二零二四年度業(yè)主委員會委托物業(yè)管理改造合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度業(yè)主委員會委托物業(yè)管理改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主委員會）名稱1.2甲方（業(yè)主委員會）地址1.3甲方（業(yè)主委員會）聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方（物業(yè)管理公司）名稱1.5乙方（物業(yè)管理公司）地址1.6乙方（物業(yè)管理公司）聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目改造內(nèi)容3.合同標的及范圍3.1改造項目具體內(nèi)容3.2改造工程量清單3.3改造工程期限4.合同價款及支付方式4.1改造合同總價4.2支付比例及時間節(jié)點4.3付款方式5.工程進度及驗收5.1工程進度安排5.2驗收標準及程序5.3驗收報告及備案6.質(zhì)量保證及責任6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責任6.3質(zhì)量問題處理程序7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)責任7.2環(huán)境保護措施7.3事故處理及責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1設計圖紙及技術規(guī)范11.2工程量清單11.3合同補充協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除后的處理13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式及送達13.3合同文本及解釋14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主委員會）名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2甲方（業(yè)主委員會）地址：市區(qū)路號1.3甲方（業(yè)主委員會）聯(lián)系人：1.4甲方（業(yè)主委員會）聯(lián)系方式：138xxxx56781.5乙方（物業(yè)管理公司）名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.6乙方（物業(yè)管理公司）地址：市區(qū)路號1.7乙方（物業(yè)管理公司）聯(lián)系人：1.8乙方（物業(yè)管理公司）聯(lián)系方式：139xxxx56782.項目概況2.1項目名稱：小區(qū)物業(yè)管理改造工程2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：總面積約10萬平方米2.4項目改造內(nèi)容：包括小區(qū)綠化、道路維修、設施設備更新等3.合同標的及范圍3.1改造項目具體內(nèi)容：3.1.1小區(qū)綠化改造：新增綠化面積2000平方米，種植各類樹木、花卉等3.1.2道路維修：修復小區(qū)內(nèi)破損道路，鋪設瀝青路面3.1.3設施設備更新：更換小區(qū)內(nèi)損壞的照明設施、健身器材等3.2改造工程量清單：3.2.1綠化工程量：種植樹木50棵，花卉2000盆3.2.2道路維修工程量：維修道路1000平方米3.2.3設施設備更新工程量：更換照明設施100套，健身器材10套3.3改造工程期限：自合同簽訂之日起，90天內(nèi)完成全部改造工程4.合同價款及支付方式4.1改造合同總價：人民幣100萬元整4.2支付比例及時間節(jié)點：4.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價的30%4.2.2進度款：工程進度達到50%時支付合同總價的30%4.2.3結(jié)算款：工程驗收合格后支付合同總價的20%4.2.4質(zhì)保金：合同總價的10%，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題無息退還4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.工程進度及驗收5.1工程進度安排：5.1.1第115天：完成綠化工程5.1.2第1630天：完成道路維修工程5.1.3第3145天：完成設施設備更新工程5.1.4第4660天：進行工程驗收5.2驗收標準及程序：5.2.1驗收標準：符合國家相關標準和規(guī)定，工程質(zhì)量和安全達到要求5.2.2驗收程序：由甲方組織專業(yè)人員對工程進行驗收，乙方配合并提供相關資料5.3驗收報告及備案：驗收合格后，乙方應在5個工作日內(nèi)提交驗收報告，甲方備案6.質(zhì)量保證及責任6.1質(zhì)量保證期限：自工程驗收合格之日起，2年內(nèi)6.2質(zhì)量保證責任：6.2.1乙方保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負責修復或更換6.2.2修復或更換費用由乙方承擔6.3質(zhì)量問題處理程序：6.3.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知乙方6.3.2乙方應在接到通知后3個工作日內(nèi)進行處理6.3.3處理過程中，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。8.1.2若甲方未能按合同約定提供必要的工作條件或資料，導致工程延期，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未能按時完成工程，每延遲一日，應向甲方支付合同總價的千分之五作為違約金。8.2.2若乙方提供的材料或施工不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方應立即進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。8.2.3若乙方在工程過程中出現(xiàn)安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金應以人民幣計算，并按合同約定的支付方式進行支付。8.3.2乙方應在違約發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提出解決方案。9.2.2若在規(guī)定時間內(nèi)未能達成一致，任何一方均有權向法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工程完成且驗收合格。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.合同附件11.1設計圖紙及技術規(guī)范11.1.1甲方提供的設計圖紙及技術規(guī)范應滿足國家及行業(yè)標準。11.1.2乙方在施工過程中應嚴格按照設計圖紙及技術規(guī)范執(zhí)行。11.2工程量清單11.2.1工程量清單應詳細列明各項工程量及對應單價。11.2.2乙方應按照工程量清單進行施工，并確保工程量準確無誤。11.3合同補充協(xié)議11.3.1雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式及送達12.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并通過合同約定的聯(lián)系方式送達。12.3合同文本及解釋12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____年____月____日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管：甲乙雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保工程質(zhì)量，降低風險，以及維護雙方的合法權益。16.第三方介入的類型及職責16.1中介方：16.1.1職責：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、合同起草、合同簽訂等工作。16.1.2責任限額：中介方的責任限額由雙方在合同中約定，一般不超過合同總價的5%。16.2監(jiān)理方：16.2.1職責：負責對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和管理。16.2.2責任限額：監(jiān)理方的責任限額由雙方在合同中約定，一般不超過合同總價的5%。16.3評估機構(gòu)：16.3.1職責：負責對工程進行評估，提供專業(yè)的評估報告。16.3.2責任限額：評估機構(gòu)的責任限額由雙方在合同中約定，一般不超過合同總價的3%。16.4保險公司：16.4.1職責：負責為合同雙方提供保險服務，降低風險。16.4.2責任限額：保險公司的責任限額由保險合同約定，一般不超過保險金額。17.第三方介入的程序17.1介入申請：任何一方需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的目的、類型及所需時間。17.2介入同意：對方應在收到申請后5個工作日內(nèi)予以回復，同意或拒絕第三方介入。17.3介入實施：雙方同意第三方介入后，應共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權責。18.第三方介入的權責劃分18.1權利：18.1.1第三方在合同履行過程中享有知情權、參與權、監(jiān)督權。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2責任：18.2.1第三方應按照合同約定履行職責，不得濫用職權。18.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。19.2爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或市場標準分擔。20.2費用支付方式：第三方介入的費用應在合同約定的時間內(nèi)支付。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同變更的生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙及技術規(guī)范要求：圖紙應包含詳細的工程結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等信息，技術規(guī)范應符合國家及行業(yè)標準。說明：設計圖紙及技術規(guī)范是工程實施的重要依據(jù)，應確保其準確性和完整性。2.工程量清單要求：清單應詳細列明各項工程量及對應單價，單位應統(tǒng)一。說明：工程量清單是合同價款計算的基礎，應確保其準確無誤。3.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應明確約定合同履行過程中的未盡事宜，內(nèi)容應完整、具體。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和完善，有助于明確雙方的權利和義務。4.工程進度報告要求：報告應詳細記錄工程進度、遇到的問題及解決方案。說明：工程進度報告是監(jiān)督工程進度的重要手段，有助于及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。5.工程驗收報告要求：報告應詳細記錄工程驗收情況，包括驗收時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：工程驗收報告是確認工程是否達到合同約定質(zhì)量標準的重要依據(jù)。6.質(zhì)量檢測報告要求：報告應包含質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)、檢測方法、檢測結(jié)果等。說明：質(zhì)量檢測報告是確保工程質(zhì)量的重要手段，應確保其真實性和有效性。7.付款憑證要求：憑證應包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：付款憑證是確認付款行為的重要依據(jù)，應確保其真實性和完整性。8.違約金支付憑證要求：憑證應包含違約金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證是確認違約金支付行為的重要依據(jù)，應確保其真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項責任認定：支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。示例：若甲方逾期支付款項10萬元，應支付違約金5000元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成工程責任認定：每延遲一日，支付合同總價的千分之五作為違約金。示例：若乙方延遲完成工程10天，應支付違約金10000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定的職責責任認定：根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)，承擔相應的賠償責任。示例：若監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量問題，應承擔相應的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的保密義務責任認定：承擔相應的賠償責任，并支付違約金。示例：若任何一方泄露合同內(nèi)容，應支付違約金并承擔賠償責任。全文完。二零二四年度業(yè)主委員會委托物業(yè)管理改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主委員會）名稱1.2甲方（業(yè)主委員會）地址1.3甲方（業(yè)主委員會）聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方（物業(yè)管理公司）名稱1.5乙方（物業(yè)管理公司）地址1.6乙方（物業(yè)管理公司）聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的物及范圍2.1改造項目名稱2.2改造項目地點2.3改造項目范圍2.4改造項目內(nèi)容3.改造項目預算及費用3.1項目總預算3.2費用構(gòu)成3.3費用支付方式3.4費用支付時間4.工期安排4.1項目總體工期4.2各階段工期4.3工期延誤責任5.質(zhì)量要求及驗收標準5.1質(zhì)量要求5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務6.3乙方權利6.4乙方義務7.技術支持與配合7.1技術支持內(nèi)容7.2技術支持方式7.3配合事項8.風險承擔8.1甲方承擔風險8.2乙方承擔風險8.3不可抗力9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：項目詳細資料12.2附件二：工程量清單12.3附件三：相關法律法規(guī)及標準13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同變更及解除13.4合同解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主委員會）名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2甲方（業(yè)主委員會）地址：市區(qū)路號1.4乙方（物業(yè)管理公司）名稱：物業(yè)管理公司1.5乙方（物業(yè)管理公司）地址：市區(qū)路號2.合同標的物及范圍2.1改造項目名稱：小區(qū)基礎設施改造項目2.2改造項目地點：市區(qū)小區(qū)2.3改造項目范圍：包括小區(qū)道路、綠化、照明、排水等基礎設施2.4改造項目內(nèi)容：道路修復、綠化提升、路燈更換、排水管道疏通等3.改造項目預算及費用3.1項目總預算：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2費用構(gòu)成：材料費、人工費、設備租賃費、施工費、監(jiān)理費等3.3費用支付方式：分期支付，按工程進度分階段支付3.4費用支付時間：每個階段完成后5個工作日內(nèi)支付，支付比例為該階段合同金額的30%4.工期安排4.1項目總體工期：120日歷天4.2各階段工期：4.2.1道路修復階段：30日歷天4.2.2綠化提升階段：20日歷天4.2.3路燈更換階段：10日歷天4.2.4排水管道疏通階段：30日歷天4.3工期延誤責任：因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，每延誤一天，應向甲方支付合同金額的0.5%作為違約金5.質(zhì)量要求及驗收標準5.1質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)標準，確保工程質(zhì)量合格5.2驗收標準：參照國家及行業(yè)標準執(zhí)行5.3驗收程序：乙方完成施工后，甲方組織相關人員對工程進行驗收5.4驗收不合格的處理：乙方應在驗收不合格之日起5個工作日內(nèi)整改，整改后重新進行驗收6.權利與義務6.1甲方權利：6.1.1要求乙方按照合同約定完成改造項目6.1.2要求乙方保證工程質(zhì)量6.1.3要求乙方按照合同約定支付費用6.2甲方義務：6.2.1提供施工所需的場地、設施及材料6.2.2配合乙方進行施工6.2.3按時支付費用6.3乙方權利：6.3.1按照合同約定進行施工6.3.2要求甲方提供施工所需的場地、設施及材料6.3.3要求甲方配合施工6.4乙方義務：6.4.1按時、保質(zhì)完成改造項目6.4.2保證施工安全6.4.3按時提交工程進度報告8.風險承擔8.1甲方承擔風險：8.1.1因自然災害等不可抗力因素導致的項目延誤或損失8.1.2因政策調(diào)整導致的合同變更或解除8.2乙方承擔風險：8.2.1因乙方施工不當導致的工程質(zhì)量問題8.2.2因乙方施工導致的第三方損害賠償責任8.3不可抗力：8.3.1因地震、洪水、臺風等不可抗力因素導致的項目延誤或損失，經(jīng)雙方確認后，可免除違約責任9.違約責任9.1違約情形：9.1.1乙方未按合同約定時間完成工程9.1.2乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題9.1.3甲方未按合同約定支付費用9.2違約責任：9.2.1乙方未按期完成工程，每延誤一天，應向甲方支付合同金額的0.5%作為違約金9.2.2乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用9.2.3甲方未按期支付費用，每逾期一天，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金9.3違約賠償：9.3.1任何一方違約給對方造成的損失，應承擔相應的賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1市區(qū)仲裁委員會10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出裁決11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2甲方支付首期費用11.2合同生效日期：11.2.1自雙方簽署合同之日起生效11.3合同終止條件：11.3.1項目完成且驗收合格11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.4合同終止日期：11.4.1項目驗收合格之日起12.合同附件12.1附件一：項目詳細資料12.2附件二：工程量清單12.3附件三：相關法律法規(guī)及標準13.其他約定事項13.1保密條款：13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知送達方式：13.2.1以書面形式送達至對方指定的地址13.2.2以郵件或傳真方式送達，自送達之日起視為送達13.3合同變更及解除：13.3.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意13.3.2合同的解除需符合法定解除條件13.4合同解除條件：13.4.1因不可抗力導致合同無法履行13.4.2因一方違約導致合同無法履行13.4.3雙方協(xié)商一致解除合同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1雙方代表簽署本合同14.1.2簽署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：14.2.1自雙方簽署合同之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或參與決策的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的目的：15.2.1保證合同履行的公正性、透明度和效率。15.2.2提升項目質(zhì)量，確保項目符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方介入前：16.1.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見。16.1.2明確第三方介入的具體職責、權限和期限。16.1.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任和義務。16.2第三方介入中：16.2.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議履行職責，獨立、客觀、公正地開展工作。16.2.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。16.2.3第三方在介入過程中應尊重甲乙雙方的合法權益。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，對合同履行過程中的違法行為承擔責任。17.1.3第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。17.2.3第三方有權在介入過程中提出意見和建議。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，但不得低于合同金額的10%。18.1.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方原因造成的經(jīng)濟損失、違約金等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方應向甲方提供工作成果，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。19.1.2甲方有權要求第三方在合同履行過程中提供必要的解釋和說明。19.2第三方與乙方：19.2.2乙方應按照第三方的建議和意見進行施工調(diào)整，確保項目質(zhì)量。19.3第三方與甲乙雙方：19.3.1第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。19.3.3第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同權利和義務。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件：20.1.1項目完成且驗收合格。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.1.3第三方完成介入任務，合同履行完畢。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.2雙方應根據(jù)第三方的工作成果進行結(jié)算。20.2.3第三方應協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細資料要求：詳細列出項目名稱、地點、范圍、內(nèi)容、預算、工期安排等基本信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：工程量清單要求：詳細列出工程量清單，包括分部分項工程量、材料規(guī)格、單價等。說明：本附件作為合同附件，用于明確工程量及材料清單，作為工程款結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：相關法律法規(guī)及標準要求：列出與本合同相關的國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及地方性規(guī)定。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同履行過程中的法律依據(jù)，確保合同合法有效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體職責、權限、期限、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：工程進度報告要求：定期提交工程進度報告，包括工程完成情況、存在問題、下一步工作計劃等。說明：本附件作為合同附件，用于跟蹤工程進度，確保項目按期完成。6.附件六：驗收報告要求：詳細列出工程驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于明確工程驗收的細節(jié)，確保工程質(zhì)量合格。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑，確保爭議得到及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時間完成工程。1.2乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。1.3甲方未按合同約定支付費用。1.4第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責。1.5甲乙雙方未按合同約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定時間完成工程，每延誤一天，應向甲方支付合同金額的0.5%作為違約金。2.2乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.3甲方未按期支付費用，每逾期一天，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。2.4第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責，應承擔相應的賠償責任。2.5甲乙雙方未按合同約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：3.1乙方未按合同約定時間完成工程，導致工期延誤5天，應向甲方支付違約金人民幣7500元。3.2乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)核實，乙方應負責修復，并承擔修復費用人民幣5000元。3.3甲方未按合同約定支付工程款，逾期15天，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%×15天×人民幣10萬元=1500元。全文完。二零二四年度業(yè)主委員會委托物業(yè)管理改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主委員會）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及生效日期3.合同標的3.1物業(yè)管理改造項目名稱3.2改造項目地點3.3改造項目內(nèi)容4.項目預算及資金來源4.1項目總預算4.2資金來源及支付方式5.項目進度安排5.1項目實施階段劃分5.2各階段起止時間5.3關鍵節(jié)點及驗收標準6.質(zhì)量要求及驗收標準6.1改造項目質(zhì)量標準6.2驗收程序及驗收標準7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.項目變更及調(diào)整9.1變更條件9.2變更程序9.3費用承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主委員會）名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.1.1地址：市區(qū)街道小區(qū)1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話：1381.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.1地址：市區(qū)街道大廈1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂時間及生效日期2.1本合同于2024年3月15日簽訂。2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同標的3.1物業(yè)管理改造項目名稱：小區(qū)物業(yè)管理改造項目3.2改造項目地點：市區(qū)街道小區(qū)3.3改造項目內(nèi)容：3.3.1小區(qū)綠化帶翻新3.3.2小區(qū)道路維修3.3.3小區(qū)公共設施維修與更換3.3.4小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)升級4.項目預算及資金來源4.1項目總預算：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2資金來源：4.2.1業(yè)主公共維修基金4.2.2乙方自籌資金5.項目進度安排5.1項目實施階段劃分：5.1.1階段一：前期準備（2024年3月16日至2024年3月31日）5.1.2階段二：綠化帶翻新（2024年4月1日至2024年4月30日）5.1.3階段三：道路維修（2024年5月1日至2024年5月20日）5.1.4階段四：公共設施維修與更換（2024年5月21日至2024年6月10日）5.1.5階段五：監(jiān)控系統(tǒng)升級（2024年6月11日至2024年6月30日）5.2各階段起止時間：5.2.1階段一：2024年3月16日至2024年3月31日5.2.2階段二：2024年4月1日至2024年4月30日5.2.3階段三：2024年5月1日至2024年5月20日5.2.4階段四：2024年5月21日至2024年6月10日5.2.5階段五：2024年6月11日至2024年6月30日5.3關鍵節(jié)點及驗收標準：5.3.1關鍵節(jié)點：各階段結(jié)束前3天5.3.2驗收標準：符合國家相關質(zhì)量標準和甲方要求6.質(zhì)量要求及驗收標準6.1改造項目質(zhì)量標準：6.1.1綠化帶翻新：植物生長良好，綠化面積達到原面積6.1.2道路維修：路面平整，無裂縫，排水暢通6.1.3公共設施維修與更換：設施完好，功能正常6.1.4監(jiān)控系統(tǒng)升級：系統(tǒng)運行穩(wěn)定，圖像清晰6.2驗收程序及驗收標準：6.2.1驗收程序：由甲方組織相關專家對改造項目進行驗收6.2.2驗收標準：達到本合同第六條規(guī)定的質(zhì)量標準8.甲方權利與義務8.1甲方權利：8.1.1對乙方的工作進度、質(zhì)量及費用進行監(jiān)督。8.1.2在項目實施過程中，有權要求乙方對不符合要求的工作進行整改。8.1.3在項目完成后，有權對乙方提交的驗收報告進行審核，并提出意見。8.2甲方義務：8.2.1在合同簽訂后，及時向乙方支付首期款項。8.2.2為乙方提供必要的場地和便利條件，確保項目順利進行。8.2.3配合乙方進行項目驗收，并提供驗收所需的資料。9.乙方權利與義務9.1乙方權利：9.1.1按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成項目。9.1.2在項目實施過程中，有權要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。9.1.3在項目完成后，有權按照合同約定收取剩余款項。9.2乙方義務：9.2.1按照甲方要求，制定詳細的項目實施計劃，并報甲方批準。9.2.2確保項目施工安全，遵守國家相關法律法規(guī)。9.2.3在項目實施過程中，定期向甲方報告工程進度和質(zhì)量情況。10.項目變更及調(diào)整10.1變更條件：10.1.1因不可抗力導致項目無法按原計劃實施。10.1.2因甲方要求，對項目內(nèi)容、進度或質(zhì)量標準進行調(diào)整。10.2變更程序：10.2.1乙方提出變更申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3費用承擔：10.3.1因不可抗力導致的變更，費用由雙方協(xié)商解決。10.3.2因甲方要求導致的變更，增加的費用由甲方承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1合同簽訂地人民法院。12.違約責任12.1違約情形：12.1.1乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成項目。12.1.2甲方未按合同約定支付款項。12.2違約責任承擔：12.2.1乙方未按時完成項目，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。12.2.2甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正。13.1.2甲方有充分證據(jù)證明乙方存在欺詐行為。13.2合同解除程序：13.2.1甲方書面通知乙方解除合同。13.2.2雙方協(xié)商確定解除合同后的善后事宜。14.合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同約定的項目完成并經(jīng)甲方驗收合格。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序：14.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為本合同提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或評估等非合同履約主體的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其員工、代理人或與合同履約直接相關的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照本合同約定，對其提供的服務、監(jiān)督、咨詢或評估結(jié)果承擔相應的責任。15.2.2權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和便利條件。15.2.3義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、公正地履行職責。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。15.3.2第三方協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額及違約責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務：16.1.1提供第三方所需的信息和數(shù)據(jù)，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。16.1.2協(xié)助第三方進行現(xiàn)場調(diào)查、評估和監(jiān)督工作。16.1.3對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定的義務。16.2乙方的額外義務：16.2.1配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責。16.2.2對第三方的工作成果進行驗收，并提出意見或建議。16.2.3對第三方的工作成果負責，并在第三方違約時承擔相應的責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認。17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失。17.2.2第三方因違反合同約定造成的損失。17.3第三方的責任限額不包括：17.3.1因不可抗力造成的損失。17.3.2因甲乙雙方或其授權代表的行為造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應獨立于甲方，不得接受甲方的指令或影響甲方的決策。18.1.2第三方應向甲方提供獨立、客觀的評估報告或意見。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應獨立于乙方，不得接受乙方的指令或影響乙方的決策。18.2.2第三方應向乙方提供獨立、客觀的監(jiān)督報告或建議。18.3第三方與合同履約相關的其他方：18.3.1第三方應與合同履約相關的其他方保持獨立，不得接受任何一方的不當影響。18.3.2第三方應向所有相關方提供獨立、客觀的服務。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應明確變更后的第三方職責、權利、義務及責任限額。19.2第三方退出：19.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂退出協(xié)議。19.2.2退出協(xié)議應明確退出后的善后事宜，包括但不限于：19.2.2.1第三方的責任追究。19.2.2.2甲方和乙方的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.業(yè)主委員會授權委托書要求：授權委托書需由業(yè)主委員會法定代表人簽字并加蓋公章，明確委托事項和授權范圍。說明：用于證明業(yè)主委員會對項目的授權和委托。2.物業(yè)管理改造項目方案要求：方案應詳細說明項目內(nèi)容、實施步驟、質(zhì)量標準、預算及資金來源等。說明：用于指導項目實施，確保項目按計劃進行。3.項目進度計劃表要求：計劃表應詳細列出項目各階段的起止時間、關鍵節(jié)點及驗收標準。說明：用于監(jiān)控項目進度，確保項目按時完成。4.項目質(zhì)量驗收報告要求：報告應詳細記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果及存在的問題。說明：用于證明項目質(zhì)量符合要求。5.項目變更協(xié)議要求：協(xié)議應詳細記錄變更原因、變更內(nèi)容、變更后的費用及責任承擔。說明：用于處理項目變更事宜。6.第三方協(xié)議要求：協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的職責、權利、義務、責任限額及違約責任。說明：用于明確第三方在合同中的地位和責任。7.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應詳細記錄合同終止原因、終止后的善后事宜及雙方的權利義務。說明：用于處理合同終止事宜。8.違約金支付憑證要求：憑證應證明違約金已實際支付。說明：用于證明違約金支付情況。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應詳細記錄爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及爭議解決結(jié)果。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成項目。1.2甲方未按合同約定支付款項。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責。1.4甲乙雙方或第三方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成項目，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.4甲乙雙方或第三方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任，具體責任認定由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)決定。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按合同約定的時間完成項目，導致甲方遭受損失。經(jīng)協(xié)商，乙方應支付甲方違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償甲方因此遭受的實際損失。3.2甲方未按合同約定支付款項，導致乙方遭受損失。經(jīng)協(xié)商，甲方應支付乙方違約金人民幣伍千元整（￥5,000.00），并賠償乙方因此遭受的實際損失。3.3第三方未按協(xié)議約定進行項目評估，導致評估結(jié)果不準確。經(jīng)協(xié)商，第三方應支付甲方違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償甲方因此遭受的實際損失。全文完。二零二四年度業(yè)主委員會委托物業(yè)管理改造合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項目背景2.2合同目的3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容4.項目實施計劃4.1項目實施時間4.2項目實施階段4.3項目實施進度要求5.項目費用及支付方式5.1項目費用總額5.2費用構(gòu)成5.3支付方式5.4支付時間6.權利義務6.1業(yè)主委員會的權利6.2物業(yè)管理公司的權利6.3雙方的義務7.項目驗收標準及方法7.1驗收標準7.2驗收方法8.違約責任8.1業(yè)主委員會違約責任8.2物業(yè)管理公司違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：項目改造方案12.2附件二：費用清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）業(yè)主委員會（2）物業(yè)管理公司1.2雙方地址（1）業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號（2）物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式（1）業(yè)主委員會聯(lián)系人：（2）物業(yè)管理公司聯(lián)系人：（1）業(yè)主委員會聯(lián)系電話：138xxxx5678（2）物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同背景及目的2.1項目背景（1）根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，為提高小區(qū)環(huán)境品質(zhì)，業(yè)主委員會決定對小區(qū)進行物業(yè)管理改造。2.2合同目的（1）明確雙方的權利義務，確保項目順利實施。（2）保障業(yè)主的合法權益，提高物業(yè)管理水平。3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍（1）對小區(qū)綠化、道路、公共設施等進行改造。（2）對小區(qū)物業(yè)管理服務進行優(yōu)化。3.2項目內(nèi)容（1）綠化改造：包括新增綠化面積、更換綠化植物、修復損壞綠化設施等。（2）道路改造：包括修復破損道路、增設停車位、改善道路照明等。（3）公共設施改造：包括更換損壞公共設施、增設便民設施等。（4）物業(yè)管理服務優(yōu)化：包括優(yōu)化物業(yè)服務流程、提高服務質(zhì)量等。4.項目實施計劃4.1項目實施時間（1）項目實施期限：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成。4.2項目實施階段（1）前期準備階段：包括項目立項、設計、招標等。（2）施工階段：包括施工、監(jiān)理、驗收等。4.3項目實施進度要求（1）按月度進度報告，確保項目按計劃推進。5.項目費用及支付方式5.1項目費用總額（1）項目費用總額為人民幣萬元整。5.2費用構(gòu)成（1）綠化改造費用：人民幣萬元。（2）道路改造費用：人民幣萬元。（3）公共設施改造費用：人民幣萬元。（4）物業(yè)管理服務優(yōu)化費用：人民幣萬元。5.3支付方式（1）業(yè)主委員會按項目進度支付物業(yè)管理公司工程款。（2）支付比例：綠化改造費用%，道路改造費用%，公共設施改造費用%，物業(yè)管理服務優(yōu)化費用%。5.4支付時間（1）每完成一個階段，業(yè)主委員會在收到物業(yè)管理公司提交的付款申請后5個工作日內(nèi)支付相應款項。6.權利義務6.1業(yè)主委員會的權利（1）對物業(yè)管理公司的工作進行監(jiān)督。（2）對項目進度、質(zhì)量、費用等進行審核。6.2物業(yè)管理公司的權利（1）按合同約定進行項目實施。（2）在項目實施過程中，有權要求業(yè)主委員會提供必要的協(xié)助。6.3雙方的義務（1）業(yè)主委員會應按時支付項目費用。（2）物業(yè)管理公司應按合同約定完成項目實施，確保項目質(zhì)量。8.違約責任8.1業(yè)主委員會違約責任（1）若業(yè)主委員會未按時支付項目費用，應向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金比例為每日逾期支付金額的1%。（2）若業(yè)主委員會違反合同約定，導致項目無法按期完成，應賠償物業(yè)管理公司因此造成的損失。8.2物業(yè)管理公司違約責任（1）若物業(yè)管理公司未按合同約定完成項目實施，應向業(yè)主委員會支付違約金，違約金比例為每日逾期完成工程量的1%。（2）若物業(yè)管理公司提供的材料或施工質(zhì)量不符合合同約定，應立即進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)（1）若雙方協(xié)商或調(diào)解不成，可選擇下列爭議解決機構(gòu)：（1.1）市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會；（1.2）仲裁委員會。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行義務的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。10.2合同終止條件（1）項目實施完畢，經(jīng)雙方驗收合格；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效及期限11.1合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章；（2）合同經(jīng)市物業(yè)管理主管部門備案。11.2合同期限（1）合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，至項目實施完畢之日止。12.合同附件12.1附件一：項目改造方案（1）綠化改造方案；（2）道路改造方案；（3）公共設施改造方案；（4）物業(yè)管理服務優(yōu)化方案。12.2附件二：費用清單（1）綠化改造費用清單；（2）道路改造費用清單；（3）公共設施改造費用清單；（4）物業(yè)管理服務優(yōu)化費用清單。12.3附件三：其他相關文件（1）項目立項批準文件；（2）招標文件及中標通知書；（3）施工圖紙及變更文件；（4）監(jiān)理報告。13.合同變更與補充13.1合同變更程序（1）任何一方提出變更要求，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。13.2合同補充內(nèi)容（1）合同補充內(nèi)容應作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力；（2）合同補充內(nèi)容應經(jīng)雙方代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督的個人或機構(gòu)。14.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務的第三方。（2）專業(yè)服務方：為甲乙雙方提供專業(yè)技術、咨詢、評估等服務的第三方。（3）監(jiān)督方：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督，確保合同履行合規(guī)的第三方。14.3第三方選定（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并書面通知對方。（2）第三方應具備相應的資質(zhì)、經(jīng)驗和信譽。14.4第三方責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。（2）第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。14.5第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事宜。（2）第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的職責、權限和費用達成一致。15.第三方責任限額15.1責任限額定義（1）責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔的最高賠償責任。15.2責任限額約定（1）合同中應明確約定第三方的責任限額。（2）責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、風險程度和合同金額等因素確定。15.3責任限額計算（1）責任限額計算方式：責任限額=合同金額×第三方責任比例。（2）第三方責任比例由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和風險程度協(xié)商確定。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用。（2）甲方對第三方提供的服務質(zhì)量、進度和成果負責。16.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應向乙方提供服務，乙方應支付相應的服務費用。（2）乙方對第三方提供的服務質(zhì)量、進度和成果負責。16.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。（2）第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更程序（1）第三方介入后，若需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署變更協(xié)議。17.2合同變更內(nèi)容（1）合同變更內(nèi)容應包括第三方介入的職責、權限、費用和責任限額等。（2）合同變更協(xié)議應作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目改造方案詳細要求：包括綠化改造、道路改造、公共設施改造和物業(yè)管理服務優(yōu)化的具體方案，應包含設計圖紙、施工圖、材料清單、預算等。說明：該方案為項目實施的基礎，應詳細描述項目改造的具體內(nèi)容和預期效果。2.附件二：費用清單詳細要求：列出項目改造所需的各項費用，包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費、設計費等。說明：費用清單應詳細列出每一項費用的金額，確保雙方對項目成本有明確的認識。3.附件三：招標文件及中標通知書詳細要求：包含招標公告、投標邀請書、投標文件、評標標準、中標通知書等。說明：該附件用于證明合同簽訂過程的合法性和公開性。4.附件四：施工圖紙及變更文件詳細要求：提供項目施工所需的圖紙，包括總平面圖、立面圖、剖面圖等，以及任何后續(xù)的變更文件。說明：施工圖紙是項目實施的重要依據(jù)，確保施工符合設計要求。5.附件五：監(jiān)理報告詳細要求：包含監(jiān)理單位對項目實施的監(jiān)督報告，包括施工進度、質(zhì)量、安全等方面的評估。說明：監(jiān)理報告用于監(jiān)督項目實施過程中的合規(guī)性和質(zhì)量保證。6.附件六：項目驗收報告詳細要求：記錄項目驗收的過程和結(jié)果，包括驗收日期、驗收人員、驗收意見等。說明：驗收報告是項目完成的標志，確保項目達到合同約定的標準。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更的條款、變更的生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同執(zhí)行過程中可能發(fā)生的變更的法律文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方就爭議解決達成的協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付項目費用。乙方未按合同約定完成項目實施。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：甲方未按時支付項目費用：每逾期一天，支付違約金為未付款項的1%。乙方未按合同約定完成項目實施：每逾期一天，支付違約金為每日工程量的1%。第三方未按合同約定履行職責：根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和合同約定，確定違約金或賠償金額。3.示例說明：甲方逾期支付工程款10萬元，逾期10天，乙方有權要求甲方支付違約金1000元。乙方未按期完成綠化改造，逾期5天，甲方有權要求乙方支付違約金2500元。第三方在項目實施過程中，因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方有權要求第三方支付違約金或賠償損失。全文完。二零二四年度業(yè)主委員會委托物業(yè)管理改造合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同生效條件2.合同雙方2.1業(yè)主委員會2.2物業(yè)管理公司2.3雙方聯(lián)系方式3.項目內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目目標3.3項目實施計劃4.項目費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.權利義務5.1業(yè)主委員會權利5.2業(yè)主委員會義務5.3物業(yè)管理公司權利5.4物業(yè)管理公司義務6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量驗收程序7.進度要求7.1項目進度安排7.2進度控制措施7.3遲期處理8.溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通方式8.2協(xié)調(diào)機制8.3緊急事件處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后的權利義務12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務12.3違約責任13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3其他未盡事宜14.合同生效與備案14.1合同生效日期14.2合同備案要求14.3合同文本效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司就二零二四年度物業(yè)管理改造項目達成一致意見，雙方本著共同維護業(yè)主利益、提升物業(yè)管理水平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司在二零二四年度物業(yè)管理改造項目中的權利義務，確保項目順利進行，達到預期目標。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并經(jīng)相關部門備案。第二條合同雙方2.1業(yè)主委員會甲方：業(yè)主委員會地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2物業(yè)管理公司乙方：物業(yè)管理公司地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3雙方聯(lián)系方式雙方應保持有效溝通，任何一方變更聯(lián)系方式應及時通知對方。第三條項目內(nèi)容3.1項目范圍本合同項目范圍為業(yè)主委員會管理的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，包括但不限于：公共區(qū)域裝修、綠化養(yǎng)護、設施設備維修、環(huán)境衛(wèi)生整治等。3.2項目目標項目目標為提升物業(yè)管理水平，改善業(yè)主居住環(huán)境，確保小區(qū)安全、舒適、美觀。3.3項目實施計劃項目實施計劃如下：（1）項目啟動階段：簽訂本合同，明確雙方權利義務；（2）項目實施階段：乙方根據(jù)甲方要求，組織實施項目；（3）項目驗收階段：項目完成后，由甲方組織驗收。第四條項目費用4.1費用構(gòu)成項目費用包括但不限于：人工費、材料費、設備費、運輸費、安裝費、管理費等。4.2費用支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款；（2）項目實施過程中，甲方按月支付乙方項目費用的60%；（3）項目驗收合格后，甲方支付乙方項目費用的10%作為質(zhì)保金；（4）項目驗收不合格，乙方整改合格后，甲方支付乙方剩余項目費用。4.3費用調(diào)整機制如項目實施過程中出現(xiàn)不可抗力等因素導致項目費用增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對費用進行調(diào)整。第五條權利義務5.1業(yè)主委員會權利（1）監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務；（2）對項目實施過程中的問題提出意見和建議；（3）對項目驗收不合格的，有權要求乙方整改。5.2業(yè)主委員會義務（1）配合乙方項目實施，提供必要的工作條件；（2）按時支付項目費用；（3）對乙方提出的合理意見和建議給予支持。5.3物業(yè)管理公司權利（1）按照合同約定組織實施項目；（2）對項目實施過程中遇到的問題提出解決方案；（3）在項目驗收合格后，收取質(zhì)保金。5.4物業(yè)管理公司義務（1）確保項目質(zhì)量符合合同約定；（2）按時完成項目實施；（3）對項目驗收不合格的，承擔整改責任。第六條質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標準項目實施過程中，乙方應按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保項目質(zhì)量符合合同約定。6.2質(zhì)量保證措施（1）選用合格的材料和設備；（2）加強施工過程中的質(zhì)量控制；（3）建立健全質(zhì)量管理體系。6.3質(zhì)量驗收程序項目完成后，由甲方組織驗收，驗收合格后方可交付使用。驗收不合格的，乙方應承擔整改責任，直至合格為止。第七條進度要求7.1項目進度安排項目實施計劃如下：（1）項目啟動階段：簽訂本合同，明確雙方權利義務；（2）項目實施階段：乙方根據(jù)甲方要求，組織實施項目；（3）項目驗收階段：項目完成后，由甲方組織驗收。7.2進度控制措施（1）制定詳細的項目進度計劃；（2）加強施工過程中的進度管理；（3）確保項目按計劃完成。7.3遲期處理如項目實施過程中出現(xiàn)延期，乙方應向甲方提出書面說明，并采取有效措施加快進度。如因乙方原因?qū)е马椖垦悠?，乙方應承擔相應的違約責任。第八條溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通方式（1）定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進展、問題解決和決策事項；（2）通過書面文件、電子郵件、電話等方式進行日常溝通；（3）設立項目聯(lián)絡人，負責日常溝通和協(xié)調(diào)工作。8.2協(xié)調(diào)機制（1）由項目聯(lián)絡人進行初步協(xié)商；（2）如協(xié)商不成，由雙方負責人進行協(xié)商；（3）必要時，可邀請第三方機構(gòu)進行調(diào)解。8.3緊急事件處理（1）及時報告事件情況；（2）共同分析事件原因；（3）制定并實施應對措施；（4）記錄事件處理過程。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）提出爭議方應在爭議發(fā)生后15日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；（2）收到爭議通知后，雙方應在30日內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點本合同項下的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。10.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除方應在解除原因發(fā)生后的15日內(nèi)以書面形式通知對方；（2）雙方應在收到解除通知后的30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方應在合同終止后15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；11.3終止后的權利義務（2）已支付的費用不再退還；（3）雙方應按照合同約定處理剩余事項。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。12.2保密義務雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力合同附件的修改或補充，應與本合同同時修改或補充，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十四條合同生效與備案14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案要求本合同需報送相關部門備案，備案手續(xù)由乙方負責辦理。14.3合同文本效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除業(yè)主委員會（甲方）和物業(yè)管理公司（乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理公司、設計單位、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高項目管理效率，保證項目質(zhì)量，解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由（1）合同履行過程中，雙方對工程質(zhì)量、進度、費用等方面存在爭議；（2）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或技術支持；（3）合同履行過程中，需要第三方進行評估、鑒定或仲裁。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）任何一方提出引入第三方，應提前30日以書面形式通知對方；（2）雙方應在收到通知后的15日內(nèi)，共同選擇或委托第三方；（3）第三方接受委托后，應向雙方提供相關資質(zhì)證明文件。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方提供的服務性質(zhì)；（2）第三方資質(zhì)等級；（3）第三方提供服務的重要性；（4）市場同類服務的價格水平。17.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。18.第三方責任免除18.1免責事由（1）不可抗力事件導致?lián)p失；（2）因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失；（3）第三方已盡合理注意義務，但仍無法避免損失。18.2免責程序（1）第三方應在損失發(fā)生后30日內(nèi)，向甲方或乙方提交免責申請；（2）甲方或乙方應在收到申請后的15日內(nèi)，對免責申請進行審核；（3）經(jīng)審核確認免責的，雙方簽署免責協(xié)議。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則（1）各司其職，明確責任；（2）合理分配責任，避免責任重疊；（3）保證項目質(zhì)量，保障各方權益。19.2責任劃分具體內(nèi)容（1）甲方責任：負責提供項目相關信息，配合第三方工作，承擔因自身原因造成的損失；（2）乙方責任：負責項目實施，確保工程質(zhì)量，配合第三方工作，承擔因自身原因造成的損失；（3）第三方責任：負責提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量，承擔因自身原因造成的損失。20.第三方權利20.1第三方權利定義第三方權利指第三方在合同履行過程中享有的合法權益。20.2第三方權利具體內(nèi)容（1）獲取項目相關信息；（2）提出合理意見和建議；（3）要求甲方或乙方配合工作；（4）要求甲方或乙方支付相關費用。21.第三方義務21.1第三方義務定義第三方義務指第三方在合同履行過程中應承擔的義務。21.2第三方義務具體內(nèi)容（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）保證服務質(zhì)量，確保項目順利進行；（3）保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；（4）按時提交工作成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目實施方案詳細要求：包括項目范圍、目標、進度安排、質(zhì)量標準、費用預算等，需甲方和乙方共同確認。說明：此附件為項目實施的基礎文件，確保雙方對項目有統(tǒng)一的認識。2.項目進度計劃表詳細要求：按月或按階段列出項目關鍵節(jié)點，包括開始時間、結(jié)束時間、責任人等。說明：此附件用于監(jiān)控項目進度，確保項目按計劃推進。3.質(zhì)量驗收標準詳細要求：明確項目質(zhì)量標準，包括材料、工藝、驗收流程等。說明：此附件用于確保項目質(zhì)量達到預期目標。4.費用支付計劃詳細要求：列出項目費用構(gòu)成、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于明確雙方在費用支付方面的責任和義務。5.爭議解決機制詳細要求：明確爭議解決方式、程序、地點等。說明：此附件用于在合同履行過程中，發(fā)生爭議時提供解決依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入事由、條件、責任限額等。說明：此附件用于第三方介入時的權利義務劃分。7.合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更事由、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：此附件用于合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容時使用。8.合同解除協(xié)議詳細要求：明確解除事由、解除程序、解除生效日期等。說明：此附件用于合同履行過程中，如需解除合同時使用。9.合同終止協(xié)議詳細要求：明確終止事由、終止程序、終止生效日期等。說明：此附件用于合同履行完畢或解除后，終止雙方權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按時支付項目費用；b.提供虛假信息或資料；c.未按合同約定配合乙方工作。（2）乙方違約行為：a.未按合同約定完成項目；b.項目質(zhì)量不符合標準；c.未按合同約定支付費用。（3）第三方違約行為：a.未按合同約定提供專業(yè)服務；b.泄露項目秘密；c.未按合同約定承擔賠償責任。2.責任認定標準（1）甲方違約責任認定：a.甲方未按時支付項目費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；b.甲方提供虛假信息或資料，導致項目延誤或損失，甲方應承擔相應責任；c.甲方未按合同約定配合乙方工作，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）乙方違約責任認定：a.乙方未按合同約定完成項目，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；b.項目質(zhì)量不符合標準，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失；c.乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（3）第三方違約責任認定：a.第三方未