2025年度綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域照明維護合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域照明維護合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同有效期1.5合同金額1.6合同履行地點1.7合同履行方式1.8合同變更與解除1.9合同爭議解決1.10合同生效條件1.11合同附件第二章物業(yè)概況2.1小區(qū)基本情況2.2公共區(qū)域照明設(shè)施清單2.3照明設(shè)施分布圖2.4照明設(shè)施維護責(zé)任劃分第三章維護范圍與內(nèi)容3.1照明設(shè)施檢查3.2照明設(shè)施維修3.3照明設(shè)施更換3.4照明設(shè)施保養(yǎng)3.5照明設(shè)施升級改造3.6照明設(shè)施安全檢查3.7照明設(shè)施節(jié)能管理第四章維護標準與要求4.1照明設(shè)施技術(shù)參數(shù)4.2照明設(shè)施質(zhì)量標準4.3照明設(shè)施運行標準4.4照明設(shè)施維護周期4.5照明設(shè)施維護記錄4.6照明設(shè)施故障處理時限4.7照明設(shè)施保養(yǎng)周期第五章維護服務(wù)流程5.1報修流程5.2維修流程5.3更換流程5.4保養(yǎng)流程5.5故障處理流程5.6服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督流程第六章質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量保證承諾6.2責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任6.4質(zhì)量投訴處理6.5維護責(zé)任期限第七章價格與支付7.1維護費用構(gòu)成7.2維護費用支付方式7.3支付時間與期限7.4付款憑證7.5付款爭議處理第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行進度8.2合同履行監(jiān)督8.3合同履行驗收8.4合同履行評價8.5合同履行終止第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭議處理第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章合同附件11.1照明設(shè)施清單11.2照明設(shè)施分布圖11.3維護服務(wù)流程圖11.4質(zhì)量保證承諾書11.5付款憑證模板第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效條件12.3合同生效日期第十三章合同備案與登記13.1合同備案13.2合同登記13.3合同備案與登記程序第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除與終止后的其他處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域照明維護合同”。1.2合同雙方甲方：綠城物業(yè)管理乙方：[乙方名稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設(shè)施的維護工作進行合作。1.4合同有效期本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同金額本合同總金額為人民幣[金額]元。1.6合同履行地點綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域。1.7合同履行方式乙方按照甲方要求，對小區(qū)公共區(qū)域照明設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)和更換。1.8合同變更與解除1.8.1合同變更任何一方需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。1.8.2合同解除1.8.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。1.8.2.3合同到期或雙方協(xié)商一致，合同自然解除。1.9合同爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。1.10合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11合同附件本合同附件包括但不限于：照明設(shè)施清單、照明設(shè)施分布圖、維護服務(wù)流程圖等。第二章物業(yè)概況2.1小區(qū)基本情況[小區(qū)基本情況描述]2.2公共區(qū)域照明設(shè)施清單[照明設(shè)施清單]2.3照明設(shè)施分布圖[照明設(shè)施分布圖]2.4照明設(shè)施維護責(zé)任劃分[照明設(shè)施維護責(zé)任劃分]第三章維護范圍與內(nèi)容3.1照明設(shè)施檢查乙方應(yīng)定期對公共區(qū)域照明設(shè)施進行檢查，確保設(shè)施正常運行。3.2照明設(shè)施維修發(fā)現(xiàn)照明設(shè)施故障，乙方應(yīng)在[時間]內(nèi)進行維修。3.3照明設(shè)施更換照明設(shè)施達到使用壽命或損壞嚴重時，乙方應(yīng)予以更換。3.4照明設(shè)施保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對照明設(shè)施進行保養(yǎng)，確保設(shè)施清潔、無塵。3.5照明設(shè)施升級改造根據(jù)甲方要求，乙方應(yīng)協(xié)助進行照明設(shè)施的升級改造。3.6照明設(shè)施安全檢查乙方應(yīng)定期對照明設(shè)施進行安全檢查，確保無安全隱患。3.7照明設(shè)施節(jié)能管理乙方應(yīng)采取節(jié)能措施，降低照明設(shè)施能耗。第四章維護標準與要求4.1照明設(shè)施技術(shù)參數(shù)[照明設(shè)施技術(shù)參數(shù)]4.2照明設(shè)施質(zhì)量標準[照明設(shè)施質(zhì)量標準]4.3照明設(shè)施運行標準[照明設(shè)施運行標準]4.4照明設(shè)施維護周期[照明設(shè)施維護周期]4.5照明設(shè)施維護記錄[照明設(shè)施維護記錄]4.6照明設(shè)施故障處理時限[照明設(shè)施故障處理時限]4.7照明設(shè)施保養(yǎng)周期[照明設(shè)施保養(yǎng)周期]第五章維護服務(wù)流程5.1報修流程[報修流程]5.2維修流程[維修流程]5.3更換流程[更換流程]5.4保養(yǎng)流程[保養(yǎng)流程]5.5故障處理流程[故障處理流程]5.6服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督流程[服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督流程]第六章質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量保證承諾乙方承諾提供的照明維護服務(wù)符合合同約定。6.2責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方對因自身原因造成的照明設(shè)施損壞或故障負責(zé)。6.2.2乙方對因維護不當(dāng)造成的設(shè)施損壞或故障負責(zé)。6.3違約責(zé)任[違約責(zé)任]6.4質(zhì)量投訴處理[質(zhì)量投訴處理]6.5維護責(zé)任期限[維護責(zé)任期限]第七章價格與支付7.1維護費用構(gòu)成[維護費用構(gòu)成]7.2維護費用支付方式[維護費用支付方式]7.3支付時間與期限[支付時間與期限]7.4付款憑證[付款憑證]7.5付款爭議處理[付款爭議處理]第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行進度乙方應(yīng)每月向甲方報告照明維護工作的進度。8.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的維護工作進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。8.3合同履行驗收乙方完成維護工作后，甲方應(yīng)進行驗收。8.4合同履行評價甲方應(yīng)定期對乙方的維護服務(wù)進行評價。8.5合同履行終止第九章違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按時完成維護工作、維修質(zhì)量不符合標準、服務(wù)態(tài)度惡劣等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。9.4違約爭議處理違約爭議處理參照第一章第1.9條“合同爭議解決”。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件包括但不限于：甲方違約、不可抗力、乙方嚴重違約等。10.2合同終止條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形。10.3合同解除與終止程序合同解除與終止應(yīng)書面通知對方，并按照法律程序進行。10.4合同解除與終止后的處理第十一章合同附件[此處列出合同附件清單]第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同備案與登記13.1合同備案本合同應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.2合同登記本合同應(yīng)進行登記。13.3合同備案與登記程序[合同備案與登記程序]第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)。14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。14.3合同解除與終止后的其他處理[合同解除與終止后的其他處理]甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________簽訂日期：____________________附件：[此處列出附件清單]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1維護計劃審批1.1.1乙方提交的年度維護計劃需經(jīng)甲方審核批準后方可執(zhí)行。1.1.2甲方應(yīng)在收到乙方維護計劃后[時間]內(nèi)完成審批。1.2維護進度報告1.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提交維護進度報告，詳細記錄維護工作情況。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)維護記錄和照片作為進度報告的附件。1.3質(zhì)量監(jiān)督與評估1.3.1甲方有權(quán)對乙方的維護工作進行定期或不定期的質(zhì)量監(jiān)督。1.3.2甲方應(yīng)定期對乙方的維護服務(wù)質(zhì)量進行評估，并將評估結(jié)果反饋給乙方。1.4維護費用調(diào)整1.4.1若因市場波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致材料或人工成本上漲，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)整維護費用的申請。1.4.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后[時間]內(nèi)進行審核，并作出答復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1維護方案制定2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的照明設(shè)施清單和分布圖，制定詳細的維護方案。2.1.2乙方應(yīng)確保維護方案的科學(xué)性、合理性和可行性。2.2維護設(shè)備與技術(shù)要求2.2.1乙方應(yīng)使用符合國家標準的照明設(shè)備和技術(shù)進行維護。2.2.2乙方應(yīng)定期對維護設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行。2.3維護人員資質(zhì)2.3.1乙方應(yīng)派遣具備相關(guān)資質(zhì)的維護人員進行照明設(shè)施的維護工作。2.3.2乙方應(yīng)確保維護人員遵守職業(yè)道德和操作規(guī)范。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)選擇3.1.1雙方同意在合同履行過程中，如需第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)共同選擇合適的機構(gòu)。3.1.2中介機構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。3.2中介機構(gòu)職責(zé)3.2.1中介機構(gòu)負責(zé)對合同的履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)督報告。3.3中介機構(gòu)費用3.3.1中介機構(gòu)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同履行期間分階段支付。3.4中介機構(gòu)違約責(zé)任3.4.1中介機構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2中介機構(gòu)的違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。3.5中介機構(gòu)爭議解決3.5.1中介機構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.照明設(shè)施清單2.照明設(shè)施分布圖3.維護服務(wù)流程圖4.質(zhì)量保證承諾書5.付款憑證模板6.維護進度報告模板7.中介機構(gòu)選擇標準8.中介機構(gòu)監(jiān)督報告模板9.違約責(zé)任認定標準10.甲方驗收報告模板二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成維護工作。違約認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成維護工作，若未按時完成，則視為違約。2.違約行為：乙方維修質(zhì)量不符合標準。違約認定：經(jīng)甲方驗收，若發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合合同約定的標準，則視為違約。3.違約行為：乙方未按規(guī)定提交維護進度報告。違約認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)定期提交維護進度報告，若未按時提交，則視為違約。4.違約行為：甲方未按時支付維護費用。違約認定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付維護費用，若未按時支付，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭議提交給第三者進行裁決的爭議解決方式。4.補充協(xié)議：指在合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議。5.質(zhì)量保證：指賣方或服務(wù)提供方對所售商品或提供的服務(wù)質(zhì)量作出的承諾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維護人員資質(zhì)不符合要求。解決辦法：要求乙方更換符合資質(zhì)的維護人員。2.問題：甲方未按時支付維護費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付費用，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方。3.問題：中介機構(gòu)監(jiān)督報告存在問題。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機構(gòu)協(xié)商解決，必要時可更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)公共區(qū)域照明設(shè)施的日常維護。2.照明設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)和更換。3.照明設(shè)施的節(jié)能管理。4.照明設(shè)施的安全檢查。5.照明設(shè)施的升級改造。6.合同履行過程中的爭議解決。7.合同解除與終止后的處理。全文完。2025年度綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域照明維護合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方1.7甲方基本信息1.8乙方基本信息1.9合同簽訂地點2.合同標的2.1照明維護范圍2.2照明維護項目2.3照明維護標準2.4照明維護期限2.5照明維護質(zhì)量要求3.合同價格3.1照明維護費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付期限3.4費用結(jié)算方式4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3甲方責(zé)任5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3乙方責(zé)任6.照明維護服務(wù)內(nèi)容6.1照明設(shè)施檢查6.2照明設(shè)施維修6.3照明設(shè)施更換6.4照明設(shè)施保養(yǎng)6.5照明設(shè)施升級7.照明維護進度及驗收7.1照明維護進度安排7.2照明維護驗收標準7.3照明維護驗收程序7.4照明維護驗收時間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：照明維護項目清單13.2附件二：照明維護費用明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同簽署及份數(shù)14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2025年度綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域照明維護合同1.2合同編號：GCHY2025LC00011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.6合同雙方1.6.1甲方：綠城物業(yè)管理1.6.2乙方：照明工程1.7甲方基本信息1.7.1住所地：市區(qū)路號1.7.2法定代表人：1.8乙方基本信息1.8.1住所地：市區(qū)路號1.8.2法定代表人：1.9合同簽訂地點：市區(qū)路號綠城物業(yè)管理2.合同標的2.1照明維護范圍：綠城物業(yè)住宅小區(qū)所有公共區(qū)域照明設(shè)施，包括道路、廣場、停車場、綠化帶等。2.2照明維護項目：包括照明設(shè)施的檢查、維修、更換、保養(yǎng)和升級。2.3照明維護標準：按照國家相關(guān)照明標準和綠城物業(yè)住宅小區(qū)照明設(shè)施設(shè)計要求執(zhí)行。2.4照明維護期限：自合同生效之日起至2025年12月31日。2.5照明維護質(zhì)量要求：確保照明設(shè)施正常運行，滿足小區(qū)居民夜間出行和活動需求。3.合同價格3.1照明維護費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2費用支付方式：分四次支付，每次支付25%的費用。3.3費用支付期限：每次支付期限為合同簽訂之日起每月的15日。3.4費用結(jié)算方式：甲方收到乙方提供的發(fā)票后，十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1對乙方提供的照明維護服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。4.1.2要求乙方按照合同約定提供照明維護服務(wù)。4.1.3在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求賠償。4.2甲方義務(wù)4.2.1按時支付照明維護費用。4.2.2提供照明維護所需的資料和配合。4.2.3對乙方在履行合同過程中的人身和財產(chǎn)安全負責(zé)。4.3甲方責(zé)任4.3.1因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1按照合同約定提供照明維護服務(wù)。5.1.2要求甲方按時支付照明維護費用。5.1.3在甲方違約時，有權(quán)解除合同并要求賠償。5.2乙方義務(wù)5.2.1按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準提供照明維護服務(wù)。5.2.2保證照明維護服務(wù)的安全性、可靠性和經(jīng)濟性。5.2.3對甲方提供的資料和配合予以保密。5.3乙方責(zé)任5.3.1因乙方原因?qū)е抡彰骶S護服務(wù)不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.1.2若甲方未按時提供所需資料或配合，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定提供照明維護服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2若乙方提供的照明維護服務(wù)不符合合同約定，乙方應(yīng)無償進行修復(fù)或更換，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到仲裁通知之日起30日內(nèi)提交仲裁委員會。9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2雙方應(yīng)盡快完成合同解除后的善后工作。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)盡快完成合同終止后的善后工作。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂地法律認可。12.2合同生效程序12.2.1雙方在合同上簽字蓋章。12.2.2合同經(jīng)甲方蓋章后生效。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：照明維護項目清單13.1.1詳細列出所有公共區(qū)域照明設(shè)施及維護項目。13.2附件二：照明維護費用明細13.2.1列出各項照明維護服務(wù)的費用及支付方式。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于：合同簽訂證明、甲方授權(quán)委托書等。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜另行協(xié)商。14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署及份數(shù)14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，協(xié)助或參與合同履行的一方或多方。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不得超過合同總金額的10%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于對合同履行的監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)、報告權(quán)等。15.4.1.2對甲乙雙方違反合同的行為有權(quán)提出意見和建議。15.4.1.3在必要時，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4.2.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，確保合同履行的質(zhì)量和效率。15.4.2.3對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系15.5.1.1第三方受甲方委托，對乙方的照明維護服務(wù)進行監(jiān)督和評估。15.5.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和評估工作負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系15.5.2.1第三方受甲方委托，對乙方的照明維護服務(wù)進行監(jiān)督和評估。15.5.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督和評估工作，并提供必要的信息和資料。15.5.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系15.5.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、分包商等）無直接合同關(guān)系。15.5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同其他相關(guān)方進行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方進行。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入的效果，并根據(jù)評估結(jié)果對合同進行必要的調(diào)整。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。17.2合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：照明維護項目清單詳細列出所有公共區(qū)域照明設(shè)施及維護項目，包括設(shè)施名稱、位置、規(guī)格、數(shù)量、維護頻率等。要求：清單應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字確認。2.附件二：照明維護費用明細列出各項照明維護服務(wù)的費用，包括人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。要求：費用明細應(yīng)清晰明確，并與合同約定的價格一致。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括內(nèi)容、原因、時間等。要求：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：違約金計算標準規(guī)定違約金的計算方式和標準。要求：計算標準應(yīng)明確，便于雙方在違約時計算違約金。6.附件六：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時支付費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方未在每月15日前支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2未按時提供所需資料或配合責(zé)任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按時提供照明維護所需的資料，導(dǎo)致乙方延誤工作，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定提供照明維護服務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：若乙方未按約定時間完成照明維護工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2提供的照明維護服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認定：乙方應(yīng)無償進行修復(fù)或更換，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方更換的照明設(shè)施不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方進行更換并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域照明維護合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)方）：2.乙方（照明維護方）：二、合同前言2.1背景為保障綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設(shè)施的正常運行，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域照明維護方面的權(quán)利和義務(wù)，確保照明設(shè)施的完好與正常運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“照明維護”是指對綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設(shè)施進行日常檢查、維修、保養(yǎng)、更換等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（2）公共區(qū)域：指綠城物業(yè)住宅小區(qū)內(nèi)供居民共同使用的區(qū)域，包括但不限于道路、停車場、綠化帶、休閑場所等；（3）照明設(shè)施：指公共區(qū)域內(nèi)的照明燈具、線路、配電箱等；（4）正常運行：指照明設(shè)施在滿足設(shè)計要求和使用條件的情況下，能夠穩(wěn)定、安全、高效地提供照明。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設(shè)施進行維護；（2）甲方應(yīng)提供乙方維護照明設(shè)施所需的必要條件，包括但不限于人員、材料、設(shè)備等；（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方維護費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)、更換等服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保照明設(shè)施在維護過程中的安全、環(huán)保、合規(guī)；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，按時完成維護任務(wù)；（4）乙方在維護過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲方承擔(dān)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域。5.3合同履行方式乙方負責(zé)綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設(shè)施的日常檢查、維修、保養(yǎng)、更換等工作，確保照明設(shè)施的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿或終止條件成就時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致辦理合同終止手續(xù)；（2）如因甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算費用、歸還設(shè)備等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）日常檢查、維修、保養(yǎng)、更換照明設(shè)施的勞務(wù)費用；（2）照明設(shè)施更換所需的材料、配件費用；（3）照明設(shè)施維護所需的工具、設(shè)備使用費用；（4）因維護工作產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）乙方完成每月的照明維護工作后，甲方應(yīng)在次月五個工作日內(nèi)支付上月維護費用的70%；（3）年度結(jié)束后，乙方提交年度維護報告及結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到報告后十五個工作日內(nèi)支付剩余的30%費用。7.3支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)；（2）每月維護費用支付時間：每月維護工作完成后次月五個工作日內(nèi)；（3）年度結(jié)算支付時間：年度結(jié)束后收到年度維護報告及結(jié)算清單后十五個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方支付費用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的千分之五作為滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的千分之五作為滯納金；（2）甲方未提供必要條件或協(xié)助乙方完成維護工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成照明維護工作的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的千分之五作為違約金；（2）乙方在維護過程中造成照明設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計算方法應(yīng)在合同中明確約定；（2）違約金和賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）甲乙雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府禁令、交通管制等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在履行本合同時，各自保留其法律賦予的、與合同履行無關(guān)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方工作質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的照明設(shè)施及材料的質(zhì)量提出異議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要條件；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成照明維護工作；（3）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年）年（月）月（日）乙方（照明維護方）：（簽字）（蓋章）日期：（年）年（月）月（日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽署的合同正本。2.甲乙雙方的身份證明文件。3.照明維護方案及年度計劃。4.照明設(shè)施清單及圖紙。5.維護費用結(jié)算清單。6.保密協(xié)議。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用的行為。乙方未按時完成照明維護工作的行為。乙方在維護過程中造成照明設(shè)施損壞的行為。乙方違反保密條款的行為。2.違約行為認定：甲方未按時支付費用，以支付日期與約定支付日期的差異計算。乙方未按時完成照明維護工作，以實際完成時間與合同約定時間的差異計算。乙方造成照明設(shè)施損壞，以損壞程度及修復(fù)費用認定。乙方違反保密條款，以泄露信息的內(nèi)容及影響程度認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的協(xié)助下，甲乙雙方通過協(xié)商解決爭議。3.仲裁：指將爭議提交至仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)做出裁決。4.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟，由法院做出判決。5.滯納金：指因延遲履行義務(wù)而應(yīng)支付的額外費用。6.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成照明維護工作。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，如仍無法按時完成，則根據(jù)合同約定支付違約金。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)立即支付欠款，如需延期支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達成一致。3.問題：照明設(shè)施損壞嚴重。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，如需更換，應(yīng)由雙方協(xié)商確定更換方案。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即停止泄露行為，采取必要措施防止進一步泄露，并根據(jù)保密協(xié)議追究責(zé)任。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：（1）第三方負責(zé)提供照明設(shè)施及相關(guān)配件；（2）第三方負責(zé)照明設(shè)施的安裝和調(diào)試；（3）第三方負責(zé)對乙方進行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)提供必要的安裝和調(diào)試條件；（2）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證照明設(shè)施的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由第三方承擔(dān)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成安裝和調(diào)試工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的照明維護計劃和預(yù)算；乙方有權(quán)要求甲方在必要時提供額外的維護設(shè)備和技術(shù)支持；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)對維護工作進行監(jiān)督和檢查。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期間內(nèi)獲得合理的利潤；甲方應(yīng)保證乙方的工作環(huán)境安全、衛(wèi)生。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供維護計劃和預(yù)算，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定提供必要的維護設(shè)備和技術(shù)支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得無正當(dāng)理由限制乙方的正常工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的維護工作進行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方在緊急情況下立即進行維修；甲方可要求乙方對維護工作進行定期匯報。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期間內(nèi)保持照明設(shè)施的良好狀態(tài)；甲方有權(quán)要求乙方在維護過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定進行定期匯報，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將合同下的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包。全文完。2025年度綠城物業(yè)住宅小區(qū)公共區(qū)域照明維護合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3物業(yè)服務(wù)項目名稱及地址2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.服務(wù)內(nèi)容3.1照明設(shè)施巡查3.2照明設(shè)施維修3.3照明設(shè)施更換3.4照明設(shè)施保養(yǎng)3.5照明設(shè)施安全檢查4.服務(wù)標準4.1照明設(shè)施亮燈率4.2照明設(shè)施故障處理時間4.3照明設(shè)施保養(yǎng)周期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付時間6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同補充12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同備案14.1合同備案機構(gòu)14.2合同備案程序14.3合同備案期限第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：綠城物業(yè)服務(wù)集團1.1.1地址：市區(qū)路號1.2業(yè)主委員會名稱：綠城小區(qū)業(yè)主委員會1.2.1地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)項目名稱：綠城小區(qū)1.3.1地址：市區(qū)路號2.合同期限2.1合同起始日期：2025年1月1日2.2合同終止日期：2025年12月31日3.服務(wù)內(nèi)容3.1照明設(shè)施巡查3.1.1每月至少進行兩次全面巡查3.1.2對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄并上報3.2照明設(shè)施維修3.2.124小時內(nèi)對故障照明設(shè)施進行維修3.2.2維修完成后進行驗收并記錄3.3照明設(shè)施更換3.3.1對無法維修的照明設(shè)施進行更換3.3.2更換后的設(shè)施應(yīng)與原設(shè)施規(guī)格、型號一致3.4照明設(shè)施保養(yǎng)3.4.1每季度對照明設(shè)施進行一次全面保養(yǎng)3.4.2保養(yǎng)內(nèi)容包括清潔、緊固、調(diào)整等3.5照明設(shè)施安全檢查3.5.1每半年進行一次安全檢查3.5.2檢查內(nèi)容包括線路、燈具、開關(guān)等4.服務(wù)標準4.1照明設(shè)施亮燈率4.2照明設(shè)施故障處理時間4.2.1故障照明設(shè)施應(yīng)在24小時內(nèi)恢復(fù)正常照明4.3照明設(shè)施保養(yǎng)周期4.3.1照明設(shè)施保養(yǎng)周期為每季度一次5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整5.2服務(wù)費用支付方式：每月支付5.3服務(wù)費用支付時間：每月5日前6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自合同生效之日起一年6.2質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修、更換等原因?qū)е碌恼彰髟O(shè)施故障，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3質(zhì)量保證措施：采用合格的材料和設(shè)備，嚴格按照維修保養(yǎng)規(guī)范操作7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)7.1.2業(yè)主委員會未按合同約定支付服務(wù)費用7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1物業(yè)服務(wù)單位未履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失7.2.2業(yè)主委員會未支付服務(wù)費用的，應(yīng)補足欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額按合同約定執(zhí)行，如無約定，則按實際損失計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1物業(yè)服務(wù)單位嚴重違約，經(jīng)業(yè)主委員會書面通知后仍未改正9.1.2業(yè)主委員會未按時足額支付服務(wù)費用，經(jīng)物業(yè)服務(wù)單位書面催告后仍未支付9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議9.2.2單方解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清剩余服務(wù)費用9.3.2合同解除后，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)將公共區(qū)域照明設(shè)施完好無損地移交給業(yè)主委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清剩余服務(wù)費用10.3.2合同終止后，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)將公共區(qū)域照明設(shè)施完好無損地移交給業(yè)主委員會11.附件11.1合同附件清單11.1.1照明設(shè)施清單11.1.2照明設(shè)施維修保養(yǎng)記錄11.1.3服務(wù)費用支付憑證11.2合同附件內(nèi)容11.2.1照明設(shè)施清單應(yīng)詳細列明設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息11.2.2照明設(shè)施維修保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等信息11.2.3服務(wù)費用支付憑證應(yīng)包括支付時間、金額、方式等信息12.其他約定事項12.1合同變更12.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意12.1.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署變更協(xié)議12.2合同補充12.2.1合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同附件12.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分12.3.2合同附件的簽訂、生效和解釋均適用本合同的規(guī)定13.合同簽署13.1合同簽署日期：2025年1月1日13.2合同簽署地點：市區(qū)路號13.3合同簽署人員13.3.1物業(yè)服務(wù)單位代表：13.3.2業(yè)主委員會代表：14.合同備案14.1合同備案機構(gòu)：市區(qū)物業(yè)管理辦公室14.2合同備案程序14.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)向備案機構(gòu)備案14.2.2備案機構(gòu)應(yīng)在收到備案材料后5日內(nèi)予以備案14.3合同備案期限：自合同生效之日起至合同終止之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形a)合同履行出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達成一致意見；b)需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定或監(jiān)理服務(wù)；