二零二五年餐飲店鋪租賃合同（含裝修補貼）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年餐飲店鋪租賃合同（含裝修補貼）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同租賃期限2.租賃物信息2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金調整方式4.裝修補貼4.1裝修補貼金額4.2裝修補貼申請條件4.3裝修補貼支付方式4.4裝修補貼使用范圍4.5裝修補貼結算方式5.租賃費用5.1水電費承擔5.2物業(yè)費承擔5.3其他費用承擔6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1租賃物維護責任6.2租賃物保養(yǎng)責任6.3維修費用承擔7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更通知8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.其他約定事項13.1合同履行期間13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止通知14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在[具體地點]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同租賃期限租賃期限為[具體租賃期限]，包括裝修補貼期及租賃期。2.租賃物信息2.1租賃物地址甲方將位于[具體地址]的餐飲店鋪出租給乙方。2.2租賃物面積租賃物面積為[具體面積]，包括建筑面積和使用面積。2.3租賃物用途乙方承諾僅將租賃物用于餐飲經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的使用性質。2.4租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀為[具體描述]，包括裝修情況、設備設施等。3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額為[具體金額]，每月租金為[具體金額]。3.2租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。3.3租金支付日期每月租金支付日期為[具體日期]。3.4租金調整方式在租賃期間，如遇國家相關政策調整，租金可按政府規(guī)定進行相應調整。4.裝修補貼4.1裝修補貼金額甲方同意給予乙方裝修補貼，總額為[具體金額]。4.2裝修補貼申請條件乙方需在租賃物使用前[具體時間]內(nèi)完成裝修，并提供相關證明材料。4.3裝修補貼支付方式裝修補貼分兩次支付，首次支付[具體金額]，裝修完成后支付剩余金額。4.4裝修補貼使用范圍裝修補貼僅限用于租賃物的裝修，不得用于其他用途。4.5裝修補貼結算方式裝修補貼結算以實際發(fā)生的裝修費用為準，乙方需提供發(fā)票等有效憑證。5.租賃費用5.1水電費承擔租賃期間，水、電、燃氣等費用由乙方承擔。5.2物業(yè)費承擔租賃期間，物業(yè)管理費由乙方承擔。5.3其他費用承擔租賃期間，因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔。6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1租賃物維護責任乙方負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)。6.2租賃物保養(yǎng)責任乙方應確保租賃物處于良好狀態(tài)，避免因人為原因造成損壞。6.3維修費用承擔租賃物維修費用由責任方承擔，如無法確定責任方，則由雙方協(xié)商解決。7.合同變更7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。7.2合同變更程序合同變更需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同變更通知一方變更合同內(nèi)容時，應提前[具體時間]書面通知對方。8.合同解除8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除本合同：1.甲方違反合同約定，未按時支付裝修補貼；2.乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物使用性質；3.乙方未按時支付租金，累計超過[具體金額]；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；5.因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字蓋章。9.違約責任9.1違約情形下列情況構成違約：1.任何一方未按合同約定履行義務；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總額。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應在[具體時間]內(nèi)向[具體備案機構]備案。11.3合同備案機構合同備案機構為[具體備案機構名稱]。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修方案、費用明細等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同履行期間雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務。13.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.3合同終止程序合同終止時，雙方應進行財產(chǎn)清算，并辦理相關手續(xù)。13.4合同終止通知合同終止的通知應以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于二零二四年[具體日期]簽署。14.2合同簽署地點本合同在[具體地點]簽署。14.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的權益得到保障。15.3第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等。2.監(jiān)理方：對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保合同按照約定進行。3.評估方：對合同涉及的資產(chǎn)、技術等進行評估，提供專業(yè)意見。4.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助解決合同履行中的問題。15.4第三方介入程序1.甲乙雙方應共同選擇合適的第三方。2.第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任介入工作。3.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。4.第三方介入工作應遵循合同約定和相關法律法規(guī)。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在介入過程中，應嚴格按照合同約定和相關法律法規(guī)履行職責，因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。16.2責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總額的一定比例。2.若第三方責任導致合同無法履行或造成損失，超出責任限額部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方1.第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。2.甲方應提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成介入工作。17.2第三方與乙方1.第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。2.乙方應配合第三方完成介入工作，提供必要的信息和資料。17.3第三方與合同履行1.第三方應確保合同按照約定履行，不得違反合同約定。2.第三方在介入過程中，應遵守誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件1.變更內(nèi)容不影響合同的本質；2.變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定；3.變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方同意。18.2合同變更程序1.提出變更申請：甲乙雙方或第三方可提出合同變更申請。2.協(xié)商變更內(nèi)容：甲乙雙方與第三方就變更內(nèi)容進行協(xié)商。3.簽訂變更協(xié)議：經(jīng)協(xié)商一致后，甲乙雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議。4.協(xié)議生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入后的合同終止19.1終止條件1.合同目的已實現(xiàn)；2.合同履行過程中發(fā)生不可抗力；3.雙方協(xié)商一致決定終止合同。19.2終止程序1.提出終止申請：甲乙雙方或第三方可提出合同終止申請。2.協(xié)商終止內(nèi)容：甲乙雙方與第三方就終止內(nèi)容進行協(xié)商。3.簽訂終止協(xié)議：經(jīng)協(xié)商一致后，甲乙雙方與第三方簽訂合同終止協(xié)議。4.協(xié)議生效：合同終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。附帶租賃物照片，以證明租賃物現(xiàn)狀。2.裝修方案描述裝修風格、設計圖紙、裝修材料、裝修費用預算等。明確裝修期限、驗收標準及驗收程序。3.裝修費用明細列出裝修過程中產(chǎn)生的各項費用，包括人工費、材料費、運輸費等。每項費用需提供發(fā)票或收據(jù)作為憑證。4.租金支付憑證每次租金支付的收據(jù)或銀行轉賬記錄。5.物業(yè)費、水電費等費用支付憑證每次支付物業(yè)費、水電費等費用的收據(jù)或銀行轉賬記錄。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。7.合同終止協(xié)議記錄合同終止原因、終止日期等信息。8.第三方合作協(xié)議明確第三方介入目的、職責、權利和義務等信息。9.違約責任認定協(xié)議列出違約行為及對應的違約責任認定標準。10.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、機構及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時支付裝修補貼；1.2違反合同約定，未按時支付租金；1.3未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物用途。乙方違約：2.1未按時支付租金；2.2未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物使用性質；2.3未按時完成裝修，或裝修質量不符合約定。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1甲方未按時支付裝修補貼，應按合同約定支付違約金；2.2甲方違反合同約定，未按時支付租金，應按合同約定支付違約金；2.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物用途，應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任：2.1乙方未按時支付租金，應按合同約定支付違約金；2.2乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物使用性質，應承擔相應的賠償責任；2.3乙方未按時完成裝修，或裝修質量不符合約定，應承擔相應的賠償責任。簡要示例說明：甲方違約示例：甲方未在約定日期前支付租金，應按合同約定支付違約金，如每月租金為[具體金額]，則違約金為[具體金額]。乙方違約示例：乙方未按約定完成裝修，導致租賃物無法正常使用，乙方應承擔裝修修復費用及由此造成的損失。全文完。二零二四年餐飲店鋪租賃合同（含裝修補貼）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時間及地點2.租賃物基本情況2.1租賃店鋪地址及面積2.2租賃物結構及用途2.3租賃物設施設備清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式及支付方式3.3租金調整條款4.租金押金4.1押金金額及繳納時間4.2押金退還條件及流程5.裝修補貼5.1裝修補貼金額及用途5.2裝修補貼申請及審批流程5.3裝修補貼結算及支付方式6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3合同解除后的責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同解釋及爭議解決11.合同附件11.1租賃物設施設備清單11.2裝修補貼申請表11.3合同簽訂確認書12.合同簽署12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章12.3目擊人簽字蓋章13.合同附件簽署13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3目擊人簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____年____月____日1.3.2簽訂地點：___________2.租賃物基本情況2.1租賃店鋪地址及面積2.1.1租賃店鋪地址：___________2.1.2租賃店鋪面積：____平方米2.2租賃物結構及用途2.2.1租賃物結構：___________2.2.2租賃物用途：餐飲店鋪2.3租賃物設施設備清單2.3.1設施設備名稱：___________2.3.2設施設備數(shù)量：____套2.3.3設施設備狀況：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金計算方式及支付方式3.2.1租金計算方式：按月租金____元/平方米計算3.2.2支付方式：每月____日前支付上月租金3.3租金調整條款3.3.1租金調整條件：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整4.租金押金4.1押金金額及繳納時間4.1.1押金金額：____元4.1.2繳納時間：合同簽訂當日4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：合同終止且無違約行為4.2.2退還流程：承租方向出租方提交退還押金申請，出租方收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金5.裝修補貼5.1裝修補貼金額及用途5.1.1補貼金額：____元5.1.2用途：用于租賃店鋪的裝修及設備購置5.2裝修補貼申請及審批流程5.2.1申請：承租方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向出租方提交裝修補貼申請5.2.2審批：出租方收到申請后____個工作日內(nèi)進行審批5.3裝修補貼結算及支付方式5.3.1結算：裝修工程完工后，承租方向出租方提交結算報告5.3.2支付：出租方收到結算報告后____個工作日內(nèi)支付裝修補貼6.違約責任6.1出租方違約責任6.1.1未按時交付租賃物：承擔違約責任，賠償承租方損失6.1.2擅自改變租賃物用途：承擔違約責任，賠償承租方損失6.2承租方違約責任6.2.1未按時支付租金：承擔違約責任，支付滯納金6.2.2擅自改變租賃物用途：承擔違約責任，賠償出租方損失7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1出租方單方面解除：租賃物存在安全隱患、違反法律法規(guī)等7.1.2承租方單方面解除：出租方未按時交付租賃物、擅自改變租賃物用途等7.2合同解除流程7.2.1提前通知：解除合同前，雙方應提前____個工作日通知對方7.2.2書面確認：解除合同后，雙方應簽訂書面解除合同確認書7.3合同解除后的責任承擔7.3.1租金：合同解除后，承租方應支付至合同終止日期的租金7.3.2押金：合同解除后，出租方應退還承租方剩余押金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商解決8.1.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁8.2爭議解決機構8.2.1人民法院：合同簽訂地的人民法院8.2.2仲裁機構：雙方共同認可的仲裁委員會9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3其他法律規(guī)定的終止情形10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2影響：發(fā)生不可抗力事件，雙方應互相理解，協(xié)商解決10.2合同附件及補充協(xié)議10.2.1合同附件：包括租賃物設施設備清單、裝修補貼申請表等10.2.2補充協(xié)議：任何補充協(xié)議均應與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1租賃物設施設備清單11.1.1設施設備名稱：___________11.1.2設施設備數(shù)量：____套11.1.3設施設備狀況：___________11.2裝修補貼申請表11.2.1申請單位：___________11.2.2申請日期：____年____月____日11.2.3申請金額：____元11.3合同簽訂確認書11.3.1簽訂日期：____年____月____日11.3.2簽字蓋章：出租方、承租方及目擊人12.合同簽署12.1出租方簽字蓋章12.1.1出租方法定代表人簽字：___________12.1.2出租方蓋章：___________12.2承租方簽字蓋章12.2.1承租方法定代表人簽字：___________12.2.2承租方蓋章：___________12.3目擊人簽字蓋章12.3.1目擊人姓名：___________12.3.2目擊人簽字：___________13.合同附件簽署13.1出租方簽字蓋章13.1.1出租方法定代表人簽字：___________13.1.2出租方蓋章：___________13.2承租方簽字蓋章13.2.1承租方法定代表人簽字：___________13.2.2承租方蓋章：___________13.3目擊人簽字蓋章13.3.1目擊人姓名：___________13.3.2目擊人簽字：___________14.合同生效日期14.1合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同目的，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務、中介服務或其他相關服務的獨立第三方。15.1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、裝修公司、設備供應商等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和安全性15.2.2解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和糾紛15.2.3提供專業(yè)意見和協(xié)助16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應的服務合同。16.1.2第三方的選定應遵循公平、公正、公開的原則。16.2第三方職責16.2.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，包括但不限于：提供專業(yè)服務、中介服務或其他相關服務；協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和糾紛；提供合同履行所需的必要信息和建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額應根據(jù)服務合同約定，并在合同中明確。17.2責任限額的具體規(guī)定間接損失：因第三方原因導致甲乙雙方遭受的間接損失，如利潤損失、信譽損失等；直接損失：因第三方原因導致甲乙雙方遭受的直接損失，如財產(chǎn)損失、人身傷害等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1甲乙雙方應明確第三方的職責范圍，避免職責交叉或遺漏。18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求和合同約定。18.2責任劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的責任。18.2.2甲乙雙方應各自承擔因自身原因導致的損失責任。19.第三方介入合同的具體條款第三方的基本信息；第三方提供的服務內(nèi)容和范圍；第三方責任限額；第三方費用及支付方式；第三方介入的時間和期限；第三方與其他各方的權利和義務。20.第三方介入合同的簽訂與生效20.1第三方介入合同應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。20.2第三方介入合同自簽訂之日起生效。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同的變更21.1.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.1.2變更協(xié)議自簽訂之日起生效。21.2第三方介入合同的解除21.2.1合同的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.2.2解除協(xié)議自簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物設施設備清單詳細要求：清單應包括設施設備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、品牌、使用狀況等信息。說明：該清單用于明確租賃物的設施設備情況，作為合同附件。2.裝修補貼申請表詳細要求：申請表應包括裝修項目的具體內(nèi)容、預算、實施時間、預計完工時間等信息。說明：該申請表用于承租方申請裝修補貼，作為合同附件。3.合同簽訂確認書詳細要求：確認書應包括合同簽訂日期、甲乙雙方簽字蓋章等信息。說明：該確認書用于確認合同內(nèi)容，作為合同附件。4.第三方介入合同詳細要求：合同應包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、責任限額、費用等。說明：該合同用于明確第三方介入的具體條款，作為合同附件。5.不可抗力事件證明詳細要求：證明應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍、損失情況等信息。說明：該證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同附件。6.爭議解決相關文件詳細要求：文件應包括爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結果、仲裁或訴訟判決書等。說明：該文件用于記錄爭議解決的過程和結果，作為合同附件。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：其他相關文件應根據(jù)實際情況添加，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃物或交付的租賃物存在重大瑕疵。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。示例：出租方未按時交付租賃物，導致承租方無法正常營業(yè)，出租方應賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付滯納金、賠償出租方因此遭受的損失，并修復或賠償損壞的租賃物。示例：承租方擅自改變租賃物用途，導致租賃物受損，承租方應賠償出租方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定的服務內(nèi)容或因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的裝修服務存在質量問題，導致租賃物受損，第三方應賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.不可抗力事件導致的違約責任認定違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行或履行受到影響。責任認定：甲乙雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定責任承擔方式。示例：因自然災害導致租賃物無法正常使用，雙方協(xié)商決定減免部分租金。全文完。二零二四年餐飲店鋪租賃合同（含裝修補貼）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整5.裝修補貼5.1裝修補貼金額5.2裝修補貼申請及審批流程5.3裝修補貼支付時間5.4裝修補貼使用范圍6.房屋維護及維修6.1房屋維護責任6.2房屋維修責任6.3維修費用承擔7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費承擔7.2物業(yè)管理費承擔8.房屋轉租及分租8.1轉租及分租條件8.2轉租及分租審批流程8.3轉租及分租費用承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：裝修補貼協(xié)議13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______2.租賃房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：餐飲經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前_______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付時間：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付方式：銀行轉賬。4.4租金調整：租金自合同簽訂之日起_______年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商情況進行調整。5.裝修補貼5.1裝修補貼金額：人民幣_______元整。5.2裝修補貼申請及審批流程：租賃方需在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)向出租方提出裝修補貼申請，出租方在收到申請后_______日內(nèi)進行審核，審核通過后支付裝修補貼。5.3裝修補貼支付時間：裝修補貼在審核通過后_______日內(nèi)支付。5.4裝修補貼使用范圍：僅限于租賃房屋的裝修及設備購置。6.房屋維護及維修6.1房屋維護責任：租賃方負責租賃期間的房屋日常維護，確保房屋及設施設備的正常運行。6.2房屋維修責任：房屋及設施設備的日常維修由租賃方負責，重大維修及翻新由雙方協(xié)商確定責任方。6.3維修費用承擔：日常維修費用由租賃方承擔，重大維修及翻新費用由雙方協(xié)商承擔。7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費承擔：租賃期間產(chǎn)生的水電費由租賃方承擔。7.2物業(yè)管理費承擔：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費由租賃方承擔。8.房屋轉租及分租8.1轉租及分租條件：租賃方如需轉租或分租房屋，必須事先取得出租方的書面同意，并確保轉租或分租后的使用用途符合原租賃合同的約定。8.2轉租及分租審批流程：租賃方提出轉租或分租申請，出租方在收到申請后_______日內(nèi)進行審核，審核通過后簽訂轉租或分租協(xié)議。8.3轉租及分租費用承擔：轉租或分租產(chǎn)生的相關費用由租賃方承擔，包括但不限于稅費、中介費等。9.合同解除及違約責任9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的；9.1.2租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金超過_______日的；9.1.3出租方或租賃方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后_______日內(nèi)仍未改正的；9.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2違約責任及賠償：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_______個月租金。如違約行為造成對方損失的，還應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1其他約定事項一：租賃方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾處理費用由租賃方自行承擔。11.2其他約定事項二：租賃方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。11.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：裝修補貼協(xié)議13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1合同簽署時間：_______14.2合同簽署地點：_______14.3合同簽署人員：14.3.1租賃方代表（簽字）：_______14.3.2出租方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的法人、其他組織或者個人。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務的；15.2.2本合同履行過程中，甲乙雙方遇到專業(yè)問題，需要第三方進行評估或鑒定的；15.2.3法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行本合同時，因自身原因造成的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方對本合同履行的責任限額為_______元人民幣。17.第三方合同簽訂17.1第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。17.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.2.2第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務質量要求；17.2.3第三方的責任和權利；17.2.4第三方的費用及支付方式；17.2.5違約責任及賠償；17.2.6爭議解決方式。18.第三方權利18.1第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立開展服務，并獲取相應的服務費用。18.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道