二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目履約擔保書標準4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目履約擔保書標準本合同目錄一覽1.擔保書的定義與適用范圍1.1擔保書的定義1.2擔保書的適用范圍2.擔保人及被擔保人信息2.1擔保人信息2.2被擔保人信息3.擔保金額3.1擔保金額的確定3.2擔保金額的調(diào)整4.擔保期限4.1擔保期限的確定4.2擔保期限的延長5.履約擔保方式5.1保證金方式5.2其他擔保方式6.履約擔保金的支付與退還6.1履約擔保金的支付6.2履約擔保金的退還7.履約擔保的解除7.1履約擔保的解除條件7.2履約擔保的解除程序8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用的法律10.2司法管轄11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的修改與補充12.1合同的修改程序12.2合同的補充內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：擔保人承諾書13.2附件二：被擔保人承諾書14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.擔保書的定義與適用范圍1.1擔保書的定義本擔保書是指擔保人為被擔保人向房地產(chǎn)開發(fā)項目業(yè)主方提供的，確保被擔保人按照合同約定履行義務的書面擔保文件。1.2擔保書的適用范圍本擔保書適用于二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設、配套設施建設等環(huán)節(jié)。2.擔保人及被擔保人信息2.1擔保人信息擔保人應提供全稱、法定代表人姓名、營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地、聯(lián)系方式等詳細信息。2.2被擔保人信息被擔保人應提供全稱、法定代表人姓名、營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地、聯(lián)系方式等詳細信息。3.擔保金額3.1擔保金額的確定擔保金額應根據(jù)項目實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定，并在擔保書中明確。3.2擔保金額的調(diào)整如項目實施過程中發(fā)生重大變更，導致?lián)＝痤~需要調(diào)整，雙方應重新協(xié)商確定調(diào)整后的擔保金額，并修改擔保書。4.擔保期限4.1擔保期限的確定擔保期限自擔保書簽署之日起計算，具體期限由雙方協(xié)商確定，并在擔保書中明確。4.2擔保期限的延長如項目實施過程中需要延長擔保期限，雙方應提前協(xié)商一致，并在擔保書上注明延長后的期限。5.履約擔保方式5.1保證金方式擔保人可選擇以保證金方式提供擔保，保證金金額應與擔保金額一致，并按約定比例支付。5.2其他擔保方式除保證金方式外，雙方可協(xié)商采用其他擔保方式，如銀行保函、信用證等。6.履約擔保金的支付與退還6.1履約擔保金的支付擔保人應在擔保書簽署后按照約定支付履約擔保金。6.2履約擔保金的退還被擔保人履行合同義務完畢且無違約行為，履約擔保金應在擔保期限屆滿后無息退還擔保人。7.履約擔保的解除7.1履約擔保的解除條件被擔保人發(fā)生下列情況之一，履約擔保可予以解除：（1）被擔保人違反合同約定，導致項目無法繼續(xù)實施；（2）被擔保人被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或撤銷許可證；（3）被擔保人發(fā)生重大違法違規(guī)行為；（4）雙方協(xié)商一致解除擔保。7.2履約擔保的解除程序（1）出現(xiàn)解除條件時，一方應書面通知另一方；（2）雙方在接到解除通知后，應立即進行協(xié)商，并在規(guī)定期限內(nèi)達成解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議簽訂后，擔保人應退還履約擔保金，雙方合同關系終止。8.違約責任8.1違約行為的認定（1）被擔保人未按照合同約定履行義務；（2）被擔保人違反法律法規(guī)，導致項目無法繼續(xù)實施；（3）被擔保人擅自變更項目設計、建設標準等，影響項目進度和質(zhì)量；（4）被擔保人未按時支付工程款項或拖欠工程款。8.2違約責任的承擔（1）被擔保人發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償因違約行為造成的損失；c.承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。（2）如違約行為導致項目無法繼續(xù)實施，業(yè)主方有權解除合同，并要求被擔保人承擔相應的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）一方提出爭議，另一方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)答復；（2）雙方應積極協(xié)商，爭取在60日內(nèi)達成和解；（3）如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用的法律本擔保書適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本擔保書自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件（1）擔保期限屆滿且無違約行為；（2）雙方協(xié)商一致解除擔保；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.合同的修改與補充12.1合同的修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同的補充內(nèi)容補充協(xié)議應與本擔保書具有同等法律效力，作為本擔保書的組成部分。13.合同附件13.1附件一：擔保人承諾書擔保人承諾書應包含擔保人對被擔保人履行合同義務的承諾，以及擔保人承擔違約責任的具體條款。13.2附件二：被擔保人承諾書被擔保人承諾書應包含被擔保人對業(yè)主方履行合同義務的承諾，以及被擔保人承擔違約責任的具體條款。14.其他約定事項14.1通知與送達（1）雙方應通過書面形式進行通知和送達；（2）通知和送達以郵戳日期或雙方約定的其他方式為準。14.2合同的簽署與生效日期本擔保書應由雙方法定代表人或授權代表簽署，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢、技術服務或管理服務；（2）作為擔保人提供擔保；（3）作為中介方促成交易；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入。16.第三方的責任限額16.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、介入程度及對項目的影響等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責任限額的調(diào)整如第三方介入后，其責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。17.第三方的責權利17.1第三方的權利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行職責；（3）在履行職責過程中，享有合法權益的保護。17.2第三方的義務（1）按照合同約定，履行相應的職責；（2）保證其提供的服務或產(chǎn)品符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對甲乙雙方及項目承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務或合作關系，甲方應確保第三方在履行職責過程中，不侵犯其合法權益。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務或合作關系，乙方應確保第三方在履行職責過程中，不侵犯其合法權益。18.3第三方與業(yè)主方的劃分第三方與業(yè)主方的關系為服務或合作關系，業(yè)主方應確保第三方在履行職責過程中，不侵犯其合法權益。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入的審批程序甲乙雙方在引入第三方介入前，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。19.2第三方介入的合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務或合作協(xié)議，明確各方的權利義務。19.3第三方介入的變更通知第三方介入過程中，如發(fā)生重大變更，甲乙雙方應及時通知對方，并協(xié)商一致。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決程序第三方介入爭議的解決程序參照第九條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔保人承諾書要求：擔保人承諾書應詳細列明擔保人對被擔保人履行合同義務的承諾內(nèi)容，包括但不限于擔保范圍、擔保期限、違約責任等。說明：擔保人承諾書是擔保人履行擔保責任的依據(jù)，應加蓋擔保人公章并由法定代表人或授權代表簽字。2.附件二：被擔保人承諾書要求：被擔保人承諾書應詳細列明被擔保人對業(yè)主方履行合同義務的承諾內(nèi)容，包括但不限于合同履行、質(zhì)量保證、進度保證等。說明：被擔保人承諾書是確認被擔保人履行合同義務的依據(jù)，應加蓋被擔保人公章并由法定代表人或授權代表簽字。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方的權利義務等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內(nèi)容和責任的文件，應加蓋第三方公章并由其法定代表人或授權代表簽字。4.附件四：履約保證金收據(jù)要求：履約保證金收據(jù)應詳細列明保證金金額、支付時間、收據(jù)編號等。說明：履約保證金收據(jù)是證明保證金已支付的憑證，應由甲乙雙方及銀行共同簽署。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應詳細列明爭議解決的方式、程序、地點等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的準則，應加蓋雙方公章并由法定代表人或授權代表簽字。6.附件六：補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細列明雙方協(xié)商一致同意的任何修改或補充內(nèi)容。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充，應加蓋雙方公章并由法定代表人或授權代表簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：被擔保人未按合同約定履行工程進度；被擔保人未按合同約定履行工程質(zhì)量保證；被擔保人未按合同約定履行工程款支付；被擔保人違反合同約定，擅自變更設計或施工方案；第三方服務未達到合同約定的標準；雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.違約責任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，被認定為違約；違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等；違約責任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。3.違約示例說明：被擔保人未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成工程進度，導致項目延期，應支付違約金；被擔保人施工過程中，因質(zhì)量問題導致工程返工，應賠償業(yè)主方因此產(chǎn)生的損失；第三方服務未達到合同約定的標準，應承擔相應的違約責任，如退還服務費用、重新提供服務等。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目履約擔保書標準1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.5乙方名稱：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方聯(lián)系人：_________1.8乙方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在_________地區(qū)進行房地產(chǎn)開發(fā)項目，乙方愿意為甲方提供履約擔保，以保障甲方的合法權益。本擔保書旨在明確雙方的權利義務，確保房地產(chǎn)開發(fā)項目的順利進行。2.2合同依據(jù)本擔保書依據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本擔保書中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房地產(chǎn)開發(fā)項目：指甲方在_________地區(qū)進行的項目，包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設、配套設施建設等。（2）履約擔保：指乙方為保證甲方履行合同義務，向甲方提供的擔保。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本擔保書中承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目的主體。（2）乙方：指本擔保書中提供履約擔保的主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本擔保書的規(guī)定提供履約擔保。（2）甲方有權在乙方未履行擔保義務時，依法向乙方追償。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本擔保書的規(guī)定，在甲方要求時提供履約擔保。（2）乙方應在本擔保書約定的擔保期限內(nèi)，確保擔保金的足額支付。五、履行條款5.1合同履行時間本擔保書自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本擔保書的履行地點為_________。5.3合同履行方式乙方應按照本擔保書的規(guī)定，在甲方要求時提供履約擔保。六、合同的生效和終止6.1生效條件本擔保書自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）本擔保書約定的擔保期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本擔保書；（3）本擔保書約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本擔保書，應書面通知對方；（2）本擔保書終止后，乙方應退還甲方已支付的擔保金。6.4終止后果（1）本擔保書終止后，甲方應向乙方支付終止費用；（2）本擔保書終止后，雙方應按照本擔保書的規(guī)定，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）擔保費：乙方根據(jù)甲方要求的擔保金額，按照一定的費率向甲方收取擔保費。（2）履約保證金：甲方為保證乙方履行擔保義務，向乙方支付的一定金額的保證金。（3）其他費用：包括但不限于手續(xù)費、審計費、評估費等。7.2支付方式（1）擔保費：甲方應按照乙方要求，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付擔保費。（2）履約保證金：甲方應按照合同約定，在項目啟動前支付履約保證金。（3）其他費用：甲方應按照乙方要求，在相應費用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）擔保費：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）履約保證金：甲方應在項目啟動前支付。（3）其他費用：甲方應在相應費用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。（2）甲方支付的費用應附上付款憑證，并注明款項用途。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供履約擔保，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定履行擔保義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應按照約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：違約方應按照實際損失支付賠償金。（3）賠償方式：違約方應按照雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本擔保書及其相關文件中的商業(yè)秘密；（2）甲方、乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他經(jīng)雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本擔保書生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因故無法履行合同，需轉(zhuǎn)讓合同權利義務的；（2）乙方因故無法履行合同，需轉(zhuǎn)讓合同權利義務的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對乙方履行擔保義務的監(jiān)督權。（2）乙方保留對甲方履約情況的知情權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商決定特殊權力的行使。（2）特殊權力行使后，應書面通知對方，并自通知之日起生效。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）修改和補充合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致。（2）修改和補充的協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充的協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保合同履行。（2）雙方應積極配合對方的工作，共同推進項目進展。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。（2）雙方應按照約定的時間節(jié)點完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于擔保的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款（1）任何一方不得擅自增減本合同條款。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本擔保書正本及副本；2.甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)開發(fā)項目合同；3.乙方提供的履約保證金證明；4.甲方與乙方之間的溝通記錄；5.有關不可抗力事件的證明文件；6.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件；7.合同修改和補充協(xié)議；8.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用；甲方未按約定履行合同義務；乙方未按約定提供履約擔保；乙方未按約定履行擔保義務。2.違約行為的認定：甲方未按約定支付費用，經(jīng)催告后仍未支付的；甲方未按約定履行合同義務，經(jīng)乙方催告后仍未改正的；乙方未按約定提供履約擔保，導致甲方權益受損的；乙方未按約定履行擔保義務，導致甲方權益受損的。三、法律名詞及解釋：1.履約擔保：指為保證合同當事人履行合同義務，第三方提供的擔保。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.保密條款：指合同中關于保密義務的約定。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向甲方追償，并可要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供履約擔保。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方提供履約擔保，如乙方未提供，甲方可要求解除合同或采取其他法律手段。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商處理因不可抗力事件導致的合同無法履行問題。5.問題：合同修改和補充未達成一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，直至達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議作為合同附件。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責任：第三方應保證其提供的擔保具有合法性和有效性。第三方應對其擔保行為承擔法律責任。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付擔保費用。第三方有權在合同約定的擔保期限內(nèi)要求甲方支付履約保證金。7.第三方義務：第三方應按照合同約定履行擔保義務。第三方應配合甲方和乙方處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付擔保費用。乙方有權要求甲方在合同約定的履約保證金支付期限內(nèi)支付保證金。乙方有權在甲方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的法律措施。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按約定支付費用、未按約定履行合同義務等。甲方的違約行為應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方的違約行為可能導致乙方的利益受損，乙方有權要求甲方采取補救措施。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定提供履約擔保。甲方可要求乙方在合同約定的履約保證金支付期限內(nèi)支付保證金。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的信息和數(shù)據(jù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中采取必要的措施，確保項目順利進行。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按約定提供履約擔保、未按約定履行擔保義務等。乙方的違約行為應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方的違約行為可能導致甲方的利益受損，甲方有權要求乙方采取補救措施。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目履約擔保書標準2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當事人4.合同有效期二、履約擔保概述1.履約擔保的定義2.履約擔保的作用3.履約擔保的適用范圍三、履約擔保內(nèi)容1.履約擔保金額2.履約擔保期限3.履約擔保形式4.履約擔保責任四、履約擔保的設立與變更1.履約擔保的設立2.履約擔保的變更3.履約擔保的終止五、履約擔保的履行1.履約擔保的履行條件2.履約擔保的履行方式3.履約擔保的履行期限六、履約擔保的違約責任1.履約擔保違約的定義2.履約擔保違約的認定3.履約擔保違約的處罰七、履約擔保的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同解除與終止1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同終止的情形九、合同附件1.履約擔保書2.相關文件十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序十一、合同其他約定1.合同保密條款2.合同解釋權3.合同不可抗力條款十二、合同解釋與適用1.合同解釋原則2.合同適用范圍3.合同變更與補充十三、合同簽署與生效1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同生效日期十四、合同附件清單1.履約擔保書2.相關文件清單合同編號2025DZFS001一、合同概述1.合同背景項目名稱：[項目名稱]項目地點：[項目地點]項目開發(fā)單位：[開發(fā)單位名稱]項目投資方：[投資方名稱]2.合同目的確保項目按約定時間、質(zhì)量、標準完成開發(fā)建設保護投資方合法權益3.合同當事人開發(fā)單位：[開發(fā)單位名稱]投資方：[投資方名稱]4.合同有效期自合同生效之日起至項目竣工交付之日止二、履約擔保概述1.履約擔保的定義履約擔保是指為保障合同履行，擔保人向投資方提供的擔保，擔保人承諾在開發(fā)單位未按合同約定履行義務時，承擔相應的擔保責任。2.履約擔保的作用確保項目按期、按質(zhì)完成降低投資風險3.履約擔保的適用范圍項目開發(fā)建設的全過程三、履約擔保內(nèi)容1.履約擔保金額擔保金額為項目總投資的[百分比]%，具體金額為[金額]元。2.履約擔保期限擔保期限自合同生效之日起至項目竣工交付之日止。3.履約擔保形式采用銀行保函、擔保公司擔?；蚱渌戏〒Ｐ问?。4.履約擔保責任擔保人在開發(fā)單位未按合同約定履行義務時，承擔相應的擔保責任，包括但不限于：按合同約定支付違約金賠償投資方因此遭受的損失四、履約擔保的設立與變更1.履約擔保的設立開發(fā)單位應在合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，向投資方提交履約擔保。2.履約擔保的變更如需變更履約擔保，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.履約擔保的終止項目竣工交付后，履約擔保自動終止。五、履約擔保的履行1.履約擔保的履行條件開發(fā)單位未按合同約定履行義務2.履約擔保的履行方式投資方提出履行擔保請求后，擔保人應在[天數(shù)]個工作日內(nèi)履行擔保責任。3.履約擔保的履行期限履行期限自投資方提出履行擔保請求之日起計算。六、履約擔保的違約責任1.履約擔保違約的定義擔保人未按合同約定履行擔保責任的，視為違約。2.履約擔保違約的認定根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方共同認定。3.履約擔保違約的處罰擔保人應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金賠償投資方因此遭受的損失七、履約擔保的爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序依照中華人民共和國相關法律法規(guī)及合同約定進行。八、合同解除與終止1.合同解除的條件發(fā)生不可抗力事件，且雙方均確認無法克服開發(fā)單位嚴重違約，經(jīng)投資方催告后仍不履行合同目的不能實現(xiàn)2.合同解除的程序雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議單方解除合同，應提前[天數(shù)]個工作日通知對方3.合同終止的情形項目竣工交付合同解除雙方協(xié)商一致終止合同九、合同附件1.履約擔保書2.相關文件項目投資協(xié)議項目開發(fā)建設合同相關政府批文其他十、合同生效與備案1.合同生效條件雙方簽字蓋章履約擔保設立2.合同備案要求合同需在簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)向相關部門備案3.合同備案程序按照當?shù)叵嚓P部門要求提交備案材料獲取備案證明十一、合同其他約定1.合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。2.合同解釋權合同解釋權歸雙方共同享有。3.合同不可抗力條款不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。十二、合同解釋與適用1.合同解釋原則合同解釋應遵循公平、誠實信用原則。2.合同適用范圍合同適用于項目開發(fā)建設的全過程。3.合同變更與補充合同變更或補充應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十三、合同簽署與生效1.合同簽署日期[年]年[月]月[日]2.合同簽署地點[地點]3.合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件清單1.履約擔保書2.相關文件清單甲方（開發(fā)單位）：法定代表人（或授權代表）簽字：____________日期：__________________乙方（投資方）：法定代表人（或授權代表）簽字：____________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方項目進度控制條款甲方應制定詳細的項目進度計劃，并定期向乙方報告項目進度。甲方未按計劃完成項目進度，每延誤一天，應向乙方支付[金額]元違約金。2.甲方質(zhì)量控制條款甲方應確保項目質(zhì)量符合國家相關標準和合同約定。如因甲方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方資金保障條款甲方應保證項目資金充足，不得挪用項目資金。甲方如出現(xiàn)資金問題，應及時通知乙方，并采取有效措施解決。4.甲方信息披露條款甲方應定期向乙方提供項目相關信息，包括但不限于財務報表、工程進度等。甲方未按時提供信息，每延誤一天，應向乙方支付[金額]元違約金。5.甲方合同履行保障條款甲方應嚴格按照合同約定履行義務，不得擅自變更合同內(nèi)容。甲方如需變更合同，應提前[天數(shù)]個工作日通知乙方，并取得乙方書面同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方投資決策條款乙方有權對項目投資決策進行監(jiān)督，并提出合理化建議。乙方認為項目投資存在風險，有權要求甲方提供相應的解決方案。2.乙方項目監(jiān)督條款乙方應定期對項目進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保項目按合同約定進行。乙方發(fā)現(xiàn)項目存在問題，應及時通知甲方，并要求甲方采取措施解決。3.乙方資金使用監(jiān)督條款乙方有權監(jiān)督甲方資金使用情況，確保資金用于項目開發(fā)建設。乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在資金使用不當，有權要求甲方改正。4.乙方合同履行監(jiān)督條款乙方應監(jiān)督甲方合同履行情況，確保甲方按照合同約定履行義務。乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。5.乙方爭議解決條款乙方有權就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議提出解決建議。乙方認為爭議無法通過協(xié)商解決，有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構職責條款中介機構應協(xié)助雙方履行合同，提供專業(yè)的咨詢和服務。中介機構應保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介機構費用條款中介機構提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構費用應在合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。3.中介機構保密條款中介機構應對項目信息保密，不得向任何第三方泄露。4.中介機構爭議解決條款中介機構在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介機構終止條款雙方如認為中介機構無法履行職責，有權解除中介協(xié)議。中介協(xié)議解除后，中介機構應立即停止提供服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.履約擔保書2.項目投資協(xié)議3.項目開發(fā)建設合同4.相關政府批文5.項目進度計劃6.財務報表7.工程進度報告8.中介機構服務協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行項目進度，導致項目延期。甲方未按合同約定保證項目質(zhì)量，造成質(zhì)量問題。甲方挪用項目資金，導致資金鏈斷裂。甲方未按時提供項目相關信息。甲方擅自變更合同內(nèi)容，未取得乙方同意。乙方未按合同約定履行投資決策、監(jiān)督等職責。乙方未按合同約定履行合同履行監(jiān)督職責。中介機構未按協(xié)議履行職責，造成損失。2.違約行為認定：由雙方共同認定，或由第三方機構根據(jù)合同約定和實際情況進行認定。違約行為認定應提供相關證據(jù)，如書面文件、照片、視頻等。三、法律名詞及解釋：1.履約擔保：指為保障合同履行，擔保人向權利人提供的擔保。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法和程序。5.保密義務：指當事人對合同內(nèi)容及相關信息承擔的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：甲方應制定詳細的進度計劃，并及時報告乙方。2.問題：項目質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應確保項目質(zhì)量，對質(zhì)量問題及時修復并賠償損失。3.問題：資金鏈斷裂。解決辦法：甲方應保證項目資金充足，必要時尋求乙方協(xié)助。4.問題：信息不透明。解決辦法：甲方應定期向乙方提供項目相關信息。5.問題：合同變更爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.工程建設合同。3.投資合作項目。4.金融服務合同。5.其他需要履約擔保的合同。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目履約擔保書標準3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2履約擔保定義1.3合同當事人定義2.履約擔保的提供2.1履約擔保的提供方式2.2履約擔保的金額2.3履約擔保的有效期限3.履約擔保的支付3.1支付方式3.2支付時間3.3支付條件4.履約擔保的解除4.1解除條件4.2解除程序4.3解除后的處理5.履約擔保的變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更后的處理6.履約擔保的違約責任6.1違約責任概述6.2違約責任的具體條款6.3違約責任的承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同的不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力的認定10.3不可抗力下的責任承擔11.合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責任12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3繼承條件13.合同的附件13.1附件一：履約擔保書范本13.2附件二：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義本合同項下之“項目”指乙方承擔的二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于土地開發(fā)、基礎設施建設、房屋建設、配套設施建設等。1.2履約擔保定義本合同項下之“履約擔?！敝讣追綖楸ＷC乙方履行本合同項下約定的義務，向乙方提供的、以金錢或財產(chǎn)作為擔保的擔保方式。1.3合同當事人定義甲方：提供履約擔保的當事人；乙方：接受履約擔保的當事人。2.履約擔保的提供2.1履約擔保的提供方式乙方應向甲方提供履約擔保，擔保形式為銀行保函或等值現(xiàn)金。2.2履約擔保的金額履約擔保金額應不低于項目合同金額的20%。2.3履約擔保的有效期限履約擔保有效期限自本合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。3.履約擔保的支付3.1支付方式乙方應按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)將履約擔保支付至甲方指定的賬戶。3.2支付時間乙方應在項目開工前將履約擔保支付至甲方。3.3支付條件乙方支付履約擔保的條件為：項目開工許可證取得、項目資金到位。4.履約擔保的解除4.1解除條件（1）乙方未按時支付履約擔保；（2）乙方未履行合同約定的義務；（3）乙方因故無法繼續(xù)履行項目合同。4.2解除程序甲方解除本合同時，應書面通知乙方，并要求乙方在接到通知之日起10日內(nèi)采取補救措施。4.3解除后的處理本合同解除后，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并退還履約擔保。5.履約擔保的變更5.1變更條件（1）項目合同金額發(fā)生變化；（2）履約擔保金額發(fā)生變化；（3）履約擔保期限發(fā)生變化。5.2變更程序變更本合同，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按原合同約定的程序執(zhí)行。5.3變更后的處理本合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行各自的權利和義務。6.履約擔保的違約責任6.1違約責任概述乙方未履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。6.2違約責任的具體條款（1）乙方未按時支付履約擔保的，應按每日千分之二的利率向甲方支付滯納金；（2）乙方未履行合同約定的義務，導致項目無法按期完成，甲方有權要求乙方承擔相應的違約金；（3）乙方因故無法繼續(xù)履行項目合同，應賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約責任的承擔方式乙方承擔違約責任的方式為支付違約金、賠償損失或采取其他補救措施。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方授權代表簽字蓋章后生效。8.3合同終止條件（1）項目竣工驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理剩余的合同義務和財產(chǎn)轉(zhuǎn)移事宜。9.合同的解除9.1解除條件（1）甲方有權在乙方嚴重違約時解除合同；（2）乙方有權在甲方嚴重違約時解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方；（2）在接到解除合同的通知后，對方應在15日內(nèi)書面回復是否同意解除；（3）雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議處理剩余的合同義務和財產(chǎn)轉(zhuǎn)移事宜。10.合同的不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力的認定不可抗力的認定，以雙方提供的證據(jù)為準。10.3不可抗力下的責任承擔（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；（2）發(fā)生不可抗力，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減輕損失。11.合同的保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后5年。11.3違反保密條款的責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權利和義務，需經(jīng)雙方書面同意，并由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3繼承條件合同權利和義務的繼承，需按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同的附件13.1附件一：履約擔保書范本13.2附件二：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2其他約定事項的具體內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同如有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同項下之“第三方”指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或與本合同相關事宜提供服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方、保險方等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方的介入應符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任，責任限額由雙方在合同中約定。（2）第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。4.第三方的責權利4.1第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，行使合同項下的權利；（2）第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。4.2第三方的義務（1）第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行合同項下的義務；（2）第三方應保證其提供的服務符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。