2025年度民宿民房租賃與營銷推廣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民宿民房租賃與營銷推廣合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同有效期限5.合同目的6.合同履行方式7.合同爭議解決方式二、租賃標(biāo)的物1.房屋基本情況2.房屋配套設(shè)施3.房屋權(quán)屬證明4.房屋租賃用途5.房屋租賃面積三、租賃價格及支付方式1.租賃價格2.租金支付方式3.付款時間4.逾期付款責(zé)任5.付款憑證四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租流程4.續(xù)租價格調(diào)整5.續(xù)租通知五、房屋維護(hù)及維修1.房屋維護(hù)責(zé)任2.維修責(zé)任劃分3.維修費用承擔(dān)4.維修流程5.緊急維修處理六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納時間3.保證金退還條件4.保證金退還流程5.保證金利息七、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租流程3.轉(zhuǎn)租費用4.轉(zhuǎn)借條件5.轉(zhuǎn)借流程八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決5.違約解除合同九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除流程4.合同終止流程5.合同解除與終止后的處理十、稅費及費用承擔(dān)1.稅費種類2.稅費繳納主體3.費用種類4.費用承擔(dān)主體5.費用繳納時間十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋配套設(shè)施清單3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件4.其他相關(guān)附件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署證明十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效方式5.合同生效證明十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同解釋權(quán)4.合同附件效力5.合同變更及補(bǔ)充合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度民宿民房租賃與營銷推廣合同2.合同雙方基本信息：a.出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]b.承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期及地點：[簽訂日期]，[簽訂地點]4.合同有效期限：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于民宿民房的租賃關(guān)系及營銷推廣合作事宜6.合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.合同爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟二、租賃標(biāo)的物1.房屋基本情況：[房屋具體描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等]2.房屋配套設(shè)施：[列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等]3.房屋權(quán)屬證明：[提供房屋所有權(quán)證書或租賃證明復(fù)印件]4.房屋租賃用途：用于經(jīng)營民宿，不得用于其他商業(yè)用途5.房屋租賃面積：[房屋實際租賃面積]三、租賃價格及支付方式1.租賃價格：每月租金為人民幣[金額]元2.租金支付方式：每月[日期]前支付下一個月租金3.付款時間：[具體付款時間]4.逾期付款責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日按日租金的[百分比]支付違約金5.付款憑證：承租方應(yīng)在付款后三天內(nèi)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：[租賃期限]2.續(xù)租條件：在租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜3.續(xù)租流程：雙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同4.續(xù)租價格調(diào)整：續(xù)租價格根據(jù)市場行情及房屋狀況進(jìn)行調(diào)整5.續(xù)租通知：一方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月向另一方發(fā)出書面通知五、房屋維護(hù)及維修1.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)2.維修責(zé)任劃分：因房屋自然老化或不可抗力原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修3.維修費用承擔(dān)：維修費用按照實際發(fā)生金額承擔(dān)4.維修流程：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知對方，并在[時間內(nèi)]內(nèi)進(jìn)行維修5.緊急維修處理：發(fā)生緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理六、租賃保證金1.保證金金額：人民幣[金額]元2.保證金繳納時間：簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)3.保證金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞且無欠款4.保證金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)辦理退還手續(xù)5.保證金利息：保證金按中國人民銀行同期存款利率計算利息，利息歸承租方所有七、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋2.轉(zhuǎn)租流程：如有需要轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行3.轉(zhuǎn)租費用：轉(zhuǎn)租費用由承租方承擔(dān)4.轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)借房屋5.轉(zhuǎn)借流程：如有需要轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行八、違約責(zé)任1.違約情形：a.承租方未按時支付租金b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c.出租方未按合同約定進(jìn)行房屋維修d.任何一方違反合同約定的其他條款2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失b.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為[金額]元3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.按照實際損失計算b.不得超過合同總金額的[百分比]4.違約爭議解決：參照合同爭議解決方式5.違約解除合同：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.出現(xiàn)合同約定的違約情形b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：a.租賃期滿b.合同解除3.合同解除流程：a.任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方b.雙方協(xié)商一致解除合同4.合同終止流程：a.租賃期滿，合同自然終止b.解除合同，參照合同解除流程5.合同解除與終止后的處理：a.清理租賃標(biāo)的物b.解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理十、稅費及費用承擔(dān)1.稅費種類：a.房屋租賃營業(yè)稅b.城市維護(hù)建設(shè)稅c.教育費附加d.其他相關(guān)稅費2.稅費繳納主體：a.出租方承擔(dān)房屋租賃營業(yè)稅等稅費b.承租方承擔(dān)使用房屋產(chǎn)生的其他稅費3.費用種類：a.水電費b.燃?xì)赓Mc.物業(yè)費d.其他相關(guān)費用4.費用承擔(dān)主體：a.按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)5.費用繳納時間：a.按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋配套設(shè)施清單3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件4.其他相關(guān)附件十二、合同簽署1.合同簽署人：[出租方簽署人姓名]，[承租方簽署人姓名]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點：[簽署地點]4.合同簽署方式：簽字蓋章5.合同簽署證明：[簽署證明內(nèi)容]十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效地點：[生效地點]4.合同生效方式：簽字蓋章5.合同生效證明：[生效證明內(nèi)容]十四、其他約定1.不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式及送達(dá)地址：以書面形式通知，送達(dá)地址為合同雙方所提供的地址3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同變更及補(bǔ)充：合同的變更及補(bǔ)充必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽署同意出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方負(fù)責(zé)民宿的整體運營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、客戶服務(wù)、市場營銷等。b.甲方有權(quán)對民宿的裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行調(diào)整，以符合市場趨勢和客戶需求。c.甲方應(yīng)確保民宿的正常運營，包括但不限于提供安全、舒適的住宿環(huán)境。說明：本條款旨在明確甲方在民宿運營中的主導(dǎo)地位，確保民宿的持續(xù)發(fā)展和品牌形象。2.甲方收益分配條款：a.甲方從民宿經(jīng)營中獲得的收益，扣除運營成本、稅費及合理利潤后，剩余部分按約定的比例分配給乙方。b.分配比例由雙方在合同中約定，并可根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。說明：本條款旨在明確甲乙雙方在收益分配上的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益的平衡。3.甲方培訓(xùn)與支持條款：b.甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和市場分析，以提高民宿的經(jīng)營水平。說明：本條款旨在確保乙方在經(jīng)營過程中得到甲方的專業(yè)支持，提升民宿的服務(wù)質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、客戶服務(wù)、市場營銷等。b.乙方有權(quán)對民宿的裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行調(diào)整，以符合市場趨勢和客戶需求。c.乙方應(yīng)確保民宿的正常運營，包括但不限于提供安全、舒適的住宿環(huán)境。說明：本條款旨在明確乙方在民宿運營中的主導(dǎo)地位，確保乙方在經(jīng)營過程中的自主權(quán)。2.乙方收益分配條款：a.乙方從民宿經(jīng)營中獲得的收益，扣除運營成本、稅費及合理利潤后，剩余部分按約定的比例分配給甲方。b.分配比例由雙方在合同中約定，并可根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。說明：本條款旨在明確甲乙雙方在收益分配上的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益的平衡。3.乙方培訓(xùn)與支持條款：b.乙方應(yīng)定期對甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和市場分析，以提高民宿的經(jīng)營水平。說明：本條款旨在確保甲方在經(jīng)營過程中得到乙方的專業(yè)支持，提升民宿的服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.本合同中涉及的第三方中介，負(fù)責(zé)提供民宿租賃與營銷推廣服務(wù)。b.中介服務(wù)費用由甲方或乙方支付，具體費用及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。說明：本條款旨在明確第三方中介在合同中的角色和責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.中介費用承擔(dān)條款：a.中介費用由甲方或乙方支付，支付方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付中介服務(wù)費用。b.中介費用支付后，中介應(yīng)向支付方提供相應(yīng)的服務(wù)。說明：本條款旨在明確中介費用的支付方式和時間，確保中介服務(wù)的順利開展。3.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行。b.中介在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本條款旨在明確中介的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋配套設(shè)施清單3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）7.其他相關(guān)合同及協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時支付租金b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c.出租方未按合同約定進(jìn)行房屋維修d.任何一方違反合同約定的其他條款2.違約行為認(rèn)定：a.出現(xiàn)違約行為，一方應(yīng)及時書面通知另一方b.違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決c.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.稅費：指根據(jù)國家法律規(guī)定，由納稅人繳納的稅款和費用。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立明確的付款方式和時間，并通過短信、郵件等方式提醒承租方按時支付租金。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：建立設(shè)施損壞報告機(jī)制，及時維修損壞設(shè)施，并記錄維修情況。3.問題：市場波動導(dǎo)致收益減少解決辦法：與承租方協(xié)商調(diào)整租金或收益分配比例，以適應(yīng)市場變化。五、所有應(yīng)用場景：1.民宿業(yè)主與承租方之間的租賃關(guān)系2.民宿業(yè)主與第三方中介的合作關(guān)系3.民宿業(yè)主與政府部門之間的稅務(wù)繳納關(guān)系4.民宿業(yè)主與合作伙伴之間的市場推廣合作5.民宿業(yè)主與供應(yīng)商之間的物資采購關(guān)系全文完。2025年度民宿民房租賃與營銷推廣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物概況2.1民宿民房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2民宿民房的配套設(shè)施2.3租賃物的使用范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃方對租賃物的使用權(quán)4.2租賃方對租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃方對租賃物的禁止行為5.營銷推廣方案5.1營銷推廣目標(biāo)5.2營銷推廣方式5.3營銷推廣費用及承擔(dān)5.4營銷推廣效果評估6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任6.4違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：營銷推廣方案9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案手續(xù)12.3備案時間13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：________租賃方地址：________租賃方法定代表人：________租賃方聯(lián)系方式：________1.2出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系方式：________2.租賃物概況2.1民宿民房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)租賃物位置：________租賃物面積：________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：________2.2民宿民房的配套設(shè)施配套設(shè)施清單：________2.3租賃物的使用范圍租賃物使用范圍：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣____元/月支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情和物價水平進(jìn)行調(diào)整。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃方對租賃物的使用權(quán)租賃方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃方對租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的良好狀態(tài)。4.3租賃方對租賃物的禁止行為5.營銷推廣方案5.1營銷推廣目標(biāo)通過線上線下相結(jié)合的方式，提升民宿民房的知名度和入住率。5.2營銷推廣方式營銷推廣方式包括但不限于：________5.3營銷推廣費用及承擔(dān)營銷推廣費用共計人民幣____元，由________方承擔(dān)。5.4營銷推廣效果評估6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。6.2合同履行方式租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，出租方應(yīng)保證租賃物的正常使用。6.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4違約金計算違約金按每日租金的____%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至________仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等問題。9.合同附件9.1附件一：租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。9.2附件二：營銷推廣方案營銷推廣方案應(yīng)包括推廣目標(biāo)、具體措施、預(yù)期效果等內(nèi)容。9.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃物產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照副本等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同按照約定履行完畢或因法定事由解除后，合同終止。11.合同簽署11.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點本合同在________地點簽署。11.3簽署人租賃方代表（簽字）：________出租方代表（簽字）：________12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向________備案。12.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。12.3備案時間備案手續(xù)應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)完成。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸________所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本或合同約定金額的____%。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利義務(wù)第三方享有在合同約定范圍內(nèi)提供服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2第三方收益第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的收益，歸第三方所有。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。15.5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，以本合同和合作協(xié)議為準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力。16.1.2第三方保密義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定原則第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，確保各方權(quán)益得到保障。17.2第三方責(zé)任界定方式17.2.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方協(xié)商解決第三方責(zé)任問題。17.2.2仲裁解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。17.2.3司法解決如仲裁不成，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。17.3第三方責(zé)任界定時效第三方責(zé)任界定時效為自合同履行完畢或第三方責(zé)任發(fā)生之日起____日內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：a.列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置時間等；b.列明租賃物的使用說明、維護(hù)保養(yǎng)方法；c.列明租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.附件二：營銷推廣方案詳細(xì)要求和說明：a.明確營銷推廣的目標(biāo)、策略、渠道、預(yù)算等；b.列出具體的營銷推廣活動安排；c.提供營銷推廣效果的預(yù)期評估指標(biāo)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用等；b.約定第三方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任；c.約定第三方保密義務(wù)。4.附件四：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：a.列明合同履行過程中的各類通知、函件等；b.列明合同履行過程中的各類合同變更、補(bǔ)充協(xié)議等；c.列明合同履行過程中的各類驗收報告、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金；b.出租方未按時交付租賃物；c.第三方未按約定提供或完成服務(wù)；d.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；e.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；b.違約行為對合同履行的影響；c.違約行為的持續(xù)時間。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a.租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；b.出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____元/日的違約金；c.第三方未按約定提供或完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付____元/日的違約金；d.違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度民宿民房租賃與營銷推廣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一處民宿民房，希望將其出租，乙方有意租賃并開展民宿業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，以及乙方在租賃期間開展民宿業(yè)務(wù)的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）民宿：指為游客提供住宿、餐飲、娛樂等服務(wù)，具有家庭氛圍、個性化體驗的居住空間。（2）民房：指由個人或集體投資建設(shè)，供家庭居住或從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將民房出租給乙方使用的期限。（2）租賃費用：指乙方在租賃期限內(nèi)按照約定向甲方支付的費用。（3）營銷推廣：指乙方為提高民宿知名度和吸引游客，采取的各種宣傳、推廣措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境，確保乙方及游客的生命財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用民房，開展民宿業(yè)務(wù)。（2）乙方有權(quán)在租賃期間對民房進(jìn)行合理裝修、改造，但需提前告知甲方并獲得同意。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃費用，確保甲方權(quán)益不受損害。（4）乙方有義務(wù)在租賃期間負(fù)責(zé)民房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋完好。（5）乙方有義務(wù)按照合同約定開展民宿營銷推廣，提高民宿知名度和入住率。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點民房地址：________________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用，甲方在收到費用后，向乙方提供民房的租賃權(quán)。（2）乙方在租賃期間負(fù)責(zé)民房的日常經(jīng)營，包括住宿、餐飲、娛樂等業(yè)務(wù)。（3）乙方負(fù)責(zé)開展民宿營銷推廣活動，提高民宿知名度和入住率。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。（2）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失。（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理民房的交接手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將民房恢復(fù)原狀，并退還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃費用及違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費用。租賃費用包括但不限于房屋租金、物業(yè)費、公共能耗費等。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為房屋租賃期間的保證金，合同終止后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）營銷推廣費用：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，承擔(dān)部分或全部的營銷推廣費用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。具體支付方式及賬戶信息由雙方在合同附件中約定。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個月的租賃費用。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。（3）營銷推廣費用：根據(jù)營銷推廣計劃的具體實施情況，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方在支付費用后，應(yīng)保留支付憑證，并在約定的時間內(nèi)向甲方提供。（2）費用結(jié)算：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合租賃條件的民房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。（2）若甲方擅自變更合同條款或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方在租賃期間造成民房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。（3）若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按未履行部分的租賃費用的一定比例計算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)對方的實際損失，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的各項內(nèi)容；（2）甲乙雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密；（3）任何與合同相關(guān)的敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露；（3）保密期限屆滿或本合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策變動、法律法規(guī)修改等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致民房損壞，無法繼續(xù)租賃；（2）政府實施禁令，禁止開展民宿業(yè)務(wù)；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致游客不敢入住民宿。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，任何一方可向雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人代為履行合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的特定權(quán)利或義務(wù)；（2）合同中約定的保密條款；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對民房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對民宿民房租賃與營銷推廣活動的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入民房的權(quán)利，以確保房屋安全和維護(hù)甲方權(quán)益。（2）甲方保留在合同履行期間，對民房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方負(fù)責(zé)民宿民房的日常運營和市場營銷。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照誠實信用原則，通過協(xié)商、協(xié)調(diào)等方式，實現(xiàn)雙方的協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方就民宿民房租賃與營銷推廣事項達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿民房租賃與營銷推廣合同附件一：租賃費用明細(xì)表2.民宿民房租賃與營銷推廣合同附件二：營銷推廣計劃書3.民宿民房租賃與營銷推廣合同附件三：押金收據(jù)4.民宿民房租賃與營銷推廣合同附件四：物業(yè)費、公共能耗費明細(xì)表5.民宿民房租賃與營銷推廣合同附件五：雙方簽字蓋章頁6.民宿民房租賃與營銷推廣合同附件六：不可抗力事件證明7.民宿民房租賃與營銷推廣合同附件七：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的民房，認(rèn)定違約。擅自變更合同條款或未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租賃費用，認(rèn)定違約。在租賃期間造成民房損壞，認(rèn)定違約。違反合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限、保密內(nèi)容、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式提供多種支付選擇，以方便乙方支付。2.問題：民房損壞維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任，如乙方造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：營銷推廣效果不佳。解決辦法：定期評估營銷推廣效果，根據(jù)市場反饋調(diào)整推廣策略，并考慮增加推廣預(yù)算。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：爭議解決過程中雙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，確保雙方在爭議解決過程中的信息傳遞暢通。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在民宿民房租賃與營銷推廣過程中，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費或產(chǎn)品費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付服務(wù)費或產(chǎn)品費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)按照合同約定，按時提供服務(wù)或產(chǎn)品。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的民房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助進(jìn)行民宿營銷推廣。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的租賃費用。乙方有權(quán)獲得合理的營銷推廣費用。乙方有權(quán)獲得合理的租金減免或補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租賃費用。甲方不得擅自改變民房的結(jié)構(gòu)或用途。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租賃費用。甲方可要求乙方遵守合同約定的各項條款。甲方可要求乙方提供必要的配合，確保民房的正常使用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合理的租賃收益。甲方可獲得合理的營銷推廣收益。甲方可獲得合理的租金減免或補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變民房的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租民房。乙方不得違反合同約定的其他義務(wù)。全文完。2025年度民宿民房租賃與營銷推廣合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條房屋交付與接收4.1房屋交付4.2房屋接收4.3質(zhì)量驗收第五條租賃期間房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理第十一條其他約定事項11.1法律適用11.2合同附件11.3合同生效第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案手續(xù)14.3備案期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5出租方電子郵箱：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.5承租方電子郵箱：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋設(shè)施：_________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：每月人民幣____元整3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金將按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整第四條房屋交付與接收4.1房屋交付：出租方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及附屬設(shè)施交付承租方使用4.2房屋接收：承租方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后____日內(nèi)提出4.3質(zhì)量驗收：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換第五條租賃期間房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：保持房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，確保承租方正常使用5.2承租方責(zé)任：合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，保持房屋及附屬設(shè)施清潔衛(wèi)生第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：6.1.1未按時交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付____元違約金6.1.2房屋及附屬設(shè)施不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元違約金6.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁7.2爭議解決地點：____仲裁委員會所在地7.3仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方解除合同應(yīng)書面通知對方8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿9.1.2合同解除9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施交接手續(xù)9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜第十一條其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單等11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋設(shè)施清單12.3房屋租賃登記備案證明12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：_________________13.3簽署人：13.3.1出租方代表（簽字）：_________________13.3.2承租方代表（簽字）：_________________第十四條合同備案14.1備案機(jī)關(guān)：____房地產(chǎn)交易管理部門14.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，辦理合同備案手續(xù)14.3備案期限：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成備案第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、市場推廣、技術(shù)支持等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入必須得到合同雙方的書面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及具體內(nèi)容。2.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、市場推廣等。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同雙方的合法權(quán)益不受損害。3.2第三方權(quán)限3.2.1第三方在授權(quán)