二零二五版綠色建筑存量房買賣與交易保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版綠色建筑存量房買賣與交易保障合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式與期限3.3首付款支付3.4尾款支付4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)4.2買方稅費(fèi)承擔(dān)4.3賣方稅費(fèi)承擔(dān)4.4稅費(fèi)支付方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)與材料6.2登記費(fèi)用與承擔(dān)6.3登記時(shí)間與程序6.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.交易保障措施7.1交易保證金7.2交易風(fēng)險(xiǎn)保障金7.3交易風(fēng)險(xiǎn)保障金的提取與使用7.4交易糾紛處理8.交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算與支付8.4違約糾紛處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則9.3訴訟途徑與管轄法院10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.合同生效與終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)與保管14.2合同語(yǔ)言的適用14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體甲方（出賣人）：（姓名或名稱）乙方（買受人）：（姓名或名稱）1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年（年）月（月）日（日）在（地點(diǎn)）訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本狀況2.1房屋所有權(quán)甲方承諾房屋為甲方合法所有，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2房屋坐落位置房屋位于（具體地址）。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為（平方米），結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）。2.4房屋裝修情況房屋裝修為（裝修程度），裝修材料為（材料品牌）。2.5房屋配套設(shè)施房屋配備有（配套設(shè)施清單）。3.交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫金額）（小寫金額）元整。3.2付款方式與期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體期限）內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付后（具體期限）內(nèi)支付完畢。3.3首付款支付首付款為房屋交易價(jià)格的（比例）%，即人民幣（大寫金額）（小寫金額）元整。3.4尾款支付尾款支付方式為（支付方式），支付期限如上所述。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，交易稅費(fèi)包括但不限于（稅費(fèi)種類），具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。4.2買方稅費(fèi)承擔(dān)乙方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。4.3賣方稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的（稅費(fèi)種類）。4.4稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為（支付方式），與房款支付方式一致。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在房屋交付后（具體期限）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）。5.4驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起（具體期限）內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)與材料甲方應(yīng)在房屋交付后（具體期限）內(nèi)向（登記機(jī)關(guān)）申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，所需材料包括：（登記所需材料）。6.2登記費(fèi)用與承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間與程序甲方應(yīng)在房屋交付后（具體期限）內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，登記程序如下：（登記程序）。6.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.交易保障措施8.1交易保證金雙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體期限）內(nèi)向（指定賬戶）支付交易保證金，金額為人民幣（大寫金額）（小寫金額）元整。8.2交易風(fēng)險(xiǎn)保障金為確保交易安全，雙方共同設(shè)立交易風(fēng)險(xiǎn)保障金，金額為人民幣（大寫金額）（小寫金額）元整。8.3交易風(fēng)險(xiǎn)保障金的提取與使用交易風(fēng)險(xiǎn)保障金用于處理交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如房屋質(zhì)量問題、交易違約等，具體提取與使用方式如下：（提取與使用規(guī)則）。8.4交易糾紛處理如出現(xiàn)交易糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.交易違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算與支付違約金按交易價(jià)格的（比例）計(jì)算，支付給守約方。9.4違約糾紛處理違約糾紛處理方式同第八條4.4。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。10.3訴訟途徑與管轄法院如選擇訴訟，管轄法院為（法院名稱）。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期合同終止日期為房屋交付完畢并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日起。13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)與保管本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同語(yǔ)言的適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋與適用法律對(duì)本合同條款的理解，適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同簽訂與生效日期本合同于二零二四年（年）月（月）日（日）簽訂并生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，其介入本合同事項(xiàng)的范圍包括但不限于信息提供、評(píng)估、見證、代理、咨詢等。15.2范圍第三方介入的具體范圍應(yīng)在合同中明確約定，包括介入的具體事項(xiàng)、介入的方式、介入的時(shí)間等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.2選擇甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方因介入本合同事項(xiàng)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過（具體金額）元。17.2責(zé)任承擔(dān)如第三方在介入過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙任何一方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入過程中的發(fā)現(xiàn)和問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分第三方介入本合同事項(xiàng)，其職責(zé)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)和結(jié)果負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的最終決策承擔(dān)責(zé)任。第三方在介入過程中的行為，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.第三方介入的具體條款20.1介入事項(xiàng)第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，包括介入的具體內(nèi)容、介入的時(shí)間、介入的流程等。20.2介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤龖?yīng)在合同中約定。20.3介入結(jié)果第三方介入的結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并提交甲乙雙方。21.第三方介入的變更與終止21.1變更如需變更第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用、時(shí)間等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.2終止如第三方介入過程中發(fā)生嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其違約責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁或訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：本合同正本，內(nèi)容完整，簽字（或蓋章）齊全。說明：本附件為合同主體部分，包括合同訂立主體、房屋基本狀況、交易價(jià)格與支付方式、交易稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付與驗(yàn)收、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、交易保障措施、交易違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同解除與終止、合同生效與終止、其他約定事項(xiàng)等條款。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。3.附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：交易稅費(fèi)繳納的收據(jù)或發(fā)票。說明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已按照約定繳納。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋基本情況、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期等。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。5.附件五：交易保證金收據(jù)要求：交易保證金繳納的收據(jù)。說明：本附件用于證明交易保證金已繳納。6.附件六：交易風(fēng)險(xiǎn)保障金收據(jù)要求：交易風(fēng)險(xiǎn)保障金繳納的收據(jù)。說明：本附件用于證明交易風(fēng)險(xiǎn)保障金已繳納。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方名稱、介入事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.附件八：第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、服務(wù)日期等。說明：本附件用于證明第三方已按照約定完成服務(wù)。9.附件九：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已就合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.附件十：終止協(xié)議要求：終止協(xié)議，包括終止原因、終止日期等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已就合同進(jìn)行終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；任何一方未按合同約定支付交易稅費(fèi)；任何一方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；任何一方未按合同約定完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的第三方介入規(guī)定；任何一方違反合同約定的變更或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的比例或金額；損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受（具體損失），乙方有權(quán)要求甲方支付違約金（具體金額）；乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金（具體金額）；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版綠色建筑存量房買賣與交易保障合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定方式3.2交易價(jià)格及稅費(fèi)計(jì)算3.3支付方式及時(shí)間安排4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程概述4.2各環(huán)節(jié)時(shí)間安排及責(zé)任4.3風(fēng)險(xiǎn)控制與解決機(jī)制5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證金及退還6.1履約保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及流程7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3賠償計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3法院管轄及訴訟程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序及后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件及程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容及作用11.2補(bǔ)充條款及適用范圍12.合同簽訂雙方簽字蓋章12.1合同簽訂雙方代表簽字12.2合同簽訂雙方蓋章13.合同簽訂雙方聯(lián)系方式13.1合同簽訂雙方聯(lián)系方式及地址13.2聯(lián)系方式變更通知14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版綠色建筑存量房買賣與交易保障合同”。1.2合同雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____________________。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)及使用權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況房屋產(chǎn)權(quán)登記于甲方名下，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定方式交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元，雙方經(jīng)協(xié)商一致確定。3.2交易價(jià)格及稅費(fèi)計(jì)算交易價(jià)格包含房屋本身價(jià)格及稅費(fèi)。稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.3支付方式及時(shí)間安排乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程概述交易流程包括合同簽訂、房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶、支付尾款等環(huán)節(jié)。4.2各環(huán)節(jié)時(shí)間安排及責(zé)任合同簽訂：____年____月____日前完成；房屋驗(yàn)收：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成；產(chǎn)權(quán)過戶：房屋驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)完成；支付尾款：產(chǎn)權(quán)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3風(fēng)險(xiǎn)控制與解決機(jī)制如出現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。驗(yàn)收流程為：乙方在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)完成后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。6.履約保證金及退還6.1履約保證金金額及支付方式本合同履約保證金為人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2保證金退還條件及流程在合同履行完畢且無違約情形的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方履約保證金。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及定義違約情形包括但不限于：甲方未按約定交付房屋、乙方未按約定支付房款、雙方協(xié)商不成導(dǎo)致合同解除等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。7.3賠償計(jì)算及支付如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況計(jì)算。賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3法院管轄及訴訟程序本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議由房屋所在地人民法院管轄。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序及后果（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，但違約方應(yīng)退還相應(yīng)款項(xiàng)；（2）未履行的義務(wù)不再履行；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件及程序（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止情形。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容及作用合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、房屋維修記錄等，作為本合同不可分割的組成部分。11.2補(bǔ)充條款及適用范圍本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂雙方簽字蓋章12.1合同簽訂雙方代表簽字甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________12.2合同簽訂雙方蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________13.合同簽訂雙方聯(lián)系方式13.1合同簽訂雙方聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________13.2聯(lián)系方式變更通知任何一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。14.合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易手續(xù)的辦理；（2）提供房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)查詢等專業(yè)服務(wù)；（3）提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的協(xié)助事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%（例如：5%），超過此限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方選擇與更換15.4.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方更換如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容和范圍；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）第三方責(zé)任及賠償；（4）服務(wù)期限及終止條件；（5）爭(zhēng)議解決方式；（6）其他雙方約定的事項(xiàng)。18.第三方介入的合同效力18.1合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。18.2第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，或雙方另行協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件（1）本合同終止；（2）第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議。20.2合同終止后的處理（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，完成剩余工作；（2）第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。說明：本附件用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本附件用于了解房屋歷史維修情況，評(píng)估房屋狀況。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件用于確定交易價(jià)格，保障交易雙方權(quán)益。5.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬查詢結(jié)果，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：本附件用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。說明：本附件用于證明履約保證金已繳納，保障合同履行。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)內(nèi)容，保障交易順利進(jìn)行。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同全面有效。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式簽訂的協(xié)議。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方合法權(quán)益。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；故意隱瞞房屋質(zhì)量問題。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；故意拖延或拒絕辦理房屋過戶手續(xù)；故意隱瞞房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋日租金的____倍；甲方房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方損失；甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；乙方故意拖延或拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方故意隱瞞房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋日租金的5倍。（2）乙方違約示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的3%。全文完。二零二四版綠色建筑存量房買賣與交易保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房屋信息2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)2.2產(chǎn)權(quán)證書2.3房屋抵押狀況2.4其他權(quán)利義務(wù)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)支付5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.交易保障措施6.1交易資金監(jiān)管6.2交易擔(dān)保6.3交易保險(xiǎn)6.4爭(zhēng)議解決機(jī)制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約糾紛解決8.合同解除及終止8.1解除合同的條件8.2合同終止的條件8.3解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)生效時(shí)間11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改生效時(shí)間12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄12.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：____________________出售方地址：____________________出售方聯(lián)系人：___________________出售方聯(lián)系電話：_________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方地址：____________________買受方聯(lián)系人：___________________買受方聯(lián)系電話：_________________1.3房屋信息房屋坐落地址：___________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________房屋建筑面積：___________________房屋用途：_______________________房屋權(quán)屬情況：___________________2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)出售方保證所出售房屋為其合法擁有的全部產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.2產(chǎn)權(quán)證書出售方保證房屋已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書，且該證書真實(shí)、有效。2.3房屋抵押狀況房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.4其他權(quán)利義務(wù)出售方保證房屋不存在任何違反法律法規(guī)的其他權(quán)利義務(wù)。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元。3.2付款方式1.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________元；2.尾款：房屋交付前支付人民幣_(tái)___________元；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款和尾款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如第3.2條所述。3.4付款違約責(zé)任若買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的千分之五。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出售方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常；3.房屋環(huán)境整潔，無污染。4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出售方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格。5.房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)的具體計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前支付完畢。5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決若對(duì)稅費(fèi)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。6.交易保障措施6.1交易資金監(jiān)管買受方支付房款時(shí)，應(yīng)選擇交易資金監(jiān)管方式，確保資金安全。6.2交易擔(dān)保出售方可提供交易擔(dān)保，確保買受方權(quán)益。6.3交易保險(xiǎn)雙方可自愿購(gòu)買交易保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。6.4爭(zhēng)議解決機(jī)制若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1解除合同的條件1.買受方未按約定支付房款；2.出售方未按約定交付房屋；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。8.2合同終止的條件1.合同約定的義務(wù)全部履行完畢；2.合同因解除而終止；3.合同因法定事由而終止。8.3解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品；3.雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；2.若選擇仲裁，應(yīng)訂立仲裁協(xié)議。9.3爭(zhēng)議解決程序1.仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則執(zhí)行；2.訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.若雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。10.通知和送達(dá)10.1通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；2.通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址1.雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址；2.如未約定，則以合同簽訂地為準(zhǔn)。10.3送達(dá)方式1.送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的方式執(zhí)行；2.如未約定，則以郵寄方式為默認(rèn)送達(dá)方式。10.4送達(dá)生效時(shí)間1.送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為送達(dá)生效；2.若通過郵寄方式送達(dá)，則以郵件投遞日期為準(zhǔn)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同約定的生效條件成就。11.2合同修改程序1.雙方應(yīng)就修改內(nèi)容達(dá)成一致；2.修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄。11.3合同修改生效時(shí)間1.修改內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄1.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄；2.如雙方另有約定，從其約定。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)1.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)文件。13.2其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同未盡事宜，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，由買賣雙方共同邀請(qǐng)或指定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與，以提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全或協(xié)助完成交易等目的。2.第三方介入的類型2.1交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為交易雙方提供資金擔(dān)保服務(wù)。2.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房屋信息查詢、交易撮合等服務(wù)。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。2.5其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人：根據(jù)具體情況可能涉及的其他服務(wù)提供者。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。3.2第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.第三方介入的權(quán)益4.1第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。4.2第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.第三方介入的約束5.1第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人不得參與任何損害買賣雙方合法權(quán)益的行為。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。6.2若第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人的選擇買賣雙方應(yīng)共同選擇第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人的服務(wù)內(nèi)容服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人的服務(wù)內(nèi)容和范圍。7.3第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人的報(bào)酬