二零二五年度購物中心美食攤位租賃管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購物中心美食攤位租賃管理合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人及聯(lián)系方式1.2乙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的物2.1攤位位置及面積2.2攤位設(shè)施及配置2.3攤位使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3逾期支付及違約責(zé)任第五章攤位使用規(guī)范5.1攤位經(jīng)營范圍5.2營業(yè)時間及休息日5.3攤位裝修及改造5.4攤位衛(wèi)生及安全第六章費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.3費(fèi)用結(jié)算及支付第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償?shù)诎苏潞贤獬敖K止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.3不可抗力事件解除合同的條件第十一章合同附件11.1攤位租賃合同附件11.2相關(guān)證明文件11.3其他附件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解除及終止后的處理12.4合同解釋及法律適用12.5合同簽署及送達(dá)第十三章合同解除及終止后的處理13.1乙方退出程序13.2攤位移交及驗(yàn)收13.3費(fèi)用結(jié)算及退還13.4合同解除及終止后的爭議解決第十四章其他約定14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同附件14.4合同解除及終止后的處理14.5合同解釋及法律適用合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方法定代表人：1.5合同簽訂日期：2025年1月1日1.6合同簽訂地點(diǎn)：購物中心會議室第二章合同標(biāo)的物2.1攤位位置：購物中心一樓A區(qū)2.2攤位面積：10平方米2.3攤位設(shè)施：包括但不限于操作臺、冷藏柜、展示柜等2.4攤位使用性質(zhì)：餐飲服務(wù)第三章租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付周期：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及購物中心租金調(diào)整政策，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%4.4逾期支付及違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金第五章攤位使用規(guī)范5.1攤位經(jīng)營范圍：僅限于中式快餐、小吃等5.2營業(yè)時間：每日9:00至22:005.3攤位裝修及改造：乙方不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)及外觀，如需裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行5.4攤位衛(wèi)生及安全：乙方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)外衛(wèi)生，確保食品安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)第六章費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：乙方按購物中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行支付6.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及攤位相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用結(jié)算及支付：乙方應(yīng)在每月5日前向甲方支付上月產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時交付攤位，應(yīng)向乙方支付每日租金1%的違約金7.1.2甲方違反合同約定，擅自變更攤位使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金1%的違約金7.2.2乙方違反合同約定，擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任7.3違約金及賠償：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失第八章合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.1.3合同約定的解除條件成就的8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租的8.2.2甲方因故提前解除合同的8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離攤位，并保持?jǐn)偽粌?nèi)外整潔8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等8.3.3甲方有權(quán)收回攤位，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向購物中心所在地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)履行第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：10.2.1雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同10.2.3不可抗力事件解除合同的條件成就的，合同自動解除10.3不可抗力事件解除合同的條件：不可抗力事件持續(xù)超過三個月，且雙方無法協(xié)商解決的第十一章合同附件11.1攤位租賃合同附件：包括但不限于攤位租賃協(xié)議、攤位使用規(guī)范、費(fèi)用清單等11.2相關(guān)證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證件等11.3其他附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更及補(bǔ)充：合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解除及終止后的處理：參照第八章12.4合同解釋及法律適用：本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律12.5合同簽署及送達(dá)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第十三章合同解除及終止后的處理13.1乙方退出程序：13.1.1乙方應(yīng)在合同解除或終止后15日內(nèi)，將攤位恢復(fù)原狀13.1.2乙方應(yīng)將攤位鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還給甲方13.2攤位移交及驗(yàn)收：13.2.1甲方應(yīng)在乙方退出后對攤位進(jìn)行驗(yàn)收13.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膿p失13.3費(fèi)用結(jié)算及退還：13.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后30日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用13.3.2甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的租金及其他費(fèi)用13.4合同解除及終止后的爭議解決：參照第九章第十四章其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)14.2通知送達(dá)：除合同另有約定外，通知以書面形式送達(dá)對方，視為送達(dá)14.3合同附件：參照第十一章14.4合同解除及終止后的處理：參照第八章14.5合同解釋及法律適用：參照第十二章甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方向乙方提供攤位經(jīng)營管理指導(dǎo)：說明：甲方作為購物中心的管理方，有權(quán)向乙方提供攤位經(jīng)營管理方面的指導(dǎo)和建議，包括但不限于經(jīng)營策略、顧客服務(wù)、食品安全等。1.2甲方的品牌推廣義務(wù)：說明：甲方應(yīng)在本購物中心內(nèi)對乙方攤位進(jìn)行品牌推廣，包括但不限于在購物中心內(nèi)的廣告宣傳、促銷活動等。1.3甲方的設(shè)施維護(hù)責(zé)任：說明：甲方負(fù)責(zé)購物中心公共區(qū)域的設(shè)施維護(hù)，確保乙方攤位正常運(yùn)營所需的公共設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.4甲方的安全保障責(zé)任：說明：甲方負(fù)責(zé)購物中心內(nèi)的安全保障工作，包括但不限于消防安全、治安管理等，確保乙方攤位及其顧客的安全。1.5甲方的合同監(jiān)督權(quán)：說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守合同條款，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方的自主經(jīng)營權(quán)：說明：乙方在遵守合同約定的前提下，享有攤位的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于商品定價、營銷策略等。2.2乙方的品牌保護(hù)權(quán)：說明：乙方有權(quán)保護(hù)其品牌形象，甲方應(yīng)提供必要的支持，如禁止其他攤位使用與乙方品牌相似的標(biāo)識。2.3乙方的裝修改造權(quán)：說明：乙方在獲得甲方同意的情況下，有權(quán)對攤位進(jìn)行裝修改造，以適應(yīng)其經(jīng)營需求。2.4乙方的經(jīng)營成果分享權(quán)：說明：乙方有權(quán)分享因攤位經(jīng)營產(chǎn)生的收益，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營成果。2.5乙方的合同解除權(quán)：說明：在特定情況下，如甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入：說明：如合同中涉及第三方中介，雙方應(yīng)明確中介的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用承擔(dān)。3.2中介的獨(dú)立性：說明：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保合同條款的公平執(zhí)行。3.3中介的費(fèi)用支付：說明：中介費(fèi)用的支付方式、金額和支付期限應(yīng)在合同中明確約定。3.4中介的爭議解決權(quán)：說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)對雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解，但無權(quán)做出最終裁決。3.5中介的保密義務(wù)：說明：第三方中介對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.6中介的合同解除權(quán)：說明：如第三方中介在履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或違約行為，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.攤位租賃合同附件2.攤位使用規(guī)范3.費(fèi)用清單4.營業(yè)執(zhí)照副本5.身份證件復(fù)印件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付攤位b.違反合同約定，擅自變更攤位使用性質(zhì)c.未按時支付租金乙方違約：a.未按時支付租金b.違反合同約定，擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)c.未保持?jǐn)偽粌?nèi)外衛(wèi)生2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付則按合同約定支付違約金。2.問題：攤位設(shè)施損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，如乙方無法自行解決，甲方可代為處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：食品安全問題。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品安全，如發(fā)生食品安全問題，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營并配合相關(guān)部門調(diào)查。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心與美食攤位經(jīng)營者之間的租賃關(guān)系。2.攤位經(jīng)營者的品牌推廣和經(jīng)營管理。3.攤位設(shè)施的維護(hù)和安全保障。4.攤位租賃合同的履行和違約處理。5.第三方中介在合同履行過程中的作用。全文完。二零二五年度購物中心美食攤位租賃管理合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，購物中心已成為城市商業(yè)的重要組成部分。為滿足消費(fèi)者日益增長的需求，甲方?jīng)Q定在購物中心內(nèi)設(shè)立美食攤位，現(xiàn)面向社會公開招標(biāo)租賃。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范購物中心美食攤位租賃行為，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照行業(yè)慣例和通用定義進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）購物中心：指甲方擁有的集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的商業(yè)綜合體。（2）美食攤位：指甲方在購物中心內(nèi)為乙方租賃的用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的固定攤位。（3）租賃期限：指乙方租賃美食攤位的時間長度。（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的美食攤位進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合購物中心的相關(guān)規(guī)定。（2）甲方有權(quán)對乙方違反本合同的行為進(jìn)行處罰，包括但不限于停止租賃、解除合同等。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃美食攤位，經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)美食攤位的裝修、維護(hù)、經(jīng)營等相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，乙方應(yīng)將美食攤位恢復(fù)原狀，并搬離購物中心。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的余款。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施退還等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于攤位使用費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.1.2管理費(fèi)：乙方需支付購物中心的管理費(fèi)用，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安全監(jiān)控費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。7.1.3保證金：乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。合同期滿后，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。具體支付方式及賬戶信息由甲方在合同中明確告知乙方。7.3支付時間7.3.1租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。7.3.2管理費(fèi)：乙方應(yīng)在購物中心規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付管理費(fèi)。7.4支付條款7.4.1乙方未按時支付租金或管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等措施。7.4.2乙方未按時支付保證金，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)足。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按合同約定提供美食攤位，或提供的攤位不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方未按合同約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。8.2乙方違約8.2.1乙方未按合同約定支付租金、管理費(fèi)或保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方違反購物中心管理規(guī)定，或經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式支付違約金或賠償金。8.3.2若違約行為造成對方實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償對方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式9.3.1甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌模荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于：乙方在租賃期內(nèi)，因個人原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對購物中心內(nèi)所有美食攤位的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留本合同簽訂后，甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保其符合購物中心的整體經(jīng)營策略和消費(fèi)者權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力除雙方另有約定外，所有修改和補(bǔ)充均為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)助，確保購物中心美食攤位租賃管理工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)定期召開會議，討論并解決租賃管理過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購物中心美食攤位租賃管理的完整協(xié)議，不依賴任何其他協(xié)議、陳述或保證。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）代表簽字：________________________乙方（承租方）代表簽字：________________________簽訂日期：________________________甲方（出租方）公章：________________________乙方（承租方）公章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購物中心美食攤位租賃合同正本2.甲乙雙方身份證明文件3.甲乙雙方銀行賬戶信息4.購物中心管理規(guī)定5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、管理費(fèi)或保證金。乙方違反購物中心管理規(guī)定，或經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為。甲方未按合同約定提供美食攤位，或提供的攤位不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可依法通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同解釋或履行發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人，包括甲方和乙方。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并要求乙方按照合同約定支付租金；如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按合同約定提供美食攤位。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，說明原因，并盡快提供符合約定的美食攤位；如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在購物中心美食攤位租賃管理合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，如購物中心管理公司、物業(yè)管理公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照購物中心的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保購物中心內(nèi)美食攤位的正常運(yùn)營。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合購物中心的管理規(guī)定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)提供必要的服務(wù)和支持，如設(shè)施維護(hù)、安全保障等，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的美食攤位。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如水電設(shè)施、清潔服務(wù)等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，不得隨意提高租金或增加其他費(fèi)用。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營利益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定經(jīng)營品種和價格。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，或增加乙方不必要的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可根據(jù)購物中心的發(fā)展需要，對乙方租賃的美食攤位進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、管理費(fèi)和保證金。甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營活動中，維護(hù)購物中心的整體形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，或改變經(jīng)營內(nèi)容。乙方不得在經(jīng)營活動中，造成購物中心設(shè)施損壞或影響購物中心的安全秩序。乙方如違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度購物中心美食攤位租賃管理合同2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則，就乙方在甲方購物中心內(nèi)開設(shè)美食攤位的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保購物中心美食攤位的正常運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.美食攤位：指乙方在購物中心內(nèi)設(shè)立，用于銷售各類食品的固定攤位。2.租賃期限：指乙方租賃美食攤位的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付使用美食攤位的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購物中心的所有者或管理者。2.乙方：指在購物中心內(nèi)開設(shè)美食攤位的經(jīng)營者。3.合同：指本《二零二五年度購物中心美食攤位租賃管理合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。2.甲方有義務(wù)為乙方提供符合規(guī)定的經(jīng)營場所，保障乙方正常經(jīng)營。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用美食攤位。2.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，保證食品質(zhì)量安全。3.乙方有義務(wù)按時繳納租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在購物中心內(nèi)開設(shè)的美食攤位，具體位置由甲方指定。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，自行經(jīng)營美食攤位，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)將美食攤位清理干凈，歸還甲方。2.雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余租金。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.管理費(fèi)：乙方需按照購物中心的規(guī)定，支付相應(yīng)比例的管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間，及時足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)在乙方未按時支付費(fèi)用的情況下，暫停乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動。3.乙方支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到后[具體時間]內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供經(jīng)營場所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。2.甲方未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤位，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。3.乙方違反食品安全法規(guī)，造成消費(fèi)者損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生不可抗力事件，具體實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，存在嚴(yán)重違約行為。2.乙方經(jīng)營活動中存在違法行為。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對購物中心整體經(jīng)營管理和規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留對美食攤位租賃條件的調(diào)整權(quán)，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保購物中心美食攤位的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行購物中心內(nèi)的各項(xiàng)活動。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購物中心美食攤位租賃的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.美食攤位租賃合同4.食品經(jīng)營許可證5.攤位租賃場地平面圖6.攤位裝修設(shè)計圖紙7.水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決協(xié)議10.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供經(jīng)營場所：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時間]內(nèi)予以糾正，否則應(yīng)向乙方支付違約金。未按時退還押金：甲方應(yīng)在合同終止后[具體時間]內(nèi)退還押金，否則應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或押金：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付，否則應(yīng)向甲方支付違約金。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤位：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，否則應(yīng)向甲方支付違約金。違反食品安全法規(guī)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方可暫停乙方經(jīng)營活動，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按合同約定提供經(jīng)營場所。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供符合約定的經(jīng)營場所，若無法提供，應(yīng)與乙方協(xié)商解決方案，包括調(diào)整租金或解除合同。3.問題：攤位裝修不符合購物中心規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)按照購物中心的規(guī)定進(jìn)行裝修，若違反規(guī)定，購物中心有權(quán)要求乙方整改或拆除。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何個人或單位。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與本合同的協(xié)商和簽訂過程。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方責(zé)任：第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方參與合同的方式：第三方可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式，加入本合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的經(jīng)營場所。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受購物中心內(nèi)的營銷活動優(yōu)惠。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供經(jīng)營場所，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變合同約定的租賃期限。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)購物中心的整體規(guī)劃，調(diào)整美食攤位的租賃條件。甲方可對乙方在經(jīng)營過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金中提取一定比例的管理費(fèi)。甲方可享受乙方在經(jīng)營活動中帶來的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反食品安全法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度購物中心美食攤位租賃管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃攤位信息2.1攤位位置2.2攤位面積2.3攤位類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.攤位使用規(guī)范7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營時間7.3攤位維護(hù)7.4攤位安全8.攤位裝修及改造8.1裝修要求8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：攤位租賃合同14.2附件二：攤位使用規(guī)范14.3附件三：裝修審批表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：購物中心管理乙方：美食攤位經(jīng)營者1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號購物中心乙方地址：市區(qū)路號購物中心1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃攤位信息2.1攤位位置乙方租賃的攤位位于購物中心一樓美食區(qū)，具體位置為區(qū)域。2.2攤位面積攤位面積為平方米，具體尺寸為米×米。2.3攤位類型攤位類型為標(biāo)準(zhǔn)型美食攤位，適用于餐飲類經(jīng)營活動。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日。3.3租賃期限續(xù)約租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限最長為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。4.2支付方式租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間乙方應(yīng)于每月的日前支付租金，如遇節(jié)假日，則應(yīng)提前至節(jié)假日前的一個工作日支付。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇市場租金普遍上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按市場租金上漲比例進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。6.租金押金6.1押金金額乙方需支付人民幣元作為租金押金。6.2押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后的十個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式為原渠道退還，即乙方支付押金時使用的銀行賬戶。7.攤位使用規(guī)范7.1經(jīng)營范圍乙方應(yīng)在攤位內(nèi)從事餐飲類經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍包括但不限于中式快餐、小吃、甜品等。7.2經(jīng)營時間乙方營業(yè)時間為每日上午10:00至晚上22:00，具體營業(yè)時間可由雙方協(xié)商調(diào)整。7.3攤位維護(hù)乙方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)外整潔，定期進(jìn)行清潔維護(hù)，確保攤位環(huán)境符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。7.4攤位安全乙方應(yīng)確保攤位內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的安全使用，定期進(jìn)行檢查，防止意外事故發(fā)生。8.攤位裝修及改造8.1裝修要求乙方進(jìn)行攤位裝修或改造前，需向甲方提交裝修方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單及預(yù)算。裝修方案需符合購物中心的整體風(fēng)格和消防安全要求。8.2裝修審批甲方收到乙方提交的裝修方案后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。如需修改，甲方應(yīng)向乙方提出修改意見。8.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在裝修前與裝修公司簽訂合同，并確保裝修質(zhì)量符合購物中心的標(biāo)準(zhǔn)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金或押金；（2）乙方違反合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營時間；（3）乙方故意損壞購物中心設(shè)施或造成安全事故；（4）乙方違反國家法律法規(guī)或購物中心管理規(guī)定；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交購物中心所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為購物中心所在地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、合同解除條件成就等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件（1）攤位租賃合同；（2）攤位使用規(guī)范；（3）裝修審批表；（4）其他相關(guān)文件。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號購物中心。13.3簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）14.合同附件清單14.1附件一：攤位租賃合同14.2附件二：攤位使用規(guī)范14.3附件三：裝修審批表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理