二零二五年度租賃合同主體變更及租賃物租賃費用調(diào)整補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同主體變更及租賃物租賃費用調(diào)整補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.原租賃合同概述2.1原租賃合同編號2.2原租賃合同簽訂日期2.3原租賃合同租賃物2.4原租賃合同租賃期限3.主體變更3.1變更前租賃方3.2變更后租賃方3.3主體變更原因4.租賃物租賃費用調(diào)整4.1調(diào)整前租賃費用4.2調(diào)整后租賃費用4.3調(diào)整依據(jù)5.租賃期限調(diào)整5.1調(diào)整前租賃期限5.2調(diào)整后租賃期限5.3調(diào)整原因6.租賃物使用范圍及用途6.1原使用范圍及用途6.2調(diào)整后使用范圍及用途7.租賃物維修責(zé)任7.1租賃物維修責(zé)任主體7.2維修費用承擔(dān)7.3維修期限8.租賃保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效日期12.3協(xié)議終止條件12.4協(xié)議終止日期13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：自然人1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條原租賃合同概述2.1原租賃合同編號原租賃合同編號：LR202312012.2原租賃合同簽訂日期原租賃合同簽訂日期：2023年12月1日2.3原租賃合同租賃物原租賃合同租賃物：位于省市區(qū)路號的商業(yè)用房2.4原租賃合同租賃期限原租賃合同租賃期限：自2023年12月1日至2028年11月30日第三條主體變更3.1變更前租賃方變更前租賃方：甲方3.2變更后租賃方變更后租賃方：乙方3.3主體變更原因主體變更原因：甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整，需將租賃物轉(zhuǎn)租給乙方。第四條租賃物租賃費用調(diào)整4.1調(diào)整前租賃費用調(diào)整前租賃費用：每月租金人民幣5萬元整4.2調(diào)整后租賃費用調(diào)整后租賃費用：每月租金人民幣6萬元整4.3調(diào)整依據(jù)調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金行情及租賃物實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第五條租賃期限調(diào)整5.1調(diào)整前租賃期限調(diào)整前租賃期限：自2023年12月1日至2028年11月30日5.2調(diào)整后租賃期限調(diào)整后租賃期限：自2023年12月1日至2029年11月30日5.3調(diào)整原因調(diào)整原因：乙方因經(jīng)營需求，需延長租賃期限。第六條租賃物使用范圍及用途6.1原使用范圍及用途原使用范圍及用途：商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、辦公等6.2調(diào)整后使用范圍及用途調(diào)整后使用范圍及用途：商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、辦公等第七條租賃物維修責(zé)任7.1租賃物維修責(zé)任主體租賃物維修責(zé)任主體：甲方7.2維修費用承擔(dān)維修費用承擔(dān)：維修費用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修7.3維修期限維修期限：維修期限為自發(fā)現(xiàn)租賃物損壞之日起7個工作日內(nèi)完成維修第八條租賃保證金8.1保證金數(shù)額保證金數(shù)額：人民幣10萬元整8.2保證金退還條件保證金退還條件：1.租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；2.租賃物及附屬設(shè)施無損壞或損壞已修復(fù)；3.乙方無違約行為。8.3保證金退還程序保證金退還程序：1.租賃期滿或滿足退還條件后，乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請；2.甲方在收到乙方申請后的10個工作日內(nèi)，對租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查；3.檢查無誤后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方擅自改變租賃物用途；3.乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施；4.乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算；2.乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；3.乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；4.乙方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償：1.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償；2.乙方賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決程序爭議解決程序：1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出仲裁申請；2.仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起90日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一其他約定事項一：乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃物所在地的管理規(guī)定。11.2其他約定事項二其他約定事項二：租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自拆卸、改裝或出售。11.3其他約定事項三其他約定事項三：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二條協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議生效日期協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。12.4協(xié)議終止日期協(xié)議終止日期：按照協(xié)議終止條件確定。第十三條合同附件13.1附件一附件一：租賃物清單13.2附件二附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄13.3附件三附件三：租賃物使用手冊第十四條本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息2.原租賃合同概述3.主體變更4.租賃物租賃費用調(diào)整5.租賃期限調(diào)整6.租賃物使用范圍及用途7.租賃物維修責(zé)任8.租賃保證金9.違約責(zé)任10.爭議解決11.其他約定事項12.協(xié)議生效及終止13.合同附件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因1.提供租賃物評估、鑒定等服務(wù)；2.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；3.提供租賃物維修、保養(yǎng)等專業(yè)服務(wù)；4.協(xié)助進(jìn)行租賃物的轉(zhuǎn)租、續(xù)租等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定。16.2責(zé)任限額約定責(zé)任限額約定：1.第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%；2.責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中明確約定；3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)或參與合同履行；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方或乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)；2.第三方應(yīng)確保在合同履行過程中，不泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九條第三方介入程序19.1第三方介入申請1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請；2.第三方在收到介入申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。19.2第三方介入?yún)f(xié)議1.甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；2.介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入爭議解決20.1第三方介入爭議在第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。20.2第三方介入爭議責(zé)任第三方介入爭議責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息；清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件；清單作為租賃物驗收的依據(jù)。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、項目、原因、費用等信息；記錄應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)填寫，乙方負(fù)責(zé)核實；記錄作為租賃物維修保養(yǎng)的依據(jù)。3.附件三：租賃物使用手冊詳細(xì)要求：使用手冊應(yīng)包含租賃物的操作方法、注意事項、維護(hù)保養(yǎng)等信息；使用手冊應(yīng)由甲方提供，乙方在使用過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守；使用手冊作為租賃物使用的指導(dǎo)文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂；協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂；協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、繳納日期、收據(jù)編號等信息；收據(jù)應(yīng)由甲方出具，乙方簽字確認(rèn)；收據(jù)作為保證金繳納的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃物用途；乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施；乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算；乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；乙方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金總額為人民幣X元；示例二：乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣X元；示例三：乙方損壞租賃物，經(jīng)鑒定需修復(fù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償人民幣X元。全文完。二零二四年度租賃合同主體變更及租賃物租賃費用調(diào)整補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.變更后的租賃主體2.1.新租賃主體名稱2.2.新租賃主體法定代表人或負(fù)責(zé)人2.3.新租賃主體聯(lián)系方式3.租賃物變更3.1.原租賃物名稱及規(guī)格3.2.新租賃物名稱及規(guī)格4.租賃期限4.1.原租賃期限4.2.新租賃期限5.租賃費用調(diào)整5.1.原租賃費用5.2.新租賃費用5.3.調(diào)整原因及依據(jù)6.租賃物使用范圍6.1.原使用范圍6.2.新使用范圍7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1.原維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2.新維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.保證金及押金8.1.保證金原金額8.2.保證金新金額8.3.押金原金額8.4.押金新金額9.違約責(zé)任9.1.原違約責(zé)任9.2.新違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1.原爭議解決方式10.2.新爭議解決方式11.其他約定事項11.1.原約定事項11.2.新約定事項12.協(xié)議生效及終止12.1.協(xié)議生效條件12.2.協(xié)議終止條件13.協(xié)議附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租賃物使用說明13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署及日期第一部分：合同如下：1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：________________________租賃方住所：________________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方住所：________________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________2.變更后的租賃主體新租賃主體名稱：________________________新租賃主體法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________新租賃主體聯(lián)系方式：________________________3.租賃物變更原租賃物名稱：________________________原租賃物規(guī)格：________________________新租賃物名稱：________________________新租賃物規(guī)格：________________________4.租賃期限原租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日新租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日5.租賃費用調(diào)整原租賃費用：人民幣____元/月新租賃費用：人民幣____元/月調(diào)整原因及依據(jù)：________________________6.租賃物使用范圍原使用范圍：________________________新使用范圍：________________________7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任原維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：________________________新維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：________________________具體內(nèi)容包括但不限于：7.1.定期檢查租賃物，確保其正常運行；7.2.對租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；7.3.遵守租賃物的使用說明，避免因不當(dāng)使用造成損壞；7.4.及時向租賃方報告租賃物的損壞情況。8.保證金及押金8.1.保證金原金額：人民幣____元8.2.保證金新金額：人民幣____元8.3.押金原金額：人民幣____元8.4.押金新金額：人民幣____元9.違約責(zé)任9.1.原違約責(zé)任：若租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向承租方支付____%的違約金；若承租方未按時歸還租賃物，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；若任何一方違反協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.新違約責(zé)任：若租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向承租方支付____%的違約金；若承租方未按時歸還租賃物，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；若任何一方違反協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1.原爭議解決方式：協(xié)商解決；爭議發(fā)生后，任何一方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2.新爭議解決方式：協(xié)商解決；爭議發(fā)生后，任何一方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1.原約定事項：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的運輸、保險等相關(guān)費用；承租方負(fù)責(zé)租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)。11.2.新約定事項：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的運輸、保險等相關(guān)費用；承租方負(fù)責(zé)租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)。12.協(xié)議生效及終止12.1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章；本協(xié)議經(jīng)租賃方審核無誤。12.2.協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；出現(xiàn)協(xié)議約定的其他終止條件。13.協(xié)議附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租賃物使用說明13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署及日期14.1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.第三方介入范圍1.為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助租賃合同的簽訂；2.對租賃物進(jìn)行評估、鑒定或檢測；3.提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；4.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.甲乙雙方對第三方介入的同意16.1.甲乙雙方同意在必要時引入第三方，并同意第三方根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額為人民幣____元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2.責(zé)任限額的計算方式如下：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額為人民幣____元；第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額為人民幣____元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。19.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。20.第三方的更換與替換20.1.如第三方無法履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。20.2.第三方的更換或替換，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。21.第三方的報酬與支付21.1.第三方的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同附件。21.2.第三方的報酬支付方式、時間及條件，由甲乙雙方與第三方在合同附件中約定。22.第三方的退出與解除22.1.第三方在履行完畢其職責(zé)后，可自行退出，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。22.2.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大問題，甲乙雙方有權(quán)解除其合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息；列出租賃物的使用說明、維護(hù)保養(yǎng)指南；列出租賃物的價值評估報告（如有）。附件說明：該清單作為租賃物交接的依據(jù)，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項、操作流程；提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)指南和故障排除方法。附件說明：使用說明是租賃方使用租賃物的指導(dǎo)文件，承租方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；約定第三方介入的費用及支付方式；約定第三方介入的期限和退出機(jī)制。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑和程序；約定爭議解決后的執(zhí)行方式。附件說明：5.附件五：保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：保證金收據(jù)是證明保證金已支付的證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金；承租方未按時歸還租賃物；雙方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密；第三方未履行其職責(zé)或違反協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)；違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和造成的損失進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說明：若租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向承租方支付____%的違約金；若承租方未按時歸還租賃物，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同主體變更及租賃物租賃費用調(diào)整補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3相關(guān)術(shù)語2.合同主體變更2.1原主體信息2.2新主體信息2.3變更原因2.4變更程序3.租賃物租賃費用調(diào)整3.1調(diào)整前費用3.2調(diào)整后費用3.3調(diào)整依據(jù)3.4調(diào)整時間4.租賃期限變更4.1原租賃期限4.2新租賃期限4.3變更原因4.4變更程序5.租賃物使用范圍5.1原使用范圍5.2新使用范圍5.3使用范圍變更原因5.4使用范圍變更程序6.租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任6.1原維修保養(yǎng)責(zé)任6.2新維修保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)責(zé)任變更原因6.4維修保養(yǎng)責(zé)任變更程序7.租賃保證金7.1原保證金金額7.2新保證金金額7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1原違約責(zé)任8.2新違約責(zé)任8.3違約責(zé)任變更原因8.4違約責(zé)任變更程序9.爭議解決9.1原爭議解決方式9.2新爭議解決方式9.3爭議解決變更原因9.4爭議解決變更程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員12.4簽署方式13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的1.3相關(guān)術(shù)語在本合同中，“租賃期限”、“租賃費用”、“維修保養(yǎng)”、“違約責(zé)任”等術(shù)語的含義與原租賃合同中的定義一致。2.合同主體變更2.1原主體信息甲方原主體信息如1.1所述。2.2新主體信息甲方主體變更后，新主體信息如下：（1）甲方全稱：[新甲方全稱]；（2）住所地：[新甲方住所地]；（3）法定代表人：[新甲方法定代表人]；（4）聯(lián)系電話：[新甲方聯(lián)系電話]。2.3變更原因甲方因[變更原因]需要進(jìn)行主體變更。2.4變更程序甲方主體變更需經(jīng)乙方同意，并簽訂本補充協(xié)議。3.租賃物租賃費用調(diào)整3.1調(diào)整前費用原租賃費用為每月[原租賃費用]元。3.2調(diào)整后費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整后租賃費用為每月[調(diào)整后租賃費用]元。3.3調(diào)整依據(jù)調(diào)整依據(jù)為[調(diào)整依據(jù)]。3.4調(diào)整時間租賃費用自[調(diào)整時間]起調(diào)整。4.租賃期限變更4.1原租賃期限原租賃期限為[原租賃期限]。4.2新租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，新租賃期限為[新租賃期限]。4.3變更原因租賃期限變更原因如下：[變更原因]。4.4變更程序租賃期限變更需經(jīng)乙方同意，并簽訂本補充協(xié)議。5.租賃物使用范圍5.1原使用范圍原租賃物使用范圍為[原使用范圍]。5.2新使用范圍經(jīng)雙方協(xié)商一致，新租賃物使用范圍為[新使用范圍]。5.3使用范圍變更原因使用范圍變更原因如下：[變更原因]。5.4使用范圍變更程序使用范圍變更需經(jīng)乙方同意，并簽訂本補充協(xié)議。6.租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任6.1原維修保養(yǎng)責(zé)任原租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2新維修保養(yǎng)責(zé)任經(jīng)雙方協(xié)商一致，新租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任由[新維修保養(yǎng)責(zé)任方]承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)責(zé)任變更原因維修保養(yǎng)責(zé)任變更原因如下：[變更原因]。6.4維修保養(yǎng)責(zé)任變更程序維修保養(yǎng)責(zé)任變更需經(jīng)乙方同意，并簽訂本補充協(xié)議。7.租賃保證金7.1原保證金金額原租賃保證金為[原保證金金額]元。7.2新保證金金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，新租賃保證金為[新保證金金額]元。7.3保證金退還條件保證金退還條件如下：（1）租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費；（2）乙方按照合同約定履行完畢相關(guān)手續(xù)。7.4保證金退還程序保證金退還程序如下：（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交保證金退還申請；（2）甲方在收到乙方申請后，對租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后辦理退還手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1原違約責(zé)任（1）甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]%計算。（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2新違約責(zé)任本補充協(xié)議簽訂后，雙方違約責(zé)任如下：（1）甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[新滯納金比例]%計算。（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任變更原因違約責(zé)任變更原因如下：[變更原因]。8.4違約責(zé)任變更程序違約責(zé)任變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本補充協(xié)議中明確約定。9.爭議解決9.1原爭議解決方式原租賃合同約定，雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2新爭議解決方式本補充協(xié)議簽訂后，雙方爭議解決方式如下：（1）發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.3爭議解決變更原因爭議解決變更原因如下：[變更原因]。9.4爭議解決變更程序爭議解決變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本補充協(xié)議中明確約定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知之日起[一定期限]內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在[一定期限]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。11.2附件二：租賃物使用說明附件二包含了租賃物的使用方法、注意事項等。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于：租賃合同、租賃物所有權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。12.合同簽署12.1簽署時間本補充協(xié)議簽署時間為[簽署時間]。12.2簽署地點本補充協(xié)議簽署地點為[簽署地點]。12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。12.4簽署方式本補充協(xié)議以書面形式簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同生效日期本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本補充協(xié)議作為原租賃合同的補充部分，與原租賃合同具有同等法律效力。14.2本補充協(xié)議的修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3本補充協(xié)議未盡事宜，按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃物租賃信息，促成租賃關(guān)系的建立。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供租賃合同相關(guān)法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。（5）保險方：為租賃物或租賃關(guān)系提供保險服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：對因中介服務(wù)引起的糾紛，責(zé)任限額為[中介方責(zé)任限額]元。（2）咨詢方：對因咨詢服務(wù)引起的糾紛，責(zé)任限額為[咨詢方責(zé)任限額]元。（3）評估方：對評估結(jié)果引起的糾紛，責(zé)任限額為[評估方責(zé)任限額]元。（4）擔(dān)保方：對擔(dān)保服務(wù)引起的糾紛，責(zé)任限額為[擔(dān)保方責(zé)任限額]元。（5）保險方：對保險服務(wù)引起的糾紛，責(zé)任限額為[保險方責(zé)任限額]元。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同中的責(zé)任承擔(dān)如下：（1）中介方：對因中介服務(wù)引起的糾紛，由中介方自行承擔(dān)；（2）咨詢方：對因咨詢服務(wù)引起的糾紛，由咨詢方自行承擔(dān)；（3）評估方：對評估結(jié)果引起的糾紛，由評估方自行承擔(dān)；（4）擔(dān)保方：對擔(dān)保服務(wù)引起的糾紛，由擔(dān)保方自行承擔(dān)；（5）保險方：對保險服務(wù)引起的糾紛，由保險方自行承擔(dān)。15.3.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；（3）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。15.4第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用；（2）咨詢方：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費用；（3）評估方：有權(quán)收取評估費用；（4）擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保費用；（5）保險方：有權(quán)收取保險費用。1