2025年高標(biāo)準(zhǔn)住宅委托代辦出售全程服務(wù)保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅委托代辦出售全程服務(wù)保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方1.2委托方1.3服務(wù)方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)3.2房產(chǎn)廣告宣傳3.3房產(chǎn)帶看服務(wù)3.4房產(chǎn)交易談判3.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理3.6其他相關(guān)服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)成交價(jià)格6.1成交價(jià)格確定方式6.2成交價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.履約責(zé)任7.1出售方責(zé)任7.2委托方責(zé)任7.3服務(wù)方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2委托方違約責(zé)任8.3服務(wù)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力條款11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2委托方1.2.1委托方名稱：___________1.2.2委托方法定代表人：___________1.2.3委托方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3服務(wù)方1.3.1服務(wù)方名稱：___________1.3.2服務(wù)方法定代表人：___________1.3.3服務(wù)方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：___________2.1.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.1.3房產(chǎn)用途：___________2.1.4房產(chǎn)建設(shè)年代：___________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證編號(hào)：___________2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬人：___________2.2.3房產(chǎn)證登記日期：___________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制2.3.1房產(chǎn)是否存在共有權(quán)人：___________2.3.2房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：___________2.3.3房產(chǎn)是否存在租賃合同：___________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)3.1.1服務(wù)方將對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并給出建議售價(jià)。3.1.2評(píng)估方法：___________3.1.3評(píng)估結(jié)果：___________3.2房產(chǎn)廣告宣傳3.2.1服務(wù)方將負(fù)責(zé)房產(chǎn)的廣告宣傳，包括但不限于線上和線下渠道。3.2.2宣傳內(nèi)容：___________3.2.3宣傳費(fèi)用：___________3.3房產(chǎn)帶看服務(wù)3.3.1服務(wù)方將提供房產(chǎn)帶看服務(wù)，確保潛在買家能夠全面了解房產(chǎn)情況。3.3.2帶看時(shí)間：___________3.3.3帶看方式：___________3.4房產(chǎn)交易談判3.4.1服務(wù)方將代表出售方參與房產(chǎn)交易談判。3.4.2談判原則：___________3.4.3談判成果：___________3.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理3.5.1服務(wù)方將協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.5.2辦理時(shí)間：___________3.5.3需提供的材料：___________3.6其他相關(guān)服務(wù)3.6.1根據(jù)實(shí)際情況，服務(wù)方可能提供其他相關(guān)服務(wù)。3.6.2具體服務(wù)內(nèi)容：___________3.6.3服務(wù)費(fèi)用：___________4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：___________4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：___________5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：___________元5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：___________6.房產(chǎn)成交價(jià)格6.1成交價(jià)格確定方式：___________6.2成交價(jià)格調(diào)整機(jī)制：___________8.履約責(zé)任8.1出售方責(zé)任8.1.1出售方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.1.2出售方應(yīng)配合服務(wù)方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、廣告宣傳、帶看服務(wù)等工作。8.1.3出售方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。8.2委托方責(zé)任8.2.1委托方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，并對(duì)提供信息的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。8.2.2委托方應(yīng)配合服務(wù)方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判、過(guò)戶手續(xù)辦理等工作。8.2.3委托方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。8.3服務(wù)方責(zé)任8.3.1服務(wù)方應(yīng)按照協(xié)議約定提供全程服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.3.2服務(wù)方應(yīng)保守出售方和委托方的商業(yè)秘密。8.3.3服務(wù)方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式完成服務(wù)，并確保服務(wù)成果符合雙方要求。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.1.1若出售方未按約定提供房產(chǎn)信息或配合服務(wù)方工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2若出售方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。9.1.3若出售方違約導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法出售，應(yīng)賠償服務(wù)方實(shí)際損失。9.2委托方違約責(zé)任9.2.1若委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。9.2.2若委托方違約導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法出售，應(yīng)賠償服務(wù)方實(shí)際損失。9.3服務(wù)方違約責(zé)任9.3.1若服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。9.3.2若服務(wù)方違約導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法出售，應(yīng)賠償出售方和委托方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。12.不可抗力條款12.1不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，盡力減少損失。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件：服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同生效與變更14.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為本合同提供輔助服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2法律顧問(wèn)15.1.2.3房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、配合完成相關(guān)手續(xù)等。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的各項(xiàng)義務(wù)，并保證第三方能夠順利履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。17.3若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約行為，其賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.4若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1若第三方在合同履行過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同尋找替代第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2若第三方退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方案，包括但不限于更換第三方或終止合同。18.3第三方的退出不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式同本合同第10條。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的各項(xiàng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單1.1詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、用途、建設(shè)年代、產(chǎn)權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)限制等信息。1.2附件說(shuō)明：本清單為房產(chǎn)基本情況的重要附件，用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和完整性。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.1詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、帶看服務(wù)費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)等。2.2附件說(shuō)明：本表格為服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本表格執(zhí)行。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。3.2附件說(shuō)明：本報(bào)告為房產(chǎn)定價(jià)的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同認(rèn)可評(píng)估結(jié)果。4.附件四：房產(chǎn)廣告宣傳材料4.1詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)廣告文案、圖片、視頻等宣傳素材。4.2附件說(shuō)明：本材料為房產(chǎn)宣傳的重要工具，雙方應(yīng)共同確保宣傳內(nèi)容的真實(shí)性。5.附件五：房產(chǎn)交易合同5.1詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容。5.2附件說(shuō)明：本合同為房產(chǎn)交易的重要法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。6.附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理清單6.1詳細(xì)要求：列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需材料、流程、時(shí)間等。6.2附件說(shuō)明：本清單為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)按照清單要求準(zhǔn)備材料。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。7.2附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充文件，雙方應(yīng)共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定提供房產(chǎn)信息或配合服務(wù)方工作。1.2委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3服務(wù)方未按約定提供服務(wù)。1.4第三方未按約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方和委托方違約，應(yīng)支付滯納金，并賠償服務(wù)方和第三方實(shí)際損失。2.2服務(wù)方違約，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方實(shí)際損失。2.3第三方違約，其賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1出售方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，應(yīng)支付滯納金，并賠償服務(wù)方因等待過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的實(shí)際損失。3.2委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并賠償服務(wù)方因催收費(fèi)用而產(chǎn)生的實(shí)際損失。3.3服務(wù)方未按約定完成房產(chǎn)廣告宣傳，應(yīng)退還已收取的廣告宣傳費(fèi)用，并賠償委托方因廣告宣傳未達(dá)到預(yù)期效果而產(chǎn)生的實(shí)際損失。3.4第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的損失。全文完。2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅委托代辦出售全程服務(wù)保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.委托代辦服務(wù)內(nèi)容3.1委托代辦服務(wù)范圍3.2委托代辦服務(wù)期限3.3委托代辦服務(wù)費(fèi)用4.住宅出售價(jià)格及支付方式4.1住宅出售價(jià)格4.2住宅出售價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3住宅出售款項(xiàng)支付方式5.市場(chǎng)推廣與宣傳5.1市場(chǎng)推廣策略5.2宣傳材料制作與發(fā)布5.3媒體合作與廣告投放6.住宅交易流程6.1交易流程概述6.2交易合同簽訂6.3交易款項(xiàng)支付6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.協(xié)議雙方責(zé)任與義務(wù)7.1協(xié)議雙方責(zé)任7.2協(xié)議雙方義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：住宅基本情況表12.2附件二：市場(chǎng)推廣方案12.3附件三：交易合同樣本13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.住宅基本信息2.1住宅地址[具體街道、小區(qū)名稱、門牌號(hào)]2.2住宅面積[建筑面積：平方米；使用面積：平方米]2.3住宅戶型[具體戶型描述，如：三室兩廳一衛(wèi)]2.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.委托代辦服務(wù)內(nèi)容3.1委托代辦服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找購(gòu)房買家；（2）代理簽訂買賣合同；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）協(xié)助辦理交易款項(xiàng)的收付；（5）協(xié)助處理交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.2委托代辦服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方住宅出售交易完成之日止。3.3委托代辦服務(wù)費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)用總額：[金額]元；（2）服務(wù)費(fèi)用支付方式：[支付方式，如：分期支付、一次性支付等]。4.住宅出售價(jià)格及支付方式4.1住宅出售價(jià)格[具體金額]元。4.2住宅出售價(jià)格調(diào)整機(jī)制[如有價(jià)格調(diào)整機(jī)制，具體描述調(diào)整條件及調(diào)整方式]。4.3住宅出售款項(xiàng)支付方式（1）購(gòu)房買家支付款項(xiàng)至甲方指定賬戶；（2）支付比例及時(shí)間：[具體比例和時(shí)間安排]。5.市場(chǎng)推廣與宣傳5.1市場(chǎng)推廣策略[具體市場(chǎng)推廣策略描述]。5.2宣傳材料制作與發(fā)布（1）制作宣傳單頁(yè)、廣告等宣傳材料；（2）通過(guò)線上線下渠道發(fā)布宣傳材料。5.3媒體合作與廣告投放[如有媒體合作，具體合作方式及廣告投放安排]。6.住宅交易流程6.1交易流程概述[具體交易流程描述]。6.2交易合同簽訂（1）乙方代理甲方與購(gòu)房買家簽訂買賣合同；（2）買賣合同內(nèi)容應(yīng)包括住宅基本信息、出售價(jià)格、支付方式等。6.3交易款項(xiàng)支付[具體交易款項(xiàng)支付流程及時(shí)間安排]。6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理（1）乙方代理甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用由雙方另行約定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；（2）乙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略等；（3）雙方約定需要保密的其他信息。8.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年內(nèi)。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露或擅自使用保密信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的一倍。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定仲裁機(jī)構(gòu)，則填寫如下；若無(wú)，則不填寫]爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序[如有仲裁程序，則填寫如下；若無(wú)，則不填寫]仲裁程序：[仲裁程序描述]10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）住宅出售交易完成；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：住宅基本情況表[附件一內(nèi)容，包括住宅詳細(xì)描述、產(chǎn)權(quán)證明文件等]12.2附件二：市場(chǎng)推廣方案[附件二內(nèi)容，包括市場(chǎng)推廣策略、宣傳材料等]12.3附件三：交易合同樣本[附件三內(nèi)容，包括交易合同的具體條款和格式]13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一[如有其他約定事項(xiàng)，在此列出]13.2其他約定事項(xiàng)二[如有其他約定事項(xiàng)，在此列出]13.3其他約定事項(xiàng)三[如有其他約定事項(xiàng)，在此列出]14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期[具體日期]14.2合同生效日期[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)甲方、乙方同意參與住宅出售交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型第三方介入類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議或提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及市場(chǎng)慣例等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在履行本協(xié)議或提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接責(zé)任，不包括甲方、乙方或其他第三方因自身原因產(chǎn)生的責(zé)任。17.2第三方違約責(zé)任（1）如第三方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和甲方、乙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定和甲方、乙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出本協(xié)議約定的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出本協(xié)議約定的責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同內(nèi)容調(diào)整（1）根據(jù)第三方介入的需要，本協(xié)議中相關(guān)條款可能需要進(jìn)行調(diào)整；（2）合同調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同生效補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式相同。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定仲裁機(jī)構(gòu)，則填寫如下；若無(wú)，則不填寫]爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]21.3爭(zhēng)議解決程序[如有仲裁程序，則填寫如下；若無(wú)，則不填寫]仲裁程序：[仲裁程序描述]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅基本情況表詳細(xì)要求：包含住宅地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此表用于詳細(xì)記錄住宅的基本信息，便于交易雙方和第三方了解住宅情況。2.附件二：市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)推廣策略、宣傳材料內(nèi)容、發(fā)布渠道、廣告投放計(jì)劃等。說(shuō)明：此方案用于指導(dǎo)市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高住宅的知名度和銷售率。3.附件三：交易合同樣本詳細(xì)要求：包含交易雙方的基本信息、住宅信息、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等條款。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在交易過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)交易雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確交易雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)交易雙方需要，可增加的其他協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于補(bǔ)充和完善本合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)完成交易流程；（3）第三方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶信息；（5）任何一方違反保密協(xié)議；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約行為對(duì)交易雙方造成的實(shí)際損失確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的[比例]%；（2）乙方未按時(shí)完成交易流程，導(dǎo)致交易延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易延誤期間服務(wù)費(fèi)用的[比例]%；（3）第三方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅委托代辦出售全程服務(wù)保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2代辦方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1住宅基本信息2.2委托代辦服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.服務(wù)期限4.1協(xié)議生效時(shí)間4.2服務(wù)期限4.3協(xié)議終止條件5.服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研與分析5.2廣告宣傳與推廣5.3簽約與交易管理5.4法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)控制6.信息保密6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1協(xié)議解釋權(quán)13.2合同份數(shù)13.3合同簽署地14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托方基本信息委托方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2代辦方基本信息代辦方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.協(xié)議標(biāo)的2.1住宅基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.2委托代辦服務(wù)內(nèi)容市場(chǎng)調(diào)研與分析廣告宣傳與推廣簽約與交易管理法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)控制3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣：____________________元3.2費(fèi)用支付方式分期支付：____________________一次性支付：____________________3.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)簽訂協(xié)議后：____________________房屋成交后：____________________4.服務(wù)期限4.1協(xié)議生效時(shí)間自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2服務(wù)期限自協(xié)議生效之日起至房屋成交之日止。4.3協(xié)議終止條件房屋成交；協(xié)議雙方協(xié)商一致解除；法律法規(guī)規(guī)定。5.服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研與分析代辦方將對(duì)房屋所在區(qū)域的市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析同類房屋的成交情況，為委托方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。5.2廣告宣傳與推廣代辦方將通過(guò)多種渠道進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、雜志等，提高房屋知名度。5.3簽約與交易管理代辦方將協(xié)助委托方與買方進(jìn)行談判，簽訂購(gòu)房合同，并全程參與交易管理。5.4法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)控制代辦方將提供相關(guān)法律咨詢，協(xié)助委托方規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)。6.信息保密6.1保密信息范圍涉及協(xié)議雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等。6.2保密義務(wù)協(xié)議雙方應(yīng)妥善保管保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限自協(xié)議簽訂之日起至房屋成交之日止。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；代辦方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向代辦方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。8.2.2代辦方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給委托方造成的損失。8.2.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.4任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。8.3違約賠償違約方應(yīng)在接到違約賠償要求之日起十日內(nèi)支付賠償金。如逾期未支付，違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的千分之五作為違約金。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力處理9.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，協(xié)議雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。9.3.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。9.3.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，協(xié)議雙方可協(xié)商解除合同。10.合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件10.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償。10.3合同變更與解除程序10.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋成交；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1協(xié)議解釋權(quán)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸代辦方所有。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同簽署地本合同在____________________簽署。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除委托方、代辦方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1委托方或代辦方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同義務(wù)；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠協(xié)助完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托方、代辦方的指示，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的委托方、代辦方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密；15.3.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)未達(dá)到預(yù)期效果或造成委托方、代辦方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成委托方、代辦方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.3第三方責(zé)任限額的履行16.3.1第三方責(zé)任限額在合同履行期間有效，如因第三方原因造成損失，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.3.2第三方責(zé)任限額的履行不影響委托方、代辦方根據(jù)合同約定追究其他違約方的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與委托方17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從委托方的指示，并確保委托方的合法權(quán)益不受損害；17.1.2委托方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三