分，進(jìn)一步確認(rèn)甲方的土地權(quán)屬。4.土地轉(zhuǎn)讓合同附件二：土地測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：與附件2要求相同。說(shuō)明：此附件作為土地轉(zhuǎn)讓合同的組成部分，確保乙方對(duì)土地的實(shí)際情況有清晰的認(rèn)識(shí)。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方在合同履行過(guò)程中具有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)。6.第三方合同履行報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于記錄第三方在合同履行過(guò)程中的工作成果和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。7.合同履行過(guò)程中的文件和資料詳細(xì)要求：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件和資料，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息，便于日后查證和追溯。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格xx%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付土地，實(shí)際交付時(shí)間為1月5日，甲方應(yīng)支付乙方違約金。1.2乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格xx%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月10日支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，實(shí)際支付時(shí)間為1月15日，乙方應(yīng)支付甲方違約金。2.違約行為：2.1甲方未按約定條件交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按約定條件交付土地給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方交付的土地存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方建設(shè)成本增加，甲方應(yīng)賠償乙方增加的成本。3.違約行為：3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行效果不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在監(jiān)督合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，未及時(shí)通知甲乙雙方，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度科技園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途及規(guī)劃2.3土地權(quán)屬證明3.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及尾款支付4.土地交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間4.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.土地使用及管理5.1土地使用年限5.2土地使用條件及限制5.3土地使用權(quán)登記6.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算6.2稅費(fèi)繳納義務(wù)6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落地址：____________________2.1.2土地總面積：____________________平方米2.1.3土地四至范圍：____________________2.2土地用途及規(guī)劃2.2.1土地用途：____________________2.2.2土地規(guī)劃要求：____________________2.3土地權(quán)屬證明2.3.1土地權(quán)屬證明文件：____________________2.3.2土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________3.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地總價(jià)款：____________________元3.1.2土地單價(jià)：____________________元/平方米3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：____________________元，于土地交付后__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3預(yù)付款及尾款支付3.3.1預(yù)付款：____________________元，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款支付方式：____________________4.土地交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間4.1.1土地交付日期：____________________4.1.2土地交付地點(diǎn)：____________________4.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.2驗(yàn)收程序：____________________4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格原因：____________________4.3.2處理方式：____________________5.土地使用及管理5.1土地使用年限5.1.1土地使用年限：____________________年5.2土地使用條件及限制5.2.1土地使用條件：____________________5.2.2土地使用限制：____________________5.3土地使用權(quán)登記5.3.1土地使用權(quán)登記申請(qǐng)：____________________5.3.2土地使用權(quán)登記機(jī)構(gòu)：____________________6.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算6.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：____________________6.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式：____________________6.2稅費(fèi)繳納義務(wù)6.2.1甲方繳納稅費(fèi)：____________________6.2.2乙方繳納稅費(fèi)：____________________6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理6.3.1稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式：____________________6.3.2稅費(fèi)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定時(shí)間交付土地；（2）未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）未按約定履行土地使用條件及限制；（4）未按約定繳納土地相關(guān)稅費(fèi)。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）未按約定時(shí)間接收土地；（3）未按約定用途使用土地；（4）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）延遲交付土地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%作為違約金；（2）未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為違約金；（3）未按約定履行土地使用條件及限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）未按約定繳納土地相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）延遲支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為違約金；（2）未按約定時(shí)間接收土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按約定用途使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）因甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；（2）因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3.2賠償方式：（1）違約金及賠償金應(yīng)一次性支付；（2）如一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2爭(zhēng)議解決程序：____________________10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1土地權(quán)屬證明文件；10.1.2土地規(guī)劃文件；10.1.3土地出讓合同；10.1.4付款憑證；10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為合同附件。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同附件齊全；11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)：____________________12.2合同生效日期：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)13.1.1通知方式：____________________13.1.2送達(dá)地址：____________________13.2合同修改及補(bǔ)充13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2合同補(bǔ)充需作為合同附件。13.3合同解釋13.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于：（1）土地交付及接收；（2）已付款項(xiàng)的處理；（3）稅費(fèi)繳納；（4）合同約定的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等職能而介入本合同的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中約定的相關(guān)職責(zé)。17.1.2第三方不得超越甲方授權(quán)范圍行事。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行合同中約定的相關(guān)職責(zé)。17.2.2第三方不得超越乙方授權(quán)范圍行事。17.3第三方與其他方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.3.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的__%。18.2超額責(zé)任18.2.1如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分的損失。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更19.1.1第三方介入合同如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.1.2變更后的合同條款，應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。19.2合同解除19.2.1第三方介入合同如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。19.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。20.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________20.2.2爭(zhēng)議解決程序：____________________21.第三方介入合同的生效與終止21.1合同生效21.1.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。21.1.2合同附件齊全。21.2合同終止21.2.1第三方介入合同按照約定的期限終止。21.2.2合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證書(shū)或國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同等證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地享有合法使用權(quán)。2.土地規(guī)劃文件詳細(xì)要求：提供經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)的土地利用規(guī)劃圖和規(guī)劃說(shuō)明書(shū)。