長(zhǎng)春2025年度二手房買賣合同貸款辦理流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME長(zhǎng)春2024年度二手房買賣合同貸款辦理流程本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及用途2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.貸款事項(xiàng)4.1貸款方式4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限4.5還款方式5.貸款辦理流程5.1買方提交貸款申請(qǐng)5.2賣方配合貸款申請(qǐng)5.3貸款機(jī)構(gòu)審核5.4貸款審批結(jié)果5.5貸款發(fā)放6.貸款資金用途6.1貸款資金用途說(shuō)明6.2貸款資金使用監(jiān)督7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.2過(guò)戶所需材料7.3過(guò)戶辦理流程7.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.履約責(zé)任8.1履約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任及處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件概述10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“長(zhǎng)春2024年度二手房買賣合同貸款辦理流程協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式。1.2.2賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于2024年月日，在長(zhǎng)春市簽訂。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：長(zhǎng)春市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)，房屋性質(zhì)為。2.3房屋面積及用途：房屋面積為平方米，用途為。2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)含設(shè)備，具體清單詳見附件一。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)利要求賣方提供房屋所有權(quán)及相關(guān)證明文件。3.1.2買方有權(quán)利在貸款辦理過(guò)程中獲取貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款信息。3.1.3買方有義務(wù)按時(shí)支付房屋總價(jià)款及貸款相關(guān)費(fèi)用。3.2賣方權(quán)利義務(wù)：3.2.1賣方有權(quán)利要求買方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。3.2.2賣方有義務(wù)配合買方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并提供必要協(xié)助。4.貸款事項(xiàng)4.1貸款方式：買方選擇貸款方式為銀行個(gè)人住房貸款。4.2貸款額度：貸款額度最高為房屋總價(jià)款的%。4.3貸款利率：貸款利率按照銀行最新個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。4.4貸款期限：貸款期限為年。4.5還款方式：采用等額本息還款方式。5.貸款辦理流程5.1買方提交貸款申請(qǐng)：買方在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)。5.2賣方配合貸款申請(qǐng)：賣方在買方提交貸款申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)提供房屋所有權(quán)及相關(guān)證明文件。5.3貸款機(jī)構(gòu)審核：貸款機(jī)構(gòu)在收到買方貸款申請(qǐng)及賣方提供的文件后個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.4貸款審批結(jié)果：貸款機(jī)構(gòu)在審核完成后個(gè)工作日內(nèi)通知買方貸款審批結(jié)果。5.5貸款發(fā)放：買方在貸款審批通過(guò)后個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款發(fā)放手續(xù)。6.貸款資金用途6.1貸款資金用途說(shuō)明：貸款資金用于購(gòu)買本合同約定的房屋總價(jià)款。6.2貸款資金使用監(jiān)督：貸款資金使用情況由買方提供詳細(xì)記錄，賣方有權(quán)要求買方提供相關(guān)證明。7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)：買方在貸款發(fā)放后個(gè)工作日內(nèi)向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶。7.2過(guò)戶所需材料：過(guò)戶所需材料詳見附件二。7.3過(guò)戶辦理流程：按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的流程辦理過(guò)戶手續(xù)。7.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。8.履約責(zé)任8.1履約責(zé)任概述：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任及處理：8.2.1任何一方未按時(shí)履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2若因賣方原因?qū)е沦I方無(wú)法辦理貸款，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.3若因買方原因?qū)е路课葸^(guò)戶，買方應(yīng)退還賣方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為長(zhǎng)春市。10.合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時(shí)間：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念界定：本合同所稱第三方，指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方應(yīng)向甲方提供房屋買賣合同及相關(guān)文件，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，提供貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等相關(guān)服務(wù)。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方應(yīng)向乙方提供房屋買賣合同及相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，提供貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等相關(guān)服務(wù)。3.3第三方與其他各方的劃分：3.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)及合同約定為準(zhǔn)。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入合同條款：第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂專門的合同或協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。5.2超過(guò)責(zé)任限額的，由第三方按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。6.2合同變更生效：修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為長(zhǎng)春市。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件：在第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的終止條件，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止程序：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。9.2本合同條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。房屋買賣合同原件及復(fù)印件。房屋他項(xiàng)權(quán)利證明材料。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方在合同簽訂前對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)有明確了解。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同原件及復(fù)印件。貸款審批表原件及復(fù)印件。貸款合同條款及利率說(shuō)明。說(shuō)明：此附件用于明確貸款的具體條款，包括貸款額度、利率、還款方式等。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。房屋安全檢查報(bào)告原件及復(fù)印件。房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件包括房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要文件，確保交易的合法性和安全性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。賣方未按時(shí)交付房屋。貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款。買方或賣方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三方未按時(shí)履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至違約行為糾正或損失彌補(bǔ)。損失的賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方賠償守約方損失。3.違約行為示例說(shuō)明：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款：買方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失，如利息損失、中介費(fèi)用等。賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償買方因此遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如錯(cuò)過(guò)購(gòu)房時(shí)機(jī)、增加貸款成本等。買方或賣方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：違約方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失，如額外稅費(fèi)、律師費(fèi)用等。第三方未按時(shí)履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如中介費(fèi)用、貸款利息等。全文完。長(zhǎng)春2024年度二手房買賣合同貸款辦理流程2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買賣雙方的定義1.3貸款的定義1.4買賣合同的定義1.52024年度的定義2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的配套設(shè)施2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3買方代表信息（如有）3.4賣方代表信息（如有）4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格的確定4.2付款方式的約定4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式的具體操作5.貸款辦理5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放5.4貸款利率與期限5.5貸款還款計(jì)劃5.6貸款逾期處理6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理6.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.4過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任條款7.3違約金計(jì)算7.4違約糾紛解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址確認(rèn)9.3送達(dá)時(shí)間認(rèn)定10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3合同生效條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義房屋是指位于長(zhǎng)春市范圍內(nèi)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅，包括但不限于公寓、別墅等。1.2買賣雙方的定義買方是指購(gòu)買房屋的一方，賣方是指出售房屋的一方。1.3貸款的定義貸款是指買方為購(gòu)買房屋向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款，用于支付房屋交易款的一部分或全部。1.4買賣合同的定義買賣合同是指買方與賣方之間就房屋買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議。1.52024年度的定義2024年度是指從2024年1月1日至2024年12月31日期間。2.房屋信息2.1房屋的基本信息房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。2.2房屋的權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬清晰。2.3房屋的配套設(shè)施房屋的配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)獾取?.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋的產(chǎn)權(quán)狀況應(yīng)明確說(shuō)明，包括是否存在抵押、查封等限制性情況。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。3.2賣方信息賣方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。3.3買方代表信息（如有）如買方有代表，其姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。3.4賣方代表信息（如有）如賣方有代表，其姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格的確定交易價(jià)格由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列明。4.2付款方式的約定付款方式可以是全款支付或分期付款，具體方式應(yīng)在合同中明確。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同中明確列明，包括首付時(shí)間和尾款時(shí)間。4.4付款方式的具體操作付款方式的具體操作包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，應(yīng)在合同中詳細(xì)說(shuō)明。5.貸款辦理5.1貸款申請(qǐng)買方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)向貸款銀行提出貸款申請(qǐng)。5.2貸款審批貸款銀行應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后一定時(shí)間內(nèi)完成審批。5.3貸款發(fā)放貸款銀行在審批通過(guò)后，應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)將貸款發(fā)放至買方指定的賬戶。5.4貸款利率與期限貸款的利率和期限應(yīng)在貸款合同中明確列明。5.5貸款還款計(jì)劃貸款的還款計(jì)劃應(yīng)在貸款合同中明確，包括每月還款金額、還款期限等。5.6貸款逾期處理如買方逾期還款，應(yīng)按照貸款合同中的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的逾期責(zé)任。6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶申請(qǐng)賣方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)等。6.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)由買賣雙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，并在合同中明確。6.4過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同中明確，包括過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、過(guò)戶登記時(shí)間等。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件合同的解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。8.2違約責(zé)任條款違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確，通常為合同總價(jià)的一定比例。8.4違約糾紛解決方式違約糾紛的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可以是仲裁委員會(huì)、法院或其他雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果由雙方分擔(dān)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知可以通過(guò)書面形式、電子方式或口頭方式進(jìn)行，具體方式應(yīng)在合同中明確。10.2送達(dá)地址確認(rèn)雙方應(yīng)在合同中確認(rèn)各自的送達(dá)地址，包括郵寄地址、電子郵箱等。10.3送達(dá)時(shí)間認(rèn)定送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)，或按照合同約定的送達(dá)時(shí)間認(rèn)定。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，或滿足合同約定的其他生效條件。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2房屋買賣合同房屋買賣合同作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3貸款合同貸款合同作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、維修基金繳納證明等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為年月日，具體時(shí)間以雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。13.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為長(zhǎng)春市，具體地點(diǎn)應(yīng)在合同中明確。14.合同解除與終止14.1合同解除條件合同的解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋過(guò)戶完成、貸款全部?jī)斶€等。14.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、辦理退房手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括買賣雙方及其代表。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、貸款咨詢、法律咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.2選擇第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)選擇。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.1第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)符合合同要求。17.1.2第三方對(duì)因其疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的服務(wù)缺陷或損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)。18.1.1如合同未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由引入該第三方的乙方承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由相關(guān)方按照合同約定的時(shí)間和方式支付。19.第三方責(zé)任限額19.1明確責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償金額的上限。19.2賠償金額第三方的賠償金額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定確定。19.3責(zé)任免除因不可抗力或非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明20.1.1第三方與買方的劃分：第三方對(duì)買方提供的服務(wù)不構(gòu)成買賣合同的直接義務(wù)，買方應(yīng)直接向賣方履行合同義務(wù)。20.1.2第三方與賣方的劃分：第三方對(duì)賣方提供的服務(wù)不構(gòu)成買賣合同的直接義務(wù)，賣方應(yīng)直接向買方履行合同義務(wù)。20.1.3第三方與合同其他各方的劃分：第三方與合同其他各方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。21.第三方介入的合同補(bǔ)充條款21.1補(bǔ)充條款21.1.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，作為合同的補(bǔ)充條款。21.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同變更22.1變更程序如需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。22.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起