2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)承包合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)方2.2承包方2.3甲方2.4乙方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間表4.1項(xiàng)目階段劃分4.2各階段起止時(shí)間4.3里程碑節(jié)點(diǎn)5.項(xiàng)目費(fèi)用5.1投資總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整6.技術(shù)與質(zhì)量要求6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3檢測(cè)與驗(yàn)收7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.甲方與乙方的合作與協(xié)調(diào)9.1合作機(jī)制9.2協(xié)調(diào)方式9.3爭(zhēng)議解決10.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序11.4解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同生效、期限與終止13.1生效條件13.2合同期限13.3終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指在特定區(qū)域內(nèi)，以文化創(chuàng)意為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。1.1.2“開發(fā)方”指承擔(dān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作的主體。1.1.3“承包方”指根據(jù)開發(fā)方要求，承擔(dān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)具體建設(shè)項(xiàng)目的施工單位。1.1.4“甲方”指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)方。1.1.5“乙方”指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包方。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按本條款所列定義解釋。1.2.2如合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按行業(yè)通用解釋或雙方協(xié)商確定。2.合同雙方2.1開發(fā)方2.1.1開發(fā)方名稱：________2.1.2開發(fā)方法定代表人：________2.1.3開發(fā)方住所：________2.1.4開發(fā)方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________2.2承包方2.2.1承包方名稱：________2.2.2承包方法定代表人：________2.2.3承包方住所：________2.2.4承包方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________2.3甲方2.3.1甲方為開發(fā)方。2.4乙方2.4.1乙方為承包方。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積________平方米，建筑面積________平方米3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于研發(fā)中心、設(shè)計(jì)中心、生產(chǎn)車間、展示中心、交易市場(chǎng)、辦公區(qū)等。4.項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間表4.1項(xiàng)目階段劃分：包括前期準(zhǔn)備、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、驗(yàn)收交付四個(gè)階段。4.2各階段起止時(shí)間：詳見附件一《項(xiàng)目進(jìn)度時(shí)間表》。4.3里程碑節(jié)點(diǎn)：詳見附件一《項(xiàng)目進(jìn)度時(shí)間表》。5.項(xiàng)目費(fèi)用5.1投資總額：人民幣_(tái)_______元整。5.2費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。5.3費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付時(shí)間及比例詳見附件二《費(fèi)用支付計(jì)劃》。5.4費(fèi)用調(diào)整：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變化，雙方協(xié)商確定調(diào)整方案。6.技術(shù)與質(zhì)量要求6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3檢測(cè)與驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方享有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃、調(diào)整和優(yōu)化。8.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行建設(shè)義務(wù)。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目用地，確保土地權(quán)屬清晰。8.2.2甲方應(yīng)按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用，確保乙方正常施工。8.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方享有按照合同約定進(jìn)行施工的權(quán)利。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供施工所需的材料、設(shè)備等。9.1.3乙方有權(quán)要求甲方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。9.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)。10.甲方與乙方的合作與協(xié)調(diào)10.1合作機(jī)制10.1.1雙方應(yīng)建立定期會(huì)議制度，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。10.1.2雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)工作。10.2協(xié)調(diào)方式10.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通，重要事項(xiàng)應(yīng)形成會(huì)議紀(jì)要。10.2.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決問(wèn)題的最佳方案。10.3爭(zhēng)議解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容和項(xiàng)目信息。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2.1項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2.2乙方在施工過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如無(wú)特殊約定，歸乙方所有。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.3.1甲方有權(quán)在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3.2乙方同意甲方在其宣傳材料中使用乙方名稱和標(biāo)識(shí)。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2解除條件12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.3變更程序12.3.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.4解除程序12.4.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。14.合同生效、期限與終止14.1生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。14.2合同期限14.2.1本合同有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。14.3終止條件14.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.2發(fā)生合同約定的解除條件，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢公司、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.1.2第三方介入本合同所指的項(xiàng)目，是指第三方在合同約定的事項(xiàng)中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、檢驗(yàn)、評(píng)估或保險(xiǎn)等。1.2第三方介入的目的1.2.1為了確保項(xiàng)目的高效、安全、優(yōu)質(zhì)完成，甲方或乙方可能需要引入第三方提供專業(yè)支持和服務(wù)。1.2.2第三方的介入旨在提高項(xiàng)目管理水平，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方責(zé)權(quán)利界定2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.1.2第三方對(duì)因其專業(yè)服務(wù)引起的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題提出建議或要求。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1甲方與第三方的劃分3.1.1甲方負(fù)責(zé)第三方費(fèi)用的支付和合同管理。3.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，為第三方提供必要的條件和支持。3.2乙方與第三方的劃分3.2.1乙方負(fù)責(zé)向第三方提供項(xiàng)目相關(guān)信息和資料。3.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工監(jiān)督等工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則以行業(yè)慣例或第三方自身規(guī)定為準(zhǔn)。4.2保險(xiǎn)4.2.1雙方可協(xié)商為第三方提供責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。4.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋合同約定的責(zé)任期限。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的程序5.1.1甲方或乙方需書面通知對(duì)方，并提出引入第三方的意向。5.1.2雙方應(yīng)就第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。5.2第三方介入的合同5.2.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等應(yīng)通過(guò)書面合同明確約定。5.2.2第三方合同應(yīng)與本合同相互協(xié)調(diào)，不應(yīng)與本合同相抵觸。5.3第三方介入的變更5.3.1如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行變更。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。6.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)保持中立，不應(yīng)偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目進(jìn)度時(shí)間表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的起止時(shí)間、里程碑節(jié)點(diǎn)及關(guān)鍵任務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目進(jìn)度安排，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.附件二：費(fèi)用支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間及比例。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目費(fèi)用支付方式，保障項(xiàng)目資金合理使用。3.附件三：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢測(cè)方法。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目的技術(shù)和質(zhì)量要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)。4.附件四：甲方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明要求：詳細(xì)列出甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確甲方在項(xiàng)目中的責(zé)任和權(quán)利，保障甲方權(quán)益。5.附件五：乙方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明要求：詳細(xì)列出乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確乙方在項(xiàng)目中的責(zé)任和權(quán)利，保障乙方權(quán)益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入項(xiàng)目的具體事項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障合同雙方的合法權(quán)益。8.附件八：合同變更與解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序和后果。說(shuō)明：此附件用于明確合同變更和解除的相關(guān)事宜，保障合同雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用。未按時(shí)提供項(xiàng)目用地或相關(guān)手續(xù)。未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度。1.2乙方違約行為未按時(shí)完成施工任務(wù)。施工質(zhì)量不符合合同約定。未按時(shí)提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.3第三方違約行為未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)。提供的服務(wù)不符合合同約定。未按時(shí)完成檢測(cè)、驗(yàn)收等工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。第三方應(yīng)賠償因違約給甲方或乙方造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例甲方未按合同約定支付項(xiàng)目費(fèi)用，逾期30天未支付，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償乙方因違約造成的損失。3.2乙方違約示例3.3第三方違約示例全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)承包合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同背景為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目，甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，乙方作為開發(fā)承包方，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方的預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為載體，以產(chǎn)業(yè)為支撐，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為紐帶，以創(chuàng)新為動(dòng)力，形成具有獨(dú)特文化內(nèi)涵、藝術(shù)價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值、產(chǎn)業(yè)價(jià)值、社會(huì)價(jià)值的新型產(chǎn)業(yè)形態(tài)。（2）園區(qū)開發(fā)：指在特定區(qū)域內(nèi)，對(duì)土地、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等進(jìn)行綜合規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，形成具有特定功能、特色、規(guī)模的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）開發(fā)承包：指乙方按照甲方要求，對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，甲方負(fù)責(zé)提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方負(fù)責(zé)提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施等，確保乙方順利開展開發(fā)工作。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整合同內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，保證園區(qū)開發(fā)質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，維護(hù)園區(qū)形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式乙方按照合同約定，分階段完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)任務(wù)。具體履行方式如下：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：乙方根據(jù)甲方要求，完成園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。（2）建設(shè)階段：乙方按照規(guī)劃設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等。（3）運(yùn)營(yíng)階段：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，確保園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將園區(qū)移交甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地費(fèi)用：包括土地使用權(quán)出讓金、土地平整費(fèi)用等；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：包括道路、供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用；（3）公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：包括公園、廣場(chǎng)、綠化、照明等公共設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用；（4）開發(fā)費(fèi)用：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑工程、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試等費(fèi)用；（5）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括物業(yè)管理、維護(hù)保養(yǎng)、市場(chǎng)推廣、人員工資等費(fèi)用；（6）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）分期支付：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付費(fèi)用；（2）按比例支付：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量或達(dá)到的進(jìn)度，按比例支付費(fèi)用；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付土地費(fèi)用總額的____%；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后，支付基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總額的____%；（3）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付開發(fā)費(fèi)用總額的____%；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額的____%；（5）其他費(fèi)用按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等；（2）發(fā)票：包括增值稅專用發(fā)票、普通發(fā)票等；（3）其他相關(guān)文件：包括合同、工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（2）甲方未按合同約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成開發(fā)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；（2）乙方未按合同約定保證園區(qū)開發(fā)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額的計(jì)算方式如下：（1）違約金：按照上述違約金比例計(jì)算；（2）賠償金：根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）項(xiàng)目商業(yè)秘密；（2）雙方簽訂的合同內(nèi)容；（3）項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)資料；（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理信息。9.2保密期限本合同簽訂后，保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，保密條款仍具有法律效力。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)施工；（2）政府禁令導(dǎo)致項(xiàng)目暫停；（3）罷工導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的；（2）轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方利益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的最終決策權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，不得將項(xiàng)目權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的技術(shù)、管理等方面的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方完成項(xiàng)目開發(fā)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及問(wèn)題；（2）建立信息共享機(jī)制，確保雙方及時(shí)了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)；（3）根據(jù)項(xiàng)目需要，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的完整協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以合同其他條款的存在或不存在來(lái)影響本條款的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案及圖紙3.公共設(shè)施建設(shè)方案及圖紙4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及圖紙5.開發(fā)合同補(bǔ)充協(xié)議6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.付款憑證及發(fā)票9.保密協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約；未按合同約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成開發(fā)任務(wù)，認(rèn)定違約；未按合同約定保證園區(qū)開發(fā)質(zhì)量，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.賠償金：指合同一方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等條款。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，乙方可采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定完成開發(fā)任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提交延期申請(qǐng)，說(shuō)明原因，并采取措施加快進(jìn)度，如延期超過(guò)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)施工。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商決定項(xiàng)目是否延期或終止合同。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并向甲方道歉，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所需的特定服務(wù)，如設(shè)計(jì)、咨詢、運(yùn)營(yíng)管理等。第三方應(yīng)按照合同約定，確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，維護(hù)園區(qū)形象。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到一定節(jié)點(diǎn)時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。2.乙方的利益條款：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有園區(qū)內(nèi)特定區(qū)域的經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方有權(quán)參與園區(qū)運(yùn)營(yíng)決策，并分享園區(qū)運(yùn)營(yíng)收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到一定節(jié)點(diǎn)時(shí)提交相關(guān)報(bào)告。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方享有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方有權(quán)分享園區(qū)運(yùn)營(yíng)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成開發(fā)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得將項(xiàng)目權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容。乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，不得損害甲方權(quán)益。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)承包合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同履行期限6.合同目的7.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目面積4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目投資規(guī)模6.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容三、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.承包方權(quán)利2.承包方義務(wù)3.發(fā)包方權(quán)利4.發(fā)包方義務(wù)5.雙方合作義務(wù)6.雙方違約責(zé)任四、投資與資金1.投資總額2.投資來(lái)源3.資金支付方式4.資金支付時(shí)間5.資金監(jiān)管6.資金結(jié)算五、工程進(jìn)度與質(zhì)量1.工程進(jìn)度計(jì)劃2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.工程驗(yàn)收4.工程整改5.工程延期6.工程質(zhì)量保證期六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同終止6.合同終止后的責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決保密九、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.工程設(shè)計(jì)圖紙3.工程招標(biāo)文件4.工程施工合同5.其他相關(guān)文件十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同解除后的處理5.合同終止后的責(zé)任十一、其他1.不可抗力2.合同保密3.合同修改4.合同附件效力5.合同解釋十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)期限4.送達(dá)確認(rèn)十三、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署文件5.簽署效力十四、附件清單1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙3.附件三：工程招標(biāo)文件4.附件四：工程施工合同5.附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)承包合同范本一、合同概述1.合同名稱：2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)承包合同2.合同雙方：a.發(fā)包方：[發(fā)包方名稱]b.承包方：[承包方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同履行期限：自合同生效之日起至[履行期限結(jié)束日期]6.合同目的：明確雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。7.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、合同標(biāo)的1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目面積]4.項(xiàng)目性質(zhì)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)5.項(xiàng)目投資規(guī)模：[投資規(guī)模]6.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：a.建設(shè)規(guī)模b.功能布局c.設(shè)施設(shè)備d.配套服務(wù)三、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.承包方權(quán)利：a.按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)b.獲得合同約定的利潤(rùn)c.要求發(fā)包方提供必要的支持2.承包方義務(wù)：a.按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)b.保證項(xiàng)目質(zhì)量c.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.發(fā)包方權(quán)利：a.對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督b.檢查項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量c.要求承包方履行合同義務(wù)4.發(fā)包方義務(wù)：a.按時(shí)支付工程款項(xiàng)b.提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需條件c.協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)5.雙方合作義務(wù)：a.建立有效的溝通機(jī)制b.協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)中的問(wèn)題c.共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施6.雙方違約責(zé)任：a.承包方違約責(zé)任b.發(fā)包方違約責(zé)任四、投資與資金1.投資總額：[投資總額]2.投資來(lái)源：[投資來(lái)源]3.資金支付方式：a.分期支付b.預(yù)付款c.進(jìn)度款d.竣工驗(yàn)收款4.資金支付時(shí)間：a.預(yù)付款支付時(shí)間b.進(jìn)度款支付時(shí)間c.竣工驗(yàn)收款支付時(shí)間5.資金監(jiān)管：a.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)b.資金監(jiān)管流程c.資金監(jiān)管責(zé)任6.資金結(jié)算：a.結(jié)算方式b.結(jié)算時(shí)間c.結(jié)算責(zé)任五、工程進(jìn)度與質(zhì)量1.工程進(jìn)度計(jì)劃：a.工程建設(shè)階段劃分b.各階段進(jìn)度要求c.進(jìn)度調(diào)整機(jī)制2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)b.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)c.企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.工程驗(yàn)收：a.驗(yàn)收程序b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)c.驗(yàn)收責(zé)任4.工程整改：a.整改程序b.整改期限c.整改責(zé)任5.工程延期：a.延期原因b.延期審批c.延期責(zé)任6.工程質(zhì)量保證期：a.保證期期限b.保證期責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：a.設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬b.項(xiàng)目成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：a.保密措施b.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決：a.糾紛解決途徑b.糾紛解決機(jī)構(gòu)c.糾紛解決費(fèi)用七、合同變更與解除1.合同變更條件：a.不可抗力b.合同雙方協(xié)商一致c.法律法規(guī)變動(dòng)2.合同解除條件：a.一方嚴(yán)重違約b.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行c.合同雙方協(xié)商一致3.合同變更程序：a.變更申請(qǐng)b.變更審批c.變更通知4.合同解除程序：a.解除申請(qǐng)b.解除審批c.解除通知5.合同終止：a.合同履行完畢b.合同解除c.合同終止后的處理6.合同終止后的責(zé)任：a.未履行義務(wù)的責(zé)任b.違約責(zé)任c.知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商b.調(diào)解c.仲裁d.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的費(fèi)用3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)b.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的支付方式c.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的結(jié)算4.爭(zhēng)議解決期限：a.爭(zhēng)議解決期限的設(shè)定b.爭(zhēng)議解決期限的延長(zhǎng)c.爭(zhēng)議解決期限的終止5.爭(zhēng)議解決保密：a.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的保密義務(wù)b.爭(zhēng)議解決結(jié)果的保密九、合同附件1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙3.附件三：工程招標(biāo)文件4.附件四：工程施工合同5.附件五：其他相關(guān)文件十、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽署b.合同內(nèi)容完整c.合同條款明確2.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同解除c.合同終止的其他原因3.合同終止后的處理：a.項(xiàng)目移交b.財(cái)務(wù)結(jié)算c.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬4.合同解除后的處理：a.項(xiàng)目恢復(fù)b.財(cái)務(wù)結(jié)算c.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.合同終止后的責(zé)任：a.未履行義務(wù)的責(zé)任b.違約責(zé)任c.知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任十一、其他1.不可抗力：a.不可抗力的定義b.不可抗力的通知c.不可抗力的處理2.合同保密：a.保密信息的定義b.保密信息的處理c.違反保密義務(wù)的責(zé)任3.合同修改：a.合同修改的程序b.合同修改的生效c.合同修改的備案4.合同附件效力：a.合同附件的效力b.合同附件的引用c.合同附件的解釋5.合同解釋：a.合同解釋的原則b.合同解釋的優(yōu)先級(jí)c.合同解釋的爭(zhēng)議解決十二、通知與送達(dá)1.通知方式：a.書面通知b.電子郵件c.傳真d.郵寄2.送達(dá)地址：a.發(fā)包方送達(dá)地址b.承包方送達(dá)地址c.送達(dá)地址的變更3.送達(dá)期限：a.通知送達(dá)的期限b.送達(dá)期限的延長(zhǎng)c.送達(dá)期限的終止4.送達(dá)確認(rèn)：a.送達(dá)確認(rèn)的方式b.送達(dá)確認(rèn)的記錄c.未送達(dá)確認(rèn)的處理十三、合同簽署1.簽署人：a.發(fā)包方簽署人b.承包方簽署人2.簽署日期：a.發(fā)包方簽署日期b.承包方簽署日期3.簽署地點(diǎn)：a.發(fā)包方簽署地點(diǎn)b.承包方簽署地點(diǎn)4.簽署文件：a.合同文本b.簽署文件的其他附件5.簽署效力：a.簽署文件的生效條件b.簽署文件的法律效力十四、附件清單1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙3.附件三：工程招標(biāo)文件4.附件四：工程施工合同5.附件五：其他相關(guān)文件[發(fā)包方名稱]代表：（簽字）[承包方名稱]代表：（簽字）簽訂日期：____年____月____日附件：[附件清單所列附件]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)提交相關(guān)規(guī)劃文件。b.甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目招標(biāo)，選定合適的承包方。c.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門和相關(guān)部門，辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。說(shuō)明：此條款確保甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中具有主導(dǎo)地位，能夠有效控制項(xiàng)目進(jìn)度和方向。2.甲方監(jiān)督條款：a.甲方有權(quán)對(duì)承包方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。b.甲方有權(quán)要求承包方對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程進(jìn)行整改。c.甲方有權(quán)對(duì)承包方的施工進(jìn)度進(jìn)行審查，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本的有效控制。3.甲方協(xié)調(diào)條款：a.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊居民、商戶等利益相關(guān)方，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能產(chǎn)生的矛盾。b.甲方負(fù)責(zé)與承包方溝通，確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中各方利益得到平衡。c.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。說(shuō)明：此條款確保甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中能夠妥善處理各種問(wèn)題，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)提交相關(guān)規(guī)劃文件。b.乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目招標(biāo)，選定合適的施工隊(duì)伍。c.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門和相關(guān)部門，辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。說(shuō)明：此條款確保乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中具有主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)自身能力和資源進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。2.乙方施工條款：a.乙方負(fù)責(zé)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目施工。b.乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，確保施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)。c.乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢水等進(jìn)行處理。說(shuō)明：此條款明確乙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。3.乙方質(zhì)量控制條款：a.乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中使用的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，確保符合合同要求。b.乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的安全事故進(jìn)行處理，確保施工安全。說(shuō)明：此條款確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量、施工安全和環(huán)境保護(hù)負(fù)責(zé)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，提交可行性研究報(bào)告。b.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目招標(biāo)文件進(jìn)行編制，確保招標(biāo)過(guò)程的公平、公正。c.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，提出解決方案。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，保障項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的公正和效率。2.中介費(fèi)用條款：a.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由合同雙方按比例承擔(dān)。b.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同雙方協(xié)商確定。c.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用結(jié)算由中介機(jī)構(gòu)提交費(fèi)用清單，合同雙方審核確認(rèn)。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用合理、透明，避免產(chǎn)生糾紛。3.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)提供的可行性研究報(bào)告、招標(biāo)文件等文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。b.中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的爭(zhēng)議調(diào)解結(jié)果負(fù)責(zé)。c.中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.工程設(shè)計(jì)圖紙3.工程招標(biāo)文件4.工程施工合同5.項(xiàng)目規(guī)劃文件6.相關(guān)政府部門和相關(guān)部門的審批文件7.甲方和乙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)提供的可行性研究報(bào)告、招標(biāo)文件等9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告10.工程質(zhì)量報(bào)告11.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告13.爭(zhēng)議解決文件14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承包方未按時(shí)完成工程進(jìn)度。b.承包方施工質(zhì)量不符合合同約定。c.發(fā)包方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。d.發(fā)包方未提供必要的支持。e.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。違約行為認(rèn)定：a.根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，由合同雙方或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。b.違約行為認(rèn)定需有充分證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果所享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等應(yīng)予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，找出延誤原因，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)增加資源。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：要求承包方整改，必要時(shí)更換施工隊(duì)伍。3.問(wèn)題：工程款項(xiàng)支付不及時(shí)。解決辦法：協(xié)商確定支付時(shí)間，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。4.問(wèn)題：合同變更。解決辦法：按照合同約定程序進(jìn)行變更，確保雙方利益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)承包合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的隨著我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，提高產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，甲方?jīng)Q定開發(fā)建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意與甲方合作進(jìn)行園區(qū)開發(fā)承包。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化、藝術(shù)、設(shè)計(jì)、廣告、動(dòng)漫、游戲、影視、音樂(lè)、軟件、網(wǎng)絡(luò)等為主要內(nèi)容，以創(chuàng)意成果的產(chǎn)業(yè)化、市場(chǎng)化、國(guó)際化為目標(biāo)的產(chǎn)業(yè)。（2）園區(qū)開發(fā)：指在甲方提供的土地上，乙方進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施等建設(shè)，形成具有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中提供土地并負(fù)責(zé)園區(qū)整體規(guī)劃、招商引資、運(yùn)營(yíng)管理的單位。（2）乙方：指在本合同中負(fù)責(zé)園區(qū)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理的單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行園區(qū)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成園區(qū)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行園區(qū)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成園區(qū)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保園區(qū)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全、環(huán)保、消防等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)園區(qū)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理的地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方提供的土地上，進(jìn)行園區(qū)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)交付甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地費(fèi)用：包括土地使用權(quán)出讓金、土地開發(fā)費(fèi)用等。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：包括道路、供水、供電、排水、通訊、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。（3）公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：包括教育、醫(yī)療、文化、體育等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。（4）產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：包括產(chǎn)業(yè)孵化器、展示中心、辦公場(chǎng)所等產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。（5）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括物業(yè)管理、人力資源、市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣等運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（6）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，分階段向乙方支付土地費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額支付。7.3支付時(shí)間（1）土地費(fèi)用：在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度支付。（3）公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：在公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)階段，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度支付。（4）產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：在產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施建設(shè)階段，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度支付。（5）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：每月支付一次，于每月____日前支付。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）甲方支付給乙方的款項(xiàng)應(yīng)注明合同編號(hào)、款項(xiàng)用途等信息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成園區(qū)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在園區(qū)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，因自身原因造成安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。（2）違約金和賠償金額的支付方式同第7.2條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等權(quán)利的完整所有權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可、出租或以其他方式處置其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)園區(qū)整體規(guī)劃、招商引資、運(yùn)營(yíng)管理的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)園區(qū)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理的具體實(shí)施權(quán)。十四