2025年度智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6場(chǎng)地使用范圍第三章運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍3.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)3.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.4運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.5運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用第四章技術(shù)支持與服務(wù)4.1技術(shù)支持范圍4.2技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)4.3技術(shù)支持內(nèi)容4.4技術(shù)支持費(fèi)用4.5技術(shù)更新與升級(jí)第五章安全管理5.1安全管理制度5.2安全管理團(tuán)隊(duì)5.3安全管理措施5.4安全責(zé)任與義務(wù)5.5事故處理與賠償?shù)诹卤Ｃ軛l款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任與義務(wù)6.4違約責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法8.4違約糾紛解決方式第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議10.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議10.4附件四：安全管理協(xié)議第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序11.4合同備案費(fèi)用第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用與管轄12.3合同變更與補(bǔ)充12.4合同解除與終止后的處理第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)處理第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同生效日期[生效日期]1.5合同期限本合同自生效之日起至[終止日期]止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將其智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，雙方就租賃及運(yùn)營(yíng)管理事宜達(dá)成一致。第二章場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地位于[具體地址]。2.2場(chǎng)地面積倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地總面積為[面積]平方米。2.3租賃期限租賃期限為[租賃期限]年。2.4租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]，支付日期為每月[支付日期]。2.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照[調(diào)整機(jī)制]執(zhí)行。2.6場(chǎng)地使用范圍乙方僅限于倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行貨物儲(chǔ)存、分揀、包裝等業(yè)務(wù)活動(dòng)。第三章運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于貨物進(jìn)出、庫(kù)存管理、安全管理等。3.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理工作。3.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)為提高倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用效率，確保貨物安全，降低運(yùn)營(yíng)成本。3.4運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容貨物入庫(kù)、出庫(kù)、盤點(diǎn)；倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備維護(hù)；安全巡查；環(huán)境衛(wèi)生；應(yīng)急處理。3.5運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第四章技術(shù)支持與服務(wù)4.1技術(shù)支持范圍甲方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)、設(shè)備維護(hù)等。4.2技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)甲方應(yīng)指定專門的技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)技術(shù)支持工作。4.3技術(shù)支持內(nèi)容倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)操作培訓(xùn)；設(shè)備故障排除；系統(tǒng)升級(jí)與維護(hù)。4.4技術(shù)支持費(fèi)用技術(shù)支持費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.5技術(shù)更新與升級(jí)甲方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)更新與升級(jí)。第五章安全管理5.1安全管理制度雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行安全管理制度，確保倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地及貨物安全。5.2安全管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建專門的安全管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)安全管理相關(guān)工作。5.3安全管理措施倉(cāng)庫(kù)出入管理制度；貨物儲(chǔ)存安全管理；應(yīng)急預(yù)案；安全培訓(xùn)。5.4安全責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全管理制度，承擔(dān)各自的安全責(zé)任與義務(wù)。5.5事故處理與賠償發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)按照事故處理程序進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]止。6.3保密責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。6.4違約責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件甲方未按合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地；乙方未按合同約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同；任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。7.4合同解除與終止后的處理甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；乙方應(yīng)退還甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地；雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地；乙方未按合同約定支付租金；乙方違反場(chǎng)地使用范圍；任何一方未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)；雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失；采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。8.3違約賠償計(jì)算方法違約金的計(jì)算：按合同金額的一定比例計(jì)算；損失賠償?shù)挠?jì)算：根據(jù)實(shí)際損失和合理預(yù)見損失計(jì)算。8.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式如下：雙方協(xié)商解決；請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；依法向人民法院提起訴訟。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章合同附件10.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議10.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議10.4附件四：安全管理協(xié)議第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求本合同需在[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。11.3合同備案程序合同備案程序按照[備案機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。11.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。第十二章其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由[法院名稱]管轄。12.3合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。12.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后的處理，除本合同另有規(guī)定外，按本合同約定執(zhí)行。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自財(cái)產(chǎn)。13.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。13.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)處理合同解除或終止后的其他事項(xiàng)處理，按本合同約定執(zhí)行。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2合同簽署日期[簽署日期]14.3合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，以滿足乙方運(yùn)營(yíng)需求。條款說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的維護(hù)責(zé)任，避免因設(shè)施故障影響乙方運(yùn)營(yíng)。1.2場(chǎng)地租賃價(jià)格調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，在合同有效期內(nèi)對(duì)租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均漲幅。條款說(shuō)明：此條款賦予甲方在市場(chǎng)變化時(shí)調(diào)整租賃價(jià)格的權(quán)力，同時(shí)限制調(diào)整幅度，保障乙方的利益。1.3甲方提供技術(shù)支持甲方應(yīng)提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)技術(shù)支持，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)、設(shè)備操作培訓(xùn)等，確保乙方運(yùn)營(yíng)順暢。條款說(shuō)明：此條款要求甲方提供技術(shù)支持，幫助乙方提升運(yùn)營(yíng)效率。1.4甲方配合乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)展甲方應(yīng)積極配合乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)展需求，在保證場(chǎng)地正常運(yùn)營(yíng)的前提下，為乙方提供必要的場(chǎng)地調(diào)整和擴(kuò)建服務(wù)。條款說(shuō)明：此條款要求甲方在乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)展時(shí)提供支持，確保乙方業(yè)務(wù)發(fā)展不受場(chǎng)地限制。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方運(yùn)營(yíng)決策權(quán)乙方擁有倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)決策權(quán)，包括但不限于貨物進(jìn)出、庫(kù)存管理、安全管理等。條款說(shuō)明：此條款確保乙方在運(yùn)營(yíng)管理方面的主導(dǎo)地位，使其能夠根據(jù)自身需求進(jìn)行決策。2.2乙方提出場(chǎng)地改造要求乙方有權(quán)根據(jù)自身運(yùn)營(yíng)需求，向甲方提出場(chǎng)地改造要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以響應(yīng)。條款說(shuō)明：此條款賦予乙方在場(chǎng)地改造方面的主動(dòng)權(quán)，以滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展需要。2.3乙方自主選擇運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)乙方有權(quán)自主選擇運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，并負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)的管理和培訓(xùn)。條款說(shuō)明：此條款確保乙方在運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)組建和培養(yǎng)方面的主導(dǎo)地位。2.4乙方提出運(yùn)營(yíng)管理改進(jìn)建議乙方有權(quán)就倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)管理提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并予以采納。條款說(shuō)明：此條款鼓勵(lì)乙方積極參與運(yùn)營(yíng)管理，提高倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)效率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用，由中介方按照市場(chǎng)價(jià)格收取，并由雙方協(xié)商分?jǐn)?。條款說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和分?jǐn)偡绞剑Ｕ想p方權(quán)益。3.2中介方保密義務(wù)中介方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。條款說(shuō)明：此條款要求中介方遵守保密義務(wù)，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。3.3中介方責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。條款說(shuō)明：此條款明確中介方的責(zé)任和義務(wù)，確保中介服務(wù)順利進(jìn)行。3.4中介方違約責(zé)任中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款規(guī)定中介方的違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議3.技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議4.安全管理協(xié)議5.不可抗力事件證明6.合同備案證明7.違約賠償計(jì)算方法說(shuō)明8.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明9.中介服務(wù)合同10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：乙方違反場(chǎng)地使用范圍。認(rèn)定：乙方在倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)超出合同約定的使用范圍。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。5.違約行為：雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的可加收滯納金。3.問(wèn)題：雙方對(duì)運(yùn)營(yíng)管理存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決分歧，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)地租賃：適用于倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的租賃合同。2.運(yùn)營(yíng)管理：適用于倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同。3.技術(shù)支持：適用于倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地所需的技術(shù)支持服務(wù)合同。4.安全管理：適用于倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的安全管理服務(wù)合同。5.中介服務(wù)：適用于涉及第三方中介的服務(wù)合同。全文完。2025年度智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地用途2.3場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)管理范圍4.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)及人員配置4.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式及金額5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.場(chǎng)地使用要求6.1場(chǎng)地使用規(guī)范6.2場(chǎng)地安全及環(huán)保要求6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃合同11.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：場(chǎng)地使用規(guī)范12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方：1.1.2法定代表人：1.1.3承租方：YY科技1.1.4法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.2.1出租方：聯(lián)系方式：0215678地址：上海市區(qū)路號(hào)1.2.2承租方：聯(lián)系方式：02187654321地址：上海市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2025年1月1日2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.1.1場(chǎng)地位置：上海市區(qū)路號(hào)2.1.2場(chǎng)地面積：1000平方米2.2場(chǎng)地用途2.2.1場(chǎng)地用途：智能倉(cāng)儲(chǔ)2.3場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備2.3.1倉(cāng)庫(kù)貨架：100套2.3.2自動(dòng)化分揀設(shè)備：1套2.3.3冷鏈設(shè)備：2套2.3.4供電設(shè)施：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2025年1月1日至2029年12月31日3.2租金支付方式及金額3.2.1支付方式：每月支付3.2.2金額：人民幣10萬(wàn)元/月3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整時(shí)間：每年1月1日3.3.2調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)管理范圍4.1.1倉(cāng)儲(chǔ)管理：入庫(kù)、出庫(kù)、庫(kù)存管理4.1.2設(shè)備維護(hù)：定期檢查、保養(yǎng)、維修4.1.3安全管理：消防、防盜、應(yīng)急預(yù)案4.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)及人員配置4.2.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：5人4.2.2人員配置：倉(cāng)庫(kù)管理員、設(shè)備維護(hù)員、安全管理員4.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1倉(cāng)儲(chǔ)管理：保證貨物安全、及時(shí)、準(zhǔn)確4.3.2設(shè)備維護(hù)：保證設(shè)備正常運(yùn)行，故障率低于5%4.3.3安全管理：確保場(chǎng)地安全，無(wú)安全事故發(fā)生5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1人員工資5.1.2設(shè)備維護(hù)費(fèi)用5.1.3安全管理費(fèi)用5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式及金額5.2.1支付方式：每月支付5.2.2金額：人民幣5萬(wàn)元/月5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1調(diào)整時(shí)間：每年1月1日5.3.2調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整6.場(chǎng)地使用要求6.1場(chǎng)地使用規(guī)范6.1.1不得改變場(chǎng)地用途6.1.2不得擅自搭建建筑物6.1.3不得損壞場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備6.2場(chǎng)地安全及環(huán)保要求6.2.1嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定6.2.2不得排放有害物質(zhì)，符合環(huán)保要求6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.3.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)6.3.2承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔及維護(hù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：上海市區(qū)人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方有正當(dāng)理由，如場(chǎng)地被征用、占用等，可提前30日書面通知解除合同9.1.2承租方違反合同約定，如拖欠租金、擅自改變場(chǎng)地用途等，出租方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因9.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜9.3合同解除后的處理9.3.1租金結(jié)算：合同解除后，雙方按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金9.3.2場(chǎng)地及設(shè)備歸還：承租方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)備完好歸還出租方10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用10.3.2場(chǎng)地及設(shè)備歸還：承租方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)備完好歸還出租方11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃合同11.1.1詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地基本情況、租賃期限、租金等條款11.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議11.2.1詳細(xì)列明運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)團(tuán)隊(duì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等條款11.3附件三：場(chǎng)地使用規(guī)范11.3.1詳細(xì)列明場(chǎng)地使用規(guī)范、安全及環(huán)保要求等條款12.其他約定12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方12.3合同終止12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于場(chǎng)地及設(shè)備歸還、費(fèi)用結(jié)算等13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.2合同見證14.2.1合同簽署時(shí)，由雙方指定見證人見證14.2.2見證人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，對(duì)合同履行具有監(jiān)督、協(xié)助、咨詢或執(zhí)行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。a)合同履行過(guò)程中，需第三方進(jìn)行技術(shù)評(píng)估或驗(yàn)收；b)合同履行過(guò)程中，需第三方提供專業(yè)咨詢或建議；c)合同履行過(guò)程中，需第三方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督或安全檢查；d)合同履行過(guò)程中，需第三方進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合合同約定或法律規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)違反合同約定或法律規(guī)定的行為進(jìn)行糾正。15.3.3第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；b)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作情況；c)第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其履行合同義務(wù)；b)甲方對(duì)第三方的行為和決策有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷。15.4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其履行合同義務(wù)；b)乙方對(duì)第三方的行為和決策有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：a)第三方對(duì)甲方損失的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；b)第三方對(duì)乙方損失的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。15.5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：a)如合同履行過(guò)程中，第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；b)調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)限、工作期限等；15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的支持和協(xié)助；15.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同1.1詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地基本情況、租賃期限、租金、押金、租金支付方式等條款。1.2場(chǎng)地租賃合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議2.1詳細(xì)列明運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)團(tuán)隊(duì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等條款。2.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。3.附件三：場(chǎng)地使用規(guī)范3.1詳細(xì)列明場(chǎng)地使用規(guī)范、安全及環(huán)保要求、場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任等條款。3.2場(chǎng)地使用規(guī)范應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)列明第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、工作期限、費(fèi)用承擔(dān)等條款。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表及第三方簽字蓋章。5.附件五：設(shè)備清單5.1詳細(xì)列明場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。5.2設(shè)備清單應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。6.附件六：安全及環(huán)保措施6.1詳細(xì)列明場(chǎng)地安全及環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等。6.2安全及環(huán)保措施應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。7.2爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按合同約定支付租金或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；1.2甲乙任何一方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；1.3甲乙任何一方未按合同約定履行場(chǎng)地使用規(guī)范；1.4甲乙任何一方違反合同約定，造成場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備損壞；1.5甲乙任何一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金；2.3如合同未約定賠償標(biāo)準(zhǔn)的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的三倍賠償；2.4違約方違反合同約定，造成場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；3.2乙方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；3.3甲乙雙方均未按合同約定履行場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備損壞，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，共同修復(fù)或賠償損失；3.4甲方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償損失；3.5甲乙雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，導(dǎo)致爭(zhēng)議無(wú)法解決，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。全文完。2025年度智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，物流行業(yè)對(duì)智能倉(cāng)儲(chǔ)的需求日益增長(zhǎng)。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定租賃乙方提供的智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地，并委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智能倉(cāng)儲(chǔ)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)、自動(dòng)化設(shè)備、物流管理軟件等手段，實(shí)現(xiàn)倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)節(jié)的智能化、自動(dòng)化、信息化管理。（2）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)甲方租賃的智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃時(shí)間。（2）租金：指甲方按照合同約定向乙方支付的費(fèi)用。（3）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)：指甲方按照合同約定向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有在租賃期限內(nèi)對(duì)智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)。（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保倉(cāng)儲(chǔ)貨物安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)保證智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的安全、整潔、舒適，確保甲方倉(cāng)儲(chǔ)貨物安全。（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保甲方倉(cāng)儲(chǔ)貨物高效、便捷。（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地進(jìn)行合理、合法的運(yùn)營(yíng)管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地位于[具體地址]。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付租金和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)，并確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)得到履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)，并妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：甲方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的租賃費(fèi)用。（2）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方提供的智能倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式甲方支付租金和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間前，將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（2）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方支付租金和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)按照乙方開具的正式發(fā)票進(jìn)行支付。（2）甲方未按時(shí)支付租金和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付租金和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付[滯納金比例]%的滯納金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)貨物種類或數(shù)量，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地或運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[賠償金額]元的違約金。（2）乙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方倉(cāng)儲(chǔ)貨物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方和乙方在合同中約定的賠償金額應(yīng)合理、公平，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例具體不可抗力事件實(shí)例由雙方在合同中另行約定。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，雙方可提交[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解，或提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的信息；（2）合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的使用權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方保留在合同期限內(nèi)對(duì)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的改進(jìn)和完善權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲方保留單方面調(diào)整租賃價(jià)格的權(quán)利。（2）乙方保留在確保甲方利益不受損害的前提下，對(duì)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）提供必要的資料和信息；（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)；（3）確保合同履行的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，交流信息，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）及時(shí)溝通，共同制定解決方案；（3）按照合同約定，履行各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不能對(duì)本合同構(gòu)成補(bǔ)充或修改。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃協(xié)議4.智能倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議5.乙方提供的智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地平面圖6.乙方提供的智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地設(shè)施清單7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)。乙方未按約定提供智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地或運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的不可抗力處理規(guī)定。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方書面通知后仍超過(guò)[具體期限]未支付，視為違約。乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約。任何一方泄露保密信息，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未采取補(bǔ)救措施的，視為違約。任何一方未按約定處理不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)提前[具體期限]向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方支付欠款，并按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地或運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在[具體期限]內(nèi)整改，如乙方未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商一致采取合理措施，盡量減少損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：甲方：智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地所有者乙方：智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理方第三方：提供增值服務(wù)或參與運(yùn)營(yíng)的第三方公司2.第三方責(zé)權(quán)利：責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)質(zhì)量。權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.第三方參與條款：第三方參與合同履行需經(jīng)甲方和乙方書面同意。第三方參與服務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)由雙方另行協(xié)議，并作為本合同附件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地。乙方有權(quán)對(duì)甲方租賃的倉(cāng)儲(chǔ)貨物進(jìn)行必要的監(jiān)管和管理。乙方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化和升級(jí)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)分成。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣和品牌宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更租賃場(chǎng)地或運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容。甲方不得泄露乙方運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的商業(yè)秘密。甲方不得違反合同約定，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。甲方可要求乙方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)貨物進(jìn)行必要的保護(hù)和管理。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠租金和服務(wù)費(fèi)。甲方可獲得乙方提供的增值服務(wù)，如物流配送、倉(cāng)儲(chǔ)管理培訓(xùn)等。甲方可獲得乙方提供的市場(chǎng)推廣和品牌宣傳支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自調(diào)整租金和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)。乙方不得泄露甲方租賃場(chǎng)地的商業(yè)秘密。乙方不得違反合同約定，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智能倉(cāng)儲(chǔ)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)倉(cāng)儲(chǔ)管理自動(dòng)化、智能化、信息化的倉(cāng)儲(chǔ)方式。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)：指乙方在租賃期間，對(duì)智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于智能倉(cāng)儲(chǔ)的場(chǎng)地，包括倉(cāng)庫(kù)、貨架、搬運(yùn)設(shè)備等。2.租賃期限：指乙方租賃智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地，不得損害甲方權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，合理使用智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地，不得損害甲方權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同可以解除。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金、費(fèi)用等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間3.其他費(fèi)用：按照雙方另行協(xié)商的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用及時(shí)、足額到賬。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方未按時(shí)完成場(chǎng)地維修，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2乙方違約2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或以任何方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于上述10.2中的事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的最終決策權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理行為的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)智能倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的臨時(shí)使用權(quán)。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，單方面解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14