2025版青島房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含物業(yè)管理費(fèi)及綠化費(fèi)）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版青島房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含物業(yè)管理費(fèi)及綠化費(fèi)）1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.房產(chǎn)基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)成交價(jià)格2.首付款支付方式及比例3.尾款支付方式及比例4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理四、物業(yè)管理費(fèi)及綠化費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.綠化費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及流程六、違約責(zé)任1.違約情形及違約金2.違約金計(jì)算方式3.違約責(zé)任的其他約定七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效后的法律效力十一、其他約定1.合同簽訂前的事項(xiàng)2.合同履行過(guò)程中的事項(xiàng)3.合同終止后的處理十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的法律效力十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方信息a.買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)：b.買(mǎi)方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：c.買(mǎi)方聯(lián)系方式：d.賣(mài)方姓名/名稱(chēng)：e.賣(mài)方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：f.賣(mài)方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息a.房產(chǎn)地址：b.房產(chǎn)證號(hào)：c.房產(chǎn)面積：d.房產(chǎn)用途：e.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：f.房產(chǎn)規(guī)劃用途：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：b.簽訂地點(diǎn)：二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)成交價(jià)格a.成交價(jià)格：2.首付款支付方式及比例a.首付款金額：b.首付款支付時(shí)間：c.首付款支付方式：3.尾款支付方式及比例a.尾款金額：b.尾款支付時(shí)間：c.尾款支付方式：4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.首付款支付節(jié)點(diǎn)：b.尾款支付節(jié)點(diǎn)：三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間a.交付時(shí)間：2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)a.交付地點(diǎn)：3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：b.驗(yàn)收流程：4.交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理a.辦理機(jī)構(gòu)：b.辦理時(shí)間：c.辦理費(fèi)用：四、物業(yè)管理費(fèi)及綠化費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式a.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：b.支付方式：2.綠化費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式a.綠化費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：b.支付方式：3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)a.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：b.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制a.調(diào)整依據(jù)：b.調(diào)整頻率：c.調(diào)整程序：五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式a.稅費(fèi)種類(lèi)：b.計(jì)算方式：2.稅費(fèi)承擔(dān)主體a.承擔(dān)主體：3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及流程a.繳納時(shí)間：b.繳納流程：六、違約責(zé)任1.違約情形及違約金a.違約情形：b.違約金比例：2.違約金計(jì)算方式a.計(jì)算公式：3.違約責(zé)任的其他約定a.其他約定：七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議解決方式：2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.解決機(jī)構(gòu)：3.爭(zhēng)議解決程序a.程序步驟：八、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同；2.合同解除程序a.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的事宜；3.合同解除后的處理a.房產(chǎn)及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算；b.物業(yè)管理費(fèi)及綠化費(fèi)的處理；c.稅費(fèi)的處理。九、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.付款條件滿足；2.合同生效時(shí)間a.簽字蓋章之日；3.合同生效后的法律效力a.對(duì)雙方具有法律約束力。十一、其他約定1.合同簽訂前的事項(xiàng)a.雙方已充分了解房產(chǎn)及合同內(nèi)容；b.雙方無(wú)任何隱瞞或誤導(dǎo)；2.合同履行過(guò)程中的事項(xiàng)a.雙方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)；b.如有變更，需書(shū)面通知對(duì)方；3.合同終止后的處理a.房產(chǎn)及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算；b.稅費(fèi)的處理。十二、合同變更1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致變更合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；2.合同變更程序a.變更內(nèi)容需書(shū)面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)重新簽字蓋章；3.合同變更后的法律效力a.對(duì)雙方具有法律約束力。十三、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同；2.合同解除程序a.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的事宜；3.合同解除后的處理a.房產(chǎn)及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算；b.物業(yè)管理費(fèi)及綠化費(fèi)的處理；c.稅費(fèi)的處理。十四、合同終止1.合同終止條件a.合同履行完畢；b.合同解除；c.法定或約定終止條件成就；2.合同終止程序a.書(shū)面通知對(duì)方；b.妥善處理合同終止后的事宜；3.合同終止后的處理a.房產(chǎn)及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算；b.物業(yè)管理費(fèi)及綠化費(fèi)的處理；c.稅費(fèi)的處理。賣(mài)方（簽字/蓋章）：日期：買(mǎi)方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.在合同履行期間，如房產(chǎn)因任何原因（如政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等）導(dǎo)致價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，乙方應(yīng)予配合。b.甲方有權(quán)在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，乙方應(yīng)予以接受。2.甲方信息披露義務(wù)a.甲方應(yīng)在合同簽訂前，如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。b.如因甲方未如實(shí)提供信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任a.如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)成交價(jià)格千分之一的違約金。b.如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方協(xié)助辦理手續(xù)a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。b.如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先選擇條款a.在合同履行期間，如房產(chǎn)因任何原因（如政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等）導(dǎo)致價(jià)格變動(dòng)，乙方有權(quán)在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)選擇是否繼續(xù)履行合同。b.乙方有權(quán)在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，甲方應(yīng)予以接受。2.乙方支付義務(wù)a.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額千分之一的違約金。b.如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方協(xié)助辦理手續(xù)a.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。b.如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法及時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方對(duì)房產(chǎn)的檢查權(quán)a.乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。b.如因乙方檢查不當(dāng)導(dǎo)致對(duì)房產(chǎn)的誤判，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)a.中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.如中介服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。b.如因中介機(jī)構(gòu)泄露秘密導(dǎo)致?lián)p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介違約責(zé)任a.如中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.如中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同一方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介解除合同的權(quán)利a.如中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同無(wú)法履行或存在重大風(fēng)險(xiǎn)，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并通知雙方。b.中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.合同雙方的身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.物業(yè)管理費(fèi)及綠化費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納憑證6.交易雙方簽訂的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》7.交易雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議》8.交易雙方簽訂的《稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議》9.交易雙方簽訂的《物業(yè)管理費(fèi)及綠化費(fèi)承擔(dān)協(xié)議》10.交易雙方簽訂的《違約責(zé)任協(xié)議》11.交易雙方簽訂的《爭(zhēng)議解決協(xié)議》12.交易雙方簽訂的《合同解除協(xié)議》13.交易雙方簽訂的《合同變更協(xié)議》14.交易雙方簽訂的《合同終止協(xié)議》15.交易雙方簽訂的《中介服務(wù)協(xié)議》（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付全部房款，視為違約。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)認(rèn)定：一方在合同簽訂或履行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致另一方遭受損失，視為違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)認(rèn)定：一方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未辦理相關(guān)手續(xù)等，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約行為給另一方造成的損失，按照約定支付的一定金額。3.合同解除：指合同在未履行完畢前，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違約。解決辦法：及時(shí)溝通協(xié)商，根據(jù)合同約定處理違約行為，如支付違約金、解除合同等。2.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)調(diào)查核實(shí)，如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決；如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。3.問(wèn)題：稅費(fèi)繳納出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照稅法規(guī)定和合同約定處理，必要時(shí)可尋求稅務(wù)部門(mén)或法院的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。4.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與下的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。5.通過(guò)拍賣(mài)方式進(jìn)行的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。全文完。2025版青島房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含物業(yè)管理費(fèi)及綠化費(fèi)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于青島的房產(chǎn)，具體位置、面積等詳見(jiàn)附件；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指標(biāo)的房產(chǎn)所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）綠化費(fèi)：指標(biāo)的房產(chǎn)所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納的綠化費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指擁有標(biāo)的房產(chǎn)的賣(mài)方；（2）乙方：指購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)方；（3）合同價(jià)格：指本合同中約定的標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；（4）交房時(shí)間：指甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)的時(shí)間；（5）交房條件：指甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)滿足的條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定的合同價(jià)格支付房款；（2）甲方有義務(wù)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，向乙方交付符合交房條件的標(biāo)的房產(chǎn)；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)及綠化費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定的合同價(jià)格支付房款；（2）乙方有義務(wù)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，接受甲方交付的符合交房條件的標(biāo)的房產(chǎn)；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)及綠化費(fèi)；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的交房時(shí)間，向乙方交付符合交房條件的標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的合同價(jià)格，支付房款；（3）物業(yè)管理費(fèi)及綠化費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的交房時(shí)間屆滿，甲方未向乙方交付符合交房條件的標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方未按照本合同約定的合同價(jià)格支付房款；（3）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方認(rèn)為本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自通知之日起，本合同終止。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）綠化費(fèi)；（5）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為合同價(jià)格的Y%；b.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，向甲方支付剩余的尾款，尾款金額為合同價(jià)格的（100%Y%）；（2）物業(yè)管理費(fèi)及綠化費(fèi)支付：乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司開(kāi)具收費(fèi)通知后，按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)期限和方式繳納物業(yè)管理費(fèi)及綠化費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：如前所述；（2）尾款支付時(shí)間：應(yīng)在辦理完標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，X個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)及綠化費(fèi)支付時(shí)間：按物業(yè)管理公司規(guī)定。7.4支付章件（1）房款支付：乙方應(yīng)在支付房款時(shí)，取得甲方開(kāi)具的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（2）物業(yè)管理費(fèi)及綠化費(fèi)支付：乙方應(yīng)在支付物業(yè)管理費(fèi)及綠化費(fèi)時(shí)，取得物業(yè)管理公司開(kāi)具的收費(fèi)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的0.1%；（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還乙方已支付的房款。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%；（2）乙方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：按上述違約責(zé)任條款中規(guī)定的違約金比例計(jì)算；（2）賠償金額的支付：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額；（3）賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。9.3保密履行方式（1）保密信息的獲取和使用僅限于合同目的；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的存儲(chǔ)和傳輸應(yīng)采取必要的安全措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，可以免除或部分免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、海嘯等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整；（3）社會(huì)動(dòng)蕩等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方書(shū)面同意，允許部分權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未過(guò)戶(hù)至乙方名下；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）乙方在未支付完畢全部房款前，不得對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等情況，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同，并保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)積極配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同當(dāng)事人之間就標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜所訂立的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，其他任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款（1）本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商；（2）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.物業(yè)管理費(fèi)及綠化費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄7.仲裁或訴訟裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款。未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)及綠化費(fèi)：認(rèn)定違約，需補(bǔ)繳費(fèi)用并支付滯納金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行未經(jīng)允許的處置：認(rèn)定違約，需恢復(fù)原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)等服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.綠化費(fèi)：指物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、維護(hù)等服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)證辦理時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。解決辦法：與房產(chǎn)局溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)提供必要材料，加快辦理速度。2.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)及綠化費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：與物業(yè)管理公司協(xié)商，明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中予以體現(xiàn)。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：與乙方溝通，了解未支付原因，必要時(shí)采取法律手段，保障甲方權(quán)益。4.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：與甲方協(xié)商，確定修復(fù)方案，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)