二零二五年度二手房出售產(chǎn)權(quán)登記與代理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房出售產(chǎn)權(quán)登記與代理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有合法的二手房產(chǎn)權(quán)，愿意將其出售；乙方有意購買該二手房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房出售過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，并保障丙方作為代理方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利；（2）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)使用一定年限的房屋；（3）代理服務(wù)：指丙方在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供中介、咨詢、談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本《二零二五年度二手房出售產(chǎn)權(quán)登記與代理服務(wù)合同》；（2）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成交易、產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)；（3）合同終止：指本合同因約定或法定原因而不再具有法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（4）甲方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款；（4）乙方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)；（2）丙方有權(quán)收取本合同約定的代理服務(wù)費(fèi)用；（3）丙方有義務(wù)在合同履行過程中，提供專業(yè)、周到的代理服務(wù)；（4）丙方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并完成交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，完成相關(guān)事宜的處理。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房屋產(chǎn)權(quán)、購房款等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)，金額為房屋成交價(jià)的_________%。（2）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：（1）代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將代理服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定賬戶。（2）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，將產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)支付至丙方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付。7.3支付時(shí)間：（1）代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付。（3）其他費(fèi)用：其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，丙方應(yīng)在收到支付憑證后_________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，丙方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日_________%。（3）若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金比例為每日_________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。（2）甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金計(jì)算方式：按每日應(yīng)支付違約金總額的_________%計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金額，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的個(gè)人信息；（2）房屋產(chǎn)權(quán)信息；（3）交易過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止秘密信息泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露秘密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家利益、社會(huì)公共利益；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立處分權(quán)。（2）丙方在合同履行過程中，保留對(duì)代理服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，若出現(xiàn)合同未約定的事項(xiàng)，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（2）若出現(xiàn)法律、法規(guī)變動(dòng)，影響合同履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)最新法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。（2）丙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出修改或補(bǔ)充建議，經(jīng)甲乙雙方同意后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和文件，以保障合同履行。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。（2）在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為甲乙雙方之間就二手房出售、產(chǎn)權(quán)登記與代理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均視為無效。16.3增減條款：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（蓋章）乙方（購買方）：（蓋章）丙方（代理方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易合同3.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書4.代理服務(wù)協(xié)議5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.付款憑證8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；提供虛假房屋信息；未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。丙方違約：未按約定提供代理服務(wù)；未妥善保管甲乙雙方信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；若一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為經(jīng)認(rèn)定后，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。2.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)使用一定年限的房屋。3.代理服務(wù)：指丙方在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供中介、咨詢、談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等全方位服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商，確定房屋交付時(shí)間；若協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商，確定支付時(shí)間；若協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：丙方未按約定提供代理服務(wù)。解決辦法：甲乙雙方與丙方協(xié)商，要求其提供合格的代理服務(wù)；若協(xié)商不成，甲乙雙方可向丙方追償損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題；若協(xié)商不成，根據(jù)不可抗力條款處理。5.問題：合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同內(nèi)容；若協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取代理服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、周到的代理服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.第三方責(zé)任：若第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，完成必要的維修和整改工作。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。乙方在合同履行期間，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日_________%。若甲方提供虛假房屋信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得單方面提高房屋售價(jià)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后，支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，支付剩余購房款。2.甲方的利益條款：若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日_________%。若乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日_________%。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付定金或購房款，乙方無權(quán)要求甲方交付房屋。若乙方在合同履行期間，要求解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為房屋成交價(jià)的_________%。乙方在合同履行期間，不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)賣。全文完。二零二五年度二手房出售產(chǎn)權(quán)登記與代理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋附屬設(shè)施三、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理服務(wù)范圍2.代理服務(wù)方式3.代理服務(wù)期限4.代理服務(wù)費(fèi)用四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出售方權(quán)利與義務(wù)2.代理方權(quán)利與義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)五、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.支付方式及時(shí)間4.付款憑證六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序七、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任2.代理方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案費(fèi)用十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.代理服務(wù)協(xié)議3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十三、合同解除后的處理1.房屋產(chǎn)權(quán)處理2.代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)4.爭議解決十四、合同終止后的處理1.房屋產(chǎn)權(quán)處理2.代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)4.爭議解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度二手房出售產(chǎn)權(quán)登記與代理服務(wù)合同2.合同雙方：出售方：[出售方全稱]代理方：[代理方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：明確雙方在二手房出售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：[具體地址]房屋面積：[面積]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：[用途]2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]房屋所有權(quán)證號(hào)：[證號(hào)]房屋是否設(shè)定抵押：[是/否]房屋是否涉及其他權(quán)利限制：[是/否]3.房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證明文件4.房屋附屬設(shè)施：附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施權(quán)屬說明三、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理服務(wù)范圍：房屋出售信息發(fā)布房屋帶看服務(wù)房屋交易談判產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理其他相關(guān)服務(wù)2.代理服務(wù)方式：線上線下結(jié)合專業(yè)團(tuán)隊(duì)服務(wù)3.代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.代理服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用總額：[金額]支付方式：[方式]四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出售方權(quán)利與義務(wù)：出售方有權(quán)要求代理方按照約定提供專業(yè)服務(wù)出售方應(yīng)配合代理方進(jìn)行房屋信息的核實(shí)和發(fā)布出售方應(yīng)按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用2.代理方權(quán)利與義務(wù)：代理方有權(quán)要求出售方提供真實(shí)、完整的房屋信息代理方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)代理方應(yīng)保護(hù)出售方的商業(yè)秘密3.第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害雙方合法權(quán)益第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)五、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：成交價(jià)格：[金額]2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如有價(jià)格調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定3.支付方式及時(shí)間：首付款：[金額]，支付時(shí)間：____年____月____日尾款：[金額]，支付時(shí)間：____年____月____日4.付款憑證：付款憑證應(yīng)作為合同附件六、合同解除與終止1.合同解除條件：出售方或代理方違約雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢雙方約定的其他終止條件3.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算七、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任：未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用提供虛假房屋信息其他違約行為2.代理方違約責(zé)任：未按約定提供代理服務(wù)泄露出售方商業(yè)秘密其他違約行為3.第三方違約責(zé)任：第三方違約行為4.違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%八、爭議解決1.爭議解決方式：由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會(huì)]仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁委員會(huì)]3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)受理仲裁裁決為終局裁決4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行協(xié)商九、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章房屋產(chǎn)權(quán)清晰法律法規(guī)要求的其他條件2.合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)主管部門備案3.合同備案機(jī)構(gòu)：[相關(guān)主管部門]4.合同備案費(fèi)用：[規(guī)定費(fèi)用]十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址或電子郵箱3.合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件代理服務(wù)協(xié)議付款憑證其他相關(guān)文件4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.代理服務(wù)協(xié)議3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策變動(dòng)2.合同解除條件：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵雙方協(xié)商一致3.合同變更程序：雙方簽署變更協(xié)議4.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方十三、合同解除后的處理1.房屋產(chǎn)權(quán)處理：由出售方負(fù)責(zé)處理2.代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)和剩余服務(wù)期限結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)：由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.爭議解決：按照合同約定解決十四、合同終止后的處理1.房屋產(chǎn)權(quán)處理：由出售方負(fù)責(zé)處理2.代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)和剩余服務(wù)期限結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)：由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.爭議解決：按照合同約定解決[出售方（蓋章）]：_________________[代理人（蓋章）]：_________________[日期]：_________________[日期]：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為出售方，擁有對(duì)房屋出售決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等。1.1甲方有權(quán)單方面決定房屋售價(jià)1.2甲方有權(quán)對(duì)潛在買家的資質(zhì)進(jìn)行審查1.3甲方有權(quán)拒絕或接受任何交易條件2.甲方信息披露義務(wù)說明：甲方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、維修記錄等。2.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向代理方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.2甲方應(yīng)確保所提供信息的準(zhǔn)確性，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任2.3甲方應(yīng)配合代理方進(jìn)行房屋現(xiàn)場勘查3.甲方違約責(zé)任說明：甲方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金3.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償代理方因此遭受的損失3.3甲方未履行信息披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為代理方，在房屋出售過程中擁有較大的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易談判、價(jià)格調(diào)整等。1.1乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行交易談判1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況提出價(jià)格調(diào)整建議1.3乙方有權(quán)對(duì)潛在買家的資質(zhì)進(jìn)行初步審查2.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋信息發(fā)布2.3乙方應(yīng)確保交易過程順利進(jìn)行，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢3.乙方違約責(zé)任說明：乙方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)支付違約金3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.3乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介參與條款說明：若合同中有第三方中介參與，應(yīng)明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.1第三方中介的參與應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意1.2第三方中介的傭金由雙方協(xié)商確定1.3第三方中介應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益2.第三方中介責(zé)任說明：第三方中介在參與交易過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1第三方中介應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)2.3第三方中介應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密3.第三方中介違約責(zé)任說明：第三方中介若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1第三方中介未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金3.2第三方中介泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.3第三方中介因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的損失附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.代理服務(wù)協(xié)議3.付款憑證4.房屋信息清單5.第三方中介參與協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用出售方提供虛假房屋信息代理方未按約定提供代理服務(wù)代理方泄露出售方商業(yè)秘密第三方中介未按約定提供服務(wù)第三方中介泄露商業(yè)秘密2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行認(rèn)定違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)代表被代理人進(jìn)行法律行為。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約行為遭受的損失。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、交易信息等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出售方提供虛假房屋信息。解決辦法：要求出售方提供真實(shí)、完整的房屋信息，并對(duì)虛假信息導(dǎo)致的損失進(jìn)行賠償。2.問題：代理方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：要求代理方履行合同義務(wù)，如未履行，可要求支付違約金。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求第三方中介停止泄露行為，并對(duì)泄露信息造成的損失進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房出售交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。3.代理服務(wù)合同簽訂與履行。4.爭議解決與違約處理。5.第三方中介參與房屋交易。全文完。二零二五年度二手房出售產(chǎn)權(quán)登記與代理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______丙方（代理方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同系依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在二手房出售過程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房出售過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范二手房交易行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，促進(jìn)二手房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施等；2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記：指依法將房地產(chǎn)權(quán)利記載到不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為；3.代理服務(wù)：指丙方接受甲乙雙方委托，代為辦理二手房出售產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人；2.乙方：指本合同中購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人；3.丙方：指本合同中提供代理服務(wù)的當(dāng)事人；4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記：指辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；5.代理費(fèi)：指乙方支付給丙方提供代理服務(wù)的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；3.甲方有權(quán)要求丙方提供代理服務(wù)，并監(jiān)督丙方履行義務(wù)；4.甲方應(yīng)按照合同約定，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)；2.乙方有權(quán)要求丙方提供代理服務(wù)，并監(jiān)督丙方履行義務(wù)；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付代理費(fèi)；2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)材料；3.丙方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供代理服務(wù)，并確保代理服務(wù)的質(zhì)量；4.丙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，完成房地產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2.丙方應(yīng)在甲乙雙方約定的合同履行期限內(nèi)，提供代理服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿，且甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予改正；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢合同約定的義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的房款、代理費(fèi)等費(fèi)用；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理服務(wù)費(fèi)：丙方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、法律咨詢、文件準(zhǔn)備等；2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲乙雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等；3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如銀行貸款手續(xù)費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向丙方支付全部代理服務(wù)費(fèi)；2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，各自承擔(dān)并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式支付。7.3支付時(shí)間1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付；3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至丙方指定的賬戶；2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納；3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.甲方未按合同約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；3.甲方隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.乙方未按合同約定配合辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；3.乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失；2.賠償方式：違約方應(yīng)按照受害方的選擇，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.丙方在代理過程中獲取的甲乙雙方的個(gè)人信息；3.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.丙方應(yīng)采取必要措施，確保其在代理過程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，丙方保留對(duì)代理服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；2.未經(jīng)丙方書面同意，甲乙雙方不得將本合同涉及的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方保留在代理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)的糾正權(quán)；2.丙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵時(shí)的報(bào)告權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和丙方共同簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)甲乙雙方和丙方共同簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，不具有法律效力；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)材料；2.甲乙雙方應(yīng)積極配合丙方辦理代理服務(wù)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，共同解決問題；2.丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方之間就二手房出售產(chǎn)權(quán)登記與代理服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款如需增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和丙方共同協(xié)商一致；2.增減條款應(yīng)與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________乙方（買受方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________丙方（代理方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________附件：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件（如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；未按合同約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記；隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵；未按合同約定支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房款；未按合同約定配合辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記；擅自改變房地產(chǎn)用途；未按合同約定支付違約金。3.丙方違約：未按合同約定提供代理服務(wù)；未按合同約定協(xié)助辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記；未按合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)；未按合同約定保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施等；2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記：指依法將房地產(chǎn)權(quán)利記載到不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為；3.代理服務(wù)：指丙方接受甲乙雙方委托，代為辦理二手房出售產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)手續(xù)；4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；5.違約金：違約方應(yīng)按約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，共同解決問題。2.問題：房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：丙方應(yīng)立即報(bào)告甲乙雙方，并協(xié)助解決權(quán)屬問題。3.問題：甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：按照合同約定，逾期未支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在二手房出售產(chǎn)權(quán)登記與代理服務(wù)過程中，除甲乙雙方外的其他參與方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)；乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量、高效的代理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。2.乙方利益條款乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)；乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇代理服務(wù)的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；甲方隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；甲方不得擅自改變房地產(chǎn)用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付房款；甲方可要求乙方配合辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；甲方可要求丙方提供代理服務(wù)，并監(jiān)督丙方履行義務(wù)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助；甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；乙方未按合同約定配合辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房出售產(chǎn)權(quán)登記與代理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2代理方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.產(chǎn)權(quán)情況3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3產(chǎn)權(quán)歸屬4.出售條件4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理方義務(wù)5.2出售方義務(wù)5.3代理服務(wù)期限6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用總額6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.代理服務(wù)期限7.1代理服務(wù)起始時(shí)間7.2代理服務(wù)終止時(shí)間8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2代理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房產(chǎn)交易合同14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：_______1.2.2代理方法定代表人：_______1.2.3代理方住所：_______1.2.4代理方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.產(chǎn)權(quán)情況3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.3產(chǎn)權(quán)歸屬：_______4.出售條件4.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)______元整4.2付款方式：_______4.3交房時(shí)間：_______5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理方義務(wù)5.1.1負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2協(xié)助出售方與買方簽訂房產(chǎn)交易合同5.1.3提供相關(guān)法律咨詢5.2出售方義務(wù)5.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息5.2.2配合代理方辦理相關(guān)手續(xù)5.2.3按時(shí)支付代理費(fèi)用5.3代理服務(wù)期限：_______6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)______元整6.2代理費(fèi)用支付方式：_______6.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：_______7.代理服務(wù)期限7.1代理服務(wù)起始時(shí)間：_______7.2代理服務(wù)終止時(shí)間：_______8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1若出售方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶，每延遲一日，應(yīng)向代理方支付_______元違約金。8.1.2若出售方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償代理方及買方因此遭受的全部損失。8.2代理方違約責(zé)任8.2.1若代理方未按約定完成代理服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付_______元違約金。8.2.2若代理方泄露出售方或買方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方或代理方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_______之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力12.2.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均需雙方書面同意。12.2.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證13.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)交易合同13.2.1房產(chǎn)交易合同文本14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在_______地簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程