2025年步行街商鋪?zhàn)赓U合同范本編制規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年步行街商鋪?zhàn)赓U合同范本編制規(guī)范1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同雙方當(dāng)事人信息1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂方式第二章商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理第五章押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還第六章商鋪裝修與使用6.1裝修要求6.2裝修驗(yàn)收6.3使用規(guī)定6.4商鋪維護(hù)第七章附屬設(shè)施與服務(wù)7.1附屬設(shè)施內(nèi)容7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件11.2附件二：商鋪裝修設(shè)計(jì)方案11.3附件三：相關(guān)證明文件第十二章其他約定12.1違約金比例12.2合同生效12.3合同解除與終止條件12.4合同未盡事宜第十三章合同生效與備案13.1合同生效日期13.2合同備案第十四章合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件14.2附件二：商鋪裝修設(shè)計(jì)方案14.3附件三：相關(guān)證明文件合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同簽訂時(shí)間：____年__月__日1.2合同雙方當(dāng)事人信息：1.2.1出租方：名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話1.2.2承租方：名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____步行街1.4合同簽訂方式：雙方當(dāng)事人現(xiàn)場(chǎng)簽署第二章商鋪基本信息2.1商鋪名稱：____號(hào)商鋪2.2商鋪地址：____市____步行街____段____號(hào)2.3商鋪面積：____平方米2.4商鋪用途：____第三章租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更租賃期限第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元/平方米4.2租金支付時(shí)間：每月____日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每日按租金總額的____%支付滯納金第五章押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2保證金金額：人民幣_(tái)___元5.3押金及保證金退還：租賃期滿且商鋪無(wú)違約情況，無(wú)欠款的情況下，雙方協(xié)商一致后退還第六章商鋪裝修與使用6.1裝修要求：商鋪裝修需符合步行街整體規(guī)劃及出租方要求，并取得相關(guān)審批手續(xù)6.2裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)合格后方可投入使用6.3使用規(guī)定：承租方需按照商鋪用途合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途6.4商鋪維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持商鋪整潔、安全第七章附屬設(shè)施與服務(wù)7.1附屬設(shè)施內(nèi)容：____7.2服務(wù)內(nèi)容：____7.3服務(wù)費(fèi)用：____第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變商鋪用途8.1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或維護(hù)8.1.4承租方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)___元/天8.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失8.3違約賠償：8.3.1承租方應(yīng)賠償出租方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2承租方應(yīng)賠償出租方因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方單方解除合同的條件9.1.3承租方單方解除合同的條件9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3其他法定或約定終止條件9.3合同解除與終止程序：9.3.1提前通知對(duì)方9.3.2確認(rèn)解除或終止事項(xiàng)9.3.3清理租賃物及附屬設(shè)施第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1協(xié)商解決：由敗訴方承擔(dān)10.3.2仲裁：按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定10.3.3訴訟：按照法院判決第十一章合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件11.2附件二：商鋪裝修設(shè)計(jì)方案11.3附件三：相關(guān)證明文件第十二章其他約定12.1違約金比例：____%12.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同解除與終止條件：詳見(jiàn)第九章12.4合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決第十三章合同生效與備案13.1合同生效日期：____年__月__日13.2合同備案：本合同需在____日內(nèi)向相關(guān)部門備案第十四章合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件14.2附件二：商鋪裝修設(shè)計(jì)方案14.3附件三：相關(guān)證明文件出租方（蓋章）：____年__月__日承租方（蓋章）：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行整體規(guī)劃和管理，包括但不限于商鋪的外觀設(shè)計(jì)、招牌設(shè)置、裝修風(fēng)格等。1.2甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合步行街的整體形象和經(jīng)營(yíng)規(guī)范。1.3甲方有權(quán)對(duì)商鋪的租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和步行街整體經(jīng)營(yíng)狀況確定。1.4甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)，包括但不限于照明、空調(diào)、消防等。1.5甲方有權(quán)對(duì)違約行為進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、解除合同等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，但需提前向甲方申報(bào)并獲得批準(zhǔn)。2.2乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行個(gè)性化裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和期限。2.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。2.4乙方有權(quán)要求甲方保障商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于水、電、氣等供應(yīng)。2.5乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等工作。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助處理。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、甲方為主導(dǎo)時(shí)：1.4.1甲方應(yīng)確保商鋪的公共設(shè)施在租賃期間內(nèi)正常運(yùn)行，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。1.4.2甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保消防設(shè)施完好有效。1.4.3甲方應(yīng)制定步行街的清潔衛(wèi)生制度，確保商鋪周邊環(huán)境整潔。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)：2.2.1乙方在進(jìn)行商鋪裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可施工。2.2.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提交經(jīng)營(yíng)報(bào)表，以便甲方了解經(jīng)營(yíng)狀況。三、有第三方中介時(shí)：3.2.1中介服務(wù)費(fèi)支付方式：合同簽訂時(shí)支付____%，租賃期滿后支付____%。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向雙方提供合同文本及相關(guān)文件。3.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，每月向雙方提供一次履約報(bào)告，包括但不限于租金支付、裝修進(jìn)度、經(jīng)營(yíng)狀況等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件2.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案3.相關(guān)證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附屬設(shè)施清單6.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如仲裁協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金擅自改變商鋪用途未按約定進(jìn)行商鋪裝修或維護(hù)違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供公共設(shè)施維護(hù)或消防設(shè)施檢查甲方未按約定調(diào)整租賃價(jià)格乙方未按約定支付租金乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或維護(hù)任何一方違反合同約定的其他行為三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問(wèn)題：商鋪公共設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，如乙方造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.步行街商鋪?zhàn)赓U2.商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U3.商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U4.專賣店、品牌店租賃5.餐飲、娛樂(lè)場(chǎng)所租賃全文完。2025年步行街商鋪?zhàn)赓U合同范本編制規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，步行街商鋪?zhàn)鳛橐环N新型的商業(yè)業(yè)態(tài)，逐漸成為城市商業(yè)的重要組成部分。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將其位于____________________的商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在步行街商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）步行街：指以購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲等功能為主，具有商業(yè)氛圍的街道；（2）商鋪：指位于步行街內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；（3）租賃期限：指甲乙雙方約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等；（2）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用商鋪；（3）甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪；（4）甲方有義務(wù)保障商鋪的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)；（2）乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付租金；（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（4）乙方有義務(wù)維護(hù)商鋪的完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商鋪?zhàn)赓U地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定交還商鋪；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付商鋪的租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：本合同約定之外的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行到水電供應(yīng)部門繳納。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行在水電費(fèi)用產(chǎn)生后繳納。7.4支付章件乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并妥善保管，以備甲方查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額：賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商鋪的經(jīng)營(yíng)信息；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方違反合同約定，存在違約行為；（2）乙方經(jīng)營(yíng)不善，商鋪經(jīng)營(yíng)狀況惡化；（3）乙方存在其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同中未明確授權(quán)乙方的權(quán)利，包括但不限于對(duì)商鋪的最終所有權(quán)、商鋪的使用權(quán)限以及商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪內(nèi)部裝修的最終審批權(quán)，乙方在進(jìn)行裝修前應(yīng)取得甲方的書面同意；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行維修或檢查的權(quán)利；（3）甲方保留在乙方違約時(shí)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)提供必要的租賃文件和商鋪鑰匙；（3）雙方應(yīng)就商鋪的經(jīng)營(yíng)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況和問(wèn)題；（2）通過(guò)電話、電子郵件或其他通訊方式保持聯(lián)系；十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于步行街商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于同一主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款除本合同明確規(guī)定的條款外，任何增減條款均需以書面形式由甲乙雙方共同確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.步行街商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)地平面圖3.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，損壞商鋪設(shè)施；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款，以及甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間，并提供多種支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，以方便乙方支付。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度，定期檢查商鋪設(shè)施，及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.問(wèn)題：合同變更。解決辦法：任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽字蓋章。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，設(shè)立保密制度，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行嚴(yán)格處理。5.問(wèn)題：不可抗力事件。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。6.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.