2024租賃商鋪合同封面模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租賃商鋪合同封面模板本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱2.1.2聯(lián)系人2.1.3聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1名稱2.2.2聯(lián)系人2.2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式（如適用）5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.租賃用途限制6.1允許的業(yè)態(tài)6.2禁止的業(yè)態(tài)6.3其他用途限制（如適用）7.維修與維護(hù)7.1出租方負(fù)責(zé)維修的部位及范圍7.2承租方負(fù)責(zé)維修的部位及范圍7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款（如適用）14.附件14.1商鋪照片14.2租賃商鋪平面圖14.3其他重要文件（如適用）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：具體到街道、門牌號碼的商鋪地址。1.2商鋪面積：確切的商鋪面積，以平方米為單位。1.3商鋪用途：明確商鋪的用途，如商業(yè)、餐飲、辦公等。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：出租方的全稱。2.1.2聯(lián)系人：出租方的聯(lián)系人姓名。2.1.3聯(lián)系方式：出租方的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。2.2承租方信息2.2.1名稱：承租方的全稱。2.2.2聯(lián)系人：承租方的聯(lián)系人姓名。2.2.3聯(lián)系方式：承租方的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同的有效起始日期。3.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的有效終止日期。3.3租賃期限總計(jì)：租賃開始日期與租賃結(jié)束日期之間的總天數(shù)。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每年或每月的租金金額。4.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月、每季度、每年。4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：指定銀行賬戶信息。4.3.2現(xiàn)金支付：指定支付地點(diǎn)和時(shí)間。4.3.3其他支付方式（如適用）：如有其他支付方式，具體說明。第五條押金5.1押金金額：承租方需支付的押金金額。5.2押金退還條件及方式：明確押金退還的條件和方式，如無損壞、按時(shí)交租等。第六條租賃用途限制6.1允許的業(yè)態(tài)：明確允許的業(yè)態(tài)，如零售、餐飲、服務(wù)等。6.2禁止的業(yè)態(tài)：明確禁止的業(yè)態(tài)，如危險(xiǎn)品、違法經(jīng)營等。6.3其他用途限制（如適用）：如有其他用途限制，具體說明。第八條維修與維護(hù)8.1出租方負(fù)責(zé)維修的部位及范圍：明確出租方負(fù)責(zé)維修的部位和范圍，如建筑物結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。8.2承租方負(fù)責(zé)維修的部位及范圍：明確承租方負(fù)責(zé)維修的部位和范圍，如租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如出租方承擔(dān)、承租方承擔(dān)、雙方協(xié)商承擔(dān)等。第九條保險(xiǎn)9.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型：明確承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：明確保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如承租方承擔(dān)、出租方承擔(dān)、雙方協(xié)商承擔(dān)等。第十條合同變更10.1變更條件：明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。10.2變更程序：明確合同變更的程序，如書面協(xié)議、雙方簽字蓋章等。第十一條合同終止11.1終止條件：明確合同終止的條件，如租賃期限屆滿、一方違約等。11.2終止程序：明確合同終止的程序，如書面通知、雙方辦理交接手續(xù)等。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：明確違約的情形，如未按時(shí)支付租金、未按約定使用商鋪等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如違約金、賠償損失等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：明確爭議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、法院等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)：明確雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款（如適用）：明確法律法規(guī)規(guī)定的其他條款，如消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)、消防安全管理等。附件14.3商鋪照片：附上商鋪的照片，以直觀展示商鋪的實(shí)際情況。14.4租賃商鋪平面圖：附上租賃商鋪的平面圖，明確商鋪的具體布局和面積分配。14.5其他重要文件（如適用）：附上其他重要的文件，如相關(guān)許可證、資質(zhì)證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示商鋪的外觀、入口、招牌等關(guān)鍵部位，確保能夠準(zhǔn)確識別商鋪。說明：照片用于直觀展示商鋪的實(shí)際情況，便于雙方確認(rèn)商鋪的物理狀態(tài)。附件2：租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局、分區(qū)等信息，確保圖形清晰可讀。說明：平面圖用于明確商鋪的具體布局和面積分配，便于雙方了解商鋪的結(jié)構(gòu)和空間利用。附件3：相關(guān)許可證詳細(xì)要求：提供商鋪經(jīng)營所需的各類許可證副本，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。說明：許可證用于證明商鋪的經(jīng)營資格和合規(guī)性，確保雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件4：資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供承租方相關(guān)行業(yè)的資質(zhì)證明文件，如專業(yè)技術(shù)資格證書、行業(yè)會員資格等。說明：資質(zhì)證明用于證明承租方在所經(jīng)營行業(yè)內(nèi)的專業(yè)能力和信譽(yù)，增強(qiáng)雙方的合作信心。附件5：租賃合同副本詳細(xì)要求：完整的租賃合同副本，包含所有條款和附件。說明：租賃合同副本用于雙方留存和備份，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按時(shí)支付租金2.未按約定使用商鋪3.未履行維修與維護(hù)責(zé)任4.未購買或未按時(shí)購買保險(xiǎn)5.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益6.違反法律法規(guī)經(jīng)營7.其他雙方約定的違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.未按約定使用商鋪：根據(jù)違約程度，給予警告并責(zé)令改正，嚴(yán)重者可能導(dǎo)致合同終止。3.未履行維修與維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付出租方的維修費(fèi)用。4.未購買或未按時(shí)購買保險(xiǎn)：承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并支付因未保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。5.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益：合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓無效，承租方應(yīng)支付違約金。6.違反法律法規(guī)經(jīng)營：依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，可能導(dǎo)致合同終止。7.其他雙方約定的違約行為：按照雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行認(rèn)定和處理。示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，則需按照合同約定支付滯納金；若承租方未按約定使用商鋪，則出租方有權(quán)給予警告并責(zé)令改正，若情節(jié)嚴(yán)重，則可能導(dǎo)致合同終止。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪?zhàn)赓U給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.商鋪：指租賃合同中約定的出租方出租給承租方使用的商業(yè)房產(chǎn)。3.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.維修與維護(hù)：指租賃合同中約定的出租方和承租方各自負(fù)責(zé)的維修責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指承租方按照租賃合同約定購買的各類保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)