吉安廬陵特色街概念方案

吉安廬陵特色街概念方案設(shè)計(jì)吉安概述吉安概況吉安是中國重要經(jīng)濟(jì)城市，位于江西省中部，也是湘贛邊界重要的國際物流中心、區(qū)域性金融中心，是在金融、文化、情報通訊、教育研究及交通等方面取得飛躍發(fā)展的充滿活力的城市。2012年中國城市競爭力排名十一位、金融競爭力全國第八。吉安古稱廬陵、吉州，元初取“吉泰民安”之意改稱吉安，沿用至今。自秦朝置郡以來，吉安以其悠久的人文歷史、良好的生態(tài)環(huán)境、豐富的自然資源和獨(dú)特的區(qū)域位置，被世人譽(yù)為“風(fēng)水寶地、革命圣地、旅游勝地、投資福地、發(fā)展高地”。吉安是人杰地靈的風(fēng)水寶地。吉安歷史悠久、文化燦爛吉安概況吉安位于江西省中西部，贛江中游。從地勢上看，屬羅霄山脈中段，扼湖南、江西南省咽喉通道，地勢極為險要。境內(nèi)有自北向南縱貫的京九鐵路、105國道和由東向西的319國道及“三南”公路，是連接北京、西南、華南、福建、港澳地區(qū)的天然紐帶；上可溯贛江溝通閩粵，下可泛鄱陽湖與長江相聯(lián)，順抵長江下游發(fā)達(dá)省市，此外還有贛粵高速，井岡山機(jī)場，在江西省地理上占有特殊位置。文化底蘊(yùn)吉安，是孕育廬陵文化的人文故郡。古稱廬陵、吉州，素有“江南望郡”和“文章節(jié)義之邦”的美譽(yù)。從唐宋至明清，科舉進(jìn)士3000名，狀元21位。古城廬陵歷史悠久。廬陵文化源于七千年前的青銅文化，以“三千進(jìn)士冠華夏，文章節(jié)義堆花香”而著稱于世。“唐宋八大家”之一歐陽修、宋代大文豪楊萬里、民族英雄文天祥、《永樂大典》主纂解縉等一批歷史文化名人先后誕生在這里。形成了中國文學(xué)史上底蘊(yùn)濃厚的廬陵文化。項(xiàng)目意義與定位項(xiàng)目位置本項(xiàng)目位于吉安市，文山路以東，中山中路以北，人民路以南，東臨后河。里面原有的舊里弄建于20世紀(jì)20年代．大部分建于五十年代，因年久老化失修．屋基下沉．底層潮濕，木結(jié)構(gòu)不同程度腐朽，許多房屋已近于危房。現(xiàn)大部分居住為老年人，生活環(huán)境較差，既不屬于優(yōu)秀歷史建筑又不屬于危棚簡屋。場地現(xiàn)狀項(xiàng)目意義與定位項(xiàng)目建設(shè)的意義場地現(xiàn)狀較為破舊，很多居民的房子已經(jīng)破舊不堪，甚至成為危房，該片區(qū)改造，作為一項(xiàng)民生工程，是一項(xiàng)利民的工程。吉安目前的商業(yè)發(fā)展較整個城市的發(fā)展落后，亟需一個具有代表性的商業(yè)步行街項(xiàng)目來提升整個城市的商業(yè)檔次，同時本項(xiàng)目的實(shí)施對于該片區(qū)和整個城市的發(fā)展會帶來質(zhì)的提升。成規(guī)模商業(yè)才能體現(xiàn)效益，本項(xiàng)目體量、規(guī)模較大，同時可以引入豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)，該項(xiàng)目的建成提高了該地段整體的商業(yè)價值，同時對于城市的旅游業(yè)也有一定的帶動。項(xiàng)目定位傳統(tǒng)形式的建筑群，現(xiàn)代的商業(yè)模式外來旅游資源的相對缺乏，大體量的仿古建筑目前國內(nèi)鮮有成功的案例。前幾年國內(nèi)國內(nèi)興起的“故里熱”就是一個典型的例子。一些“名人故里”的重復(fù)投資、重復(fù)建設(shè)，造成巨額財政浪費(fèi)。政府盲目樂觀，超越現(xiàn)實(shí)，急功近利，最終拉下一肚子的“饑荒”。現(xiàn)代的商業(yè)模式需要的具有一定體量的商業(yè)綜合體，人們在這里可以實(shí)現(xiàn)購物、娛樂、餐飲、休閑等一些列的活動，故本項(xiàng)目需要一個體量較大的集中商業(yè)。項(xiàng)目定位現(xiàn)代商業(yè)與傳統(tǒng)生活的體驗(yàn)社會在飛速發(fā)展，人們的生活節(jié)奏越來越快，同時由于快節(jié)奏的生活帶來了極大的壓力，人們需要一個“慢生活”，“慢生活”不是支持懶惰，放慢速度不是拖延時間。只有勞逸結(jié)合，才能在千變?nèi)f化的社會生活中找到平衡。隨著時代的進(jìn)步，很多傳統(tǒng)的生活方式和行業(yè)離人們越來越遠(yuǎn)，找尋當(dāng)年的記憶成為很多人追求的一種生活方式，在本案中加入一些傳統(tǒng)生活體驗(yàn)，對于整個項(xiàng)目的成功有較大幫助。項(xiàng)目定位傳統(tǒng)與現(xiàn)代文化是人類智慧和勞動創(chuàng)造的產(chǎn)物，也是人類改造客觀世界和自己的主觀世界的產(chǎn)物。一般來說，傳統(tǒng)文化是在不斷創(chuàng)造中形成的，又是在不斷創(chuàng)造中被突破和創(chuàng)新而走向現(xiàn)代的?，F(xiàn)代的商業(yè)發(fā)展模式是規(guī)?；?，綜合化，對于本項(xiàng)目而言，一個具有一定規(guī)模的商業(yè)綜合體是項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵，處理好傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代發(fā)展的關(guān)系也成為本方案的一個重點(diǎn)。項(xiàng)目定位公共活動空間與商業(yè)空間的關(guān)系隨著生活模式的發(fā)展和變化，人們的生活越來越模式化，在繁忙工作的背后，大家需要足夠的活動空間。商業(yè)空間和市民公共活動空間是兩種具有一定聯(lián)系的空間關(guān)系。處理好本項(xiàng)目的公共活動空間與商業(yè)空間的關(guān)系是本項(xiàng)目的重中之重，處理好了是一個雙贏的結(jié)果，處理的不好則可能雙方互相影響。概念方案設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)方案一方案一沿街一條步行街將特色商業(yè)街區(qū)與商業(yè)綜合體和市民活動廣場分開以一條步行街作為紐帶，互相穿插滲透，合理的組織各方面的人流，有著復(fù)雜的立體交通流線。概念設(shè)計(jì)方案一概念設(shè)計(jì)方案一概念設(shè)計(jì)方案一概念設(shè)計(jì)方案二方案二以特色商業(yè)街區(qū)為主體，將市民活動廣場以半包圍的形式組織空間，人流組織合理，商業(yè)空間由各個相對獨(dú)立的空間組合形成。有著復(fù)雜的立體交通流線。概念設(shè)計(jì)方案二概念設(shè)計(jì)方案二概念設(shè)計(jì)方案二概念設(shè)計(jì)部分建筑整體完整，歷史久遠(yuǎn)，布局簡潔，樸實(shí)素雅，是具有濃厚地方特色的贛式風(fēng)格，相比于簡單的拆除，謹(jǐn)慎的改造能夠更好地發(fā)揮這一類建筑以及它所占用土地的潛在價值。賦予滿足當(dāng)代社會需求的新功能，才能讓喪失原有用途的老建筑重現(xiàn)生機(jī)，老建筑將獲得超越過去的影響和價值。老建筑轉(zhuǎn)化為新生活環(huán)境后無疑為公眾的消費(fèi)增加了許多歷史文化上的附加值。對于本方案，我們根據(jù)場地現(xiàn)和現(xiàn)有建筑本身情況，我們擬保留兩棟較有特色的建筑。保留建筑與新建建筑的關(guān)系概念設(shè)計(jì)以保留建筑和中心來組織空間，通過空中走廊，讓人們能從各角度領(lǐng)略其厚重的歷史。保留建筑與新建建筑的關(guān)系新建建筑與保留建筑完美融合，同時又互相映襯，記錄了歲月變化的滄桑。概念設(shè)計(jì)將公共活動空間設(shè)于場地的東南角，將其作為城市交通與商業(yè)街區(qū)的一個緩沖空間，給市民提供最大的便利。同時廣場的人氣會給商業(yè)街區(qū)帶來大量的人流，對于商業(yè)價值的提升有較大的幫助。廣場作為現(xiàn)代建筑與仿古建筑的一個灰空間，人們在此透過現(xiàn)代商業(yè)的繁華更能體驗(yàn)到傳統(tǒng)文化的精髓。城市開放空間的處理概念設(shè)計(jì)通過精心設(shè)計(jì)的能充分體現(xiàn)“廬陵文化”特質(zhì)的商業(yè)街與簡潔的現(xiàn)代商業(yè)建筑形成強(qiáng)烈的對比，相互映襯，有效的表現(xiàn)了傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代生活各自特色。商業(yè)外部空間的打造概念設(shè)計(jì)商業(yè)街總體擬采用由幾條主要步行街分隔成各個區(qū)塊，各區(qū)塊圍合成傳統(tǒng)里弄式建筑，即滿足現(xiàn)代商業(yè)街的人流需求，又能讓購物、休閑者體會到安吉民風(fēng)民俗的獨(dú)特魅力，對廬陵文化有更深入的了解。商業(yè)空間設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)充分利用地下、地上、空中以及室內(nèi)、室外的商業(yè)環(huán)境，商業(yè)空間考慮為一個立體的開放體系，實(shí)現(xiàn)了多向發(fā)展，做到了商業(yè)空間的立體化。商業(yè)步行環(huán)境的創(chuàng)造離不開步行系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，在功能多向化發(fā)展與轉(zhuǎn)換的前提下，必然帶來步行系統(tǒng)的立體化、空間化。而這種立體化主要體現(xiàn)以下幾個方面：1.地面步行系統(tǒng)，2.空中步行系統(tǒng),3.利用高差的豎向步行系統(tǒng)。商業(yè)空間設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)一味的強(qiáng)調(diào)仿古最終只能做出不倫不類的產(chǎn)品，采用現(xiàn)代建筑的做法，體現(xiàn)傳統(tǒng)建筑的內(nèi)質(zhì)和文化精髓是本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)重點(diǎn)。傳統(tǒng)商街的形式處理概念設(shè)計(jì)作為一個商業(yè)街區(qū)，其需要能成為一個完整的體系，但是如果僅僅是簡單的堆砌，勢必會缺乏商業(yè)的活力，我們通過對平面劃分、圍合，空間的切割、咬合，形成復(fù)雜的平面與空間關(guān)系，力圖打造一個有著充滿趣味和生活情趣的商業(yè)空間。商業(yè)街區(qū)的整合與打破概念設(shè)計(jì)利用休閑廣場、開闊的綠地、濃密的樹蔭、景觀噴泉、景觀墻、汀布、涌泉等將購物者的好奇心引入到商業(yè)街區(qū)中；注重綠化小空間的塑造；雕塑重現(xiàn)歷史場景。小品的靈活運(yùn)用概念設(shè)計(jì)商業(yè)街區(qū)所打造的氛圍，周邊住宅與其相比，品質(zhì)相去甚遠(yuǎn)，建議對住宅的外立面及圍墻進(jìn)行改造設(shè)計(jì)，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，最好對住宅的庭院以及生活配套設(shè)置統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃改造，努力打造一個優(yōu)良的大環(huán)境。商業(yè)街與周邊保留住宅的改造概念設(shè)計(jì)本地塊東西向高差和南北向高差均有2米左右為了尊重自然和原有地形地貌，不造成過多的對大自然的破壞又不過度附加開發(fā)費(fèi)用，追求一種整體的環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益，利用自然高差上的豎向步行系統(tǒng)來解決這一矛盾。立體步行系統(tǒng)的建立對商業(yè)步行區(qū)來說，既