2025年度房屋銷售代理合同（含裝修包）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋銷售代理合同（含裝修包）合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋銷售方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（房屋銷售代理方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懭Q）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房屋銷售業(yè)務(wù)日益繁榮。為提高房屋銷售效率，甲方?jīng)Q定委托乙方進行2025年度房屋銷售代理工作，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋銷售代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“房屋”指甲方擁有的、具備合法銷售資格的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物；（2）“銷售代理”指乙方接受甲方委托，代表甲方進行房屋銷售活動的行為；（3）“裝修包”指乙方在代理銷售過程中，根據(jù)甲方要求，對房屋進行裝修、配置家具等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“合同期限”指本合同約定的雙方合作期限；（2）“銷售業(yè)績”指乙方在合同期限內(nèi)完成的房屋銷售金額；（3）“傭金”指乙方根據(jù)合同約定，從銷售業(yè)績中提取的報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成房屋銷售代理工作；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在代理銷售過程中的行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付傭金；（4）甲方應(yīng)提供房屋銷售的相關(guān)資料，包括房屋信息、價格等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋銷售的相關(guān)資料，并按照合同約定開展銷售代理工作；（2）乙方有權(quán)按照合同約定，從銷售業(yè)績中提取傭金；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，完成房屋銷售代理工作，確保銷售業(yè)績達到約定目標；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方及購房者的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋信息，制定銷售策略，開展線上線下銷售活動，提高房屋銷售業(yè)績。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽或終止合同進行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方簽署終止合同協(xié)議；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財務(wù)結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供已售房屋的相關(guān)資料；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行財務(wù)結(jié)算，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方傭金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋過戶、傭金結(jié)算等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）代理服務(wù)費：乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的比例向甲方收取的代理服務(wù)費；（2）裝修費用：乙方為提升房屋銷售競爭力，按照甲方要求對房屋進行的裝修費用；（3）其他費用：雙方約定的其他費用，如廣告宣傳費用、場地租賃費用等。7.2支付方式：（1）代理服務(wù)費：乙方在每月結(jié)束后，向甲方提交銷售業(yè)績報告及代理服務(wù)費計算單，甲方應(yīng)在收到報告后10個工作日內(nèi)支付當月代理服務(wù)費；（2）裝修費用：乙方在裝修工程完工后，向甲方提交裝修工程結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后15個工作日內(nèi)支付裝修費用；（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間進行支付。7.3支付時間：（1）代理服務(wù)費：每月結(jié)算，次月支付；（2）裝修費用：裝修工程完工后支付；（3）其他費用：按照合同約定的時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將費用支付至乙方指定的賬戶；（2）如甲方逾期支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計算；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時收到費用，乙方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方提供虛假房屋信息或故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任；（3）甲方未按約定履行合同其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成銷售業(yè)績的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方在代理銷售過程中，違反國家法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算；（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方賠償請求后10個工作日內(nèi)支付賠償金額；（3）如甲方逾期支付賠償金額，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房屋銷售過程中的敏感信息；（3）合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限：本合同中的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同中的不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力引起的合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋無法銷售；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋銷售受限；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致銷售活動中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）雙方可協(xié)商選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋銷售策略、廣告宣傳等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在代理銷售過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋銷售價格或銷售條件。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方銷售行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于銷售記錄、客戶信息等；（2）乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得從事任何違法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補充的內(nèi)容，作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充，自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)提供房屋銷售所需的必要資料和條件；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同推動房屋銷售工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通銷售進展情況；（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房屋銷售代理業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少合同條款；（2）任何增加或減少合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋銷售方）：（簽名）（蓋章）（日期）乙方（房屋銷售代理方）：（簽名）（蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋銷售代理服務(wù)協(xié)議2.房屋銷售相關(guān)資料，包括房屋信息、價格等3.房屋裝修設(shè)計方案及預(yù)算4.房屋銷售宣傳材料5.銷售業(yè)績報告及代理服務(wù)費計算單6.裝修工程結(jié)算報告7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用；甲方提供虛假房屋信息或故意隱瞞房屋瑕疵；乙方未按約定完成銷售業(yè)績；乙方在代理銷售過程中違反國家法律法規(guī)或合同約定；未經(jīng)對方同意，任何一方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；未經(jīng)對方同意，任何一方擅自修改或補充合同內(nèi)容。2.違約行為的認定：違約行為的認定以事實為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過人民法院的審判程序解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并按照合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按約定完成銷售業(yè)績。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，改進銷售策略，并努力達成銷售目標。3.問題：房屋銷售過程中出現(xiàn)法律風(fēng)險。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，及時咨詢專業(yè)法律人士，確保合規(guī)操作。4.問題：合同條款存在歧義或無法執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，修改或補充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：裝修公司負責(zé)按照甲方要求，對房屋進行裝修，確保裝修質(zhì)量符合約定標準。裝修公司在裝修過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利：裝修公司有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費用。裝修公司有權(quán)要求甲方提供必要的裝修資料和條件。4.第三方義務(wù)：裝修公司應(yīng)按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成裝修工作。裝修公司應(yīng)保證裝修質(zhì)量，如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，裝修公司應(yīng)承擔賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)提供房屋銷售相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理服務(wù)費和裝修費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和設(shè)施支持銷售活動。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定比例的代理服務(wù)費。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。乙方有權(quán)獲得因房屋銷售產(chǎn)生的額外利益分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付代理服務(wù)費或裝修費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息或故意隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方權(quán)利，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方銷售策略提出建議，乙方應(yīng)予以考慮。甲方可對房屋銷售價格和條件進行最終決定。甲方可要求乙方在特定時間內(nèi)完成銷售目標。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方代理服務(wù)費和裝修費用的分成。甲方可獲得因房屋銷售而產(chǎn)生的額外利益分成。甲方可獲得因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成銷售業(yè)績的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在代理銷售過程中違反國家法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔法律責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房屋銷售代理合同（含裝修包）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋銷售代理范圍2.1房屋銷售代理區(qū)域2.2房屋銷售代理期限3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房屋銷售策劃4.2房屋銷售推廣4.3房屋銷售執(zhí)行5.裝修包內(nèi)容5.1裝修包范圍5.2裝修包標準5.3裝修包費用6.代理成果及考核標準6.1銷售業(yè)績目標6.2代理成果考核標準7.合作雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋銷售代理協(xié)議12.2附件二：裝修包協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋銷售代理范圍2.1房屋銷售代理區(qū)域：本合同約定的代理區(qū)域為甲方所擁有的位于__________________的房屋銷售。2.2房屋銷售代理期限：自本合同生效之日起至2025年12月31日止。3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額：本合同代理費用總額為人民幣____________元。a.合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣____________元作為預(yù)付款；b.房屋銷售達成后，乙方每銷售一套房屋，向甲方支付人民幣____________元作為銷售傭金；c.代理期限屆滿后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的代理費用。3.3代理費用支付時間：乙方應(yīng)在每個銷售傭金支付周期內(nèi)支付相應(yīng)的傭金，具體時間為每個自然月后的五個工作日內(nèi)。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房屋銷售策劃：乙方負責(zé)制定詳細的房屋銷售策劃方案，包括市場分析、銷售策略、推廣方案等，并提交甲方審核。4.2房屋銷售推廣：乙方負責(zé)組織實施房屋銷售推廣活動，包括但不限于廣告投放、線上推廣、線下活動等。4.3房屋銷售執(zhí)行：乙方負責(zé)具體的房屋銷售執(zhí)行工作，包括客戶接待、談判、簽約等。5.裝修包內(nèi)容5.1裝修包范圍：本合同約定的裝修包范圍包括房屋的內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。5.2裝修包標準：裝修包標準詳見附件一《裝修包標準》。5.3裝修包費用：裝修包費用總額為人民幣____________元，由甲方承擔。6.代理成果及考核標準6.1銷售業(yè)績目標：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方指定的房屋銷售業(yè)績目標，具體目標為____________套。a.房屋銷售數(shù)量；b.銷售金額；c.客戶滿意度；d.裝修包施工質(zhì)量。7.合作雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)：a.按時支付乙方代理費用；b.提供真實、準確的房屋信息；c.配合乙方進行房屋銷售推廣活動；d.按約定時間完成裝修包施工。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)：a.按照約定完成房屋銷售代理工作；b.保證銷售推廣活動的有效性；c.提供高質(zhì)量的裝修包服務(wù)；d.及時向甲方反饋銷售情況和客戶意見。8.違約責(zé)任8.1違約情形：a.甲方未按時支付乙方代理費用；b.乙方未按合同約定完成房屋銷售代理工作；c.乙方提供的房屋信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述；d.乙方未按約定完成裝修包施工或施工質(zhì)量不達標；e.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔：a.違約方應(yīng)承擔違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失；b.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____________元；c.違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的合同解除所產(chǎn)生的損失；d.因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)賠償守約方因合同解除所遭受的預(yù)期利益損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交至____________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：a.解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；b.收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)確認；c.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：a.代理期限屆滿；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：房屋銷售代理協(xié)議12.2附件二：裝修包標準12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、設(shè)計單位、廣告公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入程序a.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明介入的原因、目的和預(yù)期效果。b.雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，達成一致后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。c.合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的附件。15.2.2第三方介入范圍a.第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同約定的代理服務(wù)內(nèi)容，不得超出合同約定的范圍。b.第三方介入的具體工作內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額a.第三方在本合同項下的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過人民幣____________元。b.若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例分擔。15.3.2責(zé)任承擔a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.若第三方責(zé)任涉及甲方和乙方共同利益，則甲方和乙方應(yīng)共同承擔第三方責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。a.甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供真實、準確的信息。b.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不受不當干擾。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。b.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進建議。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。b.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進建議。15.5.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系a.第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議的約定，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.修改合同條款16.1本合同如有涉及第三方介入的條款，甲方和乙方應(yīng)就修改后的條款進行協(xié)商，并簽署書面修改協(xié)議。17.爭議解決17.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋銷售代理協(xié)議詳細要求：包括合同雙方的基本信息、代理范圍、代理費用、服務(wù)內(nèi)容、成果考核標準、責(zé)任與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除及生效日期等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：裝修包標準詳細要求：包括裝修包的范圍、裝修標準、裝修材料、施工工藝、驗收標準等具體內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，明確了裝修包的具體要求，確保裝修質(zhì)量。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入原因、介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、爭議解決等具體內(nèi)容。附件說明：本附件規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜，明確了第三方的角色和責(zé)任。4.附件四：銷售業(yè)績報表詳細要求：包括銷售數(shù)量、銷售金額、銷售傭金、客戶滿意度等數(shù)據(jù)的記錄和分析。附件說明：本附件用于記錄和報告銷售業(yè)績，作為考核乙方工作成果的依據(jù)。5.附件五：裝修工程進度表詳細要求：包括裝修工程進度、施工質(zhì)量、驗收結(jié)果等記錄。附件說明：本附件用于跟蹤和監(jiān)督裝修工程進度，確保裝修工程按期完成。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等具體內(nèi)容。附件說明：本附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保爭議得到及時有效的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付乙方代理費用。b.乙方未按合同約定完成房屋銷售代理工作。c.乙方提供的房屋信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述。d.乙方未按約定完成裝修包施工或施工質(zhì)量不達標。e.第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認定標準：a.違約行為的認定：根據(jù)合同條款和實際情況，判斷行為是否構(gòu)成違約。b.責(zé)任承擔的認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和損失程度，確定責(zé)任承擔方。c.賠償金額的認定：根據(jù)損失的具體情況，確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例：a.若甲方未按時支付乙方代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____________元。b.若乙方未按約定完成房屋銷售代理工作，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2025年度房屋銷售代理合同（含裝修包）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同標的1.7合同簽訂地點1.8合同份數(shù)1.9合同語言第二章房屋銷售代理事項2.1房屋基本信息2.2代理銷售范圍2.3代理銷售方式2.4代理銷售目標2.5代理銷售費用2.6代理銷售成果考核第三章裝修包服務(wù)內(nèi)容3.1裝修項目范圍3.2裝修標準3.3裝修材料3.4裝修施工3.5裝修驗收3.6裝修保修第四章代理銷售費用及支付4.1代理銷售費用計算方式4.2代理銷售費用支付方式4.3代理銷售費用支付時間4.4代理銷售費用變更第五章裝修包費用及支付5.1裝修包費用計算方式5.2裝修包費用支付方式5.3裝修包費用支付時間5.4裝修包費用變更第六章合作雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.3雙方保密義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：裝修方案11.3附件三：費用明細第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效程序第十三章其他約定13.1法律適用13.2合同修改13.3合同補充13.4合同附件第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋信息14.2附件二：裝修方案14.3附件三：費用明細合同編號2025年度房屋銷售代理合同（含裝修包）第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋銷售代理合同（含裝修包）”。1.2合同雙方甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同期限為[合同期限]，自[生效日期]起至[終止日期]止。1.6合同標的本合同標的為甲方擁有的位于[房屋地址]的房屋及其裝修包服務(wù)。1.7合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。1.8合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。1.9合同語言本合同使用[合同語言]書寫。第二章房屋銷售代理事項2.1房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]2.2代理銷售范圍接待客戶，提供房屋信息及咨詢；組織看房，協(xié)助客戶了解房屋情況；協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；完成甲方指定的其他銷售相關(guān)工作。2.3代理銷售方式廣告宣傳；線下推廣；網(wǎng)絡(luò)營銷；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。2.4代理銷售目標乙方應(yīng)在[目標期限]內(nèi)完成[銷售目標]，即銷售房屋[數(shù)量]套。2.5代理銷售費用代理銷售費用為銷售額的[百分比]%，由乙方從銷售款項中扣除。2.6代理銷售成果考核乙方完成銷售目標后，甲方將對乙方的工作進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于銷售數(shù)量、客戶滿意度等。第三章裝修包服務(wù)內(nèi)容3.1裝修項目范圍墻面處理；地面鋪設(shè)；門窗安裝；水電改造；廚衛(wèi)設(shè)施安裝；燈具安裝；空調(diào)安裝；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的項目。3.2裝修標準裝修標準應(yīng)符合甲方要求的[裝修標準]，具體詳見附件二。3.3裝修材料裝修材料應(yīng)選用品牌知名、質(zhì)量可靠的產(chǎn)品，具體品牌及型號由雙方協(xié)商確定。3.4裝修施工裝修施工應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位負責(zé)，確保施工質(zhì)量。3.5裝修驗收裝修完成后，由甲方組織驗收，驗收合格后方可交付使用。3.6裝修保修裝修工程提供[保修期限]的保修服務(wù)，具體保修內(nèi)容詳見附件二。第四章代理銷售費用及支付4.1代理銷售費用計算方式代理銷售費用按實際銷售額的[百分比]%計算。4.2代理銷售費用支付方式代理銷售費用在每月[日期]前支付，甲方將代理銷售費用直接支付至乙方指定賬戶。4.3代理銷售費用支付時間代理銷售費用支付時間為每月[日期]前。4.4代理銷售費用變更如因市場變化或其他原因?qū)е麓礓N售費用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五章裝修包費用及支付5.1裝修包費用計算方式裝修包費用按實際裝修項目及材料價格計算。5.2裝修包費用支付方式裝修包費用分階段支付，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。5.3裝修包費用支付時間裝修包費用支付時間為裝修工程各階段完成后，具體時間由雙方協(xié)商確定。5.4裝修包費用變更如因市場變化或其他原因?qū)е卵b修包費用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六章合作雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理銷售職責(zé)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售工作。甲方應(yīng)按時支付代理銷售費用及裝修包費用。甲方應(yīng)配合乙方完成銷售工作。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。乙方應(yīng)按照合同約定履行代理銷售職責(zé)。乙方應(yīng)確保銷售信息的真實、準確。乙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量。第七章違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)；任何一方提供虛假信息；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為[金額]元，或按實際損失賠償。7.3違約賠償如因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.4違約爭議解決如因違約產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件甲方或乙方在合同期限內(nèi)出現(xiàn)嚴重違約行為；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方；接到解除合同通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予書面回復(fù)；雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。8.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、房屋及裝修包的移交等。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件雙方簽署本合同并加蓋公章；甲方支付首期代理銷售費用。10.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一章合同附件11.1附件一：房屋信息房屋詳細描述；房屋產(chǎn)權(quán)證明；房屋裝修方案。11.2附件二：裝修方案裝修項目明細；裝修材料清單；裝修施工時間表。11.3附件三：費用明細代理銷售費用明細；裝修包費用明細。第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序雙方代表簽署本合同；雙方加蓋公章。12.2合同生效程序合同簽署后，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章。13.3合同補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋信息14.2附件二：裝修方案14.3附件三：費用明細甲方（委托方）：[甲方全稱]代表簽名：________________日期：________________乙方（代理方）：[乙方全稱]代表簽名：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)銷售策略：甲方有權(quán)制定銷售策略，包括定價、促銷活動等，乙方需無條件執(zhí)行。甲方應(yīng)向乙方提供銷售策略的相關(guān)資料，乙方需在[時間]內(nèi)反饋意見。1.2甲方提供銷售支持：甲方應(yīng)提供必要的銷售支持，如廣告宣傳、市場推廣等，費用由甲方承擔。甲方應(yīng)確保廣告宣傳內(nèi)容真實、準確，不得誤導(dǎo)消費者。1.3甲方提供銷售資料：甲方應(yīng)向乙方提供房屋銷售的相關(guān)資料，包括但不限于房屋介紹、銷售手冊等。乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的銷售資料，不得泄露給第三方。1.4甲方監(jiān)督乙方工作：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售工作，包括但不限于銷售進度、客戶滿意度等。乙方應(yīng)配合甲方進行監(jiān)督，及時匯報銷售情況。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)銷售策略：乙方有權(quán)制定銷售策略，包括定價、促銷活動等，甲方需在[時間]內(nèi)反饋意見。乙方應(yīng)向甲方提供銷售策略的相關(guān)資料，甲方需在[時間]內(nèi)批準或提出修改意見。2.2乙方提供銷售支持：乙方應(yīng)提供必要的銷售支持，包括但不限于銷售培訓(xùn)、市場調(diào)研等，費用由乙方承擔。乙方應(yīng)確保銷售策略的實施效果，提高銷售業(yè)績。2.3乙方提供銷售團隊：乙方應(yīng)提供一支專業(yè)的銷售團隊，負責(zé)銷售工作。2.4乙方制定銷售目標：乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定銷售目標，并定期向甲方匯報。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及潛在買家的關(guān)系，確保交易順利進行。第三方中介應(yīng)提供真實、準確的市場信息，協(xié)助雙方進行價格談判。3.2第三方中介費用：第三方中介費用由甲方、乙方及潛在買家協(xié)商確定，具體金額在合同附件中明確。第三方中介費用在交易完成后支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介保密義務(wù)：第三方中介對甲方、乙方及潛在買家的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.4第三方中介責(zé)任：第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決交易過程中產(chǎn)生的糾紛，確保交易順利完成。3.5第三方中介變更：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。新的第三方中介應(yīng)具備與原中介相當?shù)馁Y質(zhì)和經(jīng)驗，確保交易順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋信息房屋詳細描述房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋裝修方案2.附件二：裝修方案裝修項目明細裝修材料清單裝修施工時間表3.附件三：費用明細代理銷售費用明細裝修包費用明細4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明（如有）5.附件五：補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定履行銷售代理職責(zé)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按時支付費用；未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；嚴重違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知對方；雙方協(xié)商確定違約行為的性質(zhì)和程度；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選定仲裁機構(gòu)，按照仲裁規(guī)則對爭議進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。4.保密義務(wù)：指一方當事人對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售進度不達預(yù)期。解決辦法：分析原因，調(diào)整銷售策略，加強市場推廣。2.問題：裝修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：及時溝通，要求乙方進行整改，必要時更換施工單位。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，提高服務(wù)質(zhì)量，或更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)銷售代理公司。2.甲方為個人或企業(yè)，房屋出售需專業(yè)代理。3.甲方需裝修房屋后出售，尋求裝修包服務(wù)。4.合同適用于第三方中介參與的銷售代理交易。5.合同適用于跨區(qū)域、跨城市的房屋銷售代理。全文完。2025年度房屋銷售代理合同（含裝修包）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于________________的房屋，需進行銷售，乙方具備房屋銷售代理經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成共識，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房屋銷售代理（含裝修包）中的權(quán)利、義務(wù)、履行條款以及合同生效、終止等相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。（2）裝修包：指乙方為甲方提供的包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗等部位的裝修服務(wù)。（3）代理費用：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方收取的代理服務(wù)費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本《2025年度房屋銷售代理合同（含裝修包）》。（2）合同履行：指甲方按照本合同約定，將房屋出售給乙方指定的買家，并完成相關(guān)手續(xù)。（3）合同終止：指本合同因約定條件成就、協(xié)商一致或法定原因而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供專業(yè)的房屋銷售代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行房屋展示、推廣等活動。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，支付代理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房屋信息。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的房屋銷售代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、房屋展示、談判簽約等。（3）乙方應(yīng)保證代理服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保甲方房屋順利銷售。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，收取代理費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方負責(zé)市場調(diào)研、客戶開發(fā)、房屋展示、談判簽約等工作。（2）甲方負責(zé)提供房屋信息、配合乙方進行相關(guān)活動。（3）雙方按照本合同約定，共同完成房屋銷售工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。（3）合同終止協(xié)議簽署后，本合同終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本代理費用：根據(jù)房屋銷售總額的一定比例計算。（2）裝修包費用：根據(jù)裝修包的具體內(nèi)容和工程量計算。（3）其他費用：包括但不限于廣告宣傳費用、市場調(diào)研費用、客戶關(guān)系維護費用等。7.2支付方式：（1）基本代理費用：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付基本代理費用的50%作為預(yù)付款。（2）裝修包費用：在裝修包施工完成后，甲方應(yīng)支付裝修包費用的50%。（3）剩余代理費用：在房屋銷售合同簽訂后，甲方應(yīng)支付剩余的代理費用。7.3支付時間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付。（2）裝修包費用：裝修包施工完成后5個工作日內(nèi)支付。（3）剩余代理費用：房屋銷售合同簽訂后的10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）若甲方提供虛假房屋信息或故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同項下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減輕損失。（3）不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁止出口或進口等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完成全部銷售代理任務(wù)。（2）乙方在合同履行期間，不得將代理權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋銷售價格的最終決定權(quán)。（2）乙方在銷售過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，以確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料和必要的信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，進行市場調(diào)研、客戶開發(fā)和銷