個人二手房交易資金監(jiān)管合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人二手房交易資金監(jiān)管合同模板版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3監(jiān)管銀行信息第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條交易金額3.1成交價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5尾款金額第四條資金監(jiān)管方式4.1監(jiān)管銀行賬戶4.2監(jiān)管金額4.3監(jiān)管期限第五條資金解凍條件5.1解凍條件一5.2解凍條件二5.3解凍條件三第六條解凍流程6.1提出解凍申請6.2審核解凍申請6.3解凍資金第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3銀行違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他約定10.1稅費承擔(dān)10.2過戶手續(xù)辦理10.3房屋交付時間及條件第十一條合同的生效11.1合同簽署11.2監(jiān)管賬戶開設(shè)第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的資金處理第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任第十四條法律適用和爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號：甲方聯(lián)系地址：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方聯(lián)系地址：1.3監(jiān)管銀行信息丙方名稱：丙方營業(yè)地址：丙方聯(lián)系人：丙方聯(lián)系電話：第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：2.2房屋權(quán)屬情況權(quán)屬證明文件名稱：權(quán)屬證明文件編號：2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述：第三條交易金額3.1成交價格本合同成交價格為人民幣（大寫）：3.2定金金額定金金額為人民幣（大寫）：3.3首付款金額首付款金額為人民幣（大寫）：3.4貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：3.5尾款金額尾款金額為人民幣（大寫）：第四條資金監(jiān)管方式4.1監(jiān)管銀行賬戶監(jiān)管銀行賬戶信息：賬戶名稱：賬戶號碼：4.2監(jiān)管金額監(jiān)管金額為人民幣（大寫）：4.3監(jiān)管期限監(jiān)管期限自日至日。第五條資金解凍條件5.1解凍條件一解凍條件一的具體內(nèi)容：5.2解凍條件二解凍條件二的具體內(nèi)容：5.3解凍條件三解凍條件三的具體內(nèi)容：第六條解凍流程6.1提出解凍申請解凍申請的具體流程：6.2審核解凍申請審核解凍申請的具體流程：6.3解凍資金解凍資金的具體流程：第七條合同的變更和解除7.1變更條件變更合同的具體條件：7.2解除條件解除合同的具體條件：第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違約的具體責(zé)任：8.2買受人違約買受人違約的具體責(zé)任：8.3銀行違約銀行違約的具體責(zé)任：第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決協(xié)商解決的具體流程：9.2調(diào)解解決調(diào)解解決的具體流程：9.3仲裁解決仲裁解決的具體流程：9.4訴訟解決訴訟解決的具體流程：第十條其他約定10.1稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)的具體約定：10.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理的具體約定：10.3房屋交付時間及條件房屋交付時間及條件的具體約定：第十一條合同的生效11.1合同簽署合同簽署的具體流程：11.2監(jiān)管賬戶開設(shè)監(jiān)管賬戶開設(shè)的具體流程：第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止的具體條件：12.2合同終止后的資金處理合同終止后的資金處理流程：第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容的具體描述：13.2保密期限保密期限的具體描述：13.3保密責(zé)任保密責(zé)任的具體描述：第十四條法律適用和爭議解決14.1適用法律本合同適用法律的具體規(guī)定：14.2爭議解決方式爭議解決方式的具體規(guī)定：第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格×違約比例。8.1.2要求甲方按照合同約定的時間、方式交付房屋。8.1.3要求甲方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。8.2買受人違約8.2.1要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格×違約比例。8.2.2要求乙方按照合同約定的時間、方式支付價款。8.2.3要求乙方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。8.3銀行違約8.3.1要求丙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=監(jiān)管金額×違約比例。8.3.2要求丙方立即改正違約行為，按照合同約定的時間、方式辦理資金監(jiān)管手續(xù)和解凍資金。8.3.3要求丙方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解失敗之日起五日內(nèi)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，或者向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1稅費承擔(dān)本合同涉及的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的實際負擔(dān)情況承擔(dān)。10.2過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.3房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付條件為：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，貸款手續(xù)辦理完畢，尾款支付完畢。第十一條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十三條信息保密甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀說明書附件五：成交價格確認書附件六：定金支付憑證附件七：首付款支付憑證附件八：貸款批準(zhǔn)通知書（如有）附件九：尾款支付憑證附件十：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件十一：資金監(jiān)管協(xié)議附件十二：房屋交付確認書附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：有效期內(nèi)，無任何法律糾紛。說明：作為房屋權(quán)屬的法定證明文件，用于辦理過戶手續(xù)。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）要求：共有權(quán)人簽字或蓋章，并經(jīng)公證。說明：證明房屋共有權(quán)人同意本次交易，避免后續(xù)共有權(quán)糾紛。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵，如抵押、查封等。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，交易安全。附件四：房屋現(xiàn)狀說明書要求：詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)費用等。說明：讓買方全面了解房屋實際狀況，避免交易后因現(xiàn)狀不符產(chǎn)生糾紛。附件五：成交價格確認書要求：甲乙雙方簽字確認，可附帶付款憑證。說明：作為成交價格的法律依據(jù)，避免價格爭議。附件六：定金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：證明定金已支付，雙方對交易有誠意。附件七：首付款支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：證明首付款已支付，為房屋購買提供資金保障。附件八：貸款批準(zhǔn)通知書（如有）要求：銀行出具，且貸款額度足夠覆蓋剩余房款。說明：證明買方貸款審批通過，具備購買能力。附件九：尾款支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：證明尾款已支付，交易完成。附件十：房屋過戶手續(xù)辦理指南要求：詳細介紹過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料等。說明：指導(dǎo)甲乙雙方順利完成過戶手續(xù)。附件十一：資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方及丙方簽字確認。說明：約定資金監(jiān)管的具體條款，確保交易資金安全。附件十二：房屋交付確認書要求：甲乙雙方簽字確認，可附帶交付憑證。說明：證明房屋已按約定時間交付，交易結(jié)束。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方未按約定時間交付房屋。3.甲方交付的房屋不符合約定。4.乙方未按約定時間支付價款。5.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)或貸款審批不通過。6.丙方未按約定時間辦理資金監(jiān)管手續(xù)。7.丙方未按約定時間解凍資金。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算方式：違約金=成交價格×違約比例。其他費用：包括訴訟費、律師費等，按照實際發(fā)生金額計算。示例說明：若甲方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格×10%。同時，乙方還有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、方式交付房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.個人二手房：指個人出售的已購住房。2.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋交易價格。3.定金：指買賣雙方為確保交易履行而支付的一定金額。4.首