2025年度網(wǎng)紅直播基地門面房租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度網(wǎng)紅直播基地門面房租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同合同目錄第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3聯(lián)系方式第二章房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整第五章保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還5.4押金金額及退還第六章使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏逻`法行為及處理8.1違法行為界定8.2違法行為處理8.3違法行為后果第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃協(xié)議11.2附件二：房屋設(shè)施清單11.3附件三：合同簽訂證明第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力后果第十四章合同其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同續(xù)簽合同編號(hào)2025年度網(wǎng)紅直播基地門面房租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2025年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：_________1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：_________1.3.2租賃方聯(lián)系方式：_________第二章房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：_________2.2房屋面積2.2.1總面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.4房屋設(shè)施2.4.1設(shè)施清單：_________第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期：2025年____月____日3.2租賃終止日期3.2.1終止日期：2026年____月____日3.3租賃期間調(diào)整3.3.1租賃期間可否調(diào)整：否3.3.2調(diào)整條件：_________第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：____元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_________4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付時(shí)間：____天4.3.2逾期支付罰金：____%4.4租金調(diào)整4.4.1調(diào)整條件：_________4.4.2調(diào)整頻率：_________第五章保證金及押金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：____元5.2保證金支付方式5.2.1支付方式：_________5.3保證金退還5.3.1退還條件：_________5.3.2退還時(shí)間：_________5.4押金金額及退還5.4.1押金金額：____元5.4.2退還條件：_________5.4.3退還時(shí)間：_________第六章使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1使用范圍：_________6.2使用限制6.2.1限制事項(xiàng)：_________6.3違規(guī)使用處理6.3.1處理方式：_________第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1違約事項(xiàng)：_________7.1.2違約責(zé)任：_________7.2出租方違約責(zé)任7.2.1違約事項(xiàng)：_________7.2.2違約責(zé)任：_________7.3違約賠償7.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________7.3.2賠償方式：_________第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商8.1.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式：仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________8.2.2仲裁規(guī)則：_________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期滿9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3違約導(dǎo)致合同解除9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接手續(xù)。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金和保證金。9.3合同終止后的處理9.3.1房屋恢復(fù)原狀，租賃方應(yīng)將房屋交還給出租方。9.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十章合同附件10.1附件一：房屋租賃協(xié)議10.2附件二：房屋設(shè)施清單10.3附件三：合同簽訂證明第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2違約導(dǎo)致合同解除11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接手續(xù)。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金和保證金。11.3合同解除后的處理11.3.1房屋恢復(fù)原狀，租賃方應(yīng)將房屋交還給出租方。11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。12.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。12.3不可抗力后果12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三章合同其他約定13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除13.3.1合同解除必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。13.4合同續(xù)簽13.4.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。合同簽訂日期：____年____月____日出租方（蓋章）：____________________出租方代表（簽字）：____________________租賃方（蓋章）：____________________租賃方代表（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方運(yùn)營(yíng)管理權(quán)1.1.1甲方作為出租方，對(duì)租賃房屋享有運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于：制定租賃房屋的運(yùn)營(yíng)策略；設(shè)立租賃房屋的運(yùn)營(yíng)規(guī)則；對(duì)租賃房屋的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新。1.2甲方品牌使用權(quán)1.2.1甲方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)使用其品牌標(biāo)識(shí)，包括但不限于：在租賃房屋內(nèi)懸掛品牌標(biāo)識(shí)；在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳。1.3甲方收益權(quán)1.3.1甲方有權(quán)收取租賃房屋的租金，并享有租金收益權(quán)。1.4甲方對(duì)乙方的監(jiān)督權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.5甲方對(duì)乙方違約的處理權(quán)要求乙方立即改正；暫停乙方在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)；依法追究乙方的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1.1乙方作為承租方，在租賃房屋內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于：自行決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容；自行選擇經(jīng)營(yíng)方式；自行安排經(jīng)營(yíng)時(shí)間。2.2乙方對(duì)租賃房屋的裝修權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。2.3乙方對(duì)租賃房屋的使用權(quán)2.3.1乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.4乙方對(duì)租賃房屋的維護(hù)責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的日常維護(hù)責(zé)任，確保租賃房屋的正常使用。2.5乙方對(duì)甲方權(quán)益的保護(hù)2.5.1乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的品牌形象和商業(yè)利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因中介服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介對(duì)在服務(wù)過程中了解到的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介合同解除3.4.1任何一方均有權(quán)在合同履行過程中解除與中介的委托合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方并支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。3.5中介爭(zhēng)議解決3.5.1中介與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.6中介服務(wù)期限3.6.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議2.房屋設(shè)施清單3.合同簽訂證明4.中介服務(wù)合同（如有）5.甲方運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明（如有）7.乙方裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）8.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反合同約定的使用范圍；乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；甲方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；任何一方認(rèn)為對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)提供充分證據(jù)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和事實(shí)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修導(dǎo)致房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在裝修前獲得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.網(wǎng)紅直播基地門面房租賃；2.網(wǎng)絡(luò)直播公司租賃；3.娛樂場(chǎng)所租賃；4.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U；5.任何需要簽訂租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同的商業(yè)活動(dòng)。全文完。2025年度網(wǎng)紅直播基地門面房租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1租賃方職責(zé)4.2出租方職責(zé)5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同解除后的處理12.1租金退還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3房屋返還13.合同其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3合同解除后的保密義務(wù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1租賃方職責(zé)4.1.1負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。4.1.2負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.1.3負(fù)責(zé)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。4.2出租方職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)提供符合約定的房屋及設(shè)施設(shè)備。4.2.2負(fù)責(zé)房屋的安全和消防設(shè)施的維護(hù)。4.2.3負(fù)責(zé)提供必要的服務(wù)和協(xié)助。5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1水電費(fèi)：由租賃方按照實(shí)際使用量支付。5.2物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，每月____元。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由租賃方支付。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1租賃方未按約定支付租金。6.1.2出租方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備。6.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。6.2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.4出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.1.1房屋租賃合同編號(hào)：___________9.1.2房屋租賃合同簽訂日期：___________9.1.3房屋租賃合同主要內(nèi)容：___________9.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議9.2.1運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議編號(hào)：___________9.2.2運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議簽訂日期：___________9.2.3運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議主要內(nèi)容：___________10.合同變更10.1變更條件：任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。10.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同解除。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.合同解除后的處理12.1租金退還：合同解除后，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金。12.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。12.3房屋返還：租賃方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給出租方。13.合同其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知條款：雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，以接收對(duì)方的通知。13.3合同解除后的保密義務(wù)：合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃及運(yùn)營(yíng)管理過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其履行合同義務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。19.3第三方與租賃房屋的劃分19.3.1第三方對(duì)租賃房屋的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。19.4第三方與其他相關(guān)方的劃分19.4.1第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金等。說明：此附件為合同主體部分，是合同的基礎(chǔ)。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)、費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：此附件為合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)事宜。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件為第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證的詳細(xì)內(nèi)容，包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明：此附件為證明租金已支付的憑證。5.附件五：水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：水電費(fèi)支付憑證的詳細(xì)內(nèi)容，包括費(fèi)用金額、支付日期、支付方式等。說明：此附件為證明水電費(fèi)已支付的憑證。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證的詳細(xì)內(nèi)容，包括費(fèi)用金額、支付日期、支付方式等。說明：此附件為證明物業(yè)管理費(fèi)已支付的憑證。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證的詳細(xì)內(nèi)容，包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明：此附件為證明違約金已支付的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元的違約金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期一日，則應(yīng)支付____元違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋及設(shè)施設(shè)備，若未按時(shí)提供，則應(yīng)對(duì)租賃方造成的不便和損失進(jìn)行賠償。3.違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違反條款的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若一方違反合同約定的保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，違約方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，違約方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定追究第三方的責(zé)任。全文完。2025年度網(wǎng)紅直播基地門面房租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.門面房租賃基本情況2.1.門面房位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.租賃保證金及押金3.1.保證金金額及繳納方式3.2.押金金額及退還條件4.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1.租賃方職責(zé)4.2.承租方職責(zé)5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.費(fèi)用支付方式6.運(yùn)營(yíng)管理范圍及內(nèi)容6.1.運(yùn)營(yíng)管理范圍6.2.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容7.運(yùn)營(yíng)管理設(shè)施及設(shè)備7.1.設(shè)施及設(shè)備清單7.2.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.運(yùn)營(yíng)管理期間變更8.1.變更條件8.2.變更程序9.運(yùn)營(yíng)管理期間違約責(zé)任9.1.違約行為9.2.違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：網(wǎng)紅直播基地1.1.2.地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：網(wǎng)紅工作室1.2.2.地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.門面房租賃基本情況2.1.門面房位置及面積2.1.1.門面房位于網(wǎng)紅直播基地內(nèi)，具體位置為棟號(hào)。2.1.2.門面房面積為100平方米。2.2.租賃期限2.2.1.租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。2.3.租金及支付方式2.3.1.租金為每月人民幣10,000元，共計(jì)人民幣120,000元/年。2.3.2.租金支付方式為每月支付，于每月的一個(gè)工作日前支付。3.租賃保證金及押金3.1.保證金金額及繳納方式3.1.1.保證金金額為人民幣5,000元。3.1.2.保證金應(yīng)在簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納。3.2.押金金額及退還條件3.2.1.押金金額為人民幣1,000元。3.2.2.在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，押金在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還。4.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1.租賃方職責(zé)4.1.1.提供符合合同約定的門面房及附屬設(shè)施。4.1.2.負(fù)責(zé)門面房的安全保衛(wèi)和公共設(shè)施的維護(hù)。4.2.承租方職責(zé)4.2.1.按照合同約定使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2.2.保持門面房的清潔衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)為每月人民幣1,000元。5.1.2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)包含門面房的物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔等費(fèi)用。5.2.費(fèi)用支付方式5.2.1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付。5.2.2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。6.運(yùn)營(yíng)管理范圍及內(nèi)容6.1.運(yùn)營(yíng)管理范圍6.1.1.運(yùn)營(yíng)管理范圍包括門面房?jī)?nèi)部及公共區(qū)域。6.1.2.運(yùn)營(yíng)管理范圍不包括門面房外的公共區(qū)域。6.2.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容6.2.1.定期檢查門面房及公共設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。6.2.2.處理承租方在運(yùn)營(yíng)過程中遇到的問題。7.運(yùn)營(yíng)管理設(shè)施及設(shè)備7.1.設(shè)施及設(shè)備清單7.1.1.門面房?jī)?nèi)配備空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施。7.1.2.公共區(qū)域配備監(jiān)控、消防設(shè)施等。7.2.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2.1.承租方負(fù)責(zé)門面房?jī)?nèi)設(shè)施的日常維護(hù)。7.2.2.租賃方負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)。8.運(yùn)營(yíng)管理期間變更8.1.變更條件8.1.1.承租方如需對(duì)門面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前30日向租賃方提出書面申請(qǐng)。8.1.2.租賃方同意變更的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及完成期限。8.2.變更程序8.2.1.變更申請(qǐng)經(jīng)租賃方審核同意后，承租方應(yīng)按照租賃方的要求進(jìn)行變更。8.2.2.變更完成后，承租方應(yīng)向租賃方提供相關(guān)變更證明。9.運(yùn)營(yíng)管理期間違約責(zé)任9.1.違約行為9.1.1.承租方未按約定支付租金或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的。9.1.2.承租方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途的。9.1.3.承租方未按約定維護(hù)門面房及公共設(shè)施的。9.2.違約責(zé)任9.2.1.承租方未支付租金或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。9.2.2.承租方違約造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2.出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行的。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決程序11.2.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.1.2.合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.2.合同修改程序12.2.1.合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為合同的一部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于：門面房平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2.雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1.1.合同雙方就合同條款的履行發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見的。15.1.2.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評(píng)估的。15.1.3.合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力或緊急情況，需要第三方協(xié)助解決的。15.2.第三方介入的條件：15.2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.第三方的定義及資質(zhì)要求16.1.第三方是指除合同雙方以外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。16.2.第三方資質(zhì)要求：16.2.1.具有合法注冊(cè)的法人資格或具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格。16.2.2.具有履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的相應(yīng)能力。16.2.3.無不良記錄，信譽(yù)良好。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任：17.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的委托，履行其職責(zé)。17.1.2.第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)責(zé)任。17.2.第三方的權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1.因第三方故意或重大過失造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2.2.因第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致合同一方損失的。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入程序：19.1.1.合同雙方就第三方介入達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.1.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及違約責(zé)任等。19.1.3.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與合同雙方的關(guān)系：20.1.1.第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。20.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.2.第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：20.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的委托，履行其職責(zé)，并對(duì)履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。20.2.2.合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。20.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.3.1.第三方對(duì)合同雙方及其他第三方不承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方故意或重大過失造成損失。20.3.2.合同雙方及其他第三方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方故意或重大過失造成損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房平面圖要求：清晰展示門面房的位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施布局。說明：平面圖作為合同附件，用于明確門面房的具體情況。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出門面房?jī)?nèi)及公共區(qū)域的所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量等。說明：清單作為合同附件，用于明確門面房?jī)?nèi)及公共區(qū)域設(shè)施和設(shè)備的具體情況。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。4.附件四：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付憑證要求：提供運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用已按約定支付。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及違約責(zé)任等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策變化等。說明：證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按約定支付租金或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的。1.2.承租方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途的。1.3.承租方未按約定維護(hù)門面房及公共設(shè)施的。1.4.第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的。1.5.雙方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1.向守約方支付違約金。2.2.2.恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失。2.2.3.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。3.2.承租方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4.雙方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度網(wǎng)紅直播基地門面房租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有網(wǎng)紅直播基地門面房，乙方有意愿租賃并運(yùn)營(yíng)該門面房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將網(wǎng)紅直播基地門面房出租給乙方，乙方租賃該門面房并負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，雙方共同維護(hù)好網(wǎng)紅直播基地的形象及利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）網(wǎng)紅直播基地：指甲方提供的用于網(wǎng)紅直播的場(chǎng)地，包括門面房及相關(guān)設(shè)施。（2）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)網(wǎng)紅直播基地門面房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方門面房的時(shí)間。（2）租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的門面房租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方租賃門面房時(shí)需向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)門面房的運(yùn)營(yíng)管理，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)提供符合合同約定的門面房及相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的門面房及相關(guān)設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房的日常管理、維護(hù)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理制度，維護(hù)網(wǎng)紅直播基地的形象及利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的網(wǎng)紅直播基地門面房地址：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)正常運(yùn)營(yíng)門面房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)網(wǎng)紅直播基地的形象及利益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃手續(xù)。（2）因不可抗力或乙方違約導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)在解除合同之日起15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將門面房及相關(guān)設(shè)施完好地返還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付門面房的租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）____元整（小寫）____元作為押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用門面房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：（填寫開戶行）賬戶名：（填寫賬戶名）賬號(hào)：（填寫賬號(hào)）7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）乙方支付的費(fèi)用如有誤，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并退還多余款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供門面房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫具體比例）%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)總額的（填寫具體比例）%。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）違約賠償金額的支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）不可抗力事件發(fā)生，不影響本合同其他條款的履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)網(wǎng)紅直播基地門面房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作其他用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)網(wǎng)紅直播基地門面房的維修和改造權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)網(wǎng)紅直播基地門面房的安全管理權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面房的租賃手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)網(wǎng)紅直播基地的形象及利益。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照合同約定，積極、主動(dòng)地相互協(xié)作，共同推進(jìn)本合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于網(wǎng)紅直播基地