二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房買賣合同樣式規(guī)范（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房買賣合同樣式規(guī)范（2024版）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)權屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2價格構成4.3支付方式4.4付款時間4.5付款方式5.交付與驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收標準5.4驗收程序6.房地產(chǎn)權利轉移6.1權利轉移條件6.2權利轉移手續(xù)6.3權利轉移費用7.產(chǎn)權過戶登記7.1登記機關7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費計算標準8.3稅費承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同自買賣雙方就房地產(chǎn)買賣事宜達成一致意見之日起簽訂，并由買賣雙方或其授權代表簽字或蓋章。1.2合同生效條件本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效，并自房地產(chǎn)權利轉移登記之日起正式生效。1.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)權屬賣方保證所售房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛，且賣方對該房地產(chǎn)擁有完全的處分權。2.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號，具體位置以房地產(chǎn)證書記載為準。2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為____，具體用途以房地產(chǎn)證書記載為準。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：____買方地址：____買方法定代表人：____3.2賣方信息賣方名稱：____賣方地址：____賣方法定代表人：____3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____代理人身份證號碼：____代理人授權委托書：____4.交易價格與支付方式4.1交易價格本合同約定的房地產(chǎn)交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2價格構成交易價格包括房地產(chǎn)本身的價格以及相關稅費。4.3支付方式買方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部交易價格，支付方式為____。4.4付款時間買方應在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。4.5付款方式買方應通過銀行轉賬方式支付交易價格，并將付款憑證復印件交付賣方。5.交付與驗收5.1交付條件賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將房地產(chǎn)及相關附屬設施交付給買方。5.2交付時間房地產(chǎn)交付時間為____年____月____日。5.3驗收標準買方應在交付后____日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，驗收標準以本合同附件《房地產(chǎn)驗收標準》為準。5.4驗收程序買方驗收房地產(chǎn)時，應通知賣方到場，賣方應予以配合。6.房地產(chǎn)權利轉移6.1權利轉移條件賣方應在合同約定的權利轉移條件成就時，將房地產(chǎn)權利轉移給買方。6.2權利轉移手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權利轉移登記手續(xù)。6.3權利轉移費用房地產(chǎn)權利轉移登記費用由買方承擔。7.產(chǎn)權過戶登記7.1登記機關房地產(chǎn)權利轉移登記機關為____。7.2登記手續(xù)賣方應按照登記機關的要求，及時辦理房地產(chǎn)權利轉移登記手續(xù)。7.3登記費用房地產(chǎn)權利轉移登記費用由買方承擔。8.交易稅費承擔8.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于增值稅、個人所得稅、契稅、印花稅、土地增值稅等。8.2稅費計算標準稅費的計算標準依據(jù)國家相關法律法規(guī)和當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費承擔交易產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)；（2）買方未按合同約定時間支付交易價格；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式如下：（1）逾期交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應支付交易價格萬分之____的違約金；（2）逾期支付交易價格的，每逾期一日，應支付交易價格萬分之____的違約金；（3）其他違約情形的，按照雙方約定的具體違約責任承擔。9.3違約金違約金的最高限額為交易價格的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序依照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知送達對方之日起解除。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止應書面通知對方，并自通知送達對方之日起終止。12.3終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任。13.其他約定事項13.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.3合同附件（1）房地產(chǎn)權屬證明文件；（2）房地產(chǎn)驗收標準；（3）其他雙方認為必要的文件。14.合同簽署與生效日期14.1簽署本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何經(jīng)買賣雙方同意參與本合同履行的其他第三方。1.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。2.第三方責任限額2.1責任限額設定第三方在本合同項下的責任，應依據(jù)其合作協(xié)議或委托書中的約定，以及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行設定。2.2責任限額范圍第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方過錯導致的房地產(chǎn)權利轉移登記錯誤；（2）第三方提供的評估、咨詢、法律服務等存在重大失誤；（3）第三方違反合作協(xié)議或委托書約定的義務。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）買賣雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的協(xié)議或委托書內(nèi)容合法、有效。4.第三方權利與義務4.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和配合；（3）第三方有權在合同履行過程中，向買賣雙方提出意見和建議。4.2第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應的職責；（2）第三方應保證其提供的服務質量，避免因自身原因導致合同履行障礙；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分第三方與買方之間的關系，由雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書約定，買方應向第三方支付約定的服務費用。5.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方之間的關系，由雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書約定，賣方應向第三方支付約定的服務費用。5.3第三方與買賣雙方的劃分第三方與買賣雙方之間的關系，由本合同約定，第三方應協(xié)助買賣雙方履行合同義務，并在其職責范圍內(nèi)承擔責任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行，仍應遵循本合同的約定。6.2第三方介入后，買賣雙方應繼續(xù)履行各自的合同義務，并配合第三方履行職責。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或出現(xiàn)法定或約定的終止情形，合同應予以終止。9.2合同終止后，第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，并加蓋賣方公章或個人簽名。說明：證明賣方對所售房地產(chǎn)擁有合法的處分權。2.房地產(chǎn)驗收標準要求：詳細列明房地產(chǎn)的驗收項目、驗收標準和驗收方法。說明：作為買方驗收房地產(chǎn)的依據(jù)，確保房地產(chǎn)符合合同約定的條件。3.房地產(chǎn)評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告應包含房地產(chǎn)的市場價值、成交價格等。4.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明買賣雙方的身份，確保合同主體合法有效。5.代理人授權委托書要求：如買賣雙方有代理人參與，需提供授權委托書，明確代理人的權限和期限。說明：明確代理人的代理權限，確保代理行為合法有效。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，確保合同履行過程中的稅費問題得到解決。7.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：證明合同簽訂地的合法性，確保合同履行過程中地點的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。買方未按合同約定時間支付交易價格。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準賣方違約責任：逾期交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應支付交易價格萬分之____的違約金；因賣方原因導致房地產(chǎn)權屬瑕疵，賣方應承擔相應的法律責任。買方違約責任：逾期支付交易價格的，每逾期一日，應支付交易價格萬分之____的違約金；因買方原因導致合同無法履行的，買方應承擔相應的法律責任。其他違約責任：違約方應按照合同約定的違約責任承擔相應責任；違約金的最高限額為交易價格的____%。3.違約示例說明賣方逾期交付房地產(chǎn)，買方有權要求賣方支付違約金，并有權解除合同。買方逾期支付交易價格，賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除合同。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權要求違約方承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房買賣合同樣式規(guī)范（2024版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房買賣行為，明確甲乙雙方的權利義務，保障交易安全，維護市場秩序。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)存量房買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、酒店、娛樂等用途的房地產(chǎn)。（2）存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的商業(yè)地產(chǎn)房屋。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售商業(yè)地產(chǎn)存量房的當事人。（2）乙方：指本合同中購買商業(yè)地產(chǎn)存量房的當事人。（3）合同標的：指本合同中甲方出售的商業(yè)地產(chǎn)存量房。（4）合同價款：指本合同中乙方購買合同標的所支付的款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。（2）甲方應保證合同標的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。（3）甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付合同標的。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付合同標的。（2）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付合同價款。（3）乙方應保證支付合同價款的真實性、合法性。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同標的交付時間以雙方另行簽訂的交付協(xié)議為準。5.2合同履行地點：合同標的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付合同標的。（2）乙方按照合同約定的時間、地點、方式支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲方應提供相關證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理合同標的；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定退還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構成（1）合同標的的購買價款；（2）交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）房屋過戶手續(xù)費；（4）中介服務費；（5）其他相關費用。7.2支付方式乙方支付合同價款的方式如下：（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）合同簽訂后，乙方應在____日內(nèi)支付合同標的購買價款的____%作為定金；（2）合同標的過戶手續(xù)完成后，乙方應在____日內(nèi)支付剩余的合同價款；（3）其他費用應在雙方約定的相應時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付定金時，乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，并在匯款憑證上注明“______項目定金”字樣；（2）支付剩余價款時，乙方應按照約定的支付時間將款項匯入甲方指定的銀行賬戶；（3）雙方約定的其他支付方式，應嚴格按照約定執(zhí)行。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的款項；（2）支付乙方因此遭受的損失賠償；（3）承擔相應的違約金。8.2乙方違約（1）支付甲方因此遭受的損失賠償；（2）承擔相應的違約金；（3）在必要時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）在保密期限內(nèi)，如因法定原因需披露保密內(nèi)容，應事先通知對方，并取得對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致合同標的受損；（2）政府征收導致合同標的無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的合同；（2）涉及他人權益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對合同標的的所有權，直至乙方支付全部合同價款；13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因導致合同無法履行，甲方保留終止合同的權利；（2）如乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段追究乙方違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式；（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）及時通報合同履行情況；（2）配合對方辦理相關手續(xù)；（3）在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，及時協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定的方式，相互協(xié)作，共同完成合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）________________（日期）________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）________________（日期）________________見證人：（簽字/蓋章）________________（日期）________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋測繪報告3.交易稅費繳納憑證4.買賣雙方身份證明文件5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議書、承諾書等相關文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付合同標的；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反合同約定的保密義務。乙方違約：未按時支付合同價款；未按照約定方式支付合同價款；擅自處置合同標的。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生，應通過書面通知或訴訟等方式進行認定；乙方收到違約通知后，應在____日內(nèi)采取補救措施或支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、酒店、娛樂等用途的房地產(chǎn)。2.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的商業(yè)地產(chǎn)房屋。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔的法律責任。5.保密義務：指合同當事人就合同內(nèi)容及相關信息承擔的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同標的權屬不清，存在權利瑕疵。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應核實合同標的權屬，確保權屬清晰無瑕疵。2.問題：交易稅費負擔不明確。解決辦法：在合同中明確約定交易稅費由哪一方承擔，并在實際支付時按約定執(zhí)行。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.問題：合同履行過程中一方違約。解決辦法：守約方應及時采取補救措施，要求違約方承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方作為合同擔保人，對合同履行的全部或部分義務承擔連帶責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定履行合同義務；第三方有權要求乙方按照合同約定履行合同義務。4.第三方義務：第三方應在合同約定的擔保期間內(nèi)，履行擔保義務；第三方應配合甲方和乙方辦理相關手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供合同標的的真實、完整信息；乙方有權要求甲方在合同標的過戶前，確保合同標的權屬清晰無瑕疵；乙方有權要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)交付合同標的。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方違約導致合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任；乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時交付合同標的、提供虛假信息或隱瞞重要事實等；甲方違約時，乙方有權要求甲方支付違約金或賠償損失；甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變合同標的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方的權利包括但不限于要求乙方按照合同約定支付合同價款；甲方的權利包括但不限于要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方的利益條款包括但不限于確保合同標的權屬清晰無瑕疵；甲方的利益條款包括但不限于在合同履行期間，甲方有權要求乙方提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時支付合同價款、擅自處置合同標的等；乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金或賠償損失；乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變合同標的用途。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房買賣合同樣式規(guī)范（2024版）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________的商業(yè)地產(chǎn)存量房，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)存量房買賣過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，促進交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商業(yè)地產(chǎn)存量房：指甲方擁有并愿意出售的商業(yè)用途房產(chǎn)。（2）買賣雙方：甲方為出賣方，乙方為買受方。3.2關鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)存量房。（2）價格：指甲乙雙方約定的購買價格。（3）付款方式：指乙方支付購房款的方式。（4）交房時間：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方的日期。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權利要求乙方按照約定支付購房款。（2）甲方有義務保證房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。（3）甲方有義務按照約定的時間、地點交付房產(chǎn)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權利要求甲方按照約定的時間、地點交付房產(chǎn)。（2）乙方有義務按照約定支付購房款。（3）乙方有義務在簽訂本合同后，按照甲方要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢之日止。5.2合同履行地點：甲方將房產(chǎn)交付給乙方的地點為________________。5.3合同履行方式：甲方應按照約定的時間、地點將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應按照約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理已發(fā)生的權利義務。（2）合同終止后，甲乙雙方不得就本合同所涉及的事項再行主張權利。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產(chǎn)買賣價格：人民幣________________元整。（2）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，乙方需承擔的稅費。（3）中介服務費：若涉及中介服務，甲方或乙方需支付的中介服務費。（4）其他費用：包括但不限于維修基金、物業(yè)費、水電費等。7.2支付方式（1）首付：乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價的__%作為首付。（2）尾款：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余的購房款。7.3支付時間7.3.1首付支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付首付。7.3.2尾款支付時間：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款。7.4支付條款7.4.1乙方支付購房款時，應將款項匯入甲方指定的賬戶。7.4.2甲方收到購房款后，應及時出具收據(jù)，并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的__%。8.1.2若甲方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛或不符合合同約定，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%。8.2.2若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導致過戶失敗，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金。8.3.2若違約金不足以彌補損失，違約方還應根據(jù)實際情況賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式9.3.1雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例10.4.1不可抗力實例包括地震、洪水、臺風等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形12.2.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)存量房的所有權，直至乙方支付完畢所有購房款。13.2特殊權力保留13.2.1甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進行必要維修和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。14.2修改和補充效力14.2.1除非另有約定，本合同的修改和補充自雙方簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應按照本合同約定的方式和程序，相互配合，共同推進合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本合同構成雙方之間關于商業(yè)地產(chǎn)存量房買賣的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款16.3.1本合同中的任何條款不得以任何形式增減，除非雙方以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：乙方（買受方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：見證人：（簽字）：（日期）：（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)產(chǎn)權查詢報告3.房產(chǎn)評估報告4.中介服務合同（如有）5.付款憑證6.違約金支付證明7.不可抗力證明（如適用）8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)。甲方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛或不符合合同約定。乙方未按約定時間支付購房款。乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供虛假信息。2.違約行為的認定：