二零二五年智能家居院落租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年智能家居院落租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃物描述2.1院落基本情況2.2智能家居設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3安全注意事項(xiàng)6.維護(hù)與維修6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2故障維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1解除合同的情形9.2合同終止的情形10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3附件與補(bǔ)充14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：“院落”指甲方擁有的位于[具體地址]的住宅院落，包括房屋、院落圍欄、綠化帶等；“智能家居設(shè)備”指安裝在院落內(nèi)的智能門禁系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等；“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；“租賃期限”指乙方租賃院落及智能家居設(shè)備的起止時(shí)間；“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。2.租賃物描述2.1院落基本情況甲方提供的院落位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，附屬設(shè)施包括[具體設(shè)施]。2.2智能家居設(shè)備清單智能門禁系統(tǒng)：包括門禁主機(jī)、讀卡器、門禁卡等；智能照明系統(tǒng)：包括戶外照明、室內(nèi)照明等；智能安防系統(tǒng)：包括攝像頭、報(bào)警器等。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自[具體日期]開(kāi)始。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至[具體日期]結(jié)束。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣[具體金額]元/月。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元的滯納金。5.使用規(guī)則5.1使用范圍乙方租賃院落及智能家居設(shè)備僅限于個(gè)人居住和合法使用。5.2使用限制乙方不得擅自改變?cè)郝浣Y(jié)構(gòu)、功能，不得擅自拆裝、改動(dòng)智能家居設(shè)備。5.3安全注意事項(xiàng)乙方在使用院落及智能家居設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.維護(hù)與維修6.1租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)院落及智能家居設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.2故障維修責(zé)任如院落或智能家居設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按約定支付租金；乙方違反使用規(guī)則，造成院落或智能家居設(shè)備損壞；甲方未按約定提供正常使用的院落或智能家居設(shè)備；雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約責(zé)任立即支付逾期租金及滯納金；對(duì)造成的損失進(jìn)行賠償；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方搬離院落。8.2.2甲方違約責(zé)任修復(fù)或更換損壞的院落或智能家居設(shè)備；對(duì)造成的損失進(jìn)行賠償；乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還租金。9.合同解除與終止9.1解除合同的情形一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；院落或智能家居設(shè)備因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的情形租賃期限屆滿；院落或智能家居設(shè)備因故被拆除或無(wú)法使用；雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.適用法律與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為[具體法院名稱]。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.其他13.1通知與送達(dá)雙方的通知和送達(dá)，應(yīng)采用書(shū)面形式，以[具體方式]進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。13.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3附件與補(bǔ)充本合同附件[具體附件名稱]與本合同具有同等法律效力。14.合同附件[具體附件名稱]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)支持、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)如需第三方中介服務(wù)，乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方，并書(shū)面確認(rèn)中介方的信息，包括中介方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。15.2.2技術(shù)支持甲方或乙方如需第三方技術(shù)支持，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確技術(shù)支持的具體需求和費(fèi)用。15.2.3擔(dān)保如甲方或乙方需要第三方擔(dān)保，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提交擔(dān)保協(xié)議和擔(dān)保方的相關(guān)信息。15.2.4保險(xiǎn)甲方或乙方如需第三方保險(xiǎn)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提交保險(xiǎn)合同和保險(xiǎn)公司的相關(guān)信息。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方直接責(zé)任若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的直接責(zé)任。16.2.2間接責(zé)任若第三方行為導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)間接責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1不可抗力若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方過(guò)錯(cuò)若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等文件。17.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供中介、咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.3與合同履行的關(guān)系第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方變更19.1變更通知如第三方信息發(fā)生變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方。19.2變更協(xié)議甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確變更后的權(quán)利義務(wù)。20.合同解除與終止20.1合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2合同終止若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同。21.爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第10條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第10.2條規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。22.適用法律與管轄22.1適用法律第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用本合同第11.1條規(guī)定的法律。22.2管轄法院第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用本合同第11.2條規(guī)定的管轄法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智能家居院落租賃服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含院落及智能家居設(shè)備的詳細(xì)描述、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)則、維護(hù)與維修、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決、適用法律與管轄等條款。說(shuō)明：本協(xié)議為本合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.院落及智能家居設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出院落及智能家居設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。說(shuō)明：本清單作為附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本憑證作為附件，用于證明乙方已按約定支付租金。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：本合同作為附件，用于明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、管轄法院等。說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，用于明確合同變更的相關(guān)事宜。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，用于明確合同解除的相關(guān)事宜。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止日期、終止后的處理等。說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，用于明確合同終止的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期支付，應(yīng)支付每日1%的滯納金。2.乙方違反使用規(guī)則，造成院落或智能家居設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。示例：乙方擅自拆裝智能家居設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償設(shè)備原價(jià)及維修費(fèi)用。3.甲方未按約定提供正常使用的院落或智能家居設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)或更換損壞的院落或智能家居設(shè)備。示例：院落內(nèi)照明設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)或更換。4.一方違約，另一方未采取補(bǔ)救措施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)解除合同。示例：乙方未支付租金，甲方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)解除合同。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致院落無(wú)法使用，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年智能家居院落租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用定義2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1智能家居院落概述3.2設(shè)施與設(shè)備清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.1責(zé)任范圍8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“智能家居院落”指位于[具體地址]的院落，包括所有房屋、設(shè)施、設(shè)備等。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.4“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款。1.1.5“通知”指一方根據(jù)本合同約定向另一方發(fā)出的書(shū)面通知。1.2通用定義1.2.1“本合同”指本二零二四年智能家居院落租賃服務(wù)協(xié)議。1.2.2“出租方”指擁有智能家居院落的自然人[姓名]或法人[名稱]。1.2.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的法人或自然人。2.雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1智能家居院落概述智能家居院落位于[具體地址]，包括房屋[具體面積]平方米，設(shè)施[具體設(shè)施清單]，設(shè)備[具體設(shè)備清單]。3.2設(shè)施與設(shè)備清單[詳細(xì)列出智能家居院落內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于：]房屋：[具體房屋描述]設(shè)施：[具體設(shè)施描述，如：泳池、花園、健身房等]設(shè)備：[具體設(shè)備描述，如：空調(diào)、電視、洗衣機(jī)等]4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[金額]元/月。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金。6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍承租方僅可在租賃期限內(nèi)使用智能家居院落及其設(shè)施、設(shè)備。6.2使用限制[列出使用限制，如：禁止噪音干擾、禁止破壞設(shè)施設(shè)備等]6.3違規(guī)使用處理如承租方違規(guī)使用智能家居院落或其設(shè)施、設(shè)備，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)智能家居院落的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。7.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用智能家居院落及其設(shè)施、設(shè)備，并負(fù)責(zé)其日常保養(yǎng)，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.1責(zé)任范圍8.1.1出租方對(duì)智能家居院落及設(shè)施、設(shè)備的安全狀況負(fù)責(zé)，確保在租賃期間不存在安全隱患。8.1.2承租方對(duì)在租賃期間因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害承擔(dān)責(zé)任。8.1.3出租方不對(duì)因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買并承擔(dān)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。8.2.2出租方不對(duì)因承租方個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失或損壞承擔(dān)責(zé)任。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的智能家居院落及設(shè)施、設(shè)備購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并在租賃期間每年支付一次。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反使用規(guī)則或造成設(shè)施、設(shè)備損壞。10.1.3出租方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備無(wú)法正常使用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。10.2.2出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.1.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2解除條件12.2.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。12.2.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2合同因雙方協(xié)商一致解除。13.1.3合同因一方違約而解除。13.2終止程序13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)[具體方式]送達(dá)對(duì)方。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于[具體附件名稱]，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為提供中介、咨詢、技術(shù)支持、保險(xiǎn)或其他服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方促成合同簽訂，也可以是在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1職責(zé)劃分16.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同中的具體職責(zé)，包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供信息溝通服務(wù)。咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案。技術(shù)支持方：提供技術(shù)指導(dǎo)和設(shè)備維護(hù)服務(wù)。保險(xiǎn)方：提供保險(xiǎn)產(chǎn)品和服務(wù)。16.2權(quán)利與義務(wù)16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任限于其合同約定的服務(wù)范圍和責(zé)任限額。17.1.2第三方在提供超出合同約定范圍的服務(wù)時(shí)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1變更程序18.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2變更內(nèi)容18.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體條款、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決程序19.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決。19.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件。20.1.2合同因第三方違約而終止。20.2終止程序20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。21.其他21.1本修正條款作為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。21.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智能家居院落設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出智能家居院落內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。2.智能家居院落使用規(guī)則列出智能家居院落的使用規(guī)則，包括但不限于：入住手續(xù)、日常維護(hù)、安全規(guī)定等。3.租賃合同附件包含租賃合同的具體條款，如租金、支付方式、違約責(zé)任等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.保險(xiǎn)合同包含保險(xiǎn)合同的具體條款，如保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠流程等。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序和責(zé)任承擔(dān)。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。8.合同終止協(xié)議記錄合同終止的具體原因、終止日期和后續(xù)處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2違反使用規(guī)則或造成設(shè)施、設(shè)備損壞1.3出租方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備無(wú)法正常使用1.4第三方提供的服務(wù)不符合約定1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：支付滯納金，滯納金按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期未支付，則自逾期之日起每日支付租金1%的滯納金。2.2違反使用規(guī)則或造成設(shè)施、設(shè)備損壞違約責(zé)任：修復(fù)或賠償損失。示例：承租方在院落內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，若損壞院落內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。2.3出租方未履行維護(hù)義務(wù)違約責(zé)任：出租方應(yīng)立即修復(fù)，并賠償由此給承租方造成的損失。示例：院落內(nèi)的空調(diào)因未及時(shí)維護(hù)而損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償承租方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.4第三方提供的服務(wù)不符合約定違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：根據(jù)具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。二零二四年智能家居院落租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用定義2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1智能家居設(shè)備清單3.2設(shè)備安裝與配置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.使用條款6.1使用范圍6.2使用限制6.3安全使用規(guī)范7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3故障處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“智能家居院落”指由出租方提供的，集成了智能安防、智能照明、智能溫控等功能的居住院落。（2）“租賃服務(wù)”指出租方提供的智能家居院落的租賃服務(wù)，包括設(shè)備安裝、維護(hù)、升級(jí)等。（3）“租賃期限”指承租方租賃智能家居院落的有效期限。（4）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.2通用定義（1）“本合同”指《二零二四年智能家居院落租賃服務(wù)協(xié)議》。（2）“雙方”指本合同的出租方和承租方。（3）“設(shè)備”指構(gòu)成智能家居院落的各類智能設(shè)備。第二條雙方信息2.1出租方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2承租方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）聯(lián)系方式：_______第三條租賃物描述3.1智能家居設(shè)備清單（1）智能安防系統(tǒng)：包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控?cái)z像頭等。（2）智能照明系統(tǒng)：包括室內(nèi)外照明、感應(yīng)照明等。（3）智能溫控系統(tǒng)：包括中央空調(diào)、地暖等。（4）其他智能設(shè)備：如智能音響、智能洗衣機(jī)等。3.2設(shè)備安裝與配置（1）設(shè)備安裝由出租方負(fù)責(zé)，確保設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。（2）設(shè)備配置根據(jù)承租方需求，由出租方提供相應(yīng)的技術(shù)支持和設(shè)備調(diào)整。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______第五條租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付時(shí)間：每月_______日前支付5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第六條使用條款6.1使用范圍：承租方可在租賃期限內(nèi)合法使用智能家居院落及其設(shè)備。6.2使用限制：（1）不得擅自拆裝、改動(dòng)設(shè)備。（2）不得損壞院落及設(shè)備設(shè)施。（3）不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。6.3安全使用規(guī)范：（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）確保使用過(guò)程中的安全，防止火災(zāi)、觸電等事故發(fā)生。第七條維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任：（1）出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）確保設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)處理設(shè)備故障。7.2保養(yǎng)責(zé)任：（1）承租方應(yīng)保持院落及設(shè)備的清潔、整齊。（2）定期檢查設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知出租方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金。（2）承租方違反使用限制，造成設(shè)備損壞或院落安全隱患。（3）出租方未按約定提供維護(hù)服務(wù)，影響承租方正常使用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。（2）承租方造成設(shè)備損壞或院落安全隱患，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用包括但不限于設(shè)備更換、維修等。（3）出租方未按約定提供維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍（1）設(shè)備損壞險(xiǎn)：包括自然災(zāi)害、意外事故等造成的設(shè)備損壞。（2）人身意外險(xiǎn)：保障承租方在租賃期間的人身安全。9.2保險(xiǎn)責(zé)任（1）設(shè)備損壞險(xiǎn)：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償設(shè)備損壞的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）人身意外險(xiǎn)：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償因意外事故導(dǎo)致的人身傷亡費(fèi)用。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用（1）設(shè)備損壞險(xiǎn)：_______元/年。（2）人身意外險(xiǎn)：_______元/年。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書(shū)面解決請(qǐng)求。（2）接到解決請(qǐng)求后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同終止12.1終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。12.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理設(shè)備歸還、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。（2）設(shè)備歸還應(yīng)保持原有狀態(tài)，如有損壞，按第八條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。13.2變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到變更通知后_______日內(nèi)簽署變更協(xié)議。第十四條其他14.1合同附件（1）智能家居院落設(shè)備清單。（2）保險(xiǎn)合同。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要引入的，與甲乙雙方存在業(yè)務(wù)往來(lái)或服務(wù)關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行中介協(xié)調(diào)或糾紛調(diào)解。（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供資金、保險(xiǎn)或其他相關(guān)保障。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方在提供中介協(xié)調(diào)或糾紛調(diào)解過(guò)程中，因自身原因?qū)е抡{(diào)解結(jié)果不公，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)過(guò)程中的安全、合規(guī)。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，