二零二五年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方（出租方）信息1.2.乙方（承租方）信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.租賃標(biāo)的物名稱及規(guī)格2.2.租賃標(biāo)的物所在地2.3.租賃用途3.租賃期限及起止時間3.1.租賃期限3.2.租賃起始時間3.3.租賃終止時間4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整時間6.保證金及押金6.1.保證金金額6.2.押金金額6.3.退還條件7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.甲方提供租賃物的義務(wù)7.2.甲方維護(hù)租賃物的義務(wù)7.3.甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1.乙方按約定使用租賃物的義務(wù)8.2.乙方愛護(hù)租賃物的義務(wù)8.3.乙方按約定支付租金的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任10.不可抗力10.1.不可抗力的定義10.2.不可抗力發(fā)生時的處理方式11.合同解除11.1.合同解除的條件11.2.合同解除的程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同附件13.3.合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方（出租方）信息1.1.1.名稱：________________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.注冊地址：_____________________1.1.4.聯(lián)系電話：_____________________1.1.5.電子郵箱：_____________________1.2.乙方（承租方）信息1.2.1.名稱：________________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.注冊地址：_____________________1.2.4.聯(lián)系電話：_____________________1.2.5.電子郵箱：_____________________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.租賃標(biāo)的物名稱及規(guī)格：________________________2.2.租賃標(biāo)的物所在地：________________________2.3.租賃用途：養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施租賃，包括但不限于________________________3.租賃期限及起止時間3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2.租賃起始時間：____年____月____日3.3.租賃終止時間：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整。4.2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為______。4.3.付款時間：每月____日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：在租賃期間，如因市場行情、物價上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2.調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不得超過原租金的____%。5.3.調(diào)整時間：調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定，并提前____天書面通知對方。6.保證金及押金6.1.保證金金額：人民幣____元整。6.2.押金金額：人民幣____元整。6.3.退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方保證金及押金。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.甲方提供租賃物的義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物符合約定用途，并在租賃期內(nèi)保持其正常使用狀態(tài)。7.2.甲方維護(hù)租賃物的義務(wù)：甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查、維修，確保其安全、完好。7.3.甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用所需的各項手續(xù)，包括但不限于消防、環(huán)保等。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1.乙方按約定使用租賃物的義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或用途。8.2.乙方愛護(hù)租賃物的義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管租賃物，避免因使用不當(dāng)造成損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.乙方按約定支付租金的義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的租金金額和支付方式，按時足額支付租金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.4.乙方使用期間的維護(hù)義務(wù)：乙方在使用期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.5.乙方使用期間的消防安全義務(wù)：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保租賃物內(nèi)的消防安全設(shè)施完好，并定期進(jìn)行消防安全檢查。9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供租賃物或未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延遲履行等。9.2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.不可抗力10.1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。10.2.不可抗力發(fā)生時的處理方式：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除或部分解除合同。11.合同解除1.甲方未按約定提供租賃物或未履行維護(hù)義務(wù)；2.乙方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；3.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2.合同解除的程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后，應(yīng)在____天內(nèi)予以答復(fù)。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。13.合同生效及其他13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.3.合同未盡事宜另行協(xié)商解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署日期及地點14.1.簽署日期：____年____月____日14.2.簽署地點：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。1.乙方需要第三方提供擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)；2.甲方需要第三方提供咨詢服務(wù)或技術(shù)支持；3.雙方共同需要第三方提供其他服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其承諾或約定的責(zé)任限額。16.2.責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定，并在合同中明確約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同項下的其他權(quán)利。17.2.第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及其相關(guān)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。18.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。18.3.第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)；2.第三方對合同履行情況的監(jiān)督和報告；3.第三方對違約行為的處理。19.第三方介入后的合同變更19.1.合同變更的必要性：第三方介入后，可能需要對原合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的情況。19.2.合同變更的程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。20.第三方介入后的違約責(zé)任20.1.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2.違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方違約責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1.爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。21.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)仍為本合同約定的仲裁委員會。22.第三方介入后的合同終止22.1.合同終止的條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的條件，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。22.2.合同終止的程序：合同終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、生產(chǎn)日期等信息。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租賃物使用說明詳細(xì)要求：包括租賃物的操作方法、注意事項、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：使用說明有助于乙方正確使用租賃物，延長其使用壽命。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。說明：支付憑證是證明乙方已支付租金的依據(jù)。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、收取日期、收款人等信息。說明：保證金收據(jù)是證明乙方已繳納保證金的依據(jù)。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍、處理措施等信息。說明：不可抗力事件證明是證明合同履行受阻的依據(jù)。6.違約行為證明詳細(xì)要求：包括違約行為、發(fā)生時間、影響范圍、處理措施等信息。說明：違約行為證明是證明一方違約的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：合同變更協(xié)議是證明合同變更的依據(jù)。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：合同終止協(xié)議是證明合同終止的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期未支付，視為違約，應(yīng)支付____%的違約金。2.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃物或未履行維護(hù)義務(wù)，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在____日內(nèi)提供租賃物，如未按時提供，視為違約，應(yīng)賠償乙方____元。3.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，如擅自改變用途，視為違約，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。4.乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞租賃物，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定，視為違約。示例說明：第三方未按約定提供服務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方聯(lián)系方式1.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.逾期支付處理5.租賃費(fèi)用5.1.水電費(fèi)5.2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5.3.物業(yè)管理費(fèi)5.4.其他費(fèi)用6.租賃物的使用與維護(hù)6.1.使用范圍6.2.使用規(guī)范6.3.維護(hù)責(zé)任6.4.故障處理7.租賃物的交付與驗收7.1.交付時間7.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.驗收程序7.4.驗收報告8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.甲方權(quán)利8.2.甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1.乙方權(quán)利9.2.乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約賠償11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱：X養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)1.1.2.甲方地址：省市區(qū)街道號1.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱：X養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營公司1.2.2.乙方地址：省市區(qū)街道號2.租賃物信息2.1.租賃物名稱：養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備2.2.租賃物位置：省市區(qū)街道號2.3.租賃物面積：共計X平方米2.4.租賃物設(shè)施：包括但不限于床位、護(hù)理設(shè)備、餐飲設(shè)施、活動場所等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣X萬元整4.2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的X號前將租金支付至甲方指定賬戶4.3.支付時間：每月X號4.4.逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金5.租賃費(fèi)用5.1.水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算5.2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：由乙方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算5.3.物業(yè)管理費(fèi)：由乙方承擔(dān)，每月人民幣X元整5.4.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的費(fèi)用，按約定執(zhí)行6.租賃物的使用與維護(hù)6.1.使用范圍：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2.使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的規(guī)定，合理使用租賃物6.3.維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時報修，并承擔(dān)維修費(fèi)用6.4.故障處理：租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后X小時內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時維修，甲方有權(quán)自行維修并從乙方租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用7.租賃物的交付與驗收7.1.交付時間：甲方應(yīng)在租賃期限開始前X天將租賃物交付給乙方7.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，功能齊全，無損壞7.3.驗收程序：乙方應(yīng)在收到租賃物后X天內(nèi)進(jìn)行驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果7.4.驗收報告：驗收報告應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.甲方權(quán)利8.1.1.甲方享有對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。8.1.2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃物。8.1.3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項費(fèi)用。8.2.甲方義務(wù)8.2.1.甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的交付條件。8.2.2.甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備使用說明和維護(hù)保養(yǎng)指南。8.2.3.甲方應(yīng)按照約定維護(hù)租賃物的正常運(yùn)行。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1.乙方權(quán)利9.1.1.乙方享有在租賃期限內(nèi)對租賃物的使用權(quán)。9.1.2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。9.1.3.乙方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。9.2.乙方義務(wù)9.2.1.乙方應(yīng)按照約定支付租金及各項費(fèi)用。9.2.2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.2.3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的。10.1.2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的。10.1.3.乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)的。10.2.違約責(zé)任10.2.1.乙方未支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。10.2.2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2.3.乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.3.違約賠償10.3.1.乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2.合同解除程序11.2.1.甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同。11.2.2.乙方應(yīng)在接到通知后X天內(nèi)確認(rèn)解除。11.3.合同解除后的處理11.3.1.乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。11.3.2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及費(fèi)用。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.仲裁委員會。12.3.爭議解決程序12.3.1.仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同經(jīng)省市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿。13.2.2.合同解除。13.3.合同終止程序13.3.1.雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。13.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2.通知應(yīng)發(fā)送至合同雙方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、設(shè)施設(shè)備使用說明、驗收報告等。14.3.合同解釋權(quán)14.3.1.本合同以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2.第三方介入情形15.2.1.1.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；15.2.1.2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.1.3.租賃物或設(shè)施需要第三方進(jìn)行評估、鑒定或監(jiān)理；15.2.1.4.保險理賠需要第三方介入。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)，由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3.2.1.第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失；15.3.2.2.第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；15.3.2.3.第三方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。15.4.第三方責(zé)任劃分15.4.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)；15.4.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.4.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方/乙方原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由不可抗力或責(zé)任方承擔(dān)。15.5.第三方介入程序15.5.1.第三方介入程序如下：15.5.1.1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方；15.5.1.2.雙方協(xié)商確定第三方人選及服務(wù)內(nèi)容；15.5.1.3.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；15.5.1.4.第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。15.6.第三方介入費(fèi)用15.6.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.6.2.1.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；15.6.2.2.第三方進(jìn)行評估、鑒定或監(jiān)理的費(fèi)用；15.6.2.3.第三方參與爭議解決或仲裁的費(fèi)用。15.7.第三方介入的保密義務(wù)15.7.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。15.8.第三方介入的合同變更15.8.1.第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.9.第三方介入的合同解除15.9.1.如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)重大障礙，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。15.10.第三方介入的爭議解決15.10.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第12條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)日期等信息。要求：清單應(yīng)與實際租賃物相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.設(shè)施設(shè)備使用說明提供租賃物和設(shè)施設(shè)備的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。要求：說明應(yīng)清晰易懂，便于乙方操作和維護(hù)。3.驗收報告詳細(xì)記錄租賃物的交付、驗收過程及結(jié)果。要求：報告應(yīng)包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。4.租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議記錄雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何修改或補(bǔ)充。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營。要求：副本應(yīng)清晰，且在有效期內(nèi)。6.乙方法定代表人身份證明乙方法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。要求：證明文件應(yīng)真實有效。7.乙方開戶銀行信息乙方提供開戶銀行名稱、賬號、開戶行地址等信息。要求：信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤。8.乙方繳納保證金憑證乙方繳納保證金的相關(guān)憑證。要求：憑證應(yīng)清晰，且金額與合同約定相符。9.乙方繳納租金憑證乙方繳納租金的相關(guān)憑證。要求：憑證應(yīng)清晰，且金額與合同約定相符。10.乙方繳納其他費(fèi)用憑證乙方繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的相關(guān)憑證。要求：憑證應(yīng)清晰，且金額與實際費(fèi)用相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的。1.2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的。1.3.乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)的。1.4.甲方未按約定提供租賃物的。1.5.第三方未按約定履行職責(zé)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.乙方未支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。2.3.乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。2.4.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.5.第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明3.1.乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，逾期一個月，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2.乙方擅自拆除租賃物內(nèi)的部分設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。3.3.乙方未按時進(jìn)行租賃物的清潔保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。3.4.甲方未在約定時間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.5.第三方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的定期檢查，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施租賃合同模板3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的隨著我國人口老齡化程度的不斷提高，養(yǎng)老服務(wù)需求日益增長。為滿足社會養(yǎng)老服務(wù)需求，優(yōu)化養(yǎng)老服務(wù)資源配置，甲方?jīng)Q定將位于[甲方地址]的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施出租給乙方，乙方愿意承租并使用該設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）設(shè)施：指甲方擁有的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)內(nèi)的房屋、設(shè)備、場地等用于提供養(yǎng)老服務(wù)的設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租甲方設(shè)施的時間，自合同簽訂之日起計算。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的設(shè)施使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用設(shè)施，并保證設(shè)施的安全、完好。（2）甲方有權(quán)對乙方使用設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用設(shè)施。（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)終止合同，但應(yīng)提前[提前通知期限]通知乙方。（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)施，保證設(shè)施符合使用要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用設(shè)施，但不得改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付方式安全、及時。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)使用設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)按照合同約定使用設(shè)施，不得利用設(shè)施從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]至[終止日期]。5.2合同履行地點本合同約定的設(shè)施履行地點為：[甲方地址]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定使用設(shè)施，甲方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)施，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止合同。（3）國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將設(shè)施恢復(fù)原狀，并交付給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)設(shè)施的具體情況，雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方按照物業(yè)管理規(guī)定收取的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月[支付日]前，將當(dāng)月的基本租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月[支付日]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后，按照實際使用情況支付費(fèi)用。7.3支付時間（1）基本租金和物業(yè)管理費(fèi)的支付時間為每月[支付日]。（2）公共設(shè)施使用費(fèi)的支付時間為使用后立即支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付租賃費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按時支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的法律措施追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照合同約定提供設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如乙方擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金。（2）違約金的計算方式為：違約金=違約金額×[違約金比例]。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密及雙方約定保密的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減輕損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致設(shè)施損壞。（2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致租賃費(fèi)用調(diào)整。（3）社會異常事件：如罷工導(dǎo)致設(shè)施無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃設(shè)施的擁有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃設(shè)施。（2）甲方保留在租賃期滿或合同終止時，收回租賃設(shè)施的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，甲方保留調(diào)整租金的權(quán)利。（2）如乙方違反合同約定，甲方保留解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改或補(bǔ)充的文件，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃設(shè)施的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施租賃合同正本2.甲方物業(yè)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.甲方提供的設(shè)施清單5.乙方支付租金的銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決的相關(guān)文件（如有）8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。2.乙方