二零二五年度中區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度中區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2稅費(fèi)金額6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房屋租賃情況7.1房屋租賃情況說(shuō)明7.2租賃合同附件8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方姓名：X1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方姓名：X1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付總價(jià)款的X%，即人民幣元；3.2.2買(mǎi)方于房屋交付前支付總價(jià)款的X%，即人民幣元；3.2.3剩余總價(jià)款于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)一次性支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：買(mǎi)方支付剩余總價(jià)款后X日內(nèi)，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.3驗(yàn)收時(shí)間：買(mǎi)方在房屋交付后X日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.2過(guò)戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方支付剩余總價(jià)款后X日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：房屋稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)金額：具體稅費(fèi)金額以過(guò)戶時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買(mǎi)方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付房屋稅費(fèi)。7.房屋租賃情況7.1房屋租賃情況說(shuō)明：房屋目前處于空置狀態(tài)，不存在租賃關(guān)系。7.2租賃合同附件：無(wú)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行的；8.1.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍不能達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.3一方故意隱瞞房屋存在重大權(quán)利瑕疵或嚴(yán)重違法事實(shí)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款的X%作為違約金；8.2.2因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付已付款項(xiàng)的X%作為違約金；8.2.3因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付已付款項(xiàng)的X%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2買(mǎi)方支付首期款項(xiàng)；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3依法或依合同約定合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的聯(lián)系方式。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同復(fù)印件（如有）12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)13.3簽署人：買(mǎi)方（簽字）：__________________賣(mài)方（簽字）：__________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式肆份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)貳份，房地產(chǎn)交易中心壹份。14.2合同保管責(zé)任：買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，自行承擔(dān)責(zé)任。篇：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的X倍。15.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a.如第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹萬(wàn)元，則責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元；b.如第三方收取的服務(wù)費(fèi)用超過(guò)人民幣壹萬(wàn)元，則超出部分按比例增加責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求進(jìn)行，對(duì)因第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；15.3.2如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意；16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受影響；16.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方介入合同17.1第三方介入合同是指甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)的協(xié)議。17.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及范圍；17.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；17.2.4第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；17.2.5第三方的權(quán)利及義務(wù)。18.合同變更18.1如本合同因第三方介入需要進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；18.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.補(bǔ)充條款19.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.爭(zhēng)議解決20.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)證原件印章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋租賃合同原件印章。說(shuō)明：如有房屋租賃情況，提供租賃合同以明確租賃關(guān)系。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰可辨，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。4.房屋維修記錄（如有）要求：記錄需詳細(xì)，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：如有房屋維修情況，提供維修記錄以證明房屋的維護(hù)狀況。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同需完整，包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要文件。7.第三方介入合同要求：合同需詳細(xì)，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.附件協(xié)議（如有）要求：協(xié)議需詳細(xì)，包括具體約定事項(xiàng)。說(shuō)明：對(duì)合同中的具體條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付已付款項(xiàng)的X%作為違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付總價(jià)款的X%，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。1.2未按時(shí)驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房屋交付后的X%作為違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，未按時(shí)驗(yàn)收，則應(yīng)支付違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋交付后的X%作為違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。2.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重漏水問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償買(mǎi)方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付已收取服務(wù)費(fèi)用的X%作為違約金。示例：第三方應(yīng)于約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估服務(wù)，未按時(shí)提供，則應(yīng)支付違約金。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度中區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.2其他約定事項(xiàng)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)11.合同簽署11.1買(mǎi)方簽字11.2賣(mài)方簽字11.3代理人簽字（如有）12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案時(shí)間13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2025010100011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3雙方基本信息1.3.1買(mǎi)方：名稱：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：138xxxx5678身份證號(hào)：110101197001011.3.2賣(mài)方：名稱：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139xxxx5678身份證號(hào)：110101198001012.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第56號(hào)房屋所有權(quán)人：2.2房屋地址及面積：地址：省市區(qū)路號(hào)建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房屋用途及現(xiàn)狀：用途：住宅現(xiàn)狀：空置3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)利在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)利在房屋過(guò)戶后取得房屋所有權(quán)。3.1.3買(mǎi)方有義務(wù)按照合同約定支付房屋交易價(jià)格。3.1.4買(mǎi)方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣(mài)方有權(quán)利在合同約定的時(shí)間內(nèi)收取房屋交易價(jià)格。3.2.2賣(mài)方有權(quán)利在房屋過(guò)戶后不再承擔(dān)房屋相關(guān)責(zé)任。3.2.3賣(mài)方有義務(wù)在合同簽訂后保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.2.4賣(mài)方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的50%作為定金。買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余交易價(jià)格。4.3付款時(shí)間：定金支付時(shí)間：2025年1月6日前剩余交易價(jià)格支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：契稅：買(mǎi)方承擔(dān)印花稅：買(mǎi)方承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)：買(mǎi)方承擔(dān)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方未在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。買(mǎi)方支付定金后，合同視為生效。8.2合同終止條件：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。9.2其他約定事項(xiàng)：雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，遵守合同約定，不得有欺詐、隱瞞等行為。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)10.3雙方身份證復(fù)印件10.4其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1買(mǎi)方簽字：日期：2025年1月1日11.2賣(mài)方簽字：日期：2025年1月1日11.3代理人簽字（如有）：代理人姓名：代理人身份證號(hào)：日期：2025年1月1日12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)交易中心12.2合同備案時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)13.合同生效日期13.1合同生效日期：2025年1月1日14.合同份數(shù)及保管責(zé)任14.1合同份數(shù)：一式兩份14.2保管責(zé)任：買(mǎi)方保管一份合同。賣(mài)方保管一份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第三方是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體。16.第三方介入條件16.1第三方介入情形：合同約定或法律法規(guī)要求必須引入第三方服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方介入程序18.1第三方介入流程：雙方同意引入第三方后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。第三方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立履行職責(zé)。第三方有權(quán)要求買(mǎi)方或賣(mài)方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守買(mǎi)方和賣(mài)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與買(mǎi)方的劃分：第三方對(duì)買(mǎi)方的服務(wù)，買(mǎi)方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)買(mǎi)方的服務(wù)責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。20.2第三方與賣(mài)方的劃分：第三方對(duì)賣(mài)方的服務(wù)，賣(mài)方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)賣(mài)方的服務(wù)責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。20.3第三方與雙方共同責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因買(mǎi)方或賣(mài)方的原因?qū)е聯(lián)p失，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改：第三方介入后，合同如有需要修改之處，應(yīng)由買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方共同協(xié)商確定。修改后的合同，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除：第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。合同解除后，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.第三方介入后的合同終止24.1合同終止：第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)到終止條件，合同終止。合同終止后，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，供合同履行和過(guò)戶使用。2.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，雙方簽字或蓋章后生效。說(shuō)明：詳細(xì)記載買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為合同附件。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，加蓋身份證持有者印章。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明，用于合同履行和過(guò)戶使用。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，明確房屋面積。說(shuō)明：作為房屋面積依據(jù)，用于合同履行和過(guò)戶使用。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：作為房屋交易稅費(fèi)繳納的證明，用于合同履行和過(guò)戶使用。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.合同解除通知書(shū)要求：通知書(shū)內(nèi)容應(yīng)明確合同解除原因和日期。說(shuō)明：作為合同解除的書(shū)面通知，明確雙方責(zé)任。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的證明文件。說(shuō)明：作為合同履行和過(guò)戶的輔助文件，確保合同有效執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交易價(jià)格或定金。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為未支付金額的1%。示例：買(mǎi)方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣(mài)方支付定金總額的1%作為違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為房屋交易價(jià)格的1%。示例：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋交易價(jià)格的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付評(píng)估費(fèi)用20%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度中區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址及坐落2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金支付及退還6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵描述7.2瑕疵處理及責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2通知方式及送達(dá)12.3合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方住所地：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方住所地：__________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：__________________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________房產(chǎn)用途：__________________2.2房產(chǎn)地址及坐落房產(chǎn)所在城市：_________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積：_________________房產(chǎn)使用面積：_________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整。3.2支付方式（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元整。（2）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)___________元整。（3）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，支付尾款人民幣_(tái)___________元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。（2）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。（3）尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)。第四條過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并支付。第五條履約保證5.1履約保證金雙方約定，乙方支付人民幣_(tái)___________元整作為履約保證金。5.2保證金支付及退還（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付履約保證金。（2）若乙方在合同履行過(guò)程中無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同履行完畢后________日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）房產(chǎn)符合交付條件，無(wú)影響居住的安全隱患。（3）房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完好。6.3交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、鑰匙等。第七條房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵描述甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題；（2）設(shè)施設(shè)備損壞；（3）周邊環(huán)境問(wèn)題。7.2瑕疵處理及責(zé)任（1）甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前修復(fù)房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題；（2）甲方應(yīng)更換或維修損壞的設(shè)施設(shè)備；（3）甲方應(yīng)確保周邊環(huán)境符合居住要求。若因甲方未履行瑕疵修復(fù)責(zé)任導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)履行或采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2違約責(zé)任及賠償（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元整；（2）若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元整；（3）若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除條件除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方均可因自身原因提出解除合同，但應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2通知方式及送達(dá)郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所地；傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。（2）通知送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。14.3簽署人員甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)，提高交易安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）提供法律咨詢或評(píng)估服務(wù)。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)___________元整。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.第三方介入流程17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)給予答復(fù)。17.2介入?yún)f(xié)議若甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間