2025土地增值稅鑒證合同

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于市區(qū)（縣）街道號(hào)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，且該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已具備上市交易條件；鑒于乙方愿意購買甲方上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并愿按照本合同約定支付購房款；第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于市區(qū)（縣）街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。1.2甲方出售的房地產(chǎn)包括：（房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等），土地面積為平方米。第二條交易價(jià)格2.1乙方購買甲方上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購房款的%。3.2剩余購房款%，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的土地增值稅，按照稅務(wù)部門的規(guī)定計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)或過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的%。6.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保合同主體的合法性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確房地產(chǎn)基本情況：雙方應(yīng)確保對(duì)交易的房地產(chǎn)情況有清晰的了解，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等，以及土地面積和使用權(quán)證號(hào)。如有分歧，應(yīng)共同協(xié)商解決。3.交易價(jià)格及付款方式：雙方應(yīng)明確交易總價(jià)和付款方式，確保款項(xiàng)按時(shí)支付。如發(fā)生付款延遲，應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.交付及過戶：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房地產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如發(fā)生稅費(fèi)糾紛，應(yīng)依法解決。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，對(duì)方還可要求賠償額外的損失。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并出售給對(duì)方的一方。2.乙方（買方）：指購買甲方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方。3.房地產(chǎn)：指位于一定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。4.購房款：指乙方購買甲方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)應(yīng)支付的金額。5.交付：指甲方將房地產(chǎn)實(shí)物及權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.稅費(fèi)：指雙方在房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。8.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金額賠償。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣：適用于甲方出售房地產(chǎn)，乙方購買房地產(chǎn)的情況。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方購買土地使用權(quán)的情況。3.房地產(chǎn)投資合作：適用于甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方投資合作開發(fā)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋交付后，如有質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。2.物業(yè)管理：雙方約定物業(yè)管理的具體事項(xiàng)，包括物業(yè)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。3.裝修限制：雙方約定房屋交付后，乙方進(jìn)行裝修的限制條件，如裝修材料、工期等。4.戶口遷移：雙方約定關(guān)于戶口遷移的事項(xiàng)，包括遷移時(shí)間、責(zé)任主體等。5.補(bǔ)充賠償條款：雙方約定違約行為導(dǎo)致的損失賠償計(jì)