2025物業(yè)委托經(jīng)營管理合同

?合同編號：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)權(quán)利人，擁有該物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)，且乙方具備相應的經(jīng)營管理能力和經(jīng)驗，甲方擬將該物業(yè)委托給乙方進行經(jīng)營管理。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托經(jīng)營管理范圍1.1甲方委托乙方對位于的物業(yè)進行經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)維護、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的工作。第二條委托期限2.1本合同的有效期為年，自雙方簽署之日起計算。第三條經(jīng)營管理費用3.1乙方按照甲方約定的標準收取經(jīng)營管理費用，費用明細如下：（1）物業(yè)管理費：元/月·平方米；（2）其他費用：包括但不限于水電費、維修基金、稅費等，具體費用按實際情況結(jié)算。第四條乙方的權(quán)利和義務4.1乙方應按照甲方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，認真履行經(jīng)營管理職責，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應定期向甲方報告物業(yè)經(jīng)營管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.3乙方應按照約定及時、足額向甲方支付經(jīng)營管理費用。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方應按照約定向乙方支付經(jīng)營管理費用，不得無故拖延或拒付。5.2甲方應配合乙方的經(jīng)營管理工作，不得干涉乙方正常的工作秩序。5.3甲方有權(quán)按照合同約定對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的%。6.2乙方未按照約定履行經(jīng)營管理職責，導致物業(yè)損失或者損害的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，對對方提供的信息進行核實，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查。2.合同雙方應嚴格按照約定的條款履行各自的權(quán)利和義務，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：雙方應遵守合同約定，如有變更或解除合同的需要，應通過協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同雙方應妥善保管合同及相關文件，避免泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。解決辦法：雙方應采取適當?shù)谋Ｃ艽胧缂用艽鎯?、限制訪問權(quán)限等，確保合同及相關文件的安全。4.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方可設立專門的項目管理團隊，定期溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。5.如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任。解決辦法：雙方應明確違約責任的具體規(guī)定，如違約金、賠償金額等，并在合同中予以約定。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指委托乙方進行物業(yè)經(jīng)營管理的業(yè)主或物業(yè)權(quán)利人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，負責物業(yè)經(jīng)營管理的機構(gòu)或個人。3.物業(yè)管理費：指乙方為履行經(jīng)營管理職責，向甲方收取的費用，包括但不限于物業(yè)維護、維修、保養(yǎng)等費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務的過程。7.商業(yè)秘密：指合同雙方在履行合同過程中涉及到的，具有商業(yè)價值并需要保密的信息。8.個人信息：指合同雙方在履行合同過程中涉及到的，關于個人身份和隱私的信息。應用場合：1.適用于各類物業(yè)的所有者或權(quán)利人（甲方）委托專業(yè)物業(yè)管理公司或個人（乙方）對其物業(yè)進行經(jīng)營管理的情況。2.適用于物業(yè)類型包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場等。3.適用于初始委托經(jīng)營管理或續(xù)簽物業(yè)管理合同的情況。補充條款：1.物業(yè)特殊管理要求：如物業(yè)內(nèi)含有特殊設施（如電梯、消防系統(tǒng)等），應明確乙方需遵守的特殊管理規(guī)范和標準。2.緊急情況處理：約定在緊急情況下（如自然災害、安全事故等）雙方的應對措施和責任分配。3.物業(yè)改造與升級：如甲方計劃對物業(yè)進行改造或升級，應明確乙方的配合義務和責任。4.合同續(xù)簽條款：約定合同續(xù)簽的條件、程序和續(xù)簽后的條款調(diào)整。5.提前終止合同：約定在特定情況下合同可以提前終止的條件、程序和違約責任。6.不可抗力：明確不可抗力事件的定義和雙方在不可抗力事件發(fā)生時的權(quán)利和義務。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件或物業(yè)權(quán)屬證明。2.乙方資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.物業(yè)詳細情況說明書，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設施設備、管理區(qū)域等